Appartement avec parking à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Vente tassin la demi lune 69160 - vue exceptionnelle pour ce t6 de 1532 a renover - dans secteur résidentiel au calme et néanmoins à 5mn des tuileries, voici un bien rare situé en dernier etage d'une copropriété sécurisée avec espaces verts. Très lumineux (expos ouest -sud et est ! ) avec l'accès à une loggia depuis chaque pièce (3 loggias totalisant plus de 33 m² d'exterieurs ! ), cet appartement familial se compose d'un hall desservant salon et salle à manger (32 m²) d'angle avec balcon et vue dominante à 180o sur alentours, d'une cuisine (11 m² ouvrable), d'une chambre (11 m² attenante au séjour), d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'un espace nuit avec 4 autres chambres (chacune de 12 m², la dernière de 20 m²) toutes avec accès à un extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 11 m² pouvant aussi abriter vos vélos complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence avec la possibilité d'un box en location. Le projet de rénovation complète du bâtiment à l'étude (isolation façade / toiture, ventilation, système énergétique. ) apportera gains energétiques / financiers, confort, amélioration esthétique et à terme valorisation patrimoniale. Toutes commodités à proximité : commerces / supermarché, transports (tcl + gare ter à 9mn), écoles à 10mn à pied (collège jj rousseau, école st claude et institution st joseph notamment, 4mn en voiture bilingue wespoint), infrastructures sportives / culturelles et accès grands axes aisé (6mn valvert vers a6, a43 par téo, vers a89) - informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, 06 42 30 40 30.

Proximité nouveau centre de Tassin, 5 mn à pied, à mi chemin entre la promenade des Tuileries et le Phare, Decultieux Immobilier propose au 4ème et dernier étage par ascenseur, ce T4 configuré sous forme de duplex «  la maison sur le toit », de 103 m² carrez (117 m² utiles), vue sur les Monts du Lyonnais, dans une belle résidence fermée sécurisée de standing qui profite d’un superbe parc. Sur le niveau principal, l’entrée rejoint la cuisine US équipée contemporaine et le séjour, un très beau volume particulièrement lumineux, de plus de 42 m² qui ouvre par de grandes baies sur extérieur  : balcon / terrasse de plus de 10 m² sans vis-à-vis. Une chambre parentale en retrait avec penderies et salle d’eau de 18 m², un wc séparé. Sur l’étage suivant, un dégagement qui dessert 2 autres belles chambres de 12 et 14 m² avec penderie, salle de bains et wc. Un grand garage double disposant de l’électricité (possibilitié de recharger un véhicule) en sous-sol accessible par l’ascenseur complète ce bien de même qu’un local à vélo mis à disposition au sein de la copropriété. Une énergie maitrisée avec la mixité du chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue régulièrement et une pompe à chaleur / climatisation réversible classe énergie suivant les nouvelles réglementations en C (GES C). Un appartement entretenu, avec des travaux réguliers  : la salle d’eau de la suite parentale récente, aménagement de placards, peintures et tapisseries, … Des charges contenues  : 360€ par  trimestre (hors eau) Une situation de proximité, avec le centre de Tassin, ses commerces et écoles ; le choix des bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides et potentiellement le futur métro sur Alaï.

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! Au cœur du quartier très prisé de l’horloge, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique en cœur de ville. Au pied des commerces de la promenade des Tuileries, tout est accessible à pied. Commerces, marché, restaurants, banque sont à moins de 5 minutes (a). Crèche et écoles sont à moins de 4 minutes (a). Côté transports, la résidence est également privilégiée. Quatre lignes de bus s’arrêtent devant et permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup ou Perrache rapidement. La gare SNCF est à quatre minutes (a) à pied. Dans un esprit d’authenticité, la résidence se compose d’un bâtiment de trois étages avec attique et se décline en petites façades successives. Une écriture architecturale élégante aux matériaux nobles. Les appartements profitent de belles expositions, majoritairement plein sud. Ils sont tous prolongés par une loggia, un balcon ou une vaste terrasse.(a) Source Google maps * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, 12 000 € pour un 4 pièces et 15 000€ pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .