Appartement sans vis-à-vis à vendre en France

À La Garde, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 59 m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère accueillante et son agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle fonctionnalité, tandis que le séjour, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, offre un espace de vie lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, assurant une organisation idéale. La résidence, fermée et sécurisée, dispose de stationnements libres, apportant une réelle facilité de stationnement au quotidien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, constituant un atout supplémentaire. Entre emplacement recherché, configuration fonctionnelle et confort de vie, cet appartement représente une belle opportunité. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Hosman vous propose ce deux pièces lumineux de 54,14 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur), au sein d'une résidence arborée de haut standing (1972), sécurisée par un gardien et parfaitement entretenue (Rue Anna Jacquin / secteur Parchamp–Albert Kahn). Baigné de lumière (exposition ouest), l'appartement se compose : - d'une entrée avec rangements intégrés. - d'un grand séjour lumineux de 23,5 m² donnant sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur la copropriété arborée. - d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle. - d'une chambre avec rangements intégrés, et verrière donnant sur le séjour. - d'une salle d'eau moderne, avec toilettes suspendues, d'une simple vasque et un sèche-serviette. Une cave saine et bétonnée est incluse. Un place de parking est proposée en plus. Les charges sont d'environ 1 000€ / trimestre, incluant le gardien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière annuelle est de 1 016 €. Située dans un secteur prisé à Boulogne Nord (Parchamp–Albert Kahn), le bien est à proximité des transports (métro ligne 10) et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété, construite dans les années 70, est bien entretenue avec un local à vélos et un gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une rue tranquille du quartier de la gare, ce lumineux T2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue se distingue par son beau séjour de 20 m² qui s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis. Sa cuisine équipée moderne ravira les gourmets et les gourmands. Les peintures ont été entièrement refaites pour la vente, si bien qu'il ne vous reste qu'à amener vos meubles pour y emménager. Son chauffage combine une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible pour des substantielles économies d'énergie. De plus, vous disposerez d'une cave pour stocker tout ce qui pourrait vous encombrer, et d'une place de stationnement à l'accès sécurisé à l'arrière de la résidence. Si vous ne souhaitez pas acheter le stationnement, l'appartement peut se vendre sans celui-ci au prix de 91500€. Alors que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien louable immédiatement, ou si vous cherchez votre propre nid. contactez-moi au 06 80 06 28 04 Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, un appartement d'environ 69 m² habitable comprenant : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Grenier aménageable. Avec au rez-de-chaussée un local commercial libre d'environ 210 m². Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 607505 ).

La teste-de-buch – limite arcachon quartier aiguillon / ville d'automne appartement t3 / t4 avec parking – à rénover à proximité immédiate de toutes les commodités et du très recherché quartier de l'aiguillon, au sein de la résidence arcachon marines, découvrez cet appartement t3 de 73,5 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux, exposé sud / sud-est, ouvrant sur un grand balcon une cuisine indépendante partiellement équipée un cellier un dégagement avec placards un wc indépendant une salle de bains deux chambres, avec possibilité de créer facilement une troisième chambre fonctionnel et doté de beaux volumes, ce bien nécessite un rafraîchissement général (décoration) ainsi que des travaux de modernisation (électricité à revoir, salle de bains à refaire), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Les prestations existantes : menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques chauffage collectif eau chaude par chaudière individuelle au gaz une place de parking aérienne privative complète ce bien, située à proximité immédiate de l'appartement. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports, du port et des plages. Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 850, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment + eau + chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 606891 ).

Secteur Pasteur Clémenceau, proche des commerces, du centre-ville, des écoles : RARE, 'Une maison sur un toit' : volumes, clarté et fonctionnalité ! Vous serez seuls sur les 2 étages. 2 terrasses et 3 balcons. Dans une petite copropriété de 10 appartements, au calme : Très bel appartement luxueux en parfait état, lumineux, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis d'une superficie carrez de 171.68 m² et 183 m² utiles. Une grande entrée avec placard dessert le séjour salon avec cheminée qui vous mènera directement sur une terrasse de 54 m² arborée, exposée plein sud et sans vis-à-vis et balcon de l'autre côté. Cuisine équipée dotée d'une arrière cuisine A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, une 2ème chambre avec salle de douche et placard, une 3ème chambre avec balcon, 2 bureaux dont 1 pouvant être transformé en chambre. Double vitrage, chauffage collectif, cave avec porte sécurisée. Charges annuelles : 6608 €, DPE : E Possibibilité d'acquérir 2 places de parking sécurisées pour un montant de 15 000 euros chaque. Prix : 575 000 euros Honoraires : 2.75 % à la charge de l'acquéreur (soit 561 000 euros hoos honoraires) Partagés entre vendeur et acquéreur.

Iad france - maëvane elie vous propose : nouveauté exclusivité saint-étienne, bas de la cotonne magnifique appartement de 105 m² habitables. 4 chambres au 1er étage avec garage vous cherchez de l’espace pour votre famille ? Ce bien va vous plaire… à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Vous allez aimer : • un séjour spacieux de 29 m² lumineux avec balcon • une cuisine équipée et aménagée • 4 vraies chambres (10 à 13 m²) toutes sans vis-à-vis • une chambre parentale avec rangements et espace coiffeuse. • une salle de bain + une salle d’eau avec wc • un wc indépendant appartement fonctionnel, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir confort : triple vitrage pvc, volets roulants, vmc, fibre, électricité conforme. Les + qui font la différence : • garage + place de parking • cave • local vélo • résidence rénovée (aucun gros travaux à prévoir) charges : 450 € / mois (chauffage + forfait gaz + eau chaude + eau froide inclus) → évolution prévue à environ 400 € / mois dès 2026 taxe foncière : 1 600 € dpe : c – très bon classement énergétique appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille immédiatement. Les biens comme celui-ci partent très vite sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite, maëvane elie iad france votre conseillère immobilière à saint-étienne alentours. Avis de valeur offert sous 48h dans toute la loire. Contactez-moi directement pour plus d’informations exclusivité maëvane elie iad france, agences et particuliers, entièrement ouverte au partage d’affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Pike vous propose : Au calme et dans une résidence sécurisée des années 2000, ce T2 de 49 m², idéalement situé à 300m de la Plage, dispose d'une vaste terrasse de 14 m² plein sud sans vis-à-vis direct. Ce bien situé au premier étage de l'immeuble (sur 2), le bien est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Cet appartement entièrement refait (aucun travaux sont à prévoir) possède 2 places de stationnement privatives. Nombreux rangements. Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite. APPARTEMENT CLÉ EN MAIN ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pike mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789705167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du très recherché secteur Village Chézy / Perronet, dans le quartier central et vivant de Neuilly-sur-Seine (92200), cet appartement familial de 109,14 m² se niche au 1er étage d'une copropriété semi-récente de très bon standing, parfaitement entretenue et dotée de parties communes particulièrement soignées. Dès l'entrée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés. Une belle entrée avec rangements dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. La réception se compose d'un vaste double séjour exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie, convivial et élégant, s'ouvre de plain-pied sur un agréable balcon filant, offrant une véritable extension extérieure et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, complète cet espace et pourra être repensée selon les envies pour répondre aux standards contemporains. L'espace nuit, distinct et parfaitement organisé, comprend trois chambres aux dimensions confortables, idéales pour une vie de famille. Une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant un confort d'usage au quotidien. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud côté séjour et d'une distribution optimisée. Il nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi à son futur acquéreur de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie sur mesure. À noter que les huisseries en double vitrage sont récentes, constituant un premier élément de confort déjà en place. Situé dans un immeuble avec ascenseur, sécurisé par digicode et interphone, avec la présence d'un gardien, ce bien offre des prestations rassurantes et un cadre de vie serein. En sous-sol, une cave ainsi qu'un grand emplacement de parking viennent compléter cette offre rare sur le secteur. La copropriété, composée de 58 lots dont 21 à usage d'habitation, est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 9 120 €. La taxe foncière est de 1 599 €. L'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate du Village Chézy / Perronet, représente le coeur urbain de Neuilly-sur-Seine. Il se distingue par son atmosphère à la fois élégante et paisible, tout en offrant une vie de quartier dynamique. À quelques pas, l'Hôtel de Ville constitue un véritable point de repère, entouré de commerces de qualité, de services administratifs et d'infrastructures facilitant le quotidien. Ce secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, ainsi que d'une offre éducative complète et réputée, de la petite enfance jusqu'au lycée, notamment avec la sectorisation du très recherché Lycée Pasteur. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une adresse centrale et prisée, une belle luminosité, des volumes familiaux et un fort potentiel de valorisation après rénovation, le tout dans un environnement de qualité. Mandat n°12199 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € TTC / an (référence au 01 / 01 / 2021). L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Charges annuelles : 9120.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 -. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9120.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 -.

