Appartement avec parking à vendre à Grenoble (38)

Iad france - cathy demessant vous propose : grenoble – appartement t4 de 65 m² avec parking fermé vendu meuble ___________________ visite virtuelle sur demande ___________________. Localisation : av. Marcelin berthelot, 1er étage avec ascenseur en demi pallier. Configuration : entrée avec placard, cuisine fermée, 3 chambres, sdb avec loggia fermée (buanderie). Atouts : - tram a à proximité - traversant est / ouest, très lumineux - parking collectif fermé avec une barrière - vendu avec l'ensemble du mobilier : lits, matelas, bureaus, canapé, table et chaises, machine à laver. Le t4 se compose d'une entree avec rangements, d'une cuisine fermée de 7 m², un sejour de 16 m². L'espace nuit de compose de trois chambres, un sdb récente avec douche, wc séparés et loggia fermée. Viennent compléter ce bien un dpe d, des menuiseries en double vitrage, une chauffage collectif, et une cave. Ideal premier achat ou investisseur : taxe foncière 1516e / charges 522e par trimestre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy demessant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fantine merle vous propose : appartement 4 pièces 99 m² - balcon - stationnement couvert - grenoble 38100 situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement au fort potentiel nécessite un rafraîchissement. Le secteur : ce bien se situe rue paul helbronner à grenoble 38100, accolé au parc jean verlhac. L’accès aux commodités est facilité grâce aux nombreux commerces et services indispensables à moins de 10 minutes à pied. Le tram a est à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de grenoble en seulement 15 minutes. L’appartement : situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce t4 est idéal pour une famille. Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’un grand séjour de 28 m² qui donne accès à un balcon de 5 m² avec vue sur les montagnes, d'une cuisine meublée et de 3 chambres d’une superficie de 12 à 13 m². Il dispose également d’une salle de bain qui a été carrelée en 2025, d’une salle d’eau à rénover, de toilettes et de plusieurs placards de rangement. Prestations / informations complémentaires : - ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée dans un parking couvert - plusieurs parkings gratuits au pied de l’immeuble - cave en rez-de-chaussée de 4,5 m² environ - chauffage collectif - réseau de chaleur - radiateurs bitube avec robinet thermostatique - charges : 186 euros environ par mois (chauffage et eau froide inclus) - taxe foncière 2025 : 2455 euros la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fantine merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble – Bajatière | 4 pièces traversant avec parking, meublé et prêt à vivre Au 29 Avenue Marcelin Berthelot, au cœur du quartier vivant et connecté de la Bajatière, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé à deux pas du parc Paul Mistral et des commodités du cours de la Libération. Le bien bénéficie d'un accès immédiat au tram A, qui dessert directement le centre-ville. Un emplacement pratique, notamment pour les actifs, les étudiants ou les familles. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un parking collectif fermé par barrière, un véritable atout pour se garer facilement dans le secteur. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec loggia fermée, et de WC séparés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est proposé entièrement meublé : il est prêt à vivre ou à louer sans travaux majeurs à prévoir. Grâce à sa configuration et ses trois vraies chambres, il peut parfaitement convenir à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif en colocation, secteur à forte demande locative. Taxe foncière : 1 516 € Un bien fonctionnel, lumineux et polyvalent, au cœur d'un quartier bien desservi et agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Exclusivité - Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Grenoble, rue Claude Genin, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un confort de vie moderne et soigné : isolation thermique et phonique performante, normes d'accessibilité PMR, lignes architecturales contemporaines. Vous apprécierez aussi les qualités énergétiques du bâtiment (DPE classé B), assurant une consommation maîtrisée et un cadre de vie agréable été comme hiver grâce a son chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain. Côté appartement, tout est prêt à accueillir ses futurs occupants : un intérieur en très bon état général, aux finitions soignées, avec une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 12 m² avec une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente ensoleillés. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour la vie quotidienne. Atout rare et précieux en ville : un garage fermé est inclus dans le prix, en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges Taxe foncière 2025 : 2 038€ Une visite s'impose. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Appartements T3 (initialement T4) dans une résidence entretenue avec parking commun privatif dans le quartier du Grand Chatelet. D'une superficie de 75 m² exposée sud-est, il offre un très bon ensoleillement toute la journée. Il possède 2 grands balcons indépendants. L'un donne sur un-Parc arborés propre et calme. Le second offre une vue sur les massifs de la Belledonne et du Vercors. Refait à neuf intégralement par des professionnels à la prise en propriété des occupants actuels, il offre un cadre de vie moderne et économique. Avec un DPE énergétique C, les occupants n'ont jamais allumé les radiateurs liés au chauffage urbain. (Les répartiteurs de chauffe peuvent en attester). Situé au 2eme étage, à l'angle d'une impasse et d'un parc, l'appartement demeure calme le jour comme la nuit. L'accès à l'appartement peut se faire par ascenseur ou par des escaliers. (il y a une fermeture par code à l'entrée, et l'immeuble est fermée par des grilles, et ouvert par un portail avec un digicode. Sécurité totale) Le bien est vendu avec un acces à un local vélos en commun et une cave privative aménagée avec de nombreux rangements. L'environnement tres proche du bien comprends plusieurs commerces de proximité, une ecole maternelle, primaire, collège et lycée. Concernant les transports en commun les lignes de bus C5 et 12 sont tres proches et la ligne de tram D est à 10 minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 563 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.

