Appartement avec orientation sud à vendre à Rouen (76)

Rouen centre saint marc / les quais sauvage transaction vous propose en exclusivite un appartement 3 pieces en excellent etat dans un immeuble recent avec ascenseur comprenant : une entree avec placard, un salon de 22 m² avec balcon, une cuisine independante equipee, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, wc separe precisions : charges 100€ / mois avec eau froide, taxe foncière 1.570€, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle récente, dpe c notre instinct vous le conseille pour : la qualité et la performance énergétique de la résidence, sa situation tout près de la place saint marc, ses 2 balcons, son état général (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

* rue du renard - moins de 10 minutes à pied de la place cauchoise * cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, une chambre avec dressing donnant sur la cour intérieure et un wc séparé. Cave en complément. Si investissement recherché, cet appartement était loué meuble 620€ hc. Cette copropriété est bien gérée et des travaux de rénovation ont été votés (et réglés) et seront réalisés courant 2026 : * réfection du mur de soutènement de la cour intérieure * travaux de maçonnerie en pied de mur (de cet appartement) * démoussage de la toiture informations concernant les diagnostics : * aucune anomalie gaz * aucune anomalie electricité * pas d'amiante * dpe d (chaudière individuelle gaz avec chauffage compris dans les charges) nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales copro et chauffage ) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 963237.

Iad France - Gabriel Renault vous propose : Studio 16 m² – Idéal Investisseur – Rouen gauche centre Situé en plein cOEur de Rouen rive gauche, ce studio de 16 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 1989. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité. La résidence dispose de digicode, interphone et fibre optique, garantissant confort et sécurité. Le studio est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Proche de tous les commerces, transports et commodités. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans les Hauts de Rouen, cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1975. Vous profitez ainsi d'un bien en hauteur, lumineux, avec une double exposition au Sud et à l'Est et une vue totalement dégagée qui ouvre agréablement les perspectives depuis les pièces de vie. Le cadre est verdoyant, avec la proximité immédiate d'un bois qui apporte une atmosphère calme et nature au quotidien. L'appartement offre une grande pièce de vie, idéale pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, ainsi que deux belles chambres. La cuisine séparée permet de préserver un espace séjour bien distinct et de faciliter l'organisation du quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en bon état général, avec une configuration pratique pour une vie de famille, idéal pour un un premier achat. Le bien dispose également d'une cave d'environ 7 m², parfaitement adaptée pour le rangement, et d'un emplacement privatif de stationnement extérieur. Le quartier est calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (centre commercial avec tabac, pharmacie, poste et épicerie…) les écoles maternelle, primaire et collège, et les infrastructures sportives (nouveau centre aquatique de Lombardie en cours de construction). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 419 € - Charges de copropriété : 2 200 € / an - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur chu / descroizilles. Le cabinet sauvage transaction vous propose en excusivité cet appartement type t2 lumineux et en parfait état comprenant : un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. Précisions : vendu loué (600€ cc), faibles charges de copropriété (58€ / mois). Notre instinct vous le conseille pour : son état général, sa luminosité. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699.00 euros.

Quartier gare le cabinet sauvage transaction vous propose ce studio d'une surface de 20 m², a deux minutes a pied de la gare, des commerces et transports. Il est composé de : un séjour, une cuisine aménagée et équipée et une salle de douche avec wc. Precisions : charges de copropriété : 40€ / mois, dpe en d notre instinct vous le propose pour : son état, son emplacement, son prix. (11.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 484.00 euros.

Rouen centre donjon / beaux arts sauvage transaction vous propose cet appartement duplex en tres bon etat et plein de charme dans une rue recherchée du centre ville, il comprend : une entree, une grande cuisine equipee avec coin repas, un salon lumineux et bien expose, deux belles chambres, une salle de bains, 2wc, rangements (placards, cellier), grande cave precisions : double vitrage bois chaudière gaz récents, charges 163€ / mois, taxe foncière 1.104€, dpe d, surface habitable 75 m² / 85 m² au sol notre instinct vous le conseille pour : sa situation, son charme, sa luminosité, ses parquets, l'état général, le calme, la double exposition, la vue. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Exclusivite sur les hauts de rouen le cabinet sauvage transaction vous propose cet appartement spacieux et lumineux d'environ 80 m² dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bains, des wc ainsi qu'une cave et une place de parking. Il n'y a aucun travaux de prévu dans l'immeuble. Precisions : tout est compris dans les charges (chauffage, eau f, gardien etc. ) - dpe en c ! Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son très bon état, sa vue, ses surfaces copropriété de 130 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

Rouen vieux-marché en cour intérieur, duplex rénové situé au rdc surélevé d'un immeuble de belle facture, présentant les caractéristiques d'une petite maison de ville (entrée privative). Disposant de 2 niveaux de surface équivalente (env. 10 m²), il offre au rdc un séjour-cuisine open et à l'étage, une chambre et une sdb -wc. Autres atouts : exposition sud, immeuble historique 1900, charges limitées (25 € / m), tf faible (400 €) et toutes commodités au pied. Opportunité au coeur de la ville, à saisir très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 608518 ).

Rouen centre pieton cathédrale / saint maclou sauvage transaction vous propose en exclusivite cet appartement duplex 3 pieces au 1er etage de l'immeuble sur cour et jardin il est compose comme suit : entree, cuisine amenagee recente ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 9 m², degagement avec espace bureau, wc a l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc precisions : chauffage individuel électrique avec radiateurs et cumulus neufs, double vitrage bois - dpe e - taxe foncière 1.383€ notre instinct vous le conseille pour : son emplacement en hyper centre-ville, son calme, sa vue dégagée sur la cathédrale, sa terrasse, son charme (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

L'agence ESPACE IMMO vous propose ce studio situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, ce charmant studio de 25 m² bénéficie d'une agréable exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ! L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa vue dégagée, son environnement agréable et sa place de parking privative extérieure, un véritable atout à Rouen. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Appartement comprenant les cent quarante-deux / dix millièmes (142 / 10.000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Parking comprenant les onze / dix millièmes (11 / 10.000èmes). Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Copropriété de 105 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.00 euros.

Exclusivite - dans un secteur résidentiel au calme à rouen centre ville et à proximité du t5 et métro, appartement familial avec grand balcon et vue dégagée, 4 chambres, cave et 2 places de parking. Ce lumineux appartement de 105 m² au 3ème étage avec ascenseur et gardien dans une résidence appréciée pour sa proximité de tous transports, des commerces et de l'hypercentre à pied, est idéal pour une vie de famille. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour-salon donnant sur un grand balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée. L'espace nuit profite d'un dégagement avec grand rangement, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que deux toilettes. Une cave et 2 places de stationnement dans la copropriété sécurisée complètent ce bien. Les charges incluent tout : chauffage, eau, ascenseur, gardien et entretien-assurance-électricité des parties communes + jardin. Dans une quartier résidentiel au calme à : - 200 m du t5 (arrêt amiral cécille), - 400 m du métro et du centre commercial, - 500 m du t4 (arrêt orléans), - 600 m des quais de seine à pied vers l'hypercentre. Dpe d ges d. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros. Référence mandat n° 449101 au prix de 177 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au o6. O3.38. 75.8o ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 5160 euros. Virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

Idéalement situé à Rouen, à seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Les atouts du bien Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre une distribution fluide et agréable : Entrée avec placard intégré Séjour lumineux exposé plein sud Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne) 1 chambre au calme Salle de bain fonctionnelle WC séparé Cellier pratique pour le rangement Possibilité d'aménagement pour optimiser encore davantage l'espace de vie. Résidence sécurisée et rassurante Double SAS d'entrée Badge d'accès Interphone Un niveau de sécurité rare, idéal pour vivre en toute tranquillité. Copropriété calme avec majorité de propriétaires occupants. Extérieurs & stationnement Place de parking privative en façade de l'immeuble à l'abri de la rue principale Local à vélos sécurisé Espace vert commun entretenu Économies & confort Faibles charges de copropriété Bon diagnostic de performance énergétique (DPE C) → économies d'énergie Emplacement stratégique Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Accès rapide à 2 stations de métro Quartier dynamique en pleine évolution Idéal pour : Primo-accédants Couple Investissement locatif Personne recherchant calme et accessibilité Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et plein de potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales + Parties Communes + eau + fond travaux Allur) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 607581 ).

Bel appartement bénéficiant d'un emplacement recherché à trois minutes de la gare et à cinq minutes du centre ville. Emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des charmes de la ville et de ses monuments. Cet appartement d'environ 115 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et un wc. Construit en 1981, ce bien offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, idéal pour accueillir une famille ou des personnes recherchant confort et tranquillité en plein cœur de Rouen. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse d'environ 20 m² offrant un espace extérieur privilégié. De plus, vous disposerez d'un box fermé et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521308239.

Rouen centre gros horloge / vieux marché sauvage transaction vous propose en hyper centre un appartement rare d'une surface de 122 m² dans un immeuble avec ascenseur jouissant d'une terrasse exposee sud de 54 m² ainsi qu'une cave et un emplacement de parking couvert, il est compose comme suit : entree, sejour de + 40 m² donnant sur la terrasse, cuisine recente de qualite entierement equipee, 3 chambres, 2 salles de douches, 2 wc, nombreux placards precisions : chauffage individuel électrique, double vitrage alu, dpe c, volets roulants électriques avec centralisation, arrosage automatique, possibilité d'un 2e parking en location. Notre instinct vous le conseille pour : sa rareté, la taille de la terrasse, les prestations, la qualité de la résidence, le calme, l'exposition. (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

Secteur cauchoise / st gervais le cabinet sauvage vous porpose cet appartement de type t2 situe a proximite immediate du centre-ville, des transports et commerces. Il est compose comme suit : un sejour luminueux expose plein sud, une cuisine independante, une salle douche avec wc et une chambre. Precisions : chauffage électrique, charges de copropriété (80€ / mois). Notre instinct vous le conseille pour : sa luminosité, sa proximité immédiate avec le centre-ville, idéale pour un investissement locatif. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975.00 euros.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Gare de Rouen - Bouvreuil : Appartement de caractère rénové avec soin, situé dans un élégant immeuble de la fin du XIXᵉ siècle - parking fermé en option Avec une décoration minimaliste, cet appartement séduit, il allie la praticité au quotidien et de beaux espaces pour recevoir amis et famille, dans un lieu valorisant, que ce soit autour du bel ilot en pierre véritable de la cuisine, ou dans les confortables canapés du salon. À deux pas de la gare et du centre-ville de Rouen, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme urbain et des commodités. L’appartement attise par son atmosphère chaleureuse et cosy, sublimée par des matériaux de qualité, un ensemble soigné et une belle luminosité. Description - Entrée séparée, avec placards - Séjour - Salon lumineux avec très grandes fenêtres, exposition Sud - 3 grands placards. Hauteur sous plafond de près de 4 m - Cuisine indépendante avec îlot central, très fonctionnelle, nombreux rangements et équipements de qualité (exposition Sud & Ouest, bow-window amenant beaucoup de clarté) - Deux chambres confortables, offrant un espace nuit au calme et bien séparé, chacune équipée d'une salle d'eau (1 avec douche + vasque et 1 avec baignoire + douche + 2 vasques) - wc - Petit espace buanderie * les charges de copropriété incluent le chauffage (chaudière collective au gaz avec décomptant personnel), ce qui permet d'obtenir un budget très modéré et connaissant très peu de variations. Surfaces * Loi Carrez : 83,34 m² * Surface au sol : 88 m² Annexes * 1 cave privative saine en sous-sol * en option : possibilité d'acquérir un stationnement privatif fermé pouvant contenir un grand véhicule + vélos + motos, attenant à l'appartement. Porte automatique sur rue L’immeuble Bel immeuble de caractère avec façades en briques et bow-windows, très beau hall, sol en mosaïque, offrant un ensemble harmonieux et plein de cachet. Les + - Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et hyper-centre - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - activité location courte durée : très fort potentiel grâce à ses prestations élevées et son emplacement central Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour profiter d’une vie confortable et dynamique au cOEur de la capitale normande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sur les hauts de rouen le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cet appartement idéal pour un investissement locatif car possibilité de loyer mensuel de 1200€ hc; en très bon état avec vue sur la verdure. L'appartement fait environ 80 m² comprenant une grande entrée avec cuisine aménagée et équipée, séjour plein sud, 4 chambres, 2 salles de bains, cave et place de parking. L'immeuble est bien entretenu et possède un ascenseur, un gardien et un accès pour personne à mobilité réduite. L'appartement est en bon état peut se louer à la chambre avec des revenus de 1400€ cc / mois (350€ / chambre / mois) soit 1200€hc / mois ! Et bon dpe precisions : les charges comprennent le chauffage, l'eau f, l'asc, le gardien etc. Notre instinct immobilier vous le conseille pour : sa très bonne rentabilité ! Copropriété de 130 lots - dont 130 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros.

Appartement Au sein d’une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 61,32 m² exposé plein SUD, situé en plein hypercentre de Maromme, à seulement quelques minutes à pied de tous les services de proximité : écoles, crèches, commerces, services publics, transports… Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur cet appartement vous propose : Composition : -Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 25,07 m² -Chambre 1 : 12,75 m² -Chambre 2 : 10,87 m² -Entrée avec placard -Salle de douche de 3,37 m² -WC indépendant -Balcon de 4,79 m², exposé plein sud ️ Annexes & Sécurité : -Place de parking couverte privative -Cave -Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode -Ascenseur ⭐ Les atouts : Dernier étage Exposition plein sud Parking couvert + cave Résidence récente et sécurisée Emplacement hyper-central Proximité immédiate écoles, crèches et services Excellent état – aucun travaux Idéal résidence principale ou investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et prestations modernes. Copropriété de 94 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2398.45 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : .

Appt 116 m² en Duplex avec terrasse Votre agence vous propose à la vente dans le centre de ROUEN au sein d’une petite copropriété, un appartement en duplex au deuxième et dernière étage. Il se compose : -Une entrée avec dressing -Deux chambres -Une salle de bain avec douche -Une chambre parentale avec salle de douche -Un wc À l’étage : -Un palier avec accès terrasse -Un vaste séjour-salon -Un wc Les + : -Un séjour salon avec lumière traversante -Une terrasse exposition Sud-Ouest -Un emplacement de stationnement couvert -Une proximité immédiate de la place du vieux marché -Aucun travaux à prévoir * Photos sur demande / .

Situé en plein cœur de Rouen rive droite, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du Lycée Corneille et à quelques minutes du CHU, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme et de charges maîtrisées, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement développe une surface d'environ 32 m² et se compose de la manière suivante : Une entrée Un WC indépendant Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée Une chambre avec placards Une salle de bains avec baignoire L'ensemble profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, avec une présentation propre et fonctionnelle, permettant une occupation immédiate. - Atouts majeurs : Emplacement central recherché Petite copropriété à taille humaine Syndic bénévole (charges optimisées) Belle luminosité Configuration idéale pour un T2 - Idéal investisseur : Le bien est actuellement exploité en location meublée. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 949369.

Appartement 2 pièces - 56 m² - rénové avec garage – Rouen Rive Droite Idéalement situé à Rouen Rive Droite, à proximité immédiate de la Préfecture, des quais de Seine, du centre commercial Docks 76, de l'université Pasteur et des grands axes routiers (autoroute rapidement accessible), venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, niché au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre une agréable vue dégagée et se compose de : - Une entrée avec de nombreux placards de rangement - Une cuisine aménagée avec buanderie attenante - Un séjour parqueté lumineux - Une chambre spacieuse de 14 m² - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Des WC séparés - Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : -Emplacement recherché - Résidence calme et sécurisée - Proximité université Pasteur - Garage privatif - Fenêtres récentes en double vitrage Aucun travaux à prévoir Charges annuelles : 2 428 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espaces extérieurs). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 79 37 05 58 Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude / froide, chauffage collectif gaz) : 2428€ soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 605201 ).

Appartement de type f1 rouen gare ! Il se compose : d'une pièce de vie d'environ 16 m² avec coin cuisine, une chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante, wc indépendant avec cumulus et emplacement pour machine à laver. Un fort potentiel pour investisseurs : ce bien représente une réelle opportunité de valorisation, notamment dans le cadre d'une stratégie patrimoniale ou de défiscalisation. Information importante : une procédure est actuellement en cours concernant l'immeuble suite à des désordres apparus lors de travaux antérieurs (fissures). Des expertises sont en cours afin de déterminer les responsabilités et les prises en charge éventuelles par les assurances. Cette situation ouvre des perspectives intéressantes à moyen terme selon les conclusions à venir. Les + : emplacement stratégique faibles surfaces = forte demande locative potentiel de valorisation les fenêtres sont en pvc double vitrage, informations complémentaires : l'appartement a été précédemment loué pour 490 euros par mois, dont 40 euros de charges incluant l'eau et les parties communes emplacement : idéalement situé à proximité de la gare, des transports et de l'école jean-paul ii, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités. Prix de vente : 64 200 euros hai dpe : e 278 ges : b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445503- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Avis aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et d'une gestion maîtrisée. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 157 m² habitables, idéalement situé rue du renard à rouen. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, garantissant une demande locative pérenne. Un produit « clé en main » générant des revenus immédiats dès l'acquisition, sans aucun travail d'isolation à prévoir. Données financières et rentabilité revenus locatifs annuels : 29 760 euros cc (soit 2 480 euros / mois) rendement brut : 6,69 % taxe foncière : 2 598 euros (ordures ménagères incluses) rendement net de taxe foncière : 6,04 % occupation : 100 % loué ? 0 % de vacance locative (5 baux en place) détail du lot (157,06 m² au total) 1. Grand t5 (119,38 m²) ? 3? Étage : exploité en colocation dynamique avec 4 baux individuels. Composition : entrée, cuisine indépendante, pièce de vie agréable, 4 chambres, salle de douche et wc. Loyer : 1 680 euros / mois cc (20 160 euros / an). 2. T3 indépendant (37,68 m²) ? 4? Étage : composition : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Loyer : 800 euros / mois cc (9 600 euros / an). Les atouts majeurs de cet investissement performance énergétique idéale : dpe d sur les deux logements (aucun risque de gel des loyers ni d'interdiction de louer). Stationnement et annexes : 2 places de parking privatives (élément très recherché en hypercentre) + une cave. Potentiel d'évolution : configuration technique permettant l'installation de sous-compteurs pour une gestion encore plus autonome. Prix de vente : 399 000 euros honoraires d'agence inclus dpe appartement 3 : d (211) ? Ges : d (41) dpe appartement 4 : d (228) ges : d (28) pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et (870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1960 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rouen centre quartier carmes sauvage transaction vous propose en exclusivite un appartement 3 pieces en parfait etat dans un immeuble ancien renove en 2014, au 3eme et dernier etage il vous propose : un grand sejour avec cuisine ouverte equipee, 2 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, placards, wc separe precisions : chauffage individuel électrique, double vitrage, bonne isolation, dpe c, aucun travaux à prévoir, exposition sud, surface habitable 56 m² / 70 m² au sol, taxe foncière 1.176€ notre instinct vous le conseille pour : sa situation idéale en centre-ville tout en étant au calme, l'état général de l'appartement et de l'immeuble, son isolation, la taille du séjour / cuisine (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.