Appartement avec parking à vendre à Nice (06)

Nice ouest - Situé au 6ème étage d’une résidence bien entretenue, au pied du tramway et à deux pas des commerces, écoles et de la mer, cet appartement traversant de 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie idéal. Appartement à rénover. Il se compose de : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon de 5 m² avec vue mer, Deux chambres, dont une avec balcon, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un débarras pratique. Ses atouts : - Appartement lumineux et traversant - Vue mer - Tramway au pied de l’immeuble - Commerces, écoles et mer à proximité. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. Charges : 180 € / mois (comprenant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien) TF : 1200€ - DPE E Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix.

SOUS COMPROMIS ! Situé à Nice Ouest, à deux pas des commerces et des transports, ce spacieux appartement de 3 pièces de 62 m² au 4ème étage, offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d’un hall d’entrée, d'un cellier, d’un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle d’eau et de WC séparé. Climatisation. La résidence sécurisée dispose d’un gardien et d'un grand parking collectif. Une cave complète ce bien. Charges : 215 € / mois tout collectif (comprenant eau froide, chaude, chauffage, ascenseurs, entretien et gardien) DPE C - TF : 1200€ Contact 06 73 75 24 27 - 06 47 04 67 59 - Sud Contact Immobilier Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix.

Parc Impérial, à vendre beau 3 pièces refait à neuf, 52 m² au 3 ème étage / 6 + balcon 6 m² + cave. Dans résidence sécurisée avec parking collectif et garage 2 roues. Il se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie de 18 m² avec cuisine entièrement équipée, de 2 chambres de plus de 10 m² avec placard, d'une salle de bain avec ballon thermodynamique et un balcon de 6 m² avec aperçu mer. L'appartement a été entièrement refait avec double vitrage PVC oscillo-battant, climatisation et est vendu entièrement meublé. Charges : 170 EUR / mois chauffage collectif et eau chaude indiv. TF : 1031 EUR. Syndic pro Les informations sue les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque géorisque : géorisque. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Valentin Raulet vous propose : NICE PORT – 3 / 4 PIÈCES RÉNOVÉ Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé en étage au sein d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway, du port et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice – gairaut / villa laetitia | ensemble rare de 10 pièces avec 7 chambres, jardins privatifs et 4 parkings situé sur la très recherchée avenue de gairaut à nice, au sein de la villa laetitia, petite copropriété de caractère au calme, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 2 appartements situés sur le même palier, au 1er étage, avec aucun autre appartement à l’étage. L’ensemble développe aujourd’hui de très beaux volumes avec environ 10 pièces, 7 chambres, plusieurs espaces de vie, mezzanines, salles d’eau, salles de bains, jardins privatifs et 4 stationnements. La configuration actuelle permet plusieurs projets : grande famille, habitation multigénérationnelle, résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou location saisonnière. Autre atout majeur : les deux appartements peuvent aussi être réunis afin de créer un superbe appartement familial occupant tout l’étage, avec de grands volumes, de la lumière, plusieurs extérieurs et un véritable esprit maison. Le premier appartement, d’environ 95,84 m² loi carrez, complété par environ 36,93 m² hors carrez, offre une magnifique pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures sur la verdure. Il comprend également 3 chambres, une mezzanine, une salle d’eau, une salle de bains avec wc, un wc indépendant et de nombreux rangements. Il bénéficie d’un extérieur privatif d’environ 400 m², à réaménager et à terrasser, offrant un fort potentiel pour créer un bel espace de vie extérieur. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine peut être envisagée. Le second appartement, d’environ 130 m² habitables, est actuellement divisé en 2 logements indépendants de type 3 pièces. Il comprend notamment un séjour / cuisine, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc, une buanderie, une mezzanine, ainsi qu’un superbe jardin privatif en restanques d’environ 1 200 m². Ce jardin, rare sur le secteur, dispose d’une cuisine d’été, de plusieurs espaces de détente et d’une serre. Il offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité, d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des accès autoroutiers, du centre-ville, de l’aéroport et des écoles. Les 4 stationnements représentent également un véritable atout dans ce secteur recherché. Les points forts : avenue de gairaut / villa laetitia 2 appartements sur le même palier aucun autre appartement à l’étage possibilité de réunir les deux lots 10 pièces / 7 chambres très beaux volumes mezzanines grande pièce de vie avec cheminée vue dégagée et verdure jardin privatif d’environ 1 200 m² second extérieur d’environ 400 m² à aménager cuisine d’été potentiel piscine selon autorisations climatisation, pompe à chaleur, gaz, bois et cheminée 4 stationnements petite copropriété de seulement 6 lots fort potentiel familial, patrimonial ou locatif un bien rare sur le marché niçois, réunissant volumes, extérieurs, stationnements, calme et potentiel d’aménagement. Idéal pour une grande famille, un investisseur, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un acquéreur souhaitant créer un appartement unique avec esprit maison au cœur du secteur prisé de gairaut. Prix : 1 248 000 euros référence : sdm3641.

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'un bel environnement résidentiel. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur : l'un accueille, depuis la cuisine, les premiers rayons du soleil, tandis que l'autre, parfait pour les fins de journée, dévoile une agréable vue dégagée avec un aperçu sur la Méditerranée. Les volumes sont harmonieux et fonctionnels, comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une résidence à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Une cave et un stationnement privatif complètent cet appartement, des prestations particulièrement recherchées dans ce quartier d'exception. Situé au calme absolu à proximité immédiate de la clinique Lacassagne, des commerces, des transports et des écoles. Les points forts : - Résidence sécurisée avec gardien - Appartement traversant Est / Ouest - Très lumineux - Deux balcons - Aperçu mer - Parking privatif - Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, alliant calme, confort et qualité de vie Contactez-nous pour une visite ! Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 676.

PESSICART - 3 PIÈCES - TERRASSE - PISCINE Venez découvrir ce grand 3 pièces dans une magnifique résidence sécurisée, dotée d'une piscine avec gardien et d'un grand parking collectif. Il bénéficie d'une surface de 68 m² avec une terrasse exposée Sud-Est. L'appartement se compose d'une entrée desservant le séjour et la cuisine ouverte. La pièce de vie lumineuse donne accès à une grande terrasse de 42 m², véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement du climat ensoleillé de Nice. Le logement dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. Au calme, l'accès direct à la piscine fait de ce bien une adresse idéale pour profiter du cadre de vie niçois. À noter : un arrêt de bus situé devant la copropriété assure un accès rapide aux transports en commun. Cave privative de plus de 5 m² au même étage que l'appartement et non en sous sol, faisant donc office de sellier. Un box fermé est proposé à la location, la copropriété dispose d'un vrai grand parking collectif fermé par un portail si l'acquéreur dispose de plusieurs véhicules. Charges mensuelles : 220 euros Taxe foncière annuelle : 1 450 euros DPE : B — GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 pieces fabron 5ième etage vue mer parking sous sol sur le boulevard de fabron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en parfait état, situé dans une résidence de standing avec gardien, parc paysager et piscine. Au calme absolu, il bénéficie d’une agréable vue mer et d’une grande terrasse idéale pour profiter du climat azuréen. L’appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle. L'avis du proprietaire : ' une place de parking en sous-sol complète ce bien. Supérette à proximité immédiate et arrêt de bus au pied de la résidence.' l'avis de l'agence : ' un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et praticité'.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Appartement en rez-de-jardin à Nice. Comme une maison… Vous recherchez un appartement en rez-de-jardin à Nice ? Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 60 m², exposé plein sud, situé dans une résidence fermée et sécurisée du Bas Fabron, à proximité du tramway, des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et avec un accès rapide à l’aéroport. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. La chambre confortable est complétée par un espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en beau dressing. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à des actifs en télétravail ou à des retraités actifs souhaitant profiter d’un appartement avec jardin, sans les contraintes d’une maison. Rare sur le secteur, cet appartement en rez-de-jardin réunit luminosité, extérieur et proximité des principaux points d’intérêt de Nice. Les atouts de cet appartement en rez-de-jardin : * Résidence fermée et sécurisée * Exposition plein sud * Grand jardin privatif * Séjour lumineux * Climatisation * Bureau ou dressing * Belle cave * Tramway et commerces à proximité * À quelques minutes de la Promenade des Anglais, des plages et de l’aéroport * Possibilité d’acquérir un box fermé d’environ 20 m² en supplément Certaines photos ont été valorisées par un aménagement virtuel afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. Une visite vous permettra de découvrir ses volumes, sa luminosité, son agréable jardin et toute l’atmosphère qu’il dégage. Je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanis Naji vous propose : Opportunité Rare - Bel Appartement 3 Pièces Avec Terrasse et Jardin à Nice Dans un environnement résidentiel recherché du Boulevard de Montréal, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié et de remarquables espaces extérieurs une vaste terrasse de 72 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales, prolongée par un jardin privatif de 36 m². L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, ce bien se distingue par des prestations rares : une vaste terrasse de 72 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales, prolongée par un jardin privatif de 36 m². Ces espaces constituent un véritable prolongement de l'habitation et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre agréable et préservé. L'appartement bénéficie également d'une très belle vue dégagée sur la ville, les collines niçoises et un aperçu mer, apportant luminosité et sensation d'espace au quotidien. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents et profite d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour ceux qui recherchent confort, extérieur et qualité de vie dans un secteur apprécié de Nice. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Naji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 931205033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - appartement penthouse - dernier etage - piscine privative situé en position dominante de la ville de nice, dans le quartier du vinaigrier à proximité de l'observatoire, cet appartement de 128 m² se vit comme une villa sans les désavantages. Occupant l'entièreté du premier et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de nice, son port et les montagnes avoisinantes. Avec son entrée indépendante par un portail électrique et un large espace parking pour une à deux voitures et des deux-roues, le bien en excellent état, se compose de : un espace séjour / cuisine ouverte très lumineux de 56 m², une salle à manger ouvrant sur l'espace piscine, deux chambres en suite avec chacune une salle de douche, un dressing, un bureau pouvant être une troisième chambre, une véranda couverte, une buanderie et deux toilettes. En complément, 250 m² d'extérieur comprenant une grande terrasse et un grand espace piscine avec son auvent pour déjeuner en famille ou entre amis. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Exclusivité : 2 Pièces Franck Pilatte Exclusivité Nice Port / Franck Pilatte, à proximité des plages et des commerces, magnifique 2 p 47,2 m² en excellent état, avec terrasse de 14 m² et vue superbe sur le Cap de Nice. Cet appartement se compose d'un beau séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur une confortable terrasse avec vue mer, une grande chambre avec dressing donnant également sur la terrasse, une salle de douche, un wc indépendant et des rangements. Le tout est très soigné avec des matériaux de qualité. Double vitrage, climatisation en gainable. Cave. Parking collectif au sein de la résidence.

CIMIEZ - Brown Sequard Superbe 3 pièces de 58 m² avec terrasse refait à neuf. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue avec gardien, ce magnifique appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, climatisé, se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse, 2 chambres avec rangements dont une donnant sur le balcon, une salle de douches, un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans la résidence. Proche des transports et des écoles, à quelques minutes du centre ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots : NC - Charges annuelles 290€ / mois eau chaude et chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Dans un immeuble récent joli 3p avec terrasse. Séjour avec cuisine us semi-équipée. 2 chambres. Terrasse 15 m² sud est. Cave et parking sous-sol. Calme. Vue dégagée jusqu'à la mer. Proche commerces et desserte par bus.

Nice Ouest, proche studio de la victorine, dernier étage dans petite résidence bien entretenue de 4 étage, 3 pièces de 62 m² actuellement configuré en 2 pièces (possiblité 2ème chambre), composé d'un séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. Magnifique terrasse de 74 m² faisant le tour de l'appartement sans vis à vis. Un parking privatif ainsi qu'une cave accompagnent le bien. Charges : 190€ / mois (eau froide, chauffage, entretiens copro compris dans les charges) Taxe foncière : 1390€ / ans DPE F Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Au coeur du quartier de Caucade, résidence sécurisée au calme, ascenceur, proche des commerces, écoles et transports. Appartement 4 piéces de 75 m² situé au 5e et dernier étage comprenant : Hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante semi équipée, salon (18,54 m²) avec climatisation, accés à une terrasse de 13 m² avec une belle vue sur la plaine et les montagnes, 3 chambres (11,43 m², 11,58 m², 10,42 m² ), salle de bain avec un puit de lumiere, WC séparé. Un PARKING privé et une grande cave (9 m²) complètent ce bien. Charges 260 euros / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien ), TF : 1685€ Dpe : D. Contact Jean Louis Revel 06 73 75 24 27 Sud Contact Immobilier Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Il y a des appartements où l'on se sent bien dès les premières minutes. celui-ci en fait partie. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence livrée en 2025, ce beau 4 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à une famille comme à un couple souhaitant gagner en confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 13 m² où vous profiterez pleinement du climat niçois, que ce soit pour un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel, agréable à vivre et pensé pour le quotidien. Le véritable atout ? Deux places de stationnement en sous-sol. Un confort devenu particulièrement recherché sur le secteur. Côté emplacement, tout est réuni : - Tramway à quelques minutes - Accès immédiat à l'A8 - Allianz Riviera - IKEA et nombreux commerces -Écoles et services - Éco Vallée, l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un quartier en plein essor, cet appartement réunit aujourd'hui beaucoup d'atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marc BOVIS 06 18 97 79 08 Copropriété de 33 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3280.00 euros. Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434471538 - Antibes.

NICE – CORNICHE FLEURIE - Duplex 4 pièces avec entrée indépendante, jardin et vue mer Situé dans le secteur très recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe duplex 4 pièces bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offrant un véritable esprit maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse privative et une magnifique vue mer, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les plus : Entrée indépendante Esprit maison Jardin privatif de 20 m² Terrasse avec vue mer Garage fermé Grand parking collectif dans la résidence Secteur calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche du confort d'une maison tout en profitant des avantages d'une copropriété. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence ORPI Référence agence : 796.

Nice – avenue de gairaut | appartement 6 pièces de 130 m² avec jardin privatif de 1 200 m² et 2 parkings ideal investisseur - investissement locatif situé sur la recherchée avenue de gairaut à nice, dans une petite copropriété au calme, découvrez ce vaste appartement de 130 m² habitables, bénéficiant d’un magnifique jardin privatif en restanques d’environ 1 200 m² et de deux places de parking privatives. Actuellement divisé en deux appartements indépendants de type 3 pièces, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif, activité saisonnière, habitation multigénérationnelle ou résidence principale avec revenu complémentaire. L’ensemble se compose aujourd’hui de deux logements distincts. Le premier appartement, d’environ 75 m², comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec vue verdure, une salle d’eau avec wc, une buanderie ainsi qu’une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, couchage d’appoint ou espace détente. Le second appartement, en duplex, d’environ 55 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour avec vue mer, deux chambres climatisées sous les toits, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et wc. Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien construit en 1860, le bien bénéficie d’une exposition sud, d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant particulièrement agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin privatif viabilisé en restanques d’environ 1 200 m², rare sur le secteur, comprenant une cuisine d’été aménagée, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une serre, idéale pour les amateurs de jardinage ou les projets de vie en extérieur. Le bien dispose également de deux places de parking privatives au sein d’une résidence sécurisée. Les atouts : appartement de 130 m² habitables actuellement divisé en deux 3 pièces indépendants 4 chambres 2 salles d’eau / salles de bain avec wc grand jardin privatif en restanques d’environ 1 200 m² cuisine d’été aménagée vue mer depuis le duplex vue verdure deux places de parking privatives petite copropriété au calme fort potentiel locatif ou familial chauffage individuel au gaz bien en bon état un bien rare sur le secteur de gairaut, idéal pour les familles recherchant de l’espace, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concilier résidence principale et rentabilité locative. À visiter sans tarder.

Vente appartement en parfait état 3 pièces de 82 m² avec terrasse de 18 m² benficiant d'une vue panoramique sur la ville. En position dominate sur l'avenue de Pessicart à la hauteur de l'avenue de Cyrnos à proximité d'ecole primaire, et ligne de bus et petit commerce, bel appartement traversant EST / OUEST se composant d'un agréable séjour de 38 m² avec cuisine americaine et donnant sur une terrasse de 18 m² s'ouvrant sur la ville de Nice et sur les collines, de deux chambres de 13 m², d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une buanderie climatisation cave 7 m² possibilité garage en sus de 46 m².

Appartement T4 moderne et lumineux Situé Nice Est quartier Riquier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé Nice Est quartier Riquier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

CIMIEZ - Appartement 4 pièces de 99 m² terrasse vue mer Nice, quartier CIMIEZ : magnifique appartement 4 pièces de 99 m² environ au 4ème étage avec ascenseur dans l'un des plus beaux quartiers de Cimiez, 2 chambres, terrasse de 28 m² plein sud avec VUE MER. L'appartement en parfait état, traversant, est baigné de lumière et soleil. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon / salle-à-manger de 36 m² qui accède à une belle terrasse sans vis-à-vis avec une vue sur la mer, les montagnes et la ville. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée de 9 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ainsi que la partie nuit distincte comprenant deux chambres de 15 et plus de 13 m², une salle de bains avec toilettes, salle d'eau, toilettes séparées. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave est également comprise. Parking possible à proximité à la location. Résidence de standing, très bien entretenue avec gardien. Les plus de l'appartement : secteur Cimiez, vue dégagée, terrasse, double vitrage, store banne électrique, nombreux rangements, climatisation. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Retour à la vente dernier appartement T2 Situé Quartier les Moulins / Sainte Marguerite, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Nice, ce bel appartement de type T2 de 58 m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. La cuisine est équipée, prête à l'emploi, ce qui renforce le côté clé en main du bien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m². Le chauffage collectif assure le confort de l'immeuble, tandis que la climatisation réversible, indépendante du système collectif, permet un confort optimal en toute saison. L'ensemble se trouve dans une copropriété entretenue, dans un immeuble construit en 1961 offrant un cadre urbain agréable. Un grand box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement. La résidence dispose également d'un espace de stationnement pour deux-roues (motos et vélos). Les charges de copropriété restent maîtrisées, et la qualité globale du bien, récemment rénové, permet d'emménager sereinement. L'organisation intérieure, les matériaux et l'équipement général lui confèrent une véritable facilité de vie, tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies, lors d'une visite qui permettra de saisir pleinement le potentiel des volumes et l'ambiance des lieux. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence, offrant une desserte immédiate et pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements facilitent la vie du quartier : la crèche « Nursery Lemongrass - La Maison Bleue » à environ 200 m, l'école maternelle « Nursery School Rosa Bonheur » à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires « School Bornala » à près de 300 m et « Saint Pierre d'Arène school » à environ 400 m. Le collège « Middle School Alphonse Daudet » se situe également à environ 400 m. Pour les moments de détente, un parc de ville récent se trouve à moins de 300 m et le « Square Pierre Rocher » à environ 300 m, permettant de profiter d'espaces verts sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : climatisation réversible avec chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données mises à disposition par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.