Iad France - Virginie Boissin vous propose : Appartement avec Potentiel situé Crs de la Libération 38100 Grenoble- vue imprenable -Cave- Parking Privé- Garage vendu en sus du prix Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé, au 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Doté d'une surface habitable de 77 m² environ, cet appartement offre un environnement de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une cuisine avec loggia fermée, d'un salon spacieux avec balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Extérieur : Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Stationnement : Ce bien est également doté d'une place de parking Situation : Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Rafraichissement à prévoir + rénovation cuisine : Bien que l'appartement nécessite une rénovation, il offre un immense potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé et confortable. -Double vitrage PVC -Chauffage gaz -Eau froide comprises dans les charges N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable havre de paix à votre image. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – T3 récent de 2015 avec terrasse, parking privatif et vues sur les montagnes – Résidence L'Aquarelle – Grenoble, secteur Grand Châtelet En exclusivité, venez découvrir ce T3 récent de 2015, offrant 64 m² Loi Carrez, situé dans la résidence L'Aquarelle, un ensemble moderne et parfaitement entretenu implanté dans le secteur calme et résidentiel du Grand Châtelet, avenue du Grand Châtelet à Grenoble. Positionné au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte sur séjour, conviviale et parfaitement intégrée. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à une petite terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux chambres de belles dimensions, dont une d'environ 14 m² et une seconde de 11 m², offrant un réel confort pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'un chauffage urbain vertueux avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi qu'une climatisation réversible chaud / froid assurant un confort constant et une consommation maîtrisée. L'eau chaude sanitaire est également produite par ce même réseau collectif. Le logement profite en plus d'une VMC simple flux auto-réglable, de menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et de volets roulants, garantissant une isolation thermique et acoustique très performante. Deux atouts rares accompagnent ce bien : – Une place de parking privative, – Un cellier extérieur privatif, idéal pour le stockage. Ce T3 réunit modernité, tranquillité, prestations récentes et cadre de vie agréable, au pied des commerces, écoles et transports. Un appartement où l'on profite chaque jour d'un cadre apaisant et d'un panorama ouvert sur les montagnes, offrant une qualité de vie tout simplement agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.

