Appartement avec parking à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 75 m² avec terrasse de 20 m² et 1 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², situé au sein d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 34 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique Parc privé commun et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, deux box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant de plus de 400 arbres parfaitement sécurisé, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente (fin 2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + ENTRETIEN ESPACES VERTS + SYNDIC PRO) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T4 de 162 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T4 de 162 m², situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 80 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique Parc arboré privé avec plus de 400 Arbres et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, trois box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente (2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ENTRETIEN PARTIES COMMUNES + ESPACES VERTS + CONCIERGE + SYNDIC PRO) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 967756.

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 70 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au sein d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 30 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié et d'une végétation luxuriante. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique parc arboré privé commun avec plus de 400 arbres et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, deux box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente (2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + ESPACES VERTS + GARDIEN + SYNDIC PRO) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.

Venez découvrir cet appartement d'environ 48 m², véritable adresse de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité du centre du domaine de pont royal un appartement de qualité, une terrasse ouverte sur la nature, une piscine résidentielle et un emplacement recherché situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement deux niveaux, cet appartement fait partie des constructions anglaises historiques du domaine, réalisées à l'origine avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité, son carrelage en terre cuite et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre largement sur une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de l'appartement. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la verdure en saison et le lac en hiver, offrant un cadre particulièrement paisible. L'espace nuit propose une chambre confortable et climatisée, agrémentée d'un grand placard de rangement, ainsi que d'une salle de bains attenantes et toilettes. Un espace dressing prend place qui peut être valorisé en bureau, chambre d'appoint ou autre. Les prestations qui font la différence • terrasse avec pergola, tournée vers la verdure en saison, et vue lac en hiver • belle exposition et vue dégagée • résidence intimiste et recherchée • piscine privative à usage résidentiel, avec terrasse minérale •place de parking privative en sous-sol, au sein d'un garage fermé et sécurisé • local collectif, sur le palier : particulièrement apprécié des propriétaires et idéal notamment pour les golfeurs • petite copropriété, permettant une gestion maîtrisée et des charges de copropriété bien régulées • emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du domaine • autonome en consommation d'eau et d'électricité. • construction faisant partie des premières réalisations anglaises du domaine, reconnues pour la qualité de leurs matériaux et leur architecture. Un emplacement privilégié profiter de pont royal, c'est choisir un environnement exceptionnel au cœur de la provence : golf international, nature, activités sportives, restaurants et services du domaine, le tout dans un environnement sécurisé et préservé. Cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare pour profiter du domaine dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. À visiter sans tarder ! Fabienne ou camille bordone au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + piscine + espaces verts + voiries) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 969523.

À vendre studio meublé de 21 m² situé dans le quartier Saint Mitre dans une résidence standing au calme à proximité des commerces, écoles, et transports en communs. Situé au 2 eme étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété. Ce bien bénéficie d'une orientation sud / est assurant une belle luminosité toute la journée. Entièrement rénové, l'espace, moderne et optimisé, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC. Le logement jouit d'un système de chauffage et d'une production d'eau chaude individuelle, d'une grande terrasse de 10 m², une place de parking dans la résidence fermée et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 614644 ).

Découvrez ce superbe appartement de caractère en duplex, idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien rare offre CALME ABSOLU, aucun vis-à-vis et une magnifique vue dégagée sur les toits aixois. Premier niveau : Une pièce de vie baignée de lumière, l'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre de 36,41 m², bordée par une cuisine équipée semi-ouverte de 9,80 m². Ce niveau comprend également une belle chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. Étage : espaces et volumes originaux, car le second niveau abrite une vaste chambre de 20,38 m² complétée par deux mezzanines offrant un cachet unique et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être facilement réagencé pour créer deux chambres indépendantes avec chacune une mezzanine, et transformer le logement en T4. Un appartement atypique et lumineux qui réunit charme, volumes et emplacement exceptionnel, à quelques pas des marchés, commerces, restaurants, de l'Hôtel de Ville et du parking des Cardeurs à 5 minutes à pied. Fibre optique. Taxe foncière 1033 euros. Produit rare, à voir vite ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 615057 ).

Iad france - fabrice quinti vous propose : port-de-bouc ️coup de couer ️ appartement t4 93 m² vue mer exceptionnel traversante d'est en ouest très lumineux situé au 8e étage d'une résidence cet appartement de 93 m² est composé de 3 jolie chambres, 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine et 1 salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé. Il vous plaira par sa double exposition est / ouest, sa luminosité forment un espace de vie agréable et aéré avec une vue mer exceptionnelle. Ce bien en excellent état offre un agencement fonctionnel et bien pensé. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. Le logement bénéficie également de la fibre optique. Un parking privatif ainsi qu'une cave offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 160 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice quinti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 479206930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la charmante ville d'Aubagne (13400), ce bel appartement T4 est situé dans le quartier prisé des Défensions. Doté d'une belle terrasse offrant une orientation sud, ce bien profite d'un environnement urbain dynamique avec la proximité immédiate de commodités. De plus, les transports en commun tels que bus, tramway, et trains sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement aux résidents. Cet appartement de 83 m² construit en 2000 offre un aménagement extérieur appréciable avec un grand garage fermé de plus de 20 m². Les résidents bénéficient également d'un ascenseur pour un accès aisé. De plus, la climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que la présence de la fibre offre une connexion internet haut débit. À l'intérieur, les 4 pièces de cet appartement comprennent 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrant un espace de vie confortable. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle chaleureuse à chaque pièce. En somme, cet appartement allie confort, commodité, et sécurité pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un environnement agréable à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Doté d'une exposition sud, ce bien profite d'une luminosité naturelle idéale. Les habitants apprécieront la facilité d'accès aux transports en commun tels que le métro et le bus, ainsi que la présence d'ascenseur, de climatisation, de digicode et de la fibre dans la résidence. À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une vaste terrasse et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. De plus, une cave et un box viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 76 m² se compose de 4 pièces modulables, pouvant être transformées en un spacieux T3. Le dernier étage assure tranquillité et vue dégagée. Les ouvertures en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique optimale. Toutes les caractéristiques mentionnées, associées à une grande terrasse, témoignent du potentiel et du confort que ce bien à Marseille 13e Arrondissement offre à ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

T4 rénové de 82 m² 3 chambres marseille 1er de l'espace pour vivre, recevoir et permettre à chacun d'avoir sa propre chambre, en plein coeur de marseille. Rue du baignoir, à quelques minutes du vieux-port, découvrez ce beau t4 de 82,08 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové. Avec son exposition est et ses nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une agréable lumière naturelle, particulièrement appréciable le matin. Son agencement a été pensé pour offrir une vraie séparation entre les différents espaces. Le séjour de plus de 22 m² constitue une pièce de vie conviviale, suffisamment généreuse pour réunir salon et salle à manger et recevoir confortablement famille et amis. La cuisine indépendante, équipée et bénéficiant de sa propre fenêtre, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en restant à proximité immédiate du séjour. Côté nuit, l'appartement offre un véritable avantage pour une famille : trois chambres, dont une belle chambre de plus de 15 m², ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bains avec double vasque, des wc séparés et plusieurs espaces de dégagement viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. L'ensemble a été rénové avec soin, dans la continuité de la rénovation réalisée au sein de l'immeuble, tout en conservant des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie quotidienne. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, transports et commodités, tout en rejoignant le vieux-port en quelques minutes. Le secteur bénéficie par ailleurs des transformations engagées dans le centre de marseille, venant renforcer son attractivité. Un appartement familial, spacieux et bien distribué, réunissant trois chambres et de beaux espaces de vie dans un immeuble rénové au coeur de marseille. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de l'immeuble, en supplément du prix de vente.

Residence la marine bel appartement de type 4 transformé en type 3. Situé au 3eme etage sans ascenseur cet appartement beneficie d'une belle luminosité avec son balcon entourant toutes les pieces. Actuellement amenagé en type 3 il peut facilement redevenir en type4 avec 3 chambres. Il dispose egalement d'un dressing. Proche du centre ville et de l'hopital. Une cave agremente ce bien et le parking est aisé dans la residence qui est fermée et arborée. Charges annuelles 952 euros ce bien vous est proposé par l'agence comtesse immobilier la ciotat.

L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, à Salon de Provence, un Appartement T3 situé au quatrième étage sans ascensur, comprenant une salle de séjour avec loggia, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un comptoir, une salle d'eau, wc indépendant, penderies et hall. Rénové il y a qq années, lumineux, il bénéficie d'une loggia, d'un balcon et d'une cave. Clim dans séjour et une chambre. Chauffage collectif inclu dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

Vous en avez rêvé, ils l'ont fait. Offrir à un appartement haussmannien ce qui lui manque presque toujours : une véritable terrasse plein ciel. Au coeur du très recherché 6e arrondissement de marseille, à quelques pas de la préfecture, de la place de rome, non loin de la place castellane et du vieux-port, mais aussi de l'effervescence culturelle du cours julien et de notre dame du mont, découvrez cet appartement t4 / 5 de près de 135 m² (134.19 m² lc), occupant seul son palier au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dont les façades et la cage d'escalier ont été rénovées. Dès l'entrée, les amateurs de beaux volumes et d'architecture ancienne seront séduits par le potentiel et le cachet du lieu : hauteur sous plafond de 3,60 m, cheminées, proportions généreuses et lumière omniprésente grâce à une triple exposition sud, ouest et nord. L'appartement vous offre un vaste espace de vie de près de 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Véritable luxe en centre-ville, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat marseillais tout au long de l'année. L'appartement comprend également : -trois chambres aux volumes confortables de 23 m², 18 m² et 10 m² ; -une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail ; -deux dressings ; -une grande salle de bains ; -des toilettes indépendantes avec lave-mains ; -une cave privative de 15 m² en sous-sol. Les atouts qui font la différence -appartement seul sur le palier ; -grande terrasse ensoleillée, rare dans l'ancien ; -triple exposition ; -immeuble haussmannien avec ascenseur ; -façades et parties communes rénovées ; -petite copropriété conviviale et bien entretenue ; -volumes généreux et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminées. Confort -eau chaude et chauffage individuel au gaz (chaudière bas nox) ; -dpe : d; ges : d. Charges et fiscalité -charges prévisionnelles de copropriété : 162 euros / mois (syndic, ascenseur et eau froide) ; -taxe foncière 2026 : 2 393 euros. Une adresse centrale et connectée l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : -métro estrangin-préfecture ; -métro notre-dame-du-mont ? Cours julien ; -tramway place de rome (t3) ; -commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied ; -possibilités de location de parking à proximité. En résumé un bien particulièrement rare sur le marché marseillais, réunissant l'élégance de l'architecture haussmannienne, des volumes familiaux, une localisation centrale recherchée et surtout une véritable terrasse ensoleillée, privilège exceptionnel en plein coeur de ville. Un appartement de caractère qui séduira aussi bien les amoureux du centre-ville que les acquéreurs en quête d'un nouvel art de vivre sous le soleil méditerranéen. Nb : usage professionnel et professions libérales autorisés par le règlement de copropriété, sous réserve des autorisations administratives liées au projet de l'acquéreur. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 463784. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 9ème – traverse regny – secteur saint-tronc / cabot dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud / est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des wc séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol est en sus, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du boulevard urbain sud, du collège pastré grande bastide, du cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + menage + espaces verts + syndic pro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 955816.

Marseille 13e – saint-jérôme / malpassé appartement t3 de 96 m² à double usage : habitation et activité professionnelle un espace atypique et modulable situé dans une ancienne zone industrielle réaménagée du 13e arrondissement de marseille, orpi vous propose ce local d'environ 96 m² offre un potentiel intéressant pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou un investissement. Bénéficiant d'un accès sécurisé et d'une bonne desserte en transports, il se distingue par sa configuration modulable et son double usage. Composition du bien le local comprend : * deux chambres * une pièce supplémentaire * un salon exposé ouest * un espace cuisine à aménager * une salle de bain à remettre au goût du jour * un wc atouts et équipements * surface d'environ 96 m² * double usage : habitation et activité professionnelle * double vitrage installé en 2026 * chauffage individuel électrique * ballon d'eau chaude datant de 2015 * cuisine à aménager * salon exposé ouest résidence et stationnement * résidence sécurisée avec portail * accès contrôlé * parking libre au sein de la résidence emplacement et transports * arrêt de bus à proximité immédiate * métro accessible à environ 10 minutes à pied * secteur saint-jérôme / malpassé, marseille 13e informations financières * charges de copropriété : environ 80 € / mois * taxe foncière : environ 1 700 € / an un bien aux multiples possibilités ce bien atypique conviendra à un professionnel, un investisseur ou un acquéreur recherchant un espace modulable dans un environnement sécurisé et facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4755.

Un appartement baigné de lumière en plein coeur de marseille. À quelques minutes du vieux-port, rue du baignoir, découvrez ce beau t3 de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes et la luminosité de l'appartement. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie et crée une atmosphère particulièrement agréable. La pièce principale offre un vaste séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un bel espace de détente. La cuisine, séparée tout en restant proche de la pièce de vie, bénéficie elle aussi de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un dégagement permettant de bien distinguer les espaces de vie et de repos. L'appartement profite également de la rénovation globale de l'immeuble, avec des prestations soignées. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement le vieux-port, les commerces, transports et toutes les commodités du quotidien, tout en profitant de la dynamique de transformation et de valorisation du centre de marseille. Un t3 lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, qui séduit avant tout par sa double exposition et ses beaux espaces. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de l'immeuble, en supplément du prix de vente.

Au début du quartier des Trois-Lucs, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur un spacieux éjour lumineux prolongé dans sa continuité par une terrasse de 7 m², l'espace nuit offre une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en exterieur est proposé en sus du prix. Cet appartement vous séduira par son emplacement situé en retait de la rue au calme absolue tout en restant à proximité des commerces et des accès autoroutiers. À visiter sans tarder. Pauline NAVAS : 07 62 16 64 92.

Iad france - julie vinocour vous propose : istres - appartement t4 77 m² - terrasse - rue des vignerons - garage en sus cet appartement de 3 chambres offre 77 m² habitables bien agencés au 3 / 3ème étage. Il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux et aéré, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, donne accès à une terrasse de 9 m², agréable, à l'abris des regards, et avec une vue dégagée. Les 3 chambres, toutes cosy et bien proportionnées. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, une climatisation réversible, une vmc, cuisine équipée, nombreux rangements et de nombreuses places de parking présentes en bas de la copropriété. 8 min à pied de l'étang de l'olivier, 10 min à pied du centre ville, arrêt de bus en bas de l'immeuble. Un garage disponible dans la copropriété peut être vendu avec l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gomez vous propose : t2 dernier étage avec terrasse - plage à 10 min à pied - garage en sus en exclusivité iad. À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe type 2 de 41,24 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente encore sous garantie décennale avec climatisation réversible. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant directement sur une terrasse de 15,54 m², d’une chambre de plus de 12 m² et d’une salle d’eau. Parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Charges : environ 120 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, ménage etc … petite résidence. Garage disponible en sus. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. Un appartement clé en main, avec extérieur, dernier étage et plage accessible à pied : un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clervimmo la suite vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de 115 m² habitables, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 110 m². Actuellement configuré en t3 avec deux suites parentales, l'appartement offre une belle configuration familiale et permet d'envisager un réaménagement en t5 4 chambres, selon les besoins et votre projet. Un appartement baigne de lumiere grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur les collines, avec vue sur les résidences environnantes, suffisament éloignées pour préserver une agréable sensation d'espace. L'appartement est en très bon état général, parfaitement entretenu et très propre. Les prestations de style année 2000, sont bien conservées et permettent une installation immédiate sans travaux importants. Une grande terrasse de 110 m² le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 110 m², rare par sa superficie. Elle permet d'immaginer différents espaces extérieurs : salon de jardin, espace repas, transats, végétation et aménagements paysagers, pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec la sensation de bénéficier d'un extérieur comparable à celui d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une configuration modulable l'appartement bénéficie actuellement d'une organisation privilégiant de beaux espaces et le confort, avec deux suites parentales et deux salles de bains. Sa distribution offre également différentes possibilités d'aménagement afin de l'adapter aux besoins de chaque acquéreur. Il dispose de : o une belle pièce de vie o une cuisine de style provençal fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour o deux suites parentales o deux salles de bains (baignoire et douche à l'italienne) o deux wc indépendants o une distribution permettant d'envisager 4 chambres confort o climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre o convecteurs électriques à inertie dans les autres pièces o double vitrage o moustiquaires o ascenceur o appartement très lumineux o dernier étage sans voisin au-dessus stationnement le bien est vendu avec : - 1 box fermé en sous sol - 1 place de stationnement en sous-sol. Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie. Les + du bien * 115 m² habitables * 110 m² de terrasse * 4e et dernier étage * ascenseur * triple exposition est / est / ouest * vue dégagée sur le garlaban * très belle luminosité * possibilité d'aménager 4 chambres * 2 suites parentales actuellement * 2 salles de bains * 2 wc indépendants * climatisation réversible * double vitrage + moustiquaires * box fermé + parking en sous-sol * très bon état général un bien rare à aubagne ce bien singulier saura séduire les personnes recherchant les volumes et le confort d'une maison tout en souhaitant conserver les avantages d'un appartement, avec un extérieur exceptionnel de 110 m², sans entretien de terrain a visiter sans tarder. Taxe foncière : 2910 euros charges : 250 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence martigues immobilier vous propose à la vente ce bel appartement t4 de 78,50 m², situé au sein d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'appartement. Récemment équipée d'une climatisation réversible, l'habitation est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est vendu libre de toute occupation. Côté stationnement, vous disposerez de deux places privatives en sous-sol, avec possibilité de les boxer. Un appartement récent, confortable et fonctionnel, bénéficiant de prestations modernes et d'un agréable espace extérieur. À découvrir avec votre agence martigues immobilier. 1.

La ciotat – lumineux t4 avec vue mer & stationnement privatif à la ciotat, découvrez ce très bel appartement de 69,02 m² carrez, baigné de lumière et offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer, avec une magnifique exposition lumineuse, entièrement rénové. Son emplacement permet de profiter d'un véritable mode de vie tout à pied, avec commerces, écoles, transports et commodités facilement accessibles. Situé au 3ᵉ étage, l'appartement séduit par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et ses beaux volumes. Le séjour lumineux profite de larges ouvertures et se prolonge par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, est à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Deux loggias fermées et une cave complètent le bien, pour une surface totale d'annexes de 12,19 m². Et véritable avantage au quotidien : une place de stationnement privative complète cet appartement. Les + : vue mer • 3 chambres • 69,02 m² carrez • 2 loggias fermées avec possibilité de réouverture • cave • stationnement privatif • cuisine aménagée • nombreux rangements • très bien noté énergétiquement dpe c / ges a. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vivre, à découvrir rapidement. Pour une visite julie pariente au 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 967228.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique T4 en duplex avec ses extérieurs privatifs et ses deux places de parking privatives : Situé en plein cœur du quartier prisé de MICHELET à Salon de Provence, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Construit en 2010, au sein d'une résidence sécurisée de haut standing, il se situe au premier et dernier étage sans ascenseur et propose une superficie de 90 m² loi carrez, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. La condition de l'appartement est impeccable, comme neuf, ce qui garantit une expérience de vie agréable dès le premier jour. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse principale plein sud est un véritable espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre. Le tout avec une vue dégagée sans aucun vis à vis pour se retrouver en toute intimité. Un second extérieur tout aussi pratique se situe à l'est de l'appartement pour toujours plus de commodités Pour le coin nuit, 3 chambres dont une parentale en plain pied avec sa salle d'eau privative et son grand dressing sur mesure. Les 2 autres à l'étage de 9 m² et 21 m² avec placards pour un espace complet et adaptable à chaque mode de vie. Une jolie salle de bains commune ainsi que deux WC (un sur chaque niveau) viennent compléter ce bien de haut standing. L'atout indéniable de ce bien se trouve au bas de la résidence avec deux places de parking privatives, utile pour stationner vos véhicules. Avec sa multiple expositions, vous bénéficierez d'une luminosité optimale toute la journée. La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité du centre ville, ce qui facilite vos déplacements et activités au quotidien. De plus, la meilleure école de la commune se trouve à proximité, offrant une grande praticité pour les familles avec enfants. Sans parler de la facilité d'accès aux axes routiers et transports en commun avec l'entrée d'autoroute, la gare et des arrêts de bus à proximité immédiate. LES + : volets roulants électriques, fibre optique, double vitrage, aucun vis à vis,… Le prix de vente demandé pour cet appartement rare à la vente est de 289 000€, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses nombreux avantages et de sa localisation privilégiée. Alors ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel au cœur de Salon de Provence. Ne tardez plus à prendre contact rapidement avec votre un de nos conseillers afin de visiter cette pépite de l'immobilier Référence agence : 7445.

À Salon-de-Provence, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville emblématique de Provence, connue pour son patrimoine, son art de vivre et sa douceur quotidienne. Une adresse agréable pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux pôles de la région. La résidence prend place dans un quartier calme, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services essentiels. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et l’accès rapide à l’A7 facilite les déplacements. La gare de Salon-de-Provence est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Pour les loisirs, les premières plages de l’étang de Berre se rejoignent en 23 minutes, tandis qu’Arles se situe à 38 minutes et Marseille à 41 minutes. Le projet se compose de 4 bâtiments à taille humaine, affichant une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Il accueille seulement 14 appartements neufs, déclinés du 3 au 4 pièces duplex. Les logements proposent des volumes généreux et des agencements fonctionnels, offrant une grande liberté d’aménagement. Les nombreuses ouvertures et larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie également d’un jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter du climat provençal, recevoir ses proches ou simplement se détendre au soleil. Enfin, 2 à 3 places de stationnement privatives sont prévues selon les configurations, pour faciliter le quotidien des futurs résidents. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Salon-de-Provence, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville emblématique de Provence, connue pour son patrimoine, son art de vivre et sa douceur quotidienne. Une adresse agréable pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux pôles de la région. La résidence prend place dans un quartier calme, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services essentiels. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et l’accès rapide à l’A7 facilite les déplacements. La gare de Salon-de-Provence est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Pour les loisirs, les premières plages de l’étang de Berre se rejoignent en 23 minutes, tandis qu’Arles se situe à 38 minutes et Marseille à 41 minutes. Le projet se compose de 4 bâtiments à taille humaine, affichant une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Il accueille seulement 14 appartements neufs, déclinés du 3 au 4 pièces duplex. Les logements proposent des volumes généreux et des agencements fonctionnels, offrant une grande liberté d’aménagement. Les nombreuses ouvertures et larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie également d’un jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter du climat provençal, recevoir ses proches ou simplement se détendre au soleil. Enfin, 2 à 3 places de stationnement privatives sont prévues selon les configurations, pour faciliter le quotidien des futurs résidents. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .