Appartement avec parking à vendre en Hérault (34)

Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement traversant au dernier étage avec terrasse et parking privatif (quartier Croix d'Argent) Découvrez cet agréable appartement traversant de 47 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 3 étages. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il offre une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse d’environ 4 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre avec placard, une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d’eau entièrement rénovée, une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, sa terrasse et son stationnement privatif en font un bien à la fois lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Ligne de tram au pied de la résidence : Tramway ligne 2 – arrêt Croix d’Argent, à quelques minutes à pied. La ligne 2 relie notamment Saint-Jean-de-Védas Centre à Jacou, en passant par Montpellier et la gare Saint-Roch. Le quartier de Croix d’Argent dispose d'une offre de proximité assez complète : commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs, médiathèque et marché Tastavin. Et pour les loisirs, le quartier bénéficie notamment de la proximité du parc Montcalm et du parc Tastavin, deux espaces verts appréciés du secteur. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE : À découvrir dans le quartier recherché du Ponant, cet appartement T2 traversant d'environ 54 m², situé au premier étage d'une résidence récemment ravalée. À rafraichir, il offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie également d'un parking privatif ainsi que d'un cellier de 5.03 m² situé sur le palier. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée ouvrant sur une première terrasse exposée est de plus de 7 m², d'un séjour lumineux (avec baies vitrées en double vitrage) de 17,88 m² donnant sur une seconde terrasse exposée sud-ouest de 7 m² également, d'une chambre de 12,80 m² avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Grâce à sa configuration traversante, ses deux terrasses, ses beaux volumes et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à son goût dans un secteur apprécié de La Grande-Motte.

Montpellier, secteur ST Cléophas Appartement T3 de 71 m² avec balcon, parking. Situé dans une résidence agréable et idéalement placée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montpellier. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante située à proximité de l'une des chambres, ainsi que d'un wc séparé. La cuisine donne directement sur un balcon de plus de 5 m², offrant un espace extérieur agréable. Autre véritable atout du logement : deux grandes buanderies, un équipement assez rare et permettant de bénéficier d'un espace de rangement très appréciable. Une place de parking privative complète également ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Berthelot, avec le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier est accessible en seulement 10 minutes à pied. photos N°1 / N°3 / N°6 / N°8 / ( non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1951.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Studio vendu loué montbazin au coeur de montbazin, découvrez ce ravissant studio de 24 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec un accès parking extérieur sécurisé et privatif. Un bien au goût du jour, lumineux et soigneusement rénové, qui séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses tonalités claires et son atmosphère élégante et contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien prêt à vivre et déjà loué avec place de parking. Les chiffres clés : le prix : 79 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de la propriétaire. Loyer : 453 euros / mois charges comprises provisions sur charges locatives : 59 euros / mois charges de copropriété : 100 euros / mois taxe foncière : 500 euros / an bail en cours depuis le 9 novembre 2021 tout travaux votés aux dernières assemblées générales sont à la charge des vendeurs. Un emplacement privilégié : commerces et commodités du quotidien accessibles à pied, école, boulangerie, commerces, marché, mairie, dans un environnement paisible et agréable. À quelques minutes de montpellier et des plages, tout en profitant du charme d'un village où la campagne reste toute proche. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, sans travaux, avec locataire en place et dans un secteur recherché. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 86 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461590jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2012 au sein d'une petite copropriété de 16 appartements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de partage. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors très appréciable. Une chambre dispose de rangements intégrés grâce aux placards, et l'ensemble est complété par une grande salle d'eau avec wc, offrant un confort moderne et pratique. Le carrelage au sol, les volets roulants (électriques pour le salon) et le double vitrage participent à l'ambiance soignée et bien entretenue du logement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, renforcée par un DPE classé C qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. En sous-sol, une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Vous souhaitez installer votre cabinet ou vos bureaux, ce bien correspond tout à fait à toutes les professions libérales ! À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi que des écoles et lycées accessibles rapidement, offrant un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : le jardin des Perrières à environ 200 m, le parc Frédéric Bazille à environ 300 m et le parc Grand Laporte à environ 700 m. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles : le collège Frédéric Bazille à environ 200 m, l'école maternelle J. De La Fontaine à environ 500 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 600 m, le groupe scolaire Jacques Chirac à environ 700 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles comme Rose de France dans un rayon d'environ 800 m. Ce maillage scolaire et la présence de parcs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conviendrait parfaitement pour l'installation d'une profession libérale ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1348 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laforêt Montpellier Sud vous propose à la vente cet appartement T3 de 59 m². Ce bien est actuellement loué au prix de 590€ et 120€ de charges pour un total de 750€. Il sera libre début Juin 2026. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Situé à proximité des transports, des commerces et des différents services du quartier, cet appartement présente un intérêt particulier pour un projet d'investissement locatif. Secteur desservi par les transports et proche des commodités Idéal investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Montpellier Sud. Copropriété de 400 lots - dont 195 lots habitation. Charges annuelles : 3138.00 euros.

Découvrez cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, de type studio cabine de 31 m², idéalement situé en front de mer et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Prolongé par une agréable loggia de 8 m² exposée plein SUD, cet appartement lumineux vous séduira par son spacieux séjour climatisé avec kitchenette équipée, parfait pour profiter pleinement de chaque saison. La cabine dispose de deux lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, gardien, tennis, et accès direct à la plage, ce bien rare bénéficie d'un quartier vivant toute l'année. Vous profiterez également d'un cellier privatif et d'une place de parking en sous-sol, inclus dans la vente. Un cadre de vie exceptionnel pour vos vacances ou pour y vivre à l'année ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023.

Charmant appartement de type t2 situé au coeur du grau d' agde, à proximité des commerces, et de la plage de st vincent. Il offre un sejour avec accès sur une terrasse fermée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que son parking privatif. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. À voir rapidement. Surface carrez : 25.63 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Sète – La Corniche | Appartement T3 | Vue mer Idéalement situé à Sète, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², d'un coin cuisine aménagé de presque 10 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Place de parking libre et disponible Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Son véritable atout : une vue sur la mer, qui apporte à cet appartement une atmosphère de vacances toute l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68.5 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Visite virtuelle disponible cap d'agde – quartier des falaises – à 100 m de la plage dans le très recherché quartier des falaises, à seulement 100 mètres de la plage, je vous propose ce charmant appartement t2 d'environ 34 m², complété par une loggia de 4 m² offrant une agréable vue sur le port. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une piscine au sein de la résidence, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une chambre cabine, permettant d'accueillir famille ou amis ou de disposer d'un espace de couchage supplémentaire. La climatisation apporte également un confort appréciable en période estivale. La pièce de vie se prolonge par la loggia, un espace extérieur agréable pour prendre un café ou profiter de la vue sur le port et de l'ambiance du cap d'agde. Autre avantage : le bien dispose d'un stationnement privatif ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements de plage ou effets personnels. L'appartement est vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière. Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, sa vue sur le port, sa piscine et ses prestations, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477986269.

Dans une résidence récente à 2 pas du tram garcia lorca, des accès autoroutiers, des plages, de la nouvelle mairie et des commerces, le cabinet lmi vous propose ce studio loué avec son petit balcon et sa place de parking. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau et wc. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ! À ne pas manquer ! Copropriété de 290 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612.00 euros. Dimitri manga (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 640 073 - montpellier.

À la vente à sete, venez découvrir ce bel appartement t3 de 65 m², entièrement refait à neuf récemment, situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement offre un intérieur moderne et agréable avec : une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres un dressing trois petits balcons une salle d'eau un wc un véritable atout : l'appartement est classé a au dpe, grâce à sa rénovation récente, permettant de bénéficier d'un excellent classement énergétique. Un emplacement particulièrement pratique vous profitez d'un emplacement permettant de concilier proximité du centre-ville et facilité d'accès en voiture : centre-ville à environ 10 minutes à pied gare à proximité accès rapide à un grand axe routier pour sortir facilement de sète et rejoindre les principaux axes alentours. Stationnement possible à proximité, avec la possibilité de louer une place de parking. Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre et bénéficiant d'un excellent dpe a, dans un secteur pratique de sète, à proximité de la gare et du centre-ville. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 838 503 142, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

GRAU D'AGDE (34300) - Au cœur village, à deux pas des plages et des commerces ouverts toute l'année, découvrez ce charmant T2 de 37 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme. Parfait pour profiter de la douceur de vivre du village, cet appartement propre et fonctionnel offre une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie. Les + : • Climatisation • Emplacement recherché en plein centre • Plages accessibles à pied • Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole) • Terrasse non privative • Parking municipal gratuit à proximité Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Secteur Arceaux, proche de l'arrêt ''Las Sorbes'' de la ligne 10 de bus. Appartement de type T2 de 49 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard donnant sur un joli salon-séjour climatisé avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante et aménagée avec ouverture bar sur le séjour, 1 chambre avec espace de rangements et une salle de bains avec WC. Toutes les pièces de l'appartement possèdent une fenêtre ou un accès à la terrasse. L'appartement est en bon état général, les sols et les murs sont en bon état, ainsi que la cuisine et la salle de bains. Garage privatif avec électricité, porte manuelle et espace de stockage. Une place de stationnement privative complète également ce lot. Les deux stationnements sont faciles d'accès en voiture depuis l'entrée de la copropriété. Cave privative d'environ 3.5 m² située au rez-de-chaussée. Prestations : double vitrage récent, climatisation, serrure porte d'entrée renforcée, terrasse, garage privatif, place de stationnement, cave privative, vue jardin, calme.

Castelnau-le-Lez Résidence Urban Eden Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 63 m², situé au sein de la résidence prisée Urban Eden, offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 19,15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des prestations soignées. Son excellent état vous permettra de vous y installer sans prévoir de travaux. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : ascenseur, accès sécurisé par digicode, espaces verts communs soigneusement aménagés et un environnement calme. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand box fermé en sous-sol avec la possibilité de stationner un véhicule et une moto, un véritable atout au quotidien. L'emplacement est idéal : la station de tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, établissements scolaires et l'ensemble des commodités du quartier. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, qui réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC : 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité : Grand Studio cabine avec parking privé. cabine, climatisation, terrasse et belle exposition ! Au Ponant, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cet appartement rénové d'environ 26 m², à proximité du charmant port du Ponant. Vous apprécierez sa belle pièce à vivre, spacieuse, lumineuse et confortable, avec cuisine équipée, ainsi que sa cabine et son placard à l'entrée. La terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter agréablement des beaux jours. La climatisation apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie de faibles charges. La résidence a également été récemment ravalée. Un appartement où rien ne manque pour profiter pleinement de La Grande-Motte !

Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Montpellier, cet appartement T3 bien entretenu vendu loué offre une superficie de 54,05 m², idéalement agencée en 3 pièces avec deux chambres. Situé au 2e et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable au quotidien. Le séjour et la cuisine équipée forment un espace de vie convivial, prolongé par une loggia sans vis-à-vis qui permet de profiter d'un extérieur confortable en toute intimité. L'ensemble dégage une impression de praticité et de confort, renforcée par la climatisation réversible qui assure un chauffage individuel adapté en toute saison. L'appartement est complété par deux places privatives de parking. Cet appartement se distingue également par la présence d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une buanderie, très appréciable pour organiser le linge et le rangement au quotidien. Une pièce dédiée au stockage complète ces espaces, tout comme une cave en sous-sol, offrant des solutions supplémentaires pour entreposer ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la combinaison de vitrages simple et double répond aux usages courants. Le bien dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs, intégrés à la résidence, qui simplifient les retours à la maison. L'accès se fait par des parties communes soignées, avec couloir de distribution menant au séjour, aux chambres et aux différents espaces annexes, dont un dressing et un cellier. Côté environnement, le cadre est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. À environ 300 m, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, parmi lesquels l'école élémentaire Louis Armstrong, l'école maternelle Geneviève Bon et le groupe scolaire Petit Bard, rejoints un peu plus loin par l'école élémentaire Joseph Delteil, l'école Jules Michelet, l'école maternelle Madeleine Brès et l'école élémentaire Julie Daubié, toutes situées entre 400 et 600 m environ. Les espaces verts sont également bien présents à proximité immédiate, avec le parc Bel Juel à environ 300 m, le parc Azéma à environ 600 m et le parc Dioscoride à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de détente ou de jeux en plein air pour profiter du climat montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 475 € - Charges de copropriété : 148 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m² de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m². Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES Dernière opportunité pour ce bel appartement T3. Dès l'entrée, un hall avec placard et toilettes séparés ouvre sur la pièce maitresse de l'appartement : un séjour-cuisine de plus de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière et donnant accès directement à une belle terrasse de 78,50 m², dotée d'une belle exposition. Cette ouverture vers l'extérieur confère à l'ensemble une luminosité exceptionnelle et une belle sensation d'espace. La partie nuit est parfaitement indépendante et se compose de deux espaces distincts : Chambre 1, avec dressing attenant, une salle d'eau privative et des WC privatif. Chambre 2, donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et grand dressing. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui prolongent l'appartement vers l'extérieur. Situé à Castries, charmant village prisé aux portes de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie calme, proche des commodités et accès rapide à la Métropole. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées. Atout supplémentaire : une vue dégagée sur le château de Castries depuis la terrasse ! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES - Dernière opportunité pour cet appartement T3 Situé dans la charmante commune de Castries, prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier et ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Découvrez ce splendide appartement T3 de 89,90 m² situé au dernier étage avec ascenseur et agrémenté de deux belles terrasses totalisant 44 m². L'appartement s'ouvre directement sur un dégagement de 10 m², comprenant de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre de 10,80 m² avec placard intégré, avec accès à l'une des terrasses. Une salle d'eau complète cet espace. La seconde chambre de 14,70 m² possède sa propre salle d'eau privative, des placard intégrés ainsi qu'un accès à la seconde terrasse. On découvre ensuite le coeur de l'appartement qui dévoile un spacieux séjour / cuisine de 37,65 m², ouvert directement sur une belle terrasse de 33 m² exposée sud. Afin de faciliter le quotidien, un cellier de 4,50 m² se situe à l'arrière de la cuisine. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes, alliant confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Appartement T3 / T4 – 72 m² + 8 m² – Terrasse 12 m² – Centre-ville de Frontignan Du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ! Au cOEur de Frontignan, dans une impasse à l'abri de la circulation automobile, découvrez cet appartement de caractère de 72 m² habitables, situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses beaux volumes et sa belle luminosité, l'appartement offre une configuration particulièrement agréable. Il se compose d'un salon de 22 m², de deux grandes chambres de 13,5 m² et 17 m², d'une cuisine indépendante de 8,5 m² et d'une salle de bains avec WC. Véritable atout : une cour intérieure de 8 m² sous verrière vient s'ajouter aux 72 m² carrez (92 m² de surfaces au sol). Actuellement aménagée en buanderie, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté extérieur, vous profitez également d'une terrasse d'environ 12 m² ainsi que de balcons récemment rénovés. Besoin d'une troisième chambre ? L'appartement peut facilement évoluer en T4, notamment en transformant l'actuelle cuisine en chambre. Fenêtres PVC double vitrage récentes, moustiquaires et climatisation dans le salon complètent l'ensemble. La copropriété à taille humaine comprend seulement 5 lots, sans charges courantes de copropriété. Toiture révisée, balcons refaits à neuf et pas de travaux importants à prévoir sur l'immeuble. L'emplacement permet de profiter du centre-ville à pied : commerces, marché, écoles, pharmacie, pôle médical, boulangerie, supermarché, équipements sportifs, bus et gare SNCF à proximité. Plusieurs parkings publics permettent de stationner aux alentours. Montpellier est accessible en environ 10 minutes en train. 72 m² habitables + 8 m² sous verrière + terrasse de 12 m² : un appartement atypique offrant près de 92 m² d'espaces intérieurs et extérieurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence le clos paola – t3 vendu loué au sein de la résidence le clos paola, découvrez cet appartement t3 en rez-de-chaussée d'une surface de 58,65 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour / salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse de 30 m² ainsi que de deux places de parking. Vendu loué avec bail en cours jusqu'en 2028, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Dpe : d ges : a dépenses énergétiques estimées : entre 700 € et 1 030 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 58.65 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial - rsca n° 878 931 534 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Localisation : Montpellier secteur Centre Ville / Polygone, proche des commerces, de la gare et d'un arrêt de tramway, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, tennis et piscine, dénommée résidence Le Nouveau Monde. Le bien : Je vous propose un appartement de type FF4 traversant de 85 m² situé en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour double de 32 m² lumineux et climatisé donnant sur un balcon abrité exposé ouest et d'une cuisine de 13 m² aujourd'hui indépendante et s'ouvrant également sur le balcon. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. L'appartement est proposé avec une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Toutes les fenêtres ont été rénovées (double vitrage et volets électriques). Réagencement possible : Vous pourrez agrandir l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 43 m². Une troisième chambre de 14 m² peut facilement s'envisager tout en conservant un séjour avec coin cuisine de 32 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 924 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Au coeur de prades-le-lez ce beau t2 rénové avec goût et climatisé de plus de 47 m² s'ouvre sur une terrasse de 6 m² face à la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au sein d'une petite copropriété sans charge (syndic bénévole) il bénéfécie également d'une place de parking attribuée. Dpe : b et a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 850 euros indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Prix : 212.000 euros ttc (honoraires à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr anne coupé agent commercial arthurimmo, n° rsac 441 860 780 téléphone : o6 76 63 46 89.

Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, proche de Montpellier et des plages méditerranéennes. La ville dynamique propose des commerces, écoles et services de qualité, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. La résidence est située à 350 m du centre du village. Ce coquet appartement, situé au premier étage d'une résidence qui sera livrée au cours du 4ème trimestre 2028, se compose de 2 pièces offrant une surface habitable optimisée. L'espace de vie lumineux et fonctionnel s'ouvre sur une belle terrasse de 17.27 m² complétée par un cellier de 2.34 m². Un parking en sous sol facilitera le stationnement. Cette propriété allie confort moderne et proximité avec les commodités, constituant une opportunité immobilière à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.