Appartement avec parking à vendre à Arcachon (33120)

Situé à Arcachon (33120), à la pointe de l'aiguillon, cet appartement studio cabine de 21 m² offre un emplacement idéal pour les investisseurs locatifs. Il est à 8min à pied des commerces de l'aiguillon et à 5min à pied du Port d'Arcachon. Sa proximité avec le Bassin d'Arcachon en fait un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Construit en 2000, ce bien comprend une entrée avec espace cabine et placards, un séjour lumineux avec vue bassin, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir 4 personnes. Il n'ya pas place de parking ni ascenseur. Son agencement fonctionnel en fait un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes d'Arcachon et de ses environs pittoresques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Arcachon / T2 / À deux pas de la plage Pereire : un air de vacances toute l’année À Arcachon, dans le quartier emblématique de la plage Pereire, la vie s’écoule au rythme des marées et des balades sur le sable. Ici, tout est réuni pour profiter du meilleur du bassin : la plage à deux pas, la voie cyclable juste en bas de la résidence et une atmosphère douce et paisible à chaque instant. Cet appartement 2 pièces traversant, décoré avec goût et vendu meublé, respire les vacances. Le séjour s’ouvre sur un balcon tourné vers le bassin. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans cet espace convivial. Côté nuit, une belle chambre orientée Est bénéficie de son propre balcon, au calme, pour profiter des premières lueurs du jour. Un accès privé mène directement à la plage, un parking sécurisé complète ce bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l’année. Ce qu’on aime ici : La plage Pereire à deux pas La voie cyclable au pied de la résidence L’appartement traversant Est-Ouest, lumineux et fonctionnel Deux balcons, pour profiter du soleil du matin et du soir Une décoration soignée, esprit bord de bassin Un appartement qui sent les vacances, la lumière et les pins… Un lieu où l’on pose ses valises, et où le temps semble ralentir au rythme du bassin d’Arcachon. Parking en sus Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à deux pas de la plage Pereire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Bel appartement traversant T3 (livré en 2022) à 50 mètres de la plage, avec terrasse et place de parking, situé dans un immeuble de standing au sein d’une petite copropriété de six logements. Situé dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour / salon. Un cellier complète l’espace de vie. Le bien comporte deux chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Vous profiterez d’une belle terrasse au calme et sans vis-à-vis. Une place de parking sécurisée. La résidence se trouve à quelques mètres du port et de la plage, les commerces sont accessibles à environ 450 mètres à pied, piste cyclable le long du littoral. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Agréable studio rénové au coeur du Moulleau à Arcachon Ce studio de 22 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme et arboré. La pièce principale offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre de vacances ou pour un investissement locatif. À seulement 300 mètres des commerces et de la plage du Moulleau, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et recherché. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Une place de parking, un cellier et un local à vélo complètent ce bien. Rénové avec soin, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité pour profiter de la douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. À visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du très prisé quartier des Abatilles, entre la forêt et la magnifique plage Pereire, ce superbe T1 bis au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, et de la thalassothérapie d'Arcachon. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour clair et fonctionnel, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau élégante avec douche et finitions de qualité. Le double vitrage assure confort et tranquillité. Vous apprécierez également la place de parking privative et le box indépendant. Un bien en excellent état, idéal pour un pied-à-terre au calme ou un investissement de qualité dans l'un des plus beaux quartiers d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon Au cOEur de la Ville d’Été, dans une résidence de charme au style typiquement arcachonnais (construction 2011), venez découvrir ce bel appartement T3 niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse plein sud d’environ 33 m², d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un dressing, d’un WC indépendant et d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. En annexes : une cave et une place de parking en sous-sol. Atout majeur : un emplacement idéal qui vous permet de tout faire à pied — plage, marché, commerces, transports, spectacles… Un bien idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de seulement 3 étages, ce charmant appartement de 75 m² comprend un vaste séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud / ouest et équipé d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier, un couloir desservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, cet espace offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une place de parking privative complète cet ensemble, offrant praticité et sécurité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T3 saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Appartement entièrement repeint, Electricité récente + volets électriques sur chaque menuiserie. "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Arcachon. Située au boulevard de la Plage, à deux pas du front de mer, la résidence Arcachon Collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du XIX ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du Casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 100 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Séjour / cuisine de 39 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et WC séparé. - Annexe : un parking privatif sécurisé. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, ballon thermodynamique individuel. - Résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone Urmet, accès par badge Vigik, et parking souterrain L’art de vivre à Arcachon : - À 200 m de la plage et du Casino, en plein cOEur de la station balnéaire. - Commerces, restaurants, gare SNCF et services médicaux accessibles à pied. - Réseau de bus Baïa et ligne TGV directe Paris–Arcachon. - Proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et des plages Pereire, Abatilles et Moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec loggia à arcachon. Située au boulevard de la plage, à deux pas du front de mer, la résidence arcachon collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du xix ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 46 m² environ habitables s’ouvre sur une loggia de 9 m² environ. - séjour / cuisine de 26 m² environ. - chambre confortable. - salle d’eau moderne et wc séparé. - annexe : un parking privatif sécurisé. De belles prestations : - volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - chauffage électrique à inertie atlantic solius neo, ballon thermodynamique individuel. - résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone urmet, accès par badge vigik, et parking souterrain l’art de vivre à arcachon : - à 200 m de la plage et du casino, en plein coeur de la station balnéaire. - commerces, restaurants, gare sncf et services médicaux accessibles à pied. - réseau de bus baïa et ligne tgv directe paris–arcachon. - proximité du port de plaisance, du parc mauresque et des plages pereire, abatilles et moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Quartier Aiguillon * Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement de type T2 rénové situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 50m de la plage et à proximité immédiate des commerces, des restaurants. L’appartement se compose d’un salon-séjour avec un coin cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia de plus de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité de conserver le mobilier en place si vous le souhaitez, ce qui en fait un logement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue et offre un accès sécurisé ainsi qu’une agréable piscine collective pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du Bassin d'Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Studio avec terrasse et vue sur les pins. Au cOEur de la très prisée Ville d’Hiver, à seulement quelques pas du Parc Mauresque et des plages, ce studio de 27 m² allie calme, verdure et emplacement d’exception. Son séjour lumineux, exposé sud-ouest, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les pins. Vendu entièrement meublé, le studio bénéficie d’un aménagement astucieux, notamment avec un lit coffre escamotable alliant confort et gain de place au quotidien. La cuisine fonctionnelle et la spacieuse salle d’eau ont été pensées pour un usage pratique et agréable. Les plus : - Une cave privative - Une place de stationnement attitrée - Un local à vélos sécurisé Un bien clé en main, parfait en pied-à-terre, résidence secondaire ou en investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Opportunité à saisir - Studio Lumineux avec Balcon sur Arcachon Situé à Arcachon, en front de mer, ce charmant studio de 23 m² offre un cadre superbe de la côte atlantique. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce petit bijou saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Aménagé intelligemment, ce studio fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16.76 m² avec un espace cuisine équipée et séparée, idéal pour conserver l'intimité de la pièce principale. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec douche, d 'un cellier (en rdc) et d'un coin balcon de 8.52 m² où vous pourrez vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs. Bénéficiant de tout le confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. Vous pourrez facilement accéder aux commerces à seulement 50m, ainsi qu'à la gare à 800m, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Datant de 1970, cette résidence de standing dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette région prisée. Le logement est vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine Géromin, propriétés-privées et Laurent Vaginay, Optimhome, vous présentent en exclusivité dans une résidence de 1968, " les quinconces ", cet appartement T3 entièrement rénové dans bâtiment sécurisé avec place de parking, cave et ascenseur. Une entrée distribue un salon et une chambre donnant sur balcon filant avec store d'une part, d'autre part chambre et cuisine donnent sur cours le tout circonscrivant les commodités : salle d'eau avec toilettes, wc séparés, nombreux placards muraux, et cellier. Cet appartement traversant et lumineux se situe à proximité du terminus de la gare ferroviaire, à proximité de l'opéra, du bassin et de tous commerces à pieds. Idéal pour passer les fins de semaine tout comme pour y vivre à l'année. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 592961 ).

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, cet appartement T4 de 75 m², vendu loué, constitue un excellent investissement ou un futur projet d’habitation. Les atouts du bien : Emplacement idéal : Quartier vivant toute l’année, proche des commerces et commodités. Bel espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Aménagement optimisé : Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), 3 chambres, salle de bain avec WC + WC séparé. Annexes pratiques : Cave et un box. Appartement vendu loué 980€ Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389500 euros. Prix hors honoraires : 371500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement à vendre en plein cœur d'Arcachon, à proximité de tous commerces, de la gare et à moins de 100 m de la plage. Entièrement rénové, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placards, interphone / visiophone, séjour traversant avec cuisine ouverte / équipée, une chambre, salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une terrasse exposée Ouest et d'une place de parking. N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements ou pour visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Résidence Belle Époque – Appartement d’exception avec terrasse de 90 m² environ. Au cOEur d’Arcachon, dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver, la Résidence Belle Époque s’élève sur l’Allée du Docteur Fernand Lalesque, à deux pas du Parc Mauresque. Ce lieu chargé d’histoire fut d’abord l’Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889 par l’architecte Fernand Grelet, puis transformé en demeure de la Banque de France pour accueillir ses retraités Restaurée dans les règles de l’art, cette bâtisse d’exception conjugue aujourd’hui raffinement patrimonial et confort contemporain. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-chaussée surélevé, orienté plein sud, cet appartement de 129 m² environ habitables offre des volumes généreux : - Une pièce de vie de 46 m² environ, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable (3,50 m). - Trois chambres spacieuses. - Trois salles d’eau élégamment équipées. - Un dressing et un cellier fonctionnel. L’extérieur prolonge l’espace de vie : une terrasse privative de 91 m² environ, véritable écrin de verdure, offre un espace de vie unique et rare au cOEur d’Arcachon. Prestations haut de gamme : - Baies vitrées et menuiseries bois d’inspiration patrimoniale. - Hauteurs sous plafond Belle Époque sublimées. - Climatisation réversible et confort thermique de dernière génération. - Accès sécurisés par digicode et visiophone. - Parc paysager privé avec kiosque historique réhabilité. Ville d’art et de villégiature, Arcachon séduit depuis le XIXe siècle par sa douceur de vivre. Ses plages de sable blond, ses paysages maritimes changeants, ses marchés colorés et son patrimoine architectural unique en font une adresse d’exception, à seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris en TGV. Un appartement unique, conjuguant volumes généreux, terrasse exceptionnelle et héritage historique, au sein d’une résidence rare et confidentielle de la Ville d’Hiver. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir ! Appartement exceptionnel à Arcachon, quartier des Abatilles, à quelques pas de la plage Pereire. Avec 53 m² au total, une chambre, un bureau, et un salon-cuisine de 22 m² ouvrant sur un balcon plein ouest, cet espace baigné de lumière offre une vue imprenable sur les pins. Chaque détail a été pensé pour votre confort : chambre avec balcon, box pour vélos, ascenseur, et place de parking. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Ville d’Automne - Résidence Arcachon Marines À proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 73.75 m² situé en rez-de-chaussée avec vue sur jardin. Traversant et lumineux, il dispose d’une terrasse ensoleillée ainsi que de deux parkings privatifs. Il comprend : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un vaste salon sur terrasse, un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage collectif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Superbe Appartement T2à Arcachon avec Balcon et Parking Au cOEur de la charmante ville d'Arcachon, niché dans un quartier paisible, cet appartement T2 rénové avec goût est une véritable perle rare sur le marché. D'une superficie de 54 m², cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace fonctionnel de cet appartement. La pièce principale est lumineuse et accueillante, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La résidence, et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et convivial. De plus, sa situation géographique privilégiée vous permettra de profiter pleinement des nombreux attraits de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Appartement lumineux de 45,4 m² avec balcon, parking et vue panoramique sur le bassin d’Arcachon. Situé au 10ᵉ étage de la résidence Arcachon Marines, ce charmant deux-pièces séduit avant tout par sa vue exceptionnelle. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une loggia pouvant être utiliser comme chambre cabine. Un agréable balcon avec vue directe sur le bassin. Côté pratique, l'appartement bénéficie de la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au sol. Un petit local débarras, local vélos commun. Une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, d’une boulangerie, des établissements scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes À noter que des travaux de rénovation seront à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, entre la jetée de la Chapelle et le Monoprix, cet appartement de standing au premier étage séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové par un architecte local réputé, il conjugue élégance contemporaine et confort optimal. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace de vie convivial à deux pas des plages et des commerces. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant bien-être en toutes saisons. L'appartement dispose en outre d'une place de parking privative, rare en centre-ville. Ses finitions de qualité et ses performances énergétiques de tout premier ordre en font une opportunité unique sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 892 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Arcachon- ville de printemps, proche cathédrale notre dame d'arcachon venez découvrir au coeur d'une maison de maître un grand t3 de 81 m² en rdj, entièrement rénové. Au coeur de la ville de printemps, proche de la plage de joigny, de pereire et des commerces, ce t3 se compose de deux suites parentales, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une arrière cuisine avec buanderie. Terrasse de 8 m² et place de parking. Belle hauteur sous plafond de 2,7m, chauffage électrique, double vitrage pvc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Un balcon avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Profitez d'un cadre unique avec cet appartement de type T3 lumineux de 74 m². Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied. Joli potentiel, vous serez séduit par le séjour et la cuisine donnant sur le Bassin et pouvant être réunies pour offrir un vaste espace de vie. Côté Sud, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon et accès sur le jardinet privatif, une sde, un wc, et un cellier complètent l'ensemble. Pour le côté pratique, une cave, et une place de parking en sous-sol avec une prise Green-Up individuelle pour une voiture éléctrique. À venir voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Arcachon. Située au boulevard de la Plage, à deux pas du front de mer, la résidence Arcachon Collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du XIX ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du Casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T5 de 141 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 54 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle d’eau moderne et WC séparé. - Annexe : deux parkings privatifs sécurisés. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, ballon thermodynamique individuel. - Résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone Urmet, accès par badge Vigik, et parking souterrain L’art de vivre à Arcachon : - À 200 m de la plage et du Casino, en plein cOEur de la station balnéaire. - Commerces, restaurants, gare SNCF et services médicaux accessibles à pied. - Réseau de bus Baïa et ligne TGV directe Paris–Arcachon. - Proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et des plages Pereire, Abatilles et Moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et terrasse – Arcachon – Résidence Villas Beaurivage L’appartement proposé est un T4 de 72,96 m² environ habitables (surface utile 83,20 m² environ), situé au 2e étage. Il comprend une entrée de 8,90 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 28,95 m² environ, trois chambres (17,14 m² environ, 10,03 m² environ et 9,54 m² environ), une salle de bains de 3,81 m² environ, une salle d’eau de 2,06 m² environ et un WC séparé de 1,53 m² environ. L’espace intérieur est prolongé par un balcon de 6,65 m² environ et une grande terrasse de 16,53 m² environ, offrant une surface totale privative de 96,13 m² environ (106,37 m² environ au sol). Découvrez Villas Beaurivage, une résidence élégante qui revisite avec raffinement l’architecture balnéaire typique d’Arcachon. Conçue par l’agence De Folmont et Camus, elle mêle briquettes de terre cuite, carreaux de ciment décoratifs, toitures en tuiles rouges et charpentes apparentes, dans un cadre harmonieux situé entre la Ville d’Hiver et la Ville d’Été. Idéalement implantée au croisement de l’avenue Gambetta et de la rue Georges Méran, elle offre un art de vivre unique à deux pas du Bassin. L'appartement se distingue par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes), volets roulants, robinetterie mitigeur et prises RJ45 dans séjour et chambres. Les halls décorés par un architecte d’intérieur et les locaux vélos / poussettes ajoutent confort et praticité au quotidien. La sécurité est assurée par des portes palières renforcées avec serrure de sûreté 3 points A2P * , un accès contrôlé par digicode et vidéophone, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et économies d’énergie. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 500 m du parc Mauresque, de la plage centrale et de la jetée Thiers, ainsi que des halles et du marché d’Arcachon. Les commerces, restaurants, cinéma, casino, théâtre Olympia et médiathèque sont accessibles à pied. La gare d’Arcachon, située à 500 m, permet de rejoindre Bordeaux en 55 minutes et Paris en un peu plus de 3 heures via TGV. Arcachon, joyau de la côte atlantique, séduit par ses paysages uniques – dune du Pilat, plages Pereire et du Moulleau, balades le long du bassin – et son art de vivre entre dynamisme urbain et douceur balnéaire. Cet appartement, idéal pour une famille, représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement T4 avec balcon et terrasse dans une résidence élégante idéalement située au cOEur d’Arcachon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .