Vente appartement 3 pièces 59 m² Montpellier (34080)

À découvrir, agréable appartement 3 pièces de 2 chambres, bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un espace extérieur avec balcon. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'un couloir distribuant une cuisine équipée, également ouverte sur le balcon, une salle de bains, deux chambres et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant confort et sécurité au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 654.

Découvrez ce charmant appartement de 53 m² idéalement situé dans le nord-ouest de Montpellier, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, récemment équipée d'un ascenseur neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et d'un lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose des pièces suivantes : o Une grande chambre avec des rangements encastrés, assurant un espace de vie fonctionnel. o Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. o Une cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante pour plus de praticité. o Une salle d'eau confortable, dotée d'une cabine de douche balnéothérapie pour des instants de bien-être. De plus, ce bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Commodités à proximité de la rue Arnault Peyre : Nous sommes ici dans le quartier des Hauts de Massane, offrant un accès facile à diverses commodités : o Éducation : Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle, l'école élémentaire o Commerces et services : Les résidents peuvent profiter de la boulangerie, de la pharmacie, ainsi que d'un bureau de poste. o Transports : La zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la station de tramway 'Hauts de Massane facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. o Loisirs : Les amateurs de sport apprécieront les plateaux sportifs offrant des installations pour diverses activités. Investissement idéal : Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à Montpellier ou réaliser un investissement locatif. Le quartier des Hauts de Massane offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville. Une occasion unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1070 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 03 / 2025 Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 147 lots. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ici, on monte au dernier étage et le rythme ralentit… Entre lumière douce et atmosphère apaisée, ce studio cosy offre une vraie parenthèse au-dessus de la ville. À deux pas de Sainte-Anne, il coche les envies : calme, charme et douceur de vie. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en plein coeur de l'Écusson. Surface CARREZ : 16.38 m².

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, ce studio de plus de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une agréable vue dégagée sur la Place de la Comédie et l'Esplanade. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC, la salle de bain est à revoir. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas du centre historique, des commerces, des cinq lignes de tramway et de la gare Saint-Roch. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien lire l'annonce. ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (I. F.I) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Grégoire Caussil vous propose : En avant-première, studio de 23,44 m² entièrement rénové, livré à la rentrée. Prestations : isolation thermique et phonique, peinture, carrelage grès cérame, cuisine équipée, climatisation réversible, menuiserie aluminium anthracite, salle d'eau rénovée. Résidence sécurisée (sas, porte blindée, palière 3 points). Entre Nouveau Saint-Roch et Clemenceau, à 5 min à pied du tramway, proche hyper-centre de Montpellier. Projections 3D non contractuelles. Nous contacter pour la liste exhaustive des travaux prévus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.92€ par mois (soit 227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Caussil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101629053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente ce studio à 2 mn de la gare et proche du centre de montpellier. Cet appartement au rdc et au calme coté cour se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un coin couchage en mezzanine, une salle de bain ainsi que deux espaces extérieurs. Ce bien suite à un rafraichissement pourrait devenir un petit cocon ideal investisseurs. Référence agence : 1546.

Montpellier centre – studio à aménager rue ernest michel, à proximité immédiate du centre-ville. Plateau en rez-de-chaussée de 23.44 m² vendu à rénover idéal pour un investissement locatif. Prix : 80 000 € fai - projet clé en main possible : 100 000 € - possibilité de parking plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur contact : sarra gendre - ao immobilier | 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792871).