Appartement avec parking à vendre en Haute-Garonne (31)

Découvrez en exclusivité chez ImmoJoy ce charmant appartement T3 d'environ 64 m², situé chemin du Château de l'Hers, à Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages construit en 1989, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort intérieur et plaisir de vivre dehors. Ses expositions nord-ouest et sud-ouest permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Son principal atout : un extérieur d'environ 200 m² comprenant une terrasse et un jardin arboré. Un espace particulièrement appréciable pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou se détendre à l'ombre des arbres. Accessible depuis l'appartement, cet extérieur prolonge les espaces de vie et apporte un véritable esprit maison. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée. L'agencement de plain-pied facilite la circulation et les échanges entre l'intérieur et l'extérieur. Les rénovations réalisées offrent un intérieur agréable et fonctionnel, que les futurs propriétaires pourront personnaliser selon leurs envies. Que vous souhaitiez aménager un espace de télétravail dans l'une des chambres ou simplement profiter d'un logement avec un grand extérieur, ce T3 s'adapte à différents projets de vie. Une place de parking privative et une cave complètent le bien : deux atouts pratiques pour stationner et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement permet de concilier vie de quartier et déplacements du quotidien. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Supermarché, boulangerie et commerces alimentaires sont accessibles à pied, tandis qu'une école maternelle et un collège se situent à quelques minutes de marche. Le chauffage est électrique et individuel. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique C, avec une consommation d'énergie primaire de 171 kWh / m2 / an. Son classement GES B correspond à des émissions de 6 kg CO2 / m2 / an. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois, soit 1 080 EUR par an. La taxe foncière représente environ 1 000 EUR par an. Avec ses deux chambres, son intérieur rénové, sa terrasse et son jardin arboré, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un T3 avec un extérieur généreux à Toulouse. Prix : 249 000 EUR frais d'agence inclus. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Gabriel ImmoJoy 06 12 40 14 17 Visuel du jardin avec pelouse synthétique : projection d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Emplacement d'exception au coeur du centre historique toulousain, à deux pas de la place Wilson, de la station de métro Jean Jaurès (lignes A & B) et de l'espace commercial Saint-Georges. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée et recherchée avec concierge à demeure, découvrez ce superbe appartement T1 bis d'environ 35 m², offrant le confort de vie et l'agencement optimisé d'un véritable deux-pièces. Il se compose de : * Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², exposée Sud-Ouest, comprenant un séjour / salle à manger chaleureux et une cuisine américaine aménagée et équipée. * Un espace nuit séparé avec placards intégrés, permettant d'isoler parfaitement l'espace repos du salon. * Une salle de bains. * Un WC indépendant. Prestations & Confort * Copropriété sécurisée de grand standing avec concierge permanent, contrôle d'accès sécurisé (interphone, digicode) et ascenseur. * Chauffage collectif et climatisation réversible par système d'air pulsé. * Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants. * Raccordement Fibre optique. * Stationnement : Appartement vendu sans place de parking, avec la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol en sus. Atouts pour un investissement ou un premier achat * Rentabilité brute attractive d'environ 5 % : Historique locatif très solide. * Emplacement clé : Transports (métro A & B, bus, navette aéroport), boutiques, commerces et commodités immédiatement accessibles à pied. Garantie d'une vacance locative quasi nulle (cible privilégiée : étudiants, jeunes actifs, cadres). * Idéal également en pied-à-terre ou primo-accession. Informations financières & techniques (Mentions Loi ALUR) * Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur). * Charges courantes de copropriété : Env. 1 745 € / an (soit ~145 € / mois). (Précision investisseur : ces charges comprennent l'entretien, l'ascenseur, le gardien, mais aussi l'intégralité du chauffage, de la climatisation, de l'eau chaude et de l'eau froide. La quote-part récupérable sur le locataire représente l'essentiel du montant, laissant un reste à charge propriétaire très faible d'env. 30 € / mois). * Taxe foncière : 1 051 € / an. * Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. * Procédures en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. * Diagnostics : Absence totale d'amiante et de termites. DPE : Classe énergie : C (155 kWh / m² / an) - Classe climat : À (5 kg CO² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). * Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []. Contactez votre agence Guy Hoquet pour tout complément d'information ou pour planifier une visite. (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 201 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1845.14 euros. Guillaume STUYCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé dans le secteur de l'avenue de la gloire à toulouse, venez découvrir cet appartement t3 d'environ 60 m² qui présente de nombreux atouts, notamment grâce aux travaux de rénovation déjà réalisés et à ses équipements. L'appartement au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Cette entrée pourrait également être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial, selon vos envies. Vous découvrirez ensuite un séjour agréable avec un parquet massif qui apporte du cachet à l'ensemble et sa cuisine équipée avec un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson induction, une hotte et un lave-vaisselle. Elle permet ainsi de profiter d'un espace fonctionnel, prêt à être utilisé. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec emplacement pour machine à laver et un wc suspendu indépendant, pour un intérieur modernisé et pratique. L'appartement bénéficie également de prestations techniques intéressantes : l'installation électrique a été entièrement refaite, le chauffe-eau est récent et les radiateurs électriques ont également été remplacés. Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking aérienne située dans un espace sécurisé. Côté emplacement, le secteur de l'avenue de la gloire permet de profiter de commerces et de services de proximité, avec notamment des commerces alimentaires, des boulangeries, une pharmacie et différents professionnels de santé. Les transports en commun desservent également le secteur, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de toulouse et le centre-ville. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, grâce à sa configuration t3, ses équipements, ses travaux déjà réalisés et ses annexes. Un appartement fonctionnel et rénové sur plusieurs postes essentiels, à découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) prix de vente : 175 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-yves, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469353gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 1304.12 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Notre agence a le plaisir de vous proposer, dans le quartier Patte d'Oie à Toulouse, cet appartement de type 3 en excellent état, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire complètent l'ensemble. Ses deux terrasses constituent un véritable atout : deux espaces extérieurs pour prendre vos repas, installer un coin détente et profiter des beaux jours. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est également vendue avec l'appartement. Situé dans le quartier vivant de Patte d'Oie, ce bien réunit luminosité, confort et espaces extérieurs pour profiter de la vie toulousaine. Contactez notre agence pour organiser une visite ! Référence agence : 6464.

Lespinasse – t2 libre avec terrasse, jardin et 2 parkings – dpe c – idéal investisseur notre agence vous propose ce charmant appartement t2 situé au sein d'une résidence récente datant de 2016, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Deux emplacements de parking privatifs sécurisés complètent ce bien. Un investissement locatif à étudier ! Son agencement optimisé, son extérieur privatif, ses deux stationnements et son dpe classé c constituent de véritables atouts pour séduire de futurs locataires. La résidence récente et sa copropriété à taille humaine renforcent l'intérêt de ce bien pour développer votre patrimoine immobilier. Sa situation privilégiée constitue un autre point fort : à seulement 13 minutes de l'entrée nord de toulouse et 5 minutes de l'a62, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique. Supermarché à 2 minutes, écoles à 3 minutes et zone commerciale espaces fenouillet à 8 minutes, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et son cinéma. Libre de toute occupation, ce bien vous permet d'envisager rapidement votre projet, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Préavis de départ du locataire prochanement référence agence : 2631.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : TOULOUSE - POUVOURVILLE - APPARTEMENT - T2 50 m² - TERRAIN 120 m² -PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Toulouse vous plaira par son excellent état général et son séjour vaste, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée construite en 2002. Proche des commodités, la ligne de bus 54 à 20m et la ligne B du métro à 1,8km. Avec ses 50 m² habitables, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux propose un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, fonctionnelle et au calme, complète la distribution intérieure, accompagnée d'une salle de bain soignée et d'un WC. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking, garantissant praticité et rangement au quotidien. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure une sécurité appréciable. Côté équipements, la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs complètent ce bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.72€ par mois (soit 1520.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Weiler vous propose : Toulouse Guilhemery – T3 au dernier étage avec vue Pyrénées, cave et parking Perché au 4e et dernier étage d’une copropriété très calme en retrait de la rue, ce 3 pièces cosy et plein de charme offre un panorama sur les Pyrénées que l’on ne se lasse pas de contempler. Ses 88 m² se répartissent ainsi : un salon-séjour de 21 m² inondé de soleil, avec accès direct au balcon, et une cuisine neuve et équipée, donnat sur une second balcon. Pour l’espace repos, deux chambres de 12 m² et 16 m², complétées par un buanderie / cellier pouvant etre réaménagé en bureau ou espace annexe. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Les plus : une cave privée en rez-de-chaussée, un stationnement et un espace vert partagé par les résidents. Situé dans un secteur prisé et au calme de Toulouse, à deux pas des avenues Camille Pujol et Jean Chaubet, le bien donne accès à tous les commerces, aux transports ainsi qu’à des écoles de bonne réputation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 loué – un investissement à découvrir ! Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Cet appartement t2 pourrait bien retenir votre attention ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air, ainsi que d'une place de parking à disposition. - côté confort : l'appartement dispose d'une climatisation réversible et bénéficie d'une situation très bien desservie, facilitant les déplacements au quotidien. - côté investissement : le locataire est en place depuis 2020 et le loyer actuel est de 530 € charges comprises par mois. À noter : les révisions annuelles du loyer n'ont jamais été effectuées, un point à étudier selon les conditions du bail et la réglementation applicable. Un appartement fonctionnel, déjà loué et offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ! Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 102 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura caminade-barrau, tél. : 06 10 56 68 53, e-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 949973317.

Exclusivite toulouse rangueil prox fac et metro nous vous proposons à la vente un appartement de type t2bis d'une surface de 49,40 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 4 étages, construite en 1980, à toulouse. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un bon état général avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 15,01 m² exposé nord-est, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique assurerons votre confort. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en pvc double vitrage, de volets manuels et électriques. Vous profiterez également d'une terrasse avec jardin, et d'une place de stationnement extérieure. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus et métro, à 3 minutes des écoles, et à 2 km de la voie express, ce bien est idéalement placé à proximité de nombreux établissements universitaires tels que l'université paul sabatier - toulouse iii, la faculté de pharmacie, la faculté de chirurgie dentaire, l'insa toulouse, ainsi que des écoles et collèges comme le cfa midisup. Vous trouverez également à proximité des parcs, supermarchés, pharmacies et restaurants. Il est idéal pour un investissement ou pour une résidence principale. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 165 000 euros incluant 10 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6.45%, prix de vente hors honoraires 155 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce 3 pièces traversant situé dans une résidence récente sécurisée à proximité des commodités de la future ligne de Métro C. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. Vous serez séduits par sa luminosité ainsi que sa vue dégagée. Une place de parking sous-sol vient compléter de ce lot. Le tout à proximité immédiate des commerces, de la gare, de la ligne de bus linéo 9 et de la future ligne de métro C. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Toulouse - argoulets - 31500 - ascenceur - place de parking à vendre à toulouse dans le 31500, agréable appartement de 66 m², idéalement agencé et prêt à vivre. Situé dans une résidence bien entretenue, il offre un séjour très lumineux, deux chambres confortables avec rangement intégrés et une cuisine fonctionnelle. Son bon état général permet une installation sereine, sans travaux importants à prévoir. Vous apprécierez également le balcon sans vis à vis, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que l'ascenseur et la place de parking en sous sol, deux atouts particulièrement recherchés. Un bien équilibré, adapté pour une résidence principale comme à un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1865.

Opportunité ! Bel appartement T2 d'environ 43 m² situé au premier étage. Construit en 2013, il comprend une chambre avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et une salle de bains. Une agréable terrasse exposée Sud-Est pour profiter de vos soirées d'été. Une place de parking double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local vélos. Résidence sécurisée où il fait bon vivre, doté d'un ascenseur. Idéalement situé à proximité des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 650.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Exclusif en plein centre au pied des commodités et transports. Situé au deuxième étage sur trois dans une petite copropriété avec ascenseur. Vous apprécierez sa situation exceptionnelle en plein cœur du village. Il se compose d'une entrée avec double placard, d'un vaste et lumineux séjour avec deux accès à son balcon et une cuisine ouverte. Son coté nuit bien distinct est accessible depuis un dégagement qui dessert une chambre avec placard, un toilette et une jolie salle de bain. Une place de parking en sous sol sécurisé complète ce bel ensemble. Appartement vendu loué, locataire en place depuis 2019, Idéal pour un investissement locatif serein. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien. ) : 1019€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 975587.

À vendre à Toulouse à deux pas du métro Mermoz, au sein de la résidence Chantilly, appartement T3 situé au 9e étage avec ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité, une vue dégagée et un environnement résidentiel calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une vue dégagée. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est vendu avec plusieurs annexes : une place de parking privative, une cave et un séchoir. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec portail automatique, digicode et Vigik, ainsi que d'espaces verts. Sa situation permet de profiter de la proximité des commerces, services et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Les atouts : 9e étage avec ascenseur, belle luminosité, vue dégagée, balcon, deux chambres, dressing, parking privatif, cave, séchoir et résidence sécurisée. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement à Toulouse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 974394.

En plein centre ville de Toulouse, au bord du Canal de Brienne et de la Garonne, cet appartement unique est situé au 11ème et dernier étage de la très belle résidence 'Cambridge'. Développant 135 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié pour le centre ville de Toulouse, et une sensation d'espace sublimée par des vues spectaculaires et dégagées sur tous les monuments de la ville et la chaîne des Pyrénées. Cet appartement est entièrement rénové (peintures, salles de bains, cuisine. ). L'espace de vie de plus de 60 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m², véritable belvédère suspendu au dessus de la ville. L'appartement dispose d'une suite parentale de 19 m² et deux autres chambres (de 15 m² et 9 m²). La cuisine séparée est entièrement équipée et s'ouvre sur un deuxième extérieur de 15 m². La belle hauteur sous plafond, les matériaux nobles d'origine, marbre, parquets massifs à bâtons rompus, moulures au plafond, cheminées ont été conservés ce qui donne un caractère bourgeois et chaleureux à ce bien. Le confort rare de cet appartement en centre ville est complet, avec de très nombreux rangements, la climatisation dans tout l'appartement, deux grands garages boxés en sous sol (de 23 m² et 15 m²), d'une cave de 9 m² et d'un cellier. Contactez vite Damien au 07 69 38 48 60 chez Immobilier du Palais.

Vous cherchez a investir dans plusieurs appartements ? Ce logement est idéal,  2 lots dans la même copropriété ! Un appartement T3 réunissant 2 T1bis d'env 35 m² au 2o étage avec asc. Parking - local à vélo Division facile, déficit foncier. Bon potentiel locatif dans le secteur A pied du futur métro place de l'ormeau, commerces, rocade, saint orens, Labège,. À visiter.

Castanet centre, idéalement placé au pied des commerces, venez découvrir ce t2 situé au calme dans une copropriété récente et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et un wc, une magnifique terrasse de 12 m² et une place de parking en sous sol complète le lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric rioufol, tél. : 06 20 95 69 20, e-mail : frederic.rioufol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828677369.

À 150 mètres du métro et à une minute à pied des commerces, cet appartement T3 de 2021 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'hypercentre se rejoint en une dizaine de minutes et le centre commercial Balma-Gramont se trouve à cinq minutes en voiture. Le quartier des Argoulets offre aussi de nombreuses possibilités pour les loisirs : promenades et vélo dans la zone verte, équipements sportifs, piscine et patinoire Alex-Jany. Un environnement qui permet de profiter de la ville tout en gardant des espaces pour sortir et se détendre. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et caméra à l'entrée, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, d'un local vélo et bénéficie encore de la garantie décennale. L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour-salle à manger spacieux. Elle se prolonge sur une terrasse de 17 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Les deux chambres disposent de rangements et s'ouvrent directement sur la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

COEUR CASTANET TOLOSAN Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur au calme. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 4 m², une chambre confortable avec placard, une salle d'eau avec WC. Le chauffage au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et bénéficie d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour votre sécurité. Une place de parking en sous-sol est incluse. À seulement 200 mètres des commerces, vous trouverez boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarché, ainsi que plusieurs écoles. L'accès au bus est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Castanet Tolosan ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 149 000 euros incluant 8500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.05%, prix de vente hors honoraires 140 500euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.28 euros.

Découvrez ce bel appartement T3 de 58,85 m², situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, dans un environnement calme et agréable de Toulouse. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte fonctionnelle donnant sur un séjour spacieux de 26,81 m², ainsi que de deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une terrasse de 6,47 m², idéale pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un chauffage électrique par convecteurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général et bénéficie de la fibre optique. Un stationnement couvert en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un portail électrique. Un emplacement pratique Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports : Bus à seulement 2 minutes à pied Métro à environ 15 minutes à pied Aéroport de Toulouse-Blagnac à 13 km Écoles et établissements scolaires à proximité, notamment l'École maternelle publique Cuvier et le Lycée polyvalent Raymond Naves Commerces du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies ? Espaces verts à proximité, dont le parc de La Maourine Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 159 900€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 159 900 euros soit 5.20%, prix de vente hors honoraires 150 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1401.00 euros.

L'AGENCE PARTICULIÈRE vous propose ce bel appartement T4 d'environ 93 m², idéalement situé au coeur de Labège, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de plain-pied, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également les nombreux espaces arborés de la résidence, propices à la détente, ainsi que ses équipements de loisirs comprenant une piscine et un terrain de tennis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking aérienne vient compléter ce bien. Un appartement alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

Iad France - Cécile Pitton vous propose : * EXCLUSIVITE / Toulouse Patte d’Oie / Arènes - Bureau transformable en appartement - 128 m² – 3 Parkings * Triple destination possible (habitation, professionnel ou mixte) pour ce duplex en rez-de-chaussée de 128 m², situé dans une copropriété datant de 1973. Avec ses 2 entrées indépendantes et une configuration actuelle en bureaux (rénové en 2024), il est aussi facilement transformable en habitation. Un emplacement stratégique dans un quartier en vogue, à 350 m des stations de métro Patte d'Oie et Arènes, avec 2 places de parking (possibilité 3ème place). Façade vitrée sur deux niveaux offrant une bonne luminosité et une vue sur le jardinet commun. Au RDC : entrée 1, open space 50 m² distribué en 3 espaces : bureau 6 postes, salon, cuisine équipée. Un bureau de 10 m² avec entrée 2 (idéal clientèle) communiquant avec le reste du local, et un WC. À l'étage : open space (4 postes de travail), salle de réunion vitrée vue jardin et 2 bureaux fermés. Placards intégrés dans toutes les pièces. Annexes : 2 places de parking privatives (3ème possible), cave en sous-sol, local à vélos commun. Bien disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19€ par mois (soit 1130.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement vendu loué, idéalement situé à Toulouse, dans un quartier calme et agréable. D'une superficie de 61,36 m², cet appartement de type T3 se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2016. Il comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est aménagée / équipée, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville tout comme l'eau chaude. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'un état général bon. Le bien est également équipé d'un digicode, d'un portail électrique et d'une connexion à la fibre optique. Un stationnement couvert est inclus avec une place de parking accessible par un ascenseur voiture. Situé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire publique Jean Macé et le Lycée général et technologique privé Saint-Joseph et Sainte Marie des champs. Mais aussi vous serez à proximité de la rocade. Ce bien représente un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 235 000 euros incluant 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.26%, prix de vente hors honoraires 225 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).