À vendre, studio d'environ 30 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Le bien bénéficie d'une vue mer panoramique à 180°, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare sur le secteur. Il se compose : d'une pièce principale lumineuse d'un espace nuit d'une salle d'eau d'une baignoire balnéo positionnée face à la mer Appartement actuellement exploité en location courte durée avec excellente rentabilité. Relevés Airbnb disponibles sur demande (chiffres vérifiables). Faibles charges de copropriété. Petite copropriété bien entretenue. Idéal investisseur recherchant un bien différenciant sur le secteur de La Seyne-sur-Mer. Prix : 159 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PALIES, Tél. : 06 19 45 76 35, E-mail : delphine.palies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882489925.

Nanterre / Mont Valérien / Appartement familial refait à neuf. 3 chambres 115 m² Balcon / Terrasse de 15 m² sur verdure, au calme et sans vis-à-vis. L'agence SADONE vous propose en exclusivité à la vente, en rez-de-jardin surélevé d'une copropriété des années 1970 de bon standing aux parties communes agréables et bien entretenues, un appartement en parfait état de 115 m² agrémenté de 15 m² de balcon terrasse sur jardin et sans aucun vis-à-vis. Ce bien est composé d'une vaste entrée dotée de placards et rangements, d'un spacieux et confortable double salon séjour ouvert sur la verdure et bénéficiant d'une orientation idéale Sud / Sud-Ouest, avec cuisine semi-ouverte neuve, aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie, particulièrement claire et lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offre une agréable perspective sur un petit parc privé calme et arboré, créant une atmosphère paisible et chaleureuse au quotidien. La partie nuit bénéficie de trois belles chambres dotées de penderies et dressings intégrés, d'une vaste salle de bains avec WC intégré, ainsi que de nombreux rangements pensés pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Il est également à noter la présence d'un WC invités indépendant dans l'entrée ainsi qu'un espace buanderie parfaitement optimisé. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'aménagements haut de gamme réalisés sur mesure. Les matériaux choisis, sobres et contemporains, apportent élégance et confort à l'ensemble du bien. Rénové par un architecte avec un soin particulier porté aux finitions, cet appartement se trouve aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La résidence, sécurisée et appréciée pour son environnement résidentiel, bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès vers La Défense et Paris. En sous-sol, nous disposons d'une cave ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément du prix. ( Montant à définir) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Mandat n°12226 Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 62 lots dont 18 lots d'habitation, pas de procédure en cours. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5916.00 euros.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 21 m² au sol complétée par une mezzanine de 8 m², offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Un bien clé en main, aux prestations recherchées : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible, un confort rare sur le secteur - Balcon sans vis-à-vis de 4 m², véritable espace extérieur exploitable - Place de parking privative, atout majeur à proximité du centre et du port - Mezzanine aménagée - Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement - Fibre optique installée - DPE C et A Description : L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une baie vitrée donnant accès au balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La mezzanine accueille un espace nuit confortable, optimisant la surface et augmentant la capacité d'accueil du bien. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral. Idéal pour : - Investissement locatif (fort potentiel saisonnier) - Pied-à-terre - Premier achat Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 607187 ).

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce bel appartement familial de type t5 de 113 m² en dernier étage dans une copropriété de standing de 1996, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. En duplex, traversant et sans vis-à-vis, il est composé : . Au niveau 0 (5ème étage sur 6) : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse plein ciel, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Au niveau 1 (6ème étage sur 6) : d'un palier, de 3 chambres dont une avec espace de rangement et avec accès à une tropézienne, d'un wc séparé, d'une salle de bains. Un grenier au 6ème étage et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1316 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 141 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2505.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

À Maisons-Alfort, à seulement 250 m du métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade, découvrez cet appartement familial de 73,36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et paysagée. Au cœur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Son rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement 10 marches, préserve l'intimité des pièces en évitant tout passage à hauteur des fenêtres et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis. Une configuration familiale assez rare Le double séjour de 26 m² s'accompagne de trois vraies chambres, dont une avec sa propre douche. Le séjour et une chambre sont exposés Ouest, tandis que les deux autres chambres et la cuisine bénéficient d'une exposition Est. Cette configuration traversante apporte une belle lumière naturelle au fil de la journée. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. Une salle d'eau indépendante, des WC séparés et un dressing complètent l'agencement. En très bon état général, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Le parquet habille les principales pièces de vie. Une cave complète le bien et un local vélos est à disposition. Une résidence agréable au quotidien L'immeuble de cinq étages est situé dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec des espaces paysagers et des parties communes très bien entretenues. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles à pied : école maternelle Édouard-Herriot à proximité immédiate, écoles élémentaires Parmentier accessibles à pied et collège Édouard-Herriot de secteur. Terrains de tennis, stade et piscine municipale se trouvent également à toute proximité. Côté transports, le métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade est à seulement 250 m, tandis que le RER D Maisons-Alfort–Alfortville est rapidement accessible. Un appartement familial bien distribué, réunissant trois chambres, un véritable double séjour et le calme d'une résidence verdoyante, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 953206.

Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Idéalement situé avec tous les commerces accessibles à pied. Il offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et tranquilité. Dans une petite résidence de 11 logements, il dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une cave et deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Iad France - Fabien Pruvot vous propose : Herblay-sur-Seine – Les Bayonnes Dans une résidence récente, calme et recherchée, à deux pas des écoles et des commerces. Ce duplex 3 pièces de 63 m² offre une distribution efficace et des volumes bien pensés : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à une terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est incluse. Construit en 2015, ce bien allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Félicia Lavigne vous propose : Appartement au calme en dernier étage – Traversant – Vue dégagée – Résidence arborée - DPE C. Au sein d’une résidence très agréable, verdoyante et récemment ravalée avec isolation, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une luminosité toute la journée grâce à sa configuration traversante et sa double exposition sud-est / sud-ouest. Vous profiterez également d'un balcon sans vis-à-vis permettant d’installer une petite table et deux chaises. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée et meublée avec balcon, une salle d’eau, un wc séparé et deux placards de rangement. Un box en sous-sol complète ce bien, ainsi que des stationnements visiteurs dans la résidence. Résidence bien entretenue de 1986, environnement résidentiel calme et arboré. À proximité rapide des bus desservant la gare Marly-le-Roi (ligne L) et le RER A Le Vésinet – Centre, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris Saint-Lazare. Charges : env. 175 € / mois Idéal résidence principale ou investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UrbanHouse360 vous présente à Saint-Martin-du-Touch (31300) un T3 conçu pour trois profils d'acquéreurs distincts. À qui ce bien s'adresse ? Investisseurs : secteur Airbus / Colomiers / Blagnac / CHU Purpan, ligne TER étudiants, double terrasse et 2 chambres équivalentes avec leur propre terrasse = très valorisable en colocation. Éligible LMNP avec amortissement du bien et des charges. Charges maîtrisées, pas de capex à prévoir. Primo-accédants : premier achat sans travaux, cuisine équipée, sanitaires soignés, placards intégrés. Future ligne C du métro = valorisation patrimoniale. Seniors / jeunes couple célibataire retraités : ascenseur, plain-pied, parking facile au sous-sol fermé avec accès direct par ascenseur, gare TER à 2 min à pied, bus au pied de l'immeuble. Confort total. Le bien : 65 m² au 2ᵉ étage d'une résidence de bon standing de 2012 (4 étages, ascenseur). Plein sud, sans vis-à-vis. 26 m² de terrasses réparties en deux espaces : 15 m² côté séjour (table à manger + canapé extérieur + bacs potager le long du garde-corps), 11,5 m² côté chambres (intime, abritée, accessible depuis chacune des deux chambres). Côté jour : séjour traversant ouvert sur cuisine équipée (plaque vitro, four, hotte inox, double évier, plan acier brossé, façades laquées rouge profond). Bar comptoir laqué. Côté nuit : 2 chambres équivalentes, chacune dotée d'un placard intégré aménagé, chacune ouverte sur la seconde terrasse. Configuration idéale pour la colocation ou pour un couple (bureau / chambre d'amis). Salle de bain : baignoire pleine longueur, faïence blanche structurée d'un bandeau gris ardoise, vasque sur meuble. WC indépendant avec espace aménagé pour lave-linge / sèche-linge (configuration accessible type PMR). Performance énergétique : DPE classe C. Le bien était classé A à la livraison en 2012; la nouvelle méthode de calcul l'a reclassé, mais la consommation électrique annuelle reste faible. Services résidence : ascenseur, interphone, place de parking en sous-sol fermé sécurisé (accès direct ascenseur), local à 2 roues sécurisé. Localisation : gare TER Saint-Martin-du-Touch à 2 min à pied (Matabiau en 8 min), bus ligne 35 au pied de la résidence, future ligne C du métro à proximité immédiate. À 5–15 min : Airbus, Colomiers, Blagnac, CHU Purpan, aéroport Toulouse-Blagnac. Prix : 217 000 € honoraires inclus. Visite & dossier complet sur demande auprès d'Antoine Girard, UrbanHouse360.

À vendre, bel appartement en rez-de-jardin situé à Cergy-le-Haut, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles, des collèges ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Ce bien sans vis-à-vis offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Bien soumis à la copropriété de 85 lots, charges annuelles 1 560 euros (incluant : chauffage, eau froide et eau chaude), aucune procédure en cours. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 640€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement offre une lecture rare de l'immobilier urbain : lumière, extérieur et intimité. La pièce maîtresse du bien est une terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis l'ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors. L'espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort. Prestations complémentaires : Résidence récente avec ascenseur (2021) DPE B – excellente performance énergétique Deux caves, dont une de grande capacité Stationnement privatif en sous-sol sécurisé À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l'Erdre et vallée du Gesvre. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé. Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain. cribelier. immobilier Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 952746.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de l'école des Tilleuls et à quelques minutes de la place des Marronniers avec son marché, ses commerces et ses restaurants, ce superbe appartement familial en triplex de 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, au sein d'une résidence récente de standing. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale aménagée avec bureau et placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative et deux autres chambres lumineuses de plus de 10 m², une salle d'eau et des WC séparés. Au 2ème étage, une seconde suite parentale, véritable cocon avec balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Une grande cave et deux places de parking dont une sous carport complètent l''ensemble. Les + - Les volumes généreux et la configuration en triplex - Le jardin privatif sans vis-à-vis - L'exposition idéale - L'environnement calme et familial - La domotique incluant l'alarme, le chauffage et les ouvertures centralisées - La résidence sécurisée - La performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf. 953117.

Appartement T3 / 4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave. Le séjour et la loggia sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert. La vue est dégagée, sans vis-à-vis, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien. Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch. La loggia est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année. L'organisation actuelle est lisible et évolutive : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre), deux chambres, salle d'eau récente, WC séparés, Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction. La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps. Le quartier Colombier permet un quotidien simple : métro ligne B à proximité, commerces accessibles à pied, gare TGV rapidement joignable, On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces. Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement. Contactez-moi pour convenir d'un créneau. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété. ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 951478.

Iad France - Samuel Fresco vous propose : * Grésillons – Écoquartier | SKY & GARDEN – 3 chambres + rooftop privatif de 51 m² avec vue Tour Eiffel * Découvrez un bien rare au sein de la résidence récente « Sky & Garden » : un appartement familial de 78,49 m² situé au 3e étage, complété par un espace privatif exceptionnel de 51,30 m² au 13e étage, dont une terrasse de 42 m² exposée plein SUD avec vue dégagée sur la Tour Eiffel. Au 3e étage, l’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC, avec possibilité d’en créer un second. Entièrement tourné vers les jardins de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition Nord-Ouest et d’un agencement particulièrement optimisé. De nombreux rangements sur mesure ainsi que la climatisation dans toutes les pièces complètent l’ensemble. Le véritable atout de ce bien se trouve au 13e étage : un espace privatif intérieur / extérieur de 51,30 m² comprenant une cuisine aménagée, une douche, des WC et surtout une superbe terrasse de 42 m² exposée plein SUD. Un véritable rooftop privatif, baigné de soleil, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d’une vue totalement dégagée avec la Tour Eiffel en perspective. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours. Une partie de cet espace peut également être fermée, sous réserve du respect des règles et autorisations de la copropriété. Parking en sous-sol disponible à l’achat en supplément. RER C à 8 minutes à pied, école au pied de la résidence et commerces à proximité immédiate. Un appartement familial associé à un rooftop exceptionnel : une configuration particulièrement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.33€ par mois (soit 3436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : Appartement F3 lumineux de 66 m² – Résidence sécurisée avec balcon, climatisation, cave et stationnement. Situé dans un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique. L’appartement offre plus de 80 m² de surface totale, dont 66 m² habitables. Il se compose : - Un grand séjour lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine indépendante avec loggia fermée attenante - 2 chambres avec placards intégrés climatisées - Une salle d’eau avec douche à l'italienne + rangement - Un WC indépendant. Les points forts du bien : - Appartement lumineux avec de nombreux placards et espace de stockage - Balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité - Climatisation pour un confort optimal toute l’année - Cave privative (8 m²) - Stationnement possible dans la résidence fermée - Proche des arrêts de bus, école et centre-ville. - Performance énergétique classée C (DPE) Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement 2 pièces de 52.5 m², situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à proximité des commodités. Situé dans une résidence arborée et calme, cet appartement traversant, exposé Est / Ouest, offre un salon lumineux sans vis-à-vis et une chambre confortable. En bon état, il dispose d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure au pied de l'escalier. Ce bien séduira par son ambiance spacieuse et sa situation pratique. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 95.