Appartement avec parking à vendre à Salles (33770)

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Situé en plein cOEur de Salles, cet appartement T3 de 65 m² est un excellent investissement locatif. Idéalement placé à proximité des commerces, transports en commun et des écoles, ce bien offre un rendement intéressant avec une rentabilité brute estimée à environ 6 % par an. L’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un premier balcon. Coté nuit, deux chambres avec placards sont à découvrir. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès au second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. La résidence dispose d'un local à vélo. Deux places de parkings privatives sont également disponible. Le marché actuel offre une forte demande locative. Ce bien, actuellement loué 1 000€, est idéal pour un investissement locatif durable. N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Centre-ville de Mios – Rez-de-chaussée À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi équipée avec buanderie, deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète le bien. Idéal investissement, résidence principale ou personne à mobilité réduite. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.25€ par mois (soit 1215 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belin-Beliet, Immo de france vous propose cet agréable appartement de type 3 avec 2 chambres et un grand salon-cuisine ouverte au 1er étage sur une terrasse d'environ 11 m². Dans un environnement calme et proche des écoles et commerces. Une place de parking sécurisée est comprise.

Belin beliet 33830 au calme au centre ville proche de toutes commodités appartement sans travaux avec climatisation réversibles, 2 places de parking privé, 1 cellier surface habitable 62 m² au 1er étage, salon avec balcon, 2 chambres avec fenêtres demi fixe. Budget 202 730 euros hai dont 8 730 honoraire agence soit 194 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Energie primaire 131 kwh / m² / an, lettre c, émission 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1048 euros. Bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Top vous propose : Appartement 3 pièces à Belin-Beliet Situé dans la charmante commune de Belin-Beliet, à moins d'une heure de Bordeaux, ce superbe appartement de 65 m² vous séduira par son confort et sa modernité. Intégré dans une résidence fraîchement construite en 2023, cet appartement au deuxième étage offre un cadre de vie paisible. Découvrez une agréable entrée lumineuse avec placard donnant sur le séjour et la cuisine fraichement aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec son espace pensé et aménagé en buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Le plus de cet appartement ? Son agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz contribuent à votre confort. De plus une place de parking extérieur complète ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un mode de vie pratique et convivial. Un bien neuf et moderne, un véritable coup de coeur pour ce T3. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé à 5 minutes du centre-ville de Belin-Beliet ! Il offre une belle entrée avec placard ainsi qu'un beau séjour lumineux. Le bien comprend également une cuisine équipée ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez aussi charmé par sa jolie terrasse, attenante au séjour et son jardin à jouissance exclusive. 2 places de parking Venez visiter sans tarder ! Logement vendu loué. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1438.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces. D'une surface de 43 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un chauffe-serviette. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking privative. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le chauffage est au gaz via des radiateurs. Du parquet partout sauf dans la salle d'eau. Charges de copropriété : 1257 EUR / an, taxe foncière : 704 EUR. Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 690 EUR hors charges) ou un premier achat. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéal investisseurs ! Grand studio situé en rez de jardin, proche du port du Teich, du sentier du littoral et des commerces du centre ville. Comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un dégagement avec placard, une salle de bain avec wc. Terrasse couverte attenante. Soumis à bail commercial. Bon rendement locatif Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad france - anne-sophie vitet vous propose : appartement t2 lumineux avec balcon et parking sécurisé a vendre - charmant t2 lumineux avec balcon et parking – résidence de standing (2019) découvrez ce superbe appartement t2 de 43 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine américaine, aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré donnant également sur l’extérieur, une spacieuse salle d’eau avec wc. Profitez d’un agréable balcon de 6 m², exposé ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’appartement est en excellent état et les parties communes sont parfaitement entretenues. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Côté prestations : place de stationnement privative en sous-sol, ascenseur pour un accès facilité, localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités. À proximité immédiate : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts, arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare accessible facilement sans nuisances sonores. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des retraités souhaitant allier confort et praticité. Visite virtuelle disponible en illimite du 17 au la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.06€ par mois (soit 852.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement à vendre au Teich (33470) Dans la douce et paisible commune du Teich (33470), au sein d'une petite copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement de 61 m² environ n'attend que vous ! Au 1er et dernier étage, il est parfaitement agencé et lumineux. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de 32 m² baignée de lumière et le balcon de 8 m². La cuisine - ouverte sur la pièce de vie - est moderne et bien entretenue. Elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail convivial. Un dégagement dessert un belle suite parentale de plus de 24 m² avec sa salle de douche. Aujourd'hui, cet espace nuit intègre la deuxième chambre pour accueillir un immense dressing. Il pourra facilement retrouver sa configuration initiale pour recréer la deuxième chambre séparée comme à l'origine. L'appartement offre en complément un WC séparé, un débarras et une place de parking privative. À voir très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 06 77 06 64 64, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419.

À vendre – Le Teich (33470) Charmant duplex lumineux de 67,42 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Au cœur du Teich, découvrez ce superbe duplex de 67,42 m², situé dans une résidence bien entretenue datant de 2005. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités ! Cet appartement lumineux offre : Un salon chaleureux et accueillant Deux chambres spacieuses Un balcon agréable pour vos moments de détente Un stationnement extérieur pratique inclus Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 291.

Découvrez cet appartement situé en rez de jardin dans une charmante résidence idéalement située au calme et proche de toutes commodités. Il est composé de : séjour-cuisine donnant sur terrasse et jardin privatif, deux chambres avec placard, salle de bain et wc indépendant. Appartement actuellement loué, idéal pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Lysi immobilier vous propose en exclusivité ce t2 bien placé de 37,76 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence récente et bien entretenue (livraison fin 2019, encore sous garantie décennale). Appartement vendu libre de locataires. Emplacement idéal : au calme d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare du teich, parfait pour un actif travaillant sur bordeaux ou pour un pied-à-terre sur le bassin d'arcachon. Agencement fonctionnel et lumineux : - séjour / cuisine de + 20 m² avec cuisine semi-équipée orienté ouest - terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, orientée ouest - chambre spacieuse de + 12 m², avec placards intégrés - salle d'eau moderne avec wc - une place de parking aérienne inclue emplacement stratégique : > 2 min à pied de la gare du teich (150 mètres) > 3 min en voiture de l'a660 (direction bordeaux / bayonne) > 9 min à pied du centre-ville (mairie, commerces, restaurants, etc.) > a moins de 40 minutes en ter de bordeaux (un train toutes les 30 minutes) un bien adapté à votre projet : > locatif : - zone tendue avec pression locative (loyer médian entre 700 et 750eur) - possible location à l'année courte durée - pas de contrainte à la location / dpe > pied à terre sur le bassin / résidence secondaire : - piste cyclabe du bassin à moins de 10 min - résidence facilement depuis bordeaux (moins de 40 min) - réserve ornithologique à 2 km, arcachon et la dune du pilat à 20 km > résidence principale pour les actifs travaillant sur bordeaux : - ter toutes les 30 minutes avec voie d'accès à la gare directement depuis la résidence un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! - construction récente (2019) : encore sous garantie décennale - résidence à taille humaine en r + 2 : 76 appartements - faibles charges de copro : 990eur / an - taxe foncière de 667eur - dpe c / ges c pas de recours sur la copropriété commission charge acquéreur 10.740eur prix net vendeur : 168260eur votre contact lysi immobilier gaëlle gareau agent commercilae : rsac 852522788 contrat no rcp2502 10 15 09 13 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Situé à 2 pas des commerces et du port. Bénéficiant d'une splendide vue dégagée ! Découvrez ce beau T3 en duplex offrant un potentiel intéressant. En RDC cuisine, séjour, cellier, wc. À l'étage 2 chambres et une salle de bains. Vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Iad France - Aurore Valero vous propose : Appartement LUMINEUX en HYPER CENTRE - 3 pièces - Jardin exposé sud - 2 places de Parking - Venez découvrir ce lumineux appartement en rez de jardin, situé dans la charmante commune de Le Barp, à seulement quelques minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Construit en 2004, cet appartement de 62 m² se compose d’un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée, deux chambres avec placards et d'une salle de bain. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal à ses occupants. La luminosité naturelle inonde toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec triple exposition, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Deux places de parking aériennes sont également incluses, offrant un stationnement facile et pratique pour vous et vos invités. L'emplacement est idéal, proche des commodités, et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Le Barp. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée dans une petite résidence sécurisée à proximité du centre-ville. Ce bien offre une entrée, un salon-séjour de 25 m² donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Une place de parking extérieure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Gujan-Mestras, la nouvelle résidence "Côté Saline" propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et offre des prestations de qualité : -Peinture lisse ; -Volets roulants électriques dans le séjour ; -Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre)  ; -Carrelage grand format 45 * 45 cm et 60 * 60 cm pour les T4 (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et dégagement) ; -Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; -Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères.   Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privé, un balcon, une terrasse ou un jardin ainsi que d'un parking extérieur.   Tous les logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente.   Renommée pour ses exploitations ostréicoles, faisant d'elle la capitale de l’ostréiculture du Bassin, Gujan-Mestras est surnommée « la ville aux 7 ports ». Les cabanes à huîtres offrent une expérience gastronomique unique. Pour les loisirs et la détente, la plage et la réserve ornithologique du Teich, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux, se trouvent à seulement 3 km de la résidence.   À seulement 5 min en voiture de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des restaurants, des supermarchés et des marchés de plein air.   Proche des appartements, les lignes de bus 4 et 6 ne sont qu’à 1 km, de plus, à 2.2 km, vous trouverez la gare Le Teich et celle de Gujan-Mestras à 3 km pour faciliter vos déplacements autour du bassin ou même pour rejoindre Bordeaux.   N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Gujan-Mestras, la nouvelle résidence "Côté Saline" propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et offre des prestations de qualité : -Peinture lisse ; -Volets roulants électriques dans le séjour ; -Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre)  ; -Carrelage grand format 45 * 45 cm et 60 * 60 cm pour les T4 (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et dégagement) ; -Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; -Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères.   Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privé, un balcon, une terrasse ou un jardin ainsi que d'un parking extérieur.   Tous les logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente.   Renommée pour ses exploitations ostréicoles, faisant d'elle la capitale de l’ostréiculture du Bassin, Gujan-Mestras est surnommée « la ville aux 7 ports ». Les cabanes à huîtres offrent une expérience gastronomique unique. Pour les loisirs et la détente, la plage et la réserve ornithologique du Teich, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux, se trouvent à seulement 3 km de la résidence.   À seulement 5 min en voiture de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des restaurants, des supermarchés et des marchés de plein air.   Proche des appartements, les lignes de bus 4 et 6 ne sont qu’à 1 km, de plus, à 2.2 km, vous trouverez la gare Le Teich et celle de Gujan-Mestras à 3 km pour faciliter vos déplacements autour du bassin ou même pour rejoindre Bordeaux.   N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Gujan-Mestras, la nouvelle résidence "Côté Saline" propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et offre des prestations de qualité : -Peinture lisse ; -Volets roulants électriques dans le séjour ; -Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre)  ; -Carrelage grand format 45 * 45 cm et 60 * 60 cm pour les T4 (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et dégagement) ; -Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; -Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères.   Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privé, un balcon, une terrasse ou un jardin ainsi que d'un parking extérieur.   Tous les logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente.   Renommée pour ses exploitations ostréicoles, faisant d'elle la capitale de l’ostréiculture du Bassin, Gujan-Mestras est surnommée « la ville aux 7 ports ». Les cabanes à huîtres offrent une expérience gastronomique unique. Pour les loisirs et la détente, la plage et la réserve ornithologique du Teich, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux, se trouvent à seulement 3 km de la résidence.   À seulement 5 min en voiture de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des restaurants, des supermarchés et des marchés de plein air.   Proche des appartements, les lignes de bus 4 et 6 ne sont qu’à 1 km, de plus, à 2.2 km, vous trouverez la gare Le Teich et celle de Gujan-Mestras à 3 km pour faciliter vos déplacements autour du bassin ou même pour rejoindre Bordeaux.   N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saugnacq-et-Muret (40410), cette maison se niche au cœur d'un environnement paisible offrant un cadre de vie idéal. Avec un accès facile à l'autoroute A63 à seulement cinq minutes, cette propriété bénéficie d'une proximité pratique avec des écoles, des crèches, et de diverses commodités. Idéalement positionnée entre le bassin d'Arcachon, Biscarrosse, et Bordeaux, à seulement 40 minutes, cette demeure allie tranquillité et accessibilité dans un cadre verdoyant. À l'extérieur, le terrain de 2800 m² offre un espace généreux agrémenté par une terrasse accueillante, un garage spacieux de 200 m² et quatre places de parking, tandis que son exposition sud promet des moments ensoleillés à l'extérieur. À l'intérieur, le loft de 200 m² habitable se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. La cuisine équipée ouverte de 36 m² séduit par son plan de travail en granite, son électroménager haut de gamme, tandis que le vaste salon-séjour de 120 m² offre un espace de vie convivial. Les 3 chambres existantes pourront être aisément complétées par 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une possibilité d'aménagement flexible. Construite et climatisée en 2018, cette maison incarne le mariage parfait entre confort moderne, fonctionnalité et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Opportunité sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras : appartement T2 récent (fin 2024) dans une petite résidence calme, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce logement lumineux propose une pièce de vie de 25 m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud‑est, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour les repas en toute intimité. La chambre, confortable, dépasse 12 m². Une salle d'eau avec WC et des rangements optimisent l'agencement. Les prestations sont modernes et la décoration neutre, facilitant la personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien niché au cœur d'espaces verts préservés. Pied‑à‑terre idéal sur le Bassin ou investissement locatif pertinent. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 590374 ).

Appartement lumineux, composé d'une chambre, exposé plein sud, au calme, sans vis a vis, dans une résidence proche des commerces. Cet apprtement se situe au dernier étage, d'un immeuble doté d'un ascenseur. Deux places de parking et cellier completent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : À vendre Appartement T3 au dernier étage avec box fermé – La Hume, Gujan-Mestras : Situé au cOEur du quartier recherché de La Hume, cet appartement de 59 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec piscine et local à vélos. Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire L’appartement, bien isolé et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d’une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d’eau moderne et un wc séparé Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé Plein sud - Avis aux amateurs de confort et de modernité ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Gujan-Mestras, offrant une surface de 98.3 m². Construit en 2013, cet appartement au 2ème étage dans un immeuble de 2 niveaux est le parfait mélange d'élégance et de modernité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 12.75 m² et 14 m² respectivement, avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC pratique complètent l'aménagement de l'appartement. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel au gaz, la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone et un digicode pour votre sécurité. Le tout dans une résidence sécurisée et fermée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie de 2 places de parking et un local vélo. Ce bien est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau moderne à Gujan-Mestras. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 313300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre de Gujan-Mestras, appartement loué pour investisseur. Composé d'une entrée, séjour cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau / wc, il est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, l'ensemble est très bien entretenu et au calme. Grand balcon coursive. Deux places de parking complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.