Vue Belledonne & Chartreuse – Calme absolu en intérieur de copropriété Grenoble, située entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, offre un cadre de vie privilégié où la culture, la nature et les mobilités douces se rencontrent harmonieusement. Ville dynamique et innovante, elle séduit autant les actifs, les investisseurs avisés que les retraités en quête de confort et de qualité de vie. Un secteur recherché, la Rue des Eaux Claires est pratique, vivante et parfaitement desservie En effet, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, parcs, services médicaux et établissements scolaires. Le quartier allie le confort de vie de proximité et espaces verts facilement accessibles avec des accès rapides aux transports en commun et à la rocade. Une copropriété bien tenue et agréable L'immeuble, de bon standing, propose des parties communes soigneusement entretenues et un environnement sécurisé et convivial. La gestion de l'ensemble assure un cadre de vie serein, apprécié autant par les propriétaires occupants que par les résidents de longue date. Mais son atout majeur ? L'appartement donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété, loin de tout axe passant. Les amoureux du calme, de la vue dégagée et des perspectives alpines sont tout simplement au bon endroit. Un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur les montagnes Situé en étage, cet appartement de quasiment 72 m², initialement conçu en T3, a été transformé en T2 afin de créer des volumes généreux et un espace de vie de plus de 30 m². Il comprend : Un séjour double avec un accès à la terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Belledonne, Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 13 m², avec accès terrasse Un deuxième espace extérieur offrant une vue sur la Chartreuse, parfaits pour les moments de détente, Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec accès au balcon et meubles de rangement Une douche fonctionnelle, Un WC séparé, Un hall d'entrée fonctionnel, Un dressing, Un sol en marbre qui apporte luminosité et raffinement. Le tout s'accompagne de prestations rares : Une place de parking privative au pied de l'immeuble, Une cave pour un rangement optimal Idéal pour primo-accédant, actif et retraité, ce 3 pièces réunit confort, tranquillité, lumière et une vue exceptionnelle — le tout au cœur du secteur des Eaux Claires. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir cette véritable pépite avec vue à couper le souffle. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR, ascenseur, entretien chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 929847.

Iad france - virginie boissin vous propose : secteur-vigny musset- 38100 grenoble-appartement t4 85 m² + cave + garage 20 m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2004, venez découvrir ce charmant appartement situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur, il saura vous séduire, par sa luminosité traversante, son balcon avec une vue dégagée sur les différents massifs grenoblois. Il se compose : .D'une entrée qui dessert, une belle pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée, donnant accès sur un agréable balcon, 3 chambres avec grand placard intégrés ainsi que dans l'entrée, salle d'eau avec toilettes. Les atouts de cet appartement : .Appartement décoration avec gout et soignée. Résidence bien entretenue, sans travaux a prévoir. Parc arboré clôt pour le plaisir de vos enfants. Double vitrage. Charges maîtrisées avec répartiteurs, incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des espaces verts, ascenseur. Cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire. Place de parking non attitré dans la copropriété. Grand garage en sous-sol avec électricité et porte électrique vous pourrez profiter de diverses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Appartement idéal a famille ! Venez visiter cet appartement et laissez vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie fournier vous propose : grenoble t3 appartement dernier etage balcon cave parking en exclusivité sur grenoble, rue des charmilles. À proximité immédiate de toutes les commodités, spacieux appartement de type t3 d’une superficie de 87 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.
 il est vendu avec une place de parking privative et une cave. Cet appartement, spacieux et traversant, s’ouvre sur une entrée avec placard de rangement, ainsi qu’une agréable pièce de vie de plus de 36 m² comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon exposé plein sud de 8 m². L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété dispose également d’un petit parking collectif fermé par barrière en stationnement libre ainsi qu’un jardin partagé offrant la possibilité de cultiver son propre potager. Dpe d prestations : porte d’entrée sécurisée double vitrage pvc volets roulants électriques dans le salon et la cuisine volets roulants manuels dans les chambres store-banne à l'extérieur ballon d’eau chaude (2017) avec résistance changée en 2023 fibre dans l’appartement local à vélo les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Proche de toutes commodités, il est situé à moins de 500 m des : pharmacie, boulangerie, tabac presse groupe scolaire ferdinand buisson auchan, super u bar, restaurant, parc, etc. Bus 16, c3 à proximité tram a, c et e à moins de 10 minutes à pied la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 843066135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline ielmoli vous propose : grenoble secteur valmy idéalement situé entre l’hyper-centre et le campus, à 2 pas du parc paul mistral et du tram valmy, découvrez ce spacieux t5 de 89,31 m² au sein d’une résidence sécurisée avec parking collectif fermé. Actuellement configuré et loué en colocation meublée, cet appartement offre : 4 belles chambres 2 salles de bains un séjour lumineux avec balcon cuisine équipée double vitrage prêt à l’emploi, tout simplement. Rentabilité investisseur au rdv : loyer actuel 1 520 € hc / mois, soit 8,90% de rendement brut. Projection famille possible : option d’acquérir en résidence principale au départ des locataires parfait pour se créer un futur cocon familial dans un quartier vivant, pratique et recherché. En annexe : 2 caves en rdc + 1 galetas (grenier) résidence bien entretenue, gestion sereine. Les + : emplacement stratégique, renta solide, bon état potentiel double : investissement ou future rp la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harunobu Yaegashi vous propose : Une prestation rare à Grenoble sud : Appartement T3 lumineux, orienté Est-Sud de 63 m² rénové avec des matériaux de qualité. Possibilité d'un Garage ! Ce qu'on aime, - Aappartement refait au goût de jour - nombreux rangements + Porte blindée - Environment calme et proche de toutes commodités (bus n°16, commerces, etc.) - Résidence sécurisée - un parking, un local à vélo et un jardin collectif - Balcon sans vis-vis avec une vue dégagée sur la montagne - Grande cave - 2 climatiseurs reversibles - Chauffage collectif - Copropriété de taille humaine - Possibilité d'un garage au sous-sol : 13000 € en sus. Ce bien se compose de, 1 entreé avec les placards aux chaussures, 2 belles chambres portes fenêtres, 1 salle de douche moderne avec WC, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 dressing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble, capitale des Alpes, séduit autant par son cadre naturel unique que par son dynamisme économique. L'avenue Jeanne d'Arc, secteur vivant et bien desservi par le tramway et les lignes de bus, offre un quotidien pratique avec commerces, écoles, marché et services accessibles à pied. Situé dans un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement T4, traversant Est / Ouest avec vue montagne et en étage élevé, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Des projets d'améliorations d'ampleur prévus sur l'Avenue et aux alentours, vous assurent un achat qui continuera de prendre de la valeur, d'autant plus qu'ici, nous ne sommes pas concernés par l'encadrement des loyers. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double côté Ouest, d'une cuisine meublée et équipée avec accès à la loggia coté Est, de trois chambres confortables au calme et en intérieur de copropriété, d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Les matériaux, typiques des constructions solides de cette époque, assurent robustesse, élégance et potentiel de modernisation. Côté confort, l'appartement est chauffé par une chaudière collective au gaz avec un bon classement énergétique. Les diagnostics ne révèlent pas d'anomalie majeure, seuls quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés pour optimiser la performance énergétique et le confort. Pas de travaux à prévoir pour l'immeuble. Un stationnement privatif et un garage fermé viennent compléter ce bien, atouts rares dans ce secteur central de Grenoble. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille cherchant un logement spacieux et bien situé qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sûr, dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T4 aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, compteur relevé, eau froide, eau chaude, assurance immeuble, ascenseur, chauffage et fonds de travaux loi ALUR) : 3372€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 926268.

À deux pas de l'Aigle et de l'hypercentre de Grenoble, découvrez ce studio parfaitement pensé de 16 m², entièrement meublé et équipé, situé au dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue. Idéalement placé dans un quartier vivant et convivial, il bénéficie d'un excellent réseau de transports (trams C & E, lignes de bus) et se trouve à proximité de la gare, des universités et du campus — emplacement rare et recherché. L'espace a été optimisé pour la vie quotidienne : une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, une kitchenette pratique, une salle d'eau avec WC et des rangements astucieux. La coursive intérieure apporte une touche de caractère et d'intimité qui fait la différence. Points forts : Emplacement prime, proche de toutes commodités et transports. Meublé et équipé : prêt à louer ou à habiter. Dernier étage : luminosité et calme. Faibles charges : excellente rentabilité pour un investissement locatif. Convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant un bien facile à gérer. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi au 06 58 98 63 65 — visite et accompagnement personnalisés. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 926657.

Iad france - cathy demessant vous propose : grenoble hyper centre – appartement t4 duplex de 89 m² (117 m² au sol) avec une place de parking. Localisation : 9 rue des clercs, dernier étage 4ᵉ / 4 sans ascenseur. Configuration : au rdc cuisine ouverte sur séjour, sdb, 1 chambre, dressing et buanderie & en duplex 2 chambres et rangements. Atouts : - appartement en duplex, au dernier étage, très calme - traversant est / ouest, très lumineux - emplacement exceptionnel au coeur de grenoble - parking privatif le t4 se compose au rdc d’un sejour de 32 m², d'une cuisine ouverte de 6 m². Vous trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. À l’étage, vous bénéficiez d'un dégagement de 5 m² avec de nombreux rangements en sous pente, une chambre de 12 m² avec poutres apparentes, et une chambre de 10 m² plus une mezzanine de 5 m². Viennent compléter ce bien un dpe d, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz. Ce bien s’accompagne d’un local à vélos commun et d’une place de parking privative dans un parking fermé, avec autorisation de circulation dans les rues piétonnes – un véritable atout en hyper centre. La copropriété a réalisé en 2024 des travaux de réfection et d'isolation de la toiture. La façade a été également votée et payée, pour la réalisation des travaux en 2026. _____________ visite virtuelle disponible _____________ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy demessant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Charmant T4, lumineux avec terrasse à Grenoble 'rue Paul Helbronner' Venez découvrir cet appartement de 76.50 m² dans une copropriété calme et bien entretenue Quelques travaux seront nécessaires pour en faire un petit bijou ! Il offre, une entrée avec porte blindée et placard, un salon spacieux ouvrant sur une grande terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en famille. La cuisine indépendante équipée avec une vue sur la chaîne de Belledonne. 3 chambres confortables, dont une avec un grand placard et accès à la terrasse. La salle d'eau est entièrement refaite, elle est fonctionnelle, équipée et les wc sont séparés. Situé au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie sans vis-à-vis. Une salle de sport propre à la copropriété ! En bonus, une cave, un local à vélos et une place de parking fermée complètent ce lot. Les photos meublées sont non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 413 995 614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Cohade vous propose : Exclusivité GRENOBLE - Vigny Musset - Appartement entièrement rénové - 2 chambres - 1 place de stationnement privative en sous-sol - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble de 6 étages construit en 2001, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. La rénovation récente ajoute une touche de fraîcheur et de modernité à l'ensemble. L'espace de vie se compose de 2 chambres conviviales, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon lumineux offrant un espace de détente convivial, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, le système de ventilation mécanique et le chauffage urbain garantissent un style de vie contemporain et agréable. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure tranquillité et sérénité à ses habitants. En bonus, une place de parking est incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour stationner en toute simplicité et sécurité dans un quartier résidentiel. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie accueillant et dynamique à Grenoble ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement rénové qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.17€ par mois (soit 2078.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu burnier vous propose : découvrez un appartement familial, traversant et lumineux au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement en bon etat général et bien entretenu est situé dans la copropriété sécurisée 'les portes de l'ouest' à grenoble catane. Il vous garanti une accessibilité optimale et pratique au quotidien avec le tram c et l'autoroute à proximité immédiate. Commerces, écoles et toutes les commodités sont également accessibles a pied. Le parking fermé est aisé et un garage peut être disponible en sus. L'appartement comprend : - un hall d'entrée - une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte - une terrasse en partie couverte exposée sud / est - 3 chambres au calme - 1 salle de bain avec fenêtre - wc séparés - rangements intégrés - cave le chauffage est collectif avec depuis peu un index de consommation individuel. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Taxe foncière : 2430 € contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir plus de détails et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Appartement traversant de 110 m² - 3 Chambres sur cour au calme - Vue dégagée sur les toits & les massifs. Situé au coeur de Grenoble, à proximité immédiate des Halles Sainte-Claire, du Lycée Stendhal et de toutes les commodités, cet appartement de 110 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cet appartement entièrement rénové en 2019 avec goût, allie le charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il offre des prestations soignées et un cadre de vie unique. La configuration de l'appartement est la suivante : - L'espace de vie se compose d'un lumineux salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte et équipée, - 3 belles chambres sur cour (dont une chambre parentale avec salle d'eau), - une salle de bain supplémentaire avec baignoire - un WC indépendant, - et un dressing. L'expositions sud-ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Vercors et la Chartreuse renforçant le caractère unique de ce bien, tout comme les 3 cheminées décoratives. L'accès à l'immeuble est protégée par un digicode et un interphone. Une porte blindée est quant à elle installée pour l'appartement. Pour compléter ce bien d'exception, une cave est également vendue avec l'appartement. Il existe un garage à vélo dans la copropriété dont les parties communes sont très bien entretenues. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux compte tenu de la situation exceptionnelle de cet appartement. Sans pouvoir être exhaustif, on peut notamment citer : - les écoles (Ecoles Maternelles, Lycée Stendhal, Lycée Champollion, École Supérieure d'Art et Design - Grenoble (ESAD)) - les nombreux commerces au pied de l'immeuble & notamment les marché quotidien des Halles Sainte-Claire ainsi que l'authentique quartier des antiquaires situé à deux pas ou encore la gastronomique rue de Strasbourg, - les parcs (Jardin de ville, Quais Perrière, Jardin des Dauphins, la Bastille, Place Victor Hugo, Place Verdun, Parc Paul Mistral) - les nombreux transports en commun (Ligne A, B et D a proximité immédiate) - les administrations (Maison du Tourisme, Préfecture, Conseil départemental, Tribunal administratif, Siège de la Métro (communauté de commune)), - les Musées (Musée de Grenoble, Muséum de Grenoble, Musée Dauphinois) - les restaurant courus du tout grenoble. - les équipements sportifs (Stade des Alpes, Piscine Jean Bron), - les facilités de stationnement pour accueillir vos proches (parking de la Maison du Tourisme à quelques mètres). - Ou encore le centre commercial de la Caserne de Bonne à 10 minutes à pied. Chauffage individuel au gaz. L'ensemble fait de cet appartement un bien recherché dans un quartier dynamique, authentique, unique et prisé de Grenoble. N'attendez plus pour visiter ce bien, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Grenoble – Appartement T4 de 66 m² avec balcon et ascenseur – 76 route de Lyon Appartement T4 traversant de 66 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Il dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur le Vercors. Le bien comprend : Trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, deux caves. Le chauffage est collectif au gaz et l’immeuble est équipé d’un ascenseur. Des travaux sont à prévoir : électricité, fenêtres, cuisine et salle d'eau. Un garage peut être acquis en supplément ou loué. À proximité : tram E à 200 m, gare à 1,5 km, établissements scolaires et lycée Champollion accessibles rapidement. Appartement adapté à un projet familial ou à un investissement locatif.

Iad france - nicolas brunschwig vous propose : offre acceptee - sous compromis charmant t2 + bureau / chambre de 47 m² en hyper-centre de grenoble, rue des arts. À deux pas du marché de l'estacade, vous profitez de toutes les commodités disponibles : tram, gares, écoles, commerces, restaurants, quartier championnet. L'appartement est libre d'occupation. Traversant et lumineux, en exposition nord / sud, l'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété parfaitement tenue et bénéficiant d'un calme rare. L'appartement de type haussmannien, bénéficie de beaux volumes et d'un joli parquet dans la chambre. Il y a en plus une petite chambre / bureau de 9 m², cependant, celle-ci n'a qu'une fenêtre opaque qui donne sur les communs. Elle conviendra parfaitement comme chambre d'appoint, chambre d'enfant ou bureau et même grand dressing mais difficilement comme une chambre de long terme pour un adulte. Le chauffage est individuel et entièrement électrique. Les fenêtres en double vitrage pvc sont équipées de volets électriques. Dpe en e améliorable très facilement en d. Garage à vélo fermé et cave à disposition. Parking facile. Charges copropriété : 72 € / mois taxe foncière 2024 : 859 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, en plein cOEur du secteur des Eaux Claires, au 37 rue Marbeuf, venez découvrir ce T3 de 71,42 m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur (les logements sont en demi niveau). Vous aurez tout le confort grâce à son chauffage au sol collectif par chaudière gaz et l’appartement est en plus climatisé. Une exposition est / ouest, dont appartement traversant, très lumineux, vue dégagée sur nos massifs alpins, 2 balcons avec pare-soleil et cave. Les menuiseries sont de très bonnes qualités (à isolation renforcée) et coulissantes dans le salon, porte d'entrée blindée. L’appartement est en très bon état dans son ensemble. Il se compose d’une entrée de 5,16 m², cuisine séparée de 8,14 m² et loggia de 2,15 m² avec vue sur Belledonne, salon / séjour de 25,84 m² avec belle vue sur le Vercors, salle d’eau avec douche à l’italienne (refaite récemment) et de deux chambres de 10,66 et 13,19 m² avec placards avec cave. Cet appartement est très bien noté avec la note D pour son DPE surtout au dernier étage, grâce à l’isolation et l’étanchéité du toit faites en 2021. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. TF à 1922e (2025). Vous avez également des places de parking mises à disposition dans la copropriété (2 parkings fermés par barrière automatique) et en option, une place de parking numérotée, très recherchée dans la copropriété et le secteur qui se vendra en supplément du prix de vente initial. N'attendez plus pour venir le voir, appelez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Bel appartement T4 + cuisine, 3 chambres - rénové – 67 m² – Grenoble (38100) – Avenue Jeanne d’Arc Adresse : 72 Avenue Jeanne d’Arc, 38100 Grenoble Possibilité d’acheter une place de parking privée en supplément à 6 000 € Surface : 67 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres) Étage : 4ème et dernier étage (sans ascenseur) DPE : Classe D Chauffage : Électrique individuel + pompe à chaleur réversible Stationnement : Place de parking privée et numérotée (en option) Annexes : Cave + local à vélos Possibilité de vente meublée : Oui, en supplément Description du bien : Découvrez ce très bel appartement traversant de 67 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ème et dernier étage. L’appartement se compose de : Une entrée avec hall de distribution Une cuisine équipée Un séjour lumineux 3 chambres : 1 chambre avec grand lit, 2 chambres avec lit simple, bureau et armoire Une salle de bains moderne avec douche à jets, lavabo, & sèche-serviette Un WC séparé Atouts du bien : Appartement traversant : lumineux Chauffage individuel + pompe à chaleur réversible Digicode à l’entrée de l’immeuble Cave et local à vélo Place de parking privée et numérotée en option (6 000 €) Vendu meublé possible (mobilier en excellent état, idéal investisseur) Localisation idéale : À proximité immédiate du campus universitaire, du Stade des Alpes, du centre-ville, des cinémas. Tramway au bout de la rue, bus au pied de l’immeuble Commerces de proximité dans la rue : boulangerie, pharmacie, supermarché, pizzeria, boucherie Pourquoi acheter ce bien ? Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (colocation ou Airbnb), ou résidence principale Très bonne rentabilité locative Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Belle résidence 'Le Parc de Colombine' - Dernier étage - Appartement T4 avec belle terrasse - Vue Belledonne et Chartreuse à Grenoble (38100) Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Grenoble, cet appartement de 75 m² offre un joli cadre de vie pour ses occupants. Son agencement ingénieux et sa distribution des pièces optimale en font un rooftop rare sur le marché immobilier. Description des pièces : - 3 chambres confortables offrant des espaces de repos - 1 salle de bain et des toilettes indépendants pour plus de praticité - 1 cuisine équipée avec un coin repas semi ouvert sur le séjour - 1 salon séjour convivial et lumineux donnant sur la grande terrasse Avantages : - Un attique avec vue dominante sur Belledonne - Magnifique terrasse pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique - Ascenseur dans la résidence pour un accès facilité - Proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun - Accès rapide aux réseaux de communication et aux axes routiers principaux Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage des années 80 et de la fibre. Sa situation géographique privilégiée et son exposition vous assurent une belle luminosité naturelle. Un garage privé, en option et en sus du prix, offre une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins. Une visite virtuelle vous est proposée sur demande afin d'apprécier pleinement le potentiel de cet appartement avant de nous y retrouver physiquement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Latifa Richa vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée proche des Grands Boulevards Situé rue Marcel Peretto, venez découvrir ce beau T4 au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Avec une surface de 67,24 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie principale est composée d'un grand salon / salle à manger donnant accès à 2 chambres avec des vues dégagées magnifiques sur La Bastille. La cuisine est équipée et aménagée, et donne accès à une petite loggia faisant office de buanderie. La pièce d'eau est moderne et les WC sont séparés. Enfin, la 3ème chambre est accessible dès l'entrée. Cet appartement possède la fibre optique, du double-vitrage PVC avec persiennes ainsi qu'un chauffage collectif. Une cave vient compléter ce lot et le stationnement est facilité par l'accès d'un parking fermé spécifique à la copropriété. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il est actuellement loué en 3 baux individuels en LMNP : idéal donc pour un profil investisseur (3 * 380 € / mois soit une rentabilité brute de plus de 7 %) Le DPE passera en D au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.