Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérôme Gaze vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec Jardin et Garage à Combs-la-Ville Venez découvrir ce magnifique appartement situé à Combs-la-Ville, dans un quartier calme et recherché.

Il s'agit d'un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Avec une surface de 82 m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses de 10 et 14 m², une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée séparée et un cellier de 6 m² attenant au garage.

Chaque pièce est parfaitement agencée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.

L'atout majeur de ce bien reste son jardin privatif de 235 m² entièrement clôturé.

Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'un extérieur et voir vos enfants jouer en toute sécurité.

De plus, vous disposerez d'un garage attenant ainsi que de nombreuses places de stationnement en extérieur.

Construit au sein d'une petite copropriété de 1983 aux faibles charges (157€ / Trimestre), l'appartement est en bon état général et offre de belles prestations.

De plus, son exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas, avec une zone commerciale, des écoles, un collège, une gare RER à 8 min en bus et un lycée situés à quelques centaines de mètres seulement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.