Appartement refait à neuf à vendre à Collonges-sous-Salève (74160)

Exceptionnel T4 attique avec terrasse vue panoramique Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, Vous profiterez bientôt d'un formidable T4 en attique de 109 m² avec une terrasse à la vue grandiose de plus de 58 m² bien exposé avec une vue panoramique sur le bassin Lémanique et son lac et jet d'eau ! Cet appartement d'exception comprend un hall d’entrée, un séjour cuisine de plus de 45 m² ouvert sur sa magnifique terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec accès terrasse et salle d'eau / WC, une salle de bains, WC séparé, buanderie. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

Superbe T3 en rez de jardin avec terrasse Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, Vous profiterez bientôt d'un superbe T3 traversant avec une terrasse de 18 m² et un jardin de 88 m². Cet appartement comprend un hall d’entrée, un séjour cuisine de plus de 31 m² ouvert sur sa terrasse et jardin, 2 chambres dont une avec accès jardin, une salle de bains, WC séparé et une buanderie. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

T3 à l'atmosphère paisible et naturel Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, Vous profiterez donc bientôt d'un superbe T3 sans vis-à-vis. Cet appartement comprend un hall d’entrée, un séjour cuisine de plus de 25 m² ouvert sur un grand balcon, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

Exceptionnel T2 dernier étage avec vue panoramique Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, Depuis ses hauteurs, le regard s'étend sur les rives françaises et suisses du lac, où montagnes, vignobles et villes côtières se fondent dans une toile pittoresque. Vous profiterez donc bientôt d'un superbe T2 en dernier étage bien exposé. Cet appartement comprend un hall d’entré, un séjour cuisine de plus de 25 m² ouvert sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

T2 Rez de jardin dans un écrin de verdure Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, entre la sérénité du lac et la majesté du Salève, vous profiterez bientôt d'un superbe T2 en rez-de-jardin bien exposé. Cet appartement comprend un hall d’entré, un séjour cuisine ouvert sur une belle terrasse et un grand jardin de plus de 50 m², une chambre, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

Nous avons le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement duplex de 68 m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de Collonges-sous-Salève. Ce duplex haut de gamme bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate de Genève, des commerces et des commodités. Caractéristiques et Prestations - Superficie : Avec une surface généreuse de 74 m² au sol dont 68 m² habitables, cet appartement duplex est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. - Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres équipées de placards intégrés, deux salles d'eau dont une privative et un WC séparé. - Balcon : Un balcon spacieux permet de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs. - Emplacement Idéal : Situé dans le centre de Collonges-sous-Salève, l'appartement se trouve à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, avec un accès facile aux commerces et commodités locales. - Prestations de Standing : Les finitions de haute qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie luxueux et confortable. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort et une sécurité optimaux. Avantages - Qualité de Vie : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de Genève, idéal pour les travailleurs transfrontaliers. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les options domotiques disponibles offrent un confort de vie moderne et luxueux. - Espaces Privatifs : Les trois chambres avec placards intégrés et les deux salles d'eau, dont une privative, assurent un espace personnel et fonctionnel pour chaque membre de la famille. - Investissement Attractif : Cet appartement duplex constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des rendements élevés à 10,95 % net grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualité. Ce duplex haut de gamme à Collonges-sous-Salève représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans une localisation prisée, à proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement luxueux et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Superbe T4 dernier étage dans un écrin de verdure Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement d'exception de 122 m² au sol comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de plus de 42 m² au sol ouvert sur un large balcon de 26 m² exposé Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, toilettes séparé, Buanderie / cellier. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

Appartement d’exception en 3eme étage – archamps (proche genève) situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de genève, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage, rare à la vente. Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et bénéficie d’une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Ce bien d’environ de 107,71 m² comprend : •⁠ ⁠un grand séjour lumineux •⁠ ⁠trois chambres confortables •⁠ ⁠une cuisine ouverte •⁠ ⁠deux salles de bains + wc séparé •⁠ ⁠nombreux rangements un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un cadre souhaitant allier confort, nature et proximité de genève. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

T3 dans un écrin de verdure à côté de Genève Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de plus de 33 m² ouvert sur un large balcon exposé Sud, 2 chambres avec accès balcon, salle de bains, toilettes séparé, Buanderie / cellier. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

T3 dans un écrin de verdure à côté de Genève Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement comprend un séjour / cuisine ouvert sur un large balcon exposé Sud, 2 chambres dont une avec accès balcon, salle d'eau, toilettes séparé, Buanderie / cellier et cave. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts ! superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Ce bien rare comprend une cuisine / séjour de plus de 33 m² ouvert sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de plus de 44 m² bien orientée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts ! superbe T3 de 73 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 27 m² ouvert sur balcon bien orienté, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

T4 Formidable villa sur le toit Dernières opportunités à Etrembières, à quelques centaines de mètres de la frontière, vous profiterez bientôt d'un T4 attique confortable et lumineux aux multiples orientations et aux matériaux de grande qualité et choisis avec soin avec une terrasse exceptionnelle de 91 m². Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 35 m² ouvert sur une large terrasse exceptionnelle aux 4 expositions, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 places de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Exceptionnel T3 en attique Etrembières, superbe T3 au dernier étage avec une époustouflante terrasse de plus de 48 m² à quelques centaines de mètres de la frontière ! vous profiterez bientôt de ce confortable et lumineux appartement bien exposé et aux matériaux de grande qualité choisis avec soin. Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur terrasse, de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 placeS de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts ! superbe T3 au dernier étage de 71 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 31 m² ouvert sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Imaginez un véritable attique. Pas simplement un appartement situé au dernier étage, comme on l'entend trop souvent en immobilier, mais un vrai attique, au sens architectural du terme : une véritable maison posée sur le toit de l'immeuble. Au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la gare, découvrez un bien d'exception. Dès les premières lignes, vous comprendrez que nous sommes face à un produit rare. Situé au 5eme et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2018, avec toiture plate et isolation par l'extérieur, ce T4 de 77,35 m² offre un privilège devenu presque introuvable : une terrasse de 64 m², en L, qui prolonge chaque pièce de vie et permet d'imaginer facilement plusieurs univers : salon d'extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain. Le tout avec une vue panoramique, une triple exposition et un ensoleillement du matin jusqu'au soir. À l'intérieur, le potentiel d'évolution est un véritable atout. Vous pourrez agrandir le séjour, ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie ou encore créer facilement une seconde salle d'eau en aménageant les wc, particulièrement spacieux. Seulement deux appartements par palier, un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative pouvant elle aussi être transformée en second garage fermé : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie. Si vous recherchez le calme, le standing, un vaste extérieur, une vue dégagée, un emplacement premium et un bien qui sort réellement de l'ordinaire. alors une visite s'impose. P.S. : Même la météo s'invite dans votre quotidien vous pourrez la consulter directement dans l'ascenseur ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 535 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 165 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 pour 2098.94€ soit 174.91€ / mois compris l’eau Pas de procédure en cours DPE du 24 / 07 / 2026 Classe C et GES en C Loi Carrez 77.35 m² Chauffage gaz de ville individuel Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 77 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des services essentiels. Entièrement refait à neuf avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement optimisé, notamment grâce à ses nombreux placards de rangement qui permettent une organisation parfaite du quotidien. Le salon-salle à manger très lumineux offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente. La cuisine, séparée est parfaitement aménagée. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres calmes. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC séparé. En complément des prestations intérieures, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un atout majeur en centre-ville. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien « clé en main » sans aucuns travaux à prévoir, tout en profitant du dynamisme du centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.17 € par mois (soit 2750.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le domaine de l’immobilier, on évoque souvent les trois règles d’or : emplacement, emplacement, emplacement. Dans ce cas précis, cet appartement bénéficie d’un emplacement en or ! Situé au pied de la douane de Certoux, dans le hameau de Thérens, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du stade de la Paguette, offrant ainsi un accès facile au centre-ville par des raccourcis pratiques. À la fermeture de la douane à 19h30, la nature reprend ses droits, et les promenades aux alentours deviennent un véritable atout. Par ailleurs, la résidence, qui compte 19 logements, est de taille humaine et a été construite en 2011. L’appartement propose une superficie de 80,59 m² (loi Carrez), comprenant 3 chambres d’environ 11 m², dont une avec salle d’eau privative, un vaste séjour avec cuisine de près de 28 m², un cellier, une grande salle de bains, ainsi que deux terrasses de 14 et 17 m². L’exposition traversante, le chauffage électrique au sol, la cave, le garage et une hauteur sous plafond de plus de 2,8 m constituent des atouts supplémentaires. Enfin, nous ne pouvons pas omettre de mentionner le prix de 419 000 €, qui est rare dans ce secteur pour un appartement de type 4 et qui représente également une véritable opportunité « en or ». Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 419 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 19 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 pour 1389.77€ soit 115.81€ / mois hors conso chauffage et eau et hors travaux exceptionnels Pas de procédure en cours DPE du 22 / 04 / 2026 classe D et GES en B Loi Carrez 80.59 m² Chauffage au sol électrique (base infracables) Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement premium en plein centre-ville d'annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement t2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain cave incluse possibilité garage en supplément * hyper centre recherché * aucun travaux à prévoir * forte demande locative idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf. 953007.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, bénéficiant de la commercialité. Situé en plein cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement offre un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs en courte durée. Ce produit rare sur le marché présente un potentiel de rendement exceptionnel, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale de meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi une accessibilité optimale. - Rénovation de Standing : L'appartement est rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. - Commercialité : L'appartement bénéficie de la commercialité, une caractéristique extrêmement rare et précieuse, permettant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif, notamment en location courte durée. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à être loué. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant ainsi un confort moderne et sécurisé. - Travaux Terminés : Les travaux sont terminés ! - Investissement Rentable : Ce produit est spécifiquement dédié aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement stratégique. Avantages - Accessibilité Exceptionnelle : L'emplacement central à Annemasse, à proximité de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, idéale pour une location courte durée. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents ou les locataires. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet une utilisation flexible de l'appartement, offrant ainsi des opportunités variées pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. - Produit Rare sur le Marché : Un appartement bénéficiant de la commercialité est extrêmement rare, faisant de ce bien une opportunité unique à saisir. - Potentiel de Rendement Élevé : Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet des rendements locatifs élevés, idéal pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, bénéficiant de la commercialité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Offrez-vous un style de vie de standing dans cet appartement entièrement refait à neuf, situé en plein cœur d'Annemasse. À seulement quelques pas du marché, à proximité immédiate de la gare et du tramway, cet appartement offre une combinaison parfaite de modernité, de confort et de praticité. Avec une superficie de 47 m², ce bien rare sur le marché allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à haut rendement. Caractéristiques de l'Appartement Emplacement Idéal : Niché en plein centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, aux transports en commun, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Agencement Moderne : L’appartement comprend 2 chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le tout est prolongé par un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville. Prestations de Standing : Chaque détail a été soigneusement pensé, des matériaux de qualité utilisés pour la rénovation aux équipements modernes qui complètent l'ensemble. Vous emménagez dans un espace à la fois chic et pratique. Options Supplémentaires : Pour personnaliser encore plus votre intérieur, il est possible d'acquérir du mobilier et des équipements supplémentaires. De plus, l’appartement peut être équipé de domotique pour gérer chauffage, volets roulants, éclairage, alarme et sécurité. Avantages et Opportunités Produit Rare et Prisé : Cet appartement représente une véritable pépite sur le marché immobilier d'Annemasse, combinant un emplacement de choix avec des prestations haut de gamme. Investissement Rentable : Avec un rendement net estimé à 11,83 %, ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Livraison Immédiate : Les travaux étant déjà achevés, cet appartement est prêt à vous accueillir sans attendre. Vous pouvez emménager immédiatement ou le proposer à la location. Confort et Modernité : Vivre dans cet appartement, c'est bénéficier d'un cadre de vie moderne, confortable, et à proximité de tout ce qui fait le charme d'Annemasse. Cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement central et recherché. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien répondra à toutes vos attentes en termes de qualité de vie et de rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez votre future résidence de standing à Annemasse Nous vous présentons un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, idéalement situé au cœur d'Annemasse. Ce bijou immobilier allie confort, modernité et emplacement stratégique pour répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation). Caractéristiques de l'Appartement : - Surface :  93 m² - Étage :  Dernier étage avec exposition sud - Vue :  Panoramique sur le Salève Disposition et Aménagement : - Grand Salon et Cuisine Ouverte : Un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité, avec une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée avec des équipements de haute qualité. - Trois Chambres avec Placards : Trois chambres généreuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et esthétique. - Deux Salles de Bains / Salles d'Eau : Deux salles de bains élégantes, dont une privative pour la chambre principale, équipées de matériaux modernes et de qualité supérieure. - WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité au quotidien. - Balcon : Un balcon exposé sud, parfait pour profiter des vues magnifiques sur le Salève et des journées ensoleillées. Options Supplémentaires : - Garage Box Sous-sol : Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. - Mobilier et Équipements : Option d'acheter l'appartement avec un mobilier et des équipements haut de gamme pour une installation immédiate et sans tracas. Localisation : Situé en hypercentre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec : - La gare  : Facilitez vos déplacements quotidiens. - Le tramway  : Accès rapide et facile aux différentes zones de la ville. - Commerces et Commodités  : Toutes les commodités à portée de main pour un confort de vie inégalé. Un Investissement de Qualité : Avec un rendement locatif net à 11,52%, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité de patrimoine.

Nouveauté ! À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, tramway et accès rapide à l'autoroute. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un vaste espace vert clôturé et sécurisé, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une avec un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, son environnement agréable et sa situation stratégique aux portes de Genève, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre. Une nouveauté à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 957808.

[RETOUR A LA VENTE] Découvrez cet élégant appartement 4 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé à proximité du centre d'Annemasse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas du futur arrêt de tramway, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Caractéristiques et Prestations : - Superficie : Cet appartement spacieux de 68 m² est agencé de manière optimale pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. - Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. - Emplacement Idéal : Proche du centre-ville d'Annemasse, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (gare et tramway) et des commerces. - Balcon : Un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour vos moments de détente. - Cuisine Équipée : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine moderne entièrement équipée, prête à l'emploi dès votre arrivée. Livraison Immédiate : Les travaux de rénovation étant terminés, l'appartement est disponible immédiatement pour une installation sans délai. Options Supplémentaires : En sus, vous pouvez acquérir du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques (chauffage, volets roulants, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort et une sécurité optimaux. Avantages - Usage Polyvalent : Cet appartement est parfait pour une résidence principale grâce à son espace généreux et ses prestations de qualité. Il constitue également un excellent investissement locatif avec un rendement net attractif de 11,04%. - Confort et Modernité : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants. - Rentabilité et Praticité : Alliez la rentabilité d'un investissement immobilier performant à la praticité d'un emplacement central et bien desservi. Ce 4 pièces de standing rénové avec soin représente une opportunité rare à Annemasse. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien élégant et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Appartement T5 en attique à Annemasse Annemasse centre, Superbe Type 5 en attique de plus de 107 m² exposé plein Ouest. Cet appartement comprend 1 entrée, 1 beau séjour / cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 27 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Parking inclus. Cette résidence est située dans le centre d'Annemasse et possède une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus. du centre-ville. Frais de notaires offerts ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!