Appartement avec parking à vendre à Nantes (44000)

Nantes (44000) : quartier château / jardin des plantes - a 5 minutes à pied de la gare et du lycée clemenceau, appartement de 78 m², calme et lumineux, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1983. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sur parquet bateau, wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue. Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation. Proche commerces, écoles et transport (tram ligne 1, busway). Charges de copropriétés : 106 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide. Copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 254664 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 243000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boury véronique, au 06 22 71 83 82 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boury véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1410 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Parc de la Gaudinière, cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie verdoyant. Proche des commodités et des transports en commun, il est idéalement situé pour profiter des attraits de la ville tels que les commerces, parcs et restaurants. À l'extérieur, cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 1972 offre un balcon sans vis à vis, une place de parking privative, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son exposition traversante Sud / Ouest permet de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 44,63 m² se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec un WC. À rénover, il offre un potentiel d'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. TRAVAUX À PREVOIR : une cuisine, une salle d'eau, les fenêtres, électricité, sol et peinture, pour un budget estimé de 34 000€. Le chauffage est au gaz collectif est individualisé, assurant un confort thermique optimal. Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Grand T4 de 120 m² en hypercentre - rue Contrescarpe – lumineux, ascenseur et stationnement Un appartement aux beaux volumes, offrant aujourd’hui 80 m² habitables et un potentiel d’évolution de 40 m² supplémentaires. L’appartement se compose actuellement de deux parties distinctes : 80 m² habitables, entièrement refaits à neuf en 2025, comprenant une chambre, un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, WC, cellier et séchoir. 40 m² actuellement occupés dans le cadre d’un bail professionnel jusqu’à fin mars 2028 (aucune nuisance sonore), générant une rente locative de 650 € par mois. À l’issue du bail, cette partie a vocation à être réintégrée à l’habitation et permettra de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette (ou un ré-agencement permettra notamment d’envisager un appartement avec deux chambres et une pièce de vie plus spacieuse). Cette configuration offre donc un intérêt immédiat pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif pendant la durée restante du bail, tout en conservant un véritable potentiel d’agrandissement à terme. DPE : D Les atouts Grande luminosité Beaux volumes et potentiel d’évolution Ascenseur Stationnement Appartement rénové à neuf en 2025 pour la partie habitation Revenu locatif de 650 € / mois jusqu’à fin mars 2028 Un emplacement privilégié Situé au cOEur de l’hypercentre, dans une rue piétonne calme et agréable, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché. Les commerces, services et transports sont accessibles immédiatement à pied, offrant le confort et la qualité de vie d’un véritable centre-ville, tout en profitant du calme d’une rue piétonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement très calme, idéalement situé à 100m de la mairie de chantenay à nantes, cet appartement t4,3 chambres de 74 m² est une opportunité rare ! L'appartement est à rénover selon vos envies. Les commerces et les transports sont aux pieds de l'immeuble. Arrêt de bus n° 10 et c20 à moins de 100m, tram ligne 1 égalité à 400m. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur datant de 1974. Traversant, avec son grand balcon exposé ouest, calme et lumineux, cet appartement est constitué d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, d'un bureau ou salon qui peut constituer une 3eme chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. En annexe, un cellier sur le palier et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande complètent ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage en bon état et équipées de volets roulants électriques le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce et par une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire. Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation charges de copropriété : 110 euros / mois (eau froide incluse) dpe e (304 kwh / m2 / an) ges c (23 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros par an indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 158 250 euros hai (honoraires inclus de 8 250 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 463 466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1311 euros. Emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

Saint-Donatien Bel appartement familial avec balcon, vue dégagée et stationnement Un appartement lumineux, de beaux volumes, un balcon où profiter des beaux jours et les commerces de Saint-Donatien juste en bas : un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement familial de beaux volumes bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre une organisation idéale pour une famille, avec des espaces de vie généreux et une séparation naturelle entre les pièces de jour et les espaces nuit. Dès l'entrée, on apprécie les nombreux rangements qui permettent de garder un intérieur fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Une pièce de vie qui donne envie de rester Avec ses 38 m², le double séjour offre un véritable espace pour recevoir, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur lumineux et confortable. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition sud-est / sud-ouest, la lumière accompagne la pièce tout au long de la journée. Dans son prolongement, le balcon de 15 m² invite naturellement à profiter des beaux jours, pour un café le matin, un moment de détente ou simplement pour apprécier la vue sur Nantes. La cuisine, attenante au séjour, a été aménagée et équipée par KVIK. Son style épuré et ses équipements en font un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un espace nuit pensé pour la vie de famille L'appartement propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Deux premières chambres d'environ 13 m² et 11 m² sont particulièrement lumineuses et bénéficient-elles aussi d'un accès au balcon. L'une dispose en complément d'un espace dressing. À l'écart, la suite parentale d'environ 18 m² offre un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau. Les matériaux choisis, notamment le TERRAZZO, apportent une finition contemporaine et élégante. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Les atouts de cet appartement : 38 m² de pièce de vie, lumineux et agréables à vivre Balcon de 15 m² avec vue dégagée sur Nantes Double exposition sud-est / sud-ouest 3 belles chambres Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau finitions TERRAZZO Cuisine KVIK aménagée et équipée Nombreux rangements Possibilité de créer une 4e chambre avec des travaux relativement simples Stationnement sécurisé + cave Copropriété calme, entretenue et avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Un quartier où tout se fait à pied Le quotidien est particulièrement pratique : Boulangerie, bouchers, fromager, primeur, marché du jeudi. se trouvent au pied de la résidence et Le Chronobus C1 est à proximité immédiate. En quelques mots. Un appartement familial lumineux, confortable et sans travaux, avec de beaux volumes. Mais surtout, un appartement qui réunit plusieurs choses assez rarement réunies : une belle qualité de vie à l'intérieur, un extérieur agréable, une vue dégagée et tous les commerces du quotidien à portée de main. Un vrai confort au quotidien, dans un quartier vivant tout en conservant un environnement résidentiel. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 2,56 % TTC de 526 500 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 540 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier Tortière - Idéalement situé à proximité immédiate des transports (C6, C1,10, 23) et des commerces, à 15min des facs et du centre ville et à 5min à pied de l'Erdre. Découvrez ce bel appartement lumineux 2 pièces de 43 m², au 2nd étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec peu de vis à vis et pouvant facilement accueillir une table parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et avec un emplacement stratégique dans une copropriété bien entretenue, le tout à proximité des balades de l'Erdre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad france - jacky petiz vous propose : nantes talensac / hauts pavés- appartement t5 / t6 - 122 m² - lumineux - 2parkings - 2caves découvrez à nantes cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud / est- nord / ouest, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce bien de 122 m² développe un plan de 5 à 6 pièces pensé pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une grande entrée ouvre sur un vaste séjour de 30 m², lumineux et aéré, prolongé par un petit salon de 10 m² et sa baie vitrée ouverte sur un balcon. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace de travail fonctionnel et une terrasse de 18 m². Le logement compte 3 à 4 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m², ainsi qu'un bureau indépendant adapté pour le télétravail. 2 salles de bain, 2 wc, 2 dressings. 2 parking couverts et 2 caves complètent l'ensemble pour un confort du quotidien bien organisé. L'appartement s'ouvre sur une terrasse ainsi que 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur selon les heures d'ensoleillement. => un emplacement idéal à nantes, rue calme, écoles, collège, lycées, commerces de proximité, transports en commun, parc des capucins, l'ile versailles, place viarme et talensac. À pieds => ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, offre un vrai potentiel de personnalisation dans un volume déjà bien structuré. => les charges de copropriété incluent eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien espaces verts et parties communes. Contactez-nous pour vous organiser ensemble une visite de cet appartement. * une visite virtuelle est disponible pour cette annonce * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le quartier prisé de guist'hau - marie-anne du boccage, appartement de type studio situé au calme d'une résidence sécurisée et avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Un cadre de vie privilégié alliant le calme et la proximité du centre ville. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frais de notaire offerts * devenez propriétaire à nantes (44) – découvrez le nouveau programme immobilier du groupe pichet, résidence lithéa ! Dans un environnement résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville nantais en tramway, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- loggia pour chaque appartement- place de parking souterrain- arrêt de tramway (croix bonneau) à 5 min. À pied- parc et aire de jeux aux abords de la résidence- commerces et services de proximité à moins de 500 mètres- crèche à 100 mètres- éligible ptz et tva 5,5 % (soumis à conditions)- possibilité d’investissement locatifintéressé par ce projet immobilier à nantes ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir résidence lithéa et devenir propriétaire à nantes. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence lithéa à nantes, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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NANTES CENTRE VILLE A vendre au coeur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux et très agréable appartement T2 de 53 m², situé au sein d'une résidence récente de très bon standing. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La vue dégagée sur la ville apporte à l'ensemble une belle sensation d'espace et de profondeur. Cette pièce conviviale intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un très beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Possibilité d'acquérir en complément un parking couvert et sécurisé au sein de la résidence. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, dans un environnement confortable et recherché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : Appartement de caractère avec vue sur le canal Saint-Félix – Nantes Centre NOUVEAUTÉ – Nantes Gare / Canal Saint-Félix À seulement quelques pas de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement ancien de 106,92 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et par son emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur le canal Saint-Félix Traversant Est / Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres (4e chambre possible), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Stationnement sur le parking sécurisé de la copropriété Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous profiterez également d’une place de stationnement, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Les + du bien : * Vue Erdre sur le canal Saint-Félix * Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare * À moins de 10 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne * Appartement traversant Est / Ouest * Beau potentiel de rénovation Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de rénovation dans un quartier prisé de Nantes, ce bien représente une opportunité rare. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway et proche des accès périphériques de l’agglomération nantaise. Résidence privée de 29 appartements du T1 au T4, ce projet se présente en R + 3 + attique sur sous-sol. Ce projet répond aux exigences de la RT 2012. L’architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière, l’ensemble surmonté de 4 appartements en attique avec terrasses. Les accès au hall d’entrée de l’immeuble et au sous-sol pour le stationnement sont en façade avant et tiennent compte de l’implantation des arbres, particularité de ce boulevard. Un jardin aménagé à l’arrière de l’immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules.   Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau - exclusivité propriétés privées vue imprenable sur nantes - t2 en dernier étage (16e) avec parking prenez de la hauteur et découvrez un panorama unique ! Situé au 16ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur nantes et son agglomération. L'espace intérieur se compose d' un hall fonctionnel avec rangements intégrés, pièce de vie lumineux s'ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de la vue. Coin nuit : une chambre et une salle d'eau attenante. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition, un investissement locatif performant ou pour l'aménagement d'un espace de travail / bureau inspirant. Prix fai 143 100 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Mandat réf : 462465 dpe e-264 / ges [e - 54] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 min euros et 1940 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard patrice, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13berp le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes — saint-donatien | appartement t5 (113 m²) en rez-de-jardin — 3 chambres, patio + jardin 140 m² & parking à deux pas de l’erdre et des commerces de saint-donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing de 2014 (accessibilité pmr complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / wc privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes chauffage individuel par chaudière à condensation, vmc, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’erdre à 200 m pour vos balades. •transports : bus c1 et c6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •écoles : secteur coudray (primaire), rutigliano (collège), clemenceau et livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.58€ par mois (soit 1410.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jardin des plantes - gare nord dans un quartier vivant, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce beau t2 rénové comprenant une entrée avec placard, un séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à 2 minutes à pied du tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : unique à nantes – t2 au calme absolu avec veranda, parking couvert et grand grenier ​​découvrez ce très beau t2 en rez-de-chaussée surélevé, situé au sein d'une copropriété paisible dans le quartier saint felix. En très bon état général, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant le confort de la ville et la sérénité de la nature. Il n'attend plus que vos valises ! ​ les atouts charme : l'entrée ouverte dessert une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée moderne. ​l'effet 'dedans-dehors' : le salon s'ouvre directement sur une véritable véranda, offrant une extension de vie baignée de lumière. ​calme absolu & verdure : la véranda donne sur le jardin arboré de la copropriété. Aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une intimité totale et d'un calme rare en plein coeur de nantes. ​côté nuit : une grande chambre confortable avec rangements intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. ​les prestations confort (les 'gros plus' rares sur le secteur) : un emplacement de parking couvert privatif sécurisé. Un grand grenier de 16 m² situé au 3ème étage, idéal pour stocker vos valises, ou aménager un espace de stockage pour vos passions. ​chauffage individuel au gaz de ville. ​une vie de quartier idéale : tout à pied ! ​l'emplacement stratégique de la rue fontaine de barbin vous permet de bénéficier d'une accessibilité parfaite aux commodités et aux transports : ​intermarché à seulement 350 mètres (4 minutes à pied) pour toutes vos courses du quotidien. ​boulangerie, pharmacie, et commerces de quartier de saint-félix accessibles en moins de 5 minutes. ​​tramway ligne 2 – arrêt 'motte rouge' ou 'saint-félix' à 450 mètres (6 minutes à pied) – ligne directe vers le centre-ville (commerce) et les facultés. ​chronobus c2 – arrêt 'motte rouge' à 400 mètres (5 minutes à pied) – liaison rapide vers la gare de nantes. ​idéal premier achat, citadins en quête de verdure ou investissement locatif patrimonial. Les biens offrant un tel niveau de calme, sans vis-à-vis, avec extérieur, parking et un grenier de 16 m² sont extrêmement rares sur le marché nantais. ​contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de plus de 79 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1971, il se compose actuellement de : - séjour et cuisine donnant sur le balcon,. - salon pouvant devenir un bureau où une chambre,. - 2 chambres, salle de bains,. - buanderie et cave,. - garage et des parking à disposition,. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 222, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1607€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 966914.

Saint clement saint donatien - dpe d - idéalement situé au grand calme mais tout proche du centre ville, venez découvrir cet appartement en second rideau au coeur d'un agréable parc arboré et clos. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie bien exposée avec baie vitrée donnant sur parc et sur une terrasse, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé doublement sécurisé. La copropriété est ravalée et très sécurisée. Chauffage individuel électrique. Très bien situé dans un quartier à la belle qualité de vie proche de tous commerces, transports, gare sncf, centre ville et bords de l'erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jardin des plantes - gare nord - dans un quartier dynamique et recherché à deux pas du tramway, des commerces et du parc, ce beau t3 offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée facilement ouvrable sur un séjour baigné de lumière matinale grâce à son exposition sud-est, et un balcon de plus de 4.3 m²; le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de wc séparés, le tout complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.