Vente appartement 2 pièces 45 m² Rouen (76100)

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Cet appartement T2, très lumineux, situé au 7ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition plein sud, situé dans le très recherché quartier jardin des plantes. Il se compose d’une entrée avec un très grand dégagement pouvant faire office de débarras, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour, avec une cuisine semi-ouverte apportant convivialité et fonctionnalité. Cet espace offre une vue imprenable sur la rive gauche. Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrées, puis une chambre située au bout du couloir. Cette dernière, également exposée plein sud, profite d’une grande baie vitrée, d’un balcon et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien est complété par une place de stationnement couverte ainsi qu’une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen gauche saint sever dans residence securisee appartement lumineux type f2 avec ascenseur comprenant entree cuisine amenagee cellier sejour chambre salle de douche wc balcon. Chauffage collectif. Dpe e. Charges annuelles : 2071 euros nombre de lots : 161 procédure en cours : non ref : 1/744 102 000 euros fai charge vendeur sanson gestion 02 35 98 29 19 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Clinique mathilde le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusvivite cet appartement de type t2 en bon etat comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec douche à l'italienne. Precisions : dpe en d, chauffage et eau chaude collectif (compris dans les charges), stationnement en sous-sol inclus. Notre instinct vous le conseille pour : son état, sa proximité avec les transports et la clinique, son potentiel locatif. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.

Iad France - Florence Boulant vous propose : Hyper centre Rouen – Studio 28 m² – Emplacement recherché – Rue de l’Écuyère Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, des commerces, restaurants, transports et universités, découvrez ce studio de 27,77 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. Le bien se compose de : une pièce de vie spacieuse de 19,27 m² avec coin cuisine aménagé (évier, plaques, comptoir), une entrée, une salle de douche avec emplacement machine à laver, WC séparés. Appartement lumineux avec double vitrage. Informations complémentaires : Chauffage électrique DPE : D Électricité correcte Copropriété sans travaux votés ni procédure en cours Charges de copropriété : 170 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes) Taxe foncière : 555 € Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation très demandée (forte demande étudiante et jeunes actifs). Convient également très bien pour un premier achat en centre-ville. Potentiel locatif attractif. Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Norbert vous propose : ROUEN CENTRE – Studio avec mezzanine vendu meublé – Idéal étudiant ou investissement locatif À seulement quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et de la place du Vieux-Marché, venez découvrir ce charmant studio meublé de 22 m² au sol (15,67 m² Loi Carrez + mezzanine de 6,68 m²), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové. Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable. Le logement bénéficie de nombreuses améliorations récentes : Isolation réalisée récemment Fenêtre double vitrage remplacée en 2023 Convecteur à inertie économique Chauffe-eau récent et économique Diagnostic électrique conforme (mise aux normes réalisée en 2017) Fibre optique installée L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux : Toiture rénovée Charpente rénovée Façade refaite Parties communes rafraîchies Un agréable patio commun est à disposition des résidents pour profiter des beaux jours. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station TEOR T4 située à seulement 120 mètres, permettant de rejoindre rapidement le CHU, le centre-ville ou le Zénith. Emplacement recherché Vendu meublé Faibles contraintes de gestion Idéal premier achat, étudiant ou investissement locatif Prix : 85 000 € FAI Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen – Idéal investisseur ! Charmant T1 de 24 m² offrant tout le cachet de l'ancien : parquet d'époque, cheminée et moulures au plafond. Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la place du Vieux-Marché et du campus de la Faculté de droit Pasteur. Un emplacement recherché, pouvant idéalement convenir pour un investissement locatif ou un premier achat La pièce principale, facile à aménager, offre un espace fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et les rangements intégrés optimisent le confort au quotidien. La salle de bains avec WC séparés constitue un véritable atout. Enfin, le chauffage électrique individuel et le ballon d'eau chaude assurent une gestion autonome de l'énergie. Situé dans une copropriété bien gérée et bien entretenue, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement central permet d'accéder rapidement aux commerces, transports et principaux pôles d'activité du centre-ville et de la Vatine à Mont Saint Aignan, garantissant une forte attractivité locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 676 euro - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Audrey Le Béchec vous propose : Appartement T2 - Quartier Place Cauchoise (Rouen Rive Droite) À deux pas des commerces, transports et services, découvrez ce charmant appartement de 43 m² situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble calme (sans ascenseur), proche de la Place Cauchoise. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable en centre-ville. Emplacement recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) : pour toute question ou pour réserver un créneau de visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.27€ par mois (soit 2499.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : vente rapide souhaitée rouen – rive gauche - 12 rue brisout de barneville appartement lumineux 3 pièces – environ 69 m² – balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur idéal primo-accédant ou investisseur • résidence des années 60 bien entretenue • résidence avec gardien • accès sécurisé avec porte automatique • portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking • deux ascenseurs dans la résidence • ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos • accessibilité pmr complète (appartement et sous-sol) • place de parking privative • cave • local à vélos • appartement situé au 9ᵉ étage • double exposition est / sud-ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées • balcon avec vue dégagée • entrée avec nombreux rangements • cuisine indépendante avec placards • grand séjour lumineux • 2 chambres • dressing • salle de bain • wc séparés. Vmc • double vitrage • volets roulants électriques / stores occultants • fibre optique • emplacements lave-linge et lave-vaisselle • chauffage collectif au gaz • bonne performