Appartement avec standing à vendre à Bordeaux (33)

Maison-appartement t6 – rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage (en option) à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 216 m² au sol (203 m² carrez) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295. 000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran – Magnifique appartement T4 avec jardin, terrasse et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à un séjour de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud / Est et d’un accès de plain-pied à une terrasse de 16 m² ainsi qu’à un jardin paysager de 44 m², entièrement préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses exposées au Sud et une salle d’eau. Deux places de parking intérieures et sécurisées complètent ce bien RARE sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) reliant directement le centre-ville et la gare. Petite copropriété de 20 lots, calme, composée d'un seul étage et parfaitement entretenue. Cet appartement se distingue par un confort de vie comparable à celui d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432692 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17308 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Superbe appartement T3 avec vue dégagée sur la Garonne – Quartier La Bastide. Découvrez ce splendide appartement de 80 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine aux prestations soignées, au cOEur d’un écoquartier particulièrement agréable à vivre. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie de 46 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour baigné de lumière avec accès à une charmante loggia exposée Ouest, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’appartement offre également deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés, ainsi qu’un WC séparé et un cellier situé sur le palier. Les prestations sont de standing : cuisine italienne équipée de la marque CESAR, finitions soignées, fibre optique et double vitrage. Autre atout appréciable, les charges de copropriété de 187 € par mois, incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d’un local à vélos, d’une place de parking et donne accès à un agréable parc arboré réservé aux résidents. Idéalement situé, à proximité du Jardin Botanique, du quartier Darwin, du tram A, du cinéma, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux où il fait bon vivre. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.58€ par mois (soit 2251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur croix-blanche très recherché à proximité des commerces, dans une résidence de standing avec deux gardiens, cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée se prolongeant sur un séjour / salon climatisé s'ouvrant sur un grand balcon fermé avec des baies vitrées, protégée du vent que vous pourrez profiter toute l'année, se prolongeant sur deux chambres avec dressing, une salle d'eau, toilette et une cave complète ce bien avec un local à vélo sécurisé. Possibilité d'acheter la place de parking en sous sol de l'immeuble sécurisés. Toute les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage aluminium, l'électricité a été entièrement refaite et l'appartement dispose d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve. La résidence offre également un accès à une piscine que le rooftop, pour des moments de détente avec une vue magnifique sur bordeaux. Les charges incluent l'eau (froide} et deux gardiens logés sur place donc résidence très sécurisée 180 lot de copropriétés 3300 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432100le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 3300 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : duplex rénové avec entrée privative séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses 2 chambres + bureau garage fermé équipé d'un chargeur voiture electrique + stationnement extérieur piscine en copropriété bus 16 et 73 ? Gare de caudéran à pied travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures en cours d'installation, réfection de la piscine à la charge des vendeurs dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur pour cet appartement baigné de lumière, situé au sein d’une résidence de standing sécurisée. Séjour ouvert sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur la ville. Deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Idéalement situé, à deux pas de la gare Saint-Jean et du centre-ville. Place de parking incluse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / Porte de Bourgogne / STUDIO / TRAM A / C/D Rare opportunité d'acquérir un superbe appartement de standing en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas des quais et des sites emblématiques de la ville. Ce charmant appartement en studio de 18 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme, vous offre un cocon urbain idéal pour un investissement locatif ou un séjour ponctuel dans la belle ville de Bordeaux. L'espace de vie principal, bien agencé, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une kitchenette discrète permet de préparer de petits repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est pratique et fonctionnelle pour un confort optimal. Situé dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux, cet appartement est entouré de boutiques, de cafés, de restaurants, et reste à proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements dans la ville et ses alentours. Les aménagements modernes, tels que la fibre optique, vous permettent de rester connecté en tout temps, tandis que le système de chauffage individuel vous assure un confort thermique adapté à vos besoins. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre idéalement situé à Bordeaux, offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : En plein cOEur du quartier Saint-Seurin, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 103 m² au 2ème étage d'un immeuble de standing. Ce bien se compose d'un grand séjour chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant servir de deuxième chambre, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue sur les jardins. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa doubles exposition. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne tardez pas à visiter cet appartement. C'est une opportunité unique pour vivre dans un cadre privilégié au cOEur de la belle ville de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade, place de parking privée en option. Une entrée distribue un salon / séjour avec pierre apparente, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Un grand confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol d'une résidence sécurisée, à 100 mètres. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 420.372 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 405.000 euros hors honoraires. - 3.80% honoraires ttc charge acquéreur. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier Jardin Public / Chartrons Superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement bénéficie d’une rénovation élégante ayant su préserver le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations et un emplacement privilégié dans un quartier très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et accès direct à une terrasse dinatoire avec vue dégagée. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une troisième chambre peut aisément y être aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle ouvre sur un jardin privatif et sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, ce bien alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, sylvie guedj (06.83. 65.625. 3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m² carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre bordeaux centre, mais aussi l'hôpital pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m². Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 180.000 euros hai (dont 4,05% = 7.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur dpe d - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425705 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Bastide - À deux pas des quais Appartement T3 de 81 m² qui conjugue confort et prestations soignées au sein d’une résidence de standing à taille humaine. Lumineux et bien agencé, il offre un bel espace de vie de plus de 35 m² prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Emplacement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - secteur croix blanche - georges mandel -  a proximité de toutes commodités. Dans bel immeuble de standing fraichement ravalé, fermée et sécurisée avec piscine panoramique et gardiens appartement t3 (93.32 m²) en parfait état offrant une magnifique vue dégagée exposée ouest depuis son double balcon et de très belles prestations entrée placard - séjour (37 m²) ouvert sur balcon - 2 belles chambres ouvertes sur balcon - salle d'eau - dressing - cuisine équipée - dégagement - wc séparé - 2 balcons. Tout confort - double vitrage - clim - ascenseurs - gardien. Belle adresse - a visiter sans tarder  .

Iad France - Bryce Babault vous propose : Bordeaux – Jardin Public – Double destination habitation et usage professionnel Au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois en pierre de 4 étages, cet appartement de 59 m² est situé dans le quartier recherché du Jardin Public. L’appartement se compose de deux espaces à réaménager. Une réflexion architecturale permettra de repenser l’organisation intérieure, d’optimiser les volumes et de créer une salle d’eau adaptée aux besoins actuels. Ce bien bénéficie d’une double destination habitation et usage professionnel, offrant ainsi la possibilité d’y créer un lieu de vie, un espace de travail, ou un usage mixte selon vos projets. Ce bien conserve de belles prestations anciennes qui lui donnent tout son charme. On y retrouve un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée, des moulures, des peintures traditionnelles et de la pierre apparente dans la cuisine. Ces éléments offrent une opportunité de rénovation alliant authenticité et confort contemporain. Une cave individuelle et un local vélo complètent le bien. Cet appartement représente une occasion de créer un lieu de vie ou de travail sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les + du bien : - Quartier Jardin Public - Proche des commodités : Arrêt Fondaudège (Tram D) à 200m / Arrêt Tourny (Bus 2,5,15,23) à 200m - Double destination habitation et usage professionnel - Immeuble en pierre (Ravalement de façade effectué) - Cachet de l’ancien (parquet en pointe de Hongrie, cheminée…) - Hauteur sous plafond - Multiples rangements dans l'appartement - Cave individuelle À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing verdoyante avec ascenseur, cet élégant appartement allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un salon séjour baignée de lumière donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres avec placard une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un parking complète ce bien. Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, matériaux haut de gamme et finitions soignées, environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de la nouvelle ligne de transport. Quartier prisé de caudéran offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Un bien rare idéal pour une vie citadine de qualité. 60 lots de copropriété 1680 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,68% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

À Bordeaux Caudéran, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - quartier haussmann, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun. Etc.) vous cherchez de l'espace et du confort ? Ce t3 de 76 m² en très bon état coche toutes les cases : • résidence de standing • vaste pièce de vie lumineuse avec coin bureau possible • terrasse exposée plein ouest • cuisine moderne, aménagée & équipée • 2 chambres avec dressing • salle d'eau refaite à neuf + wc séparé • cellier • place de stationnement xxl en sous-sol (accès pmr) à saisir rapidement ! Référence agence : 928.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE / MAIRIE Venez découvrir ce appartement au coeur de la résidence du Parc de Caudéran à côté de la mairie, des commerces et des transports. Cette résidence de standing vient d'être ravalée entièrement et propose de grands appartements dans un cadre de verdure incomparable. Nous sommes également à 5 minutes à pied de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Le bien d'une superficie de 100 m² de type 5 correspond au standard et propose sur trois expositions : une entrée avec placards, un joli séjour et une cuisine, trois balcons, deux points d'eau, trois chambres et un bureau ainsi que deux WC. En complément, une cave en sous sol et deux places de stationnement (une en sous sol et une extérieure). À noter que le ravalement de façade vient tout juste d'être effectué. Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais ce bien rare est idéal pour une remise à votre goût et profiter de tous ses avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7432.

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Appartement de bon standing situé dans l’une des plus belles avenues du cOEur de ville de Bordeaux À l’étage noble d’un immeuble Haussmannien en pierre de taille, l’appartement dispose d’un espace de vie spacieux : • 1 entrée • 1 séjour de 25 m² communiquant avec 1 salon de 26 m² • 1 cuisine équipée • 2 chambres • 1 grande salle de bain Pour une surface habitable de 109 m² Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes portes-fenêtres dans chaque pièce lui confèrent le charme discret mais néanmoins chic de l’architecture du XIXe siècle. L’appartement est baigné de lumière : Toutes les pièces donnent sur un balcon filant avec une jolie vue sur les toits de Bordeaux. Atouts Sa situation : Situation géographique exceptionnelle • Boutiques de luxe et restaurant étoilé à deux pas • Grand théâtre à pied • Tramway à 2 mn à pied Sa configuration : • Une organisation des pièces très équilibrée • Un appartement prêt à vivre • 2 espaces de rangement fermés au grenier et 1 cave complètent l’ensemble Idéal : • Résidence secondaire : clientèle étrangère appréciant les grands crus bordelais et l’art de vivre à la française • Professions libérales (possibilité de changement de destination) • Appartement de fonction : entreprises souhaitant recevoir ses cadres dirigeants ou ses clients dans les meilleures conditions Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au dernier étage d'une résidence de standing, très bel appartement aux prestations soignés bénéficiant d'une terrasse avec vue panoramique. Entrée, cuisine séparée aménagée, séjour, 2 chambres, salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre, salle de bains, salle d'eau et wc. cave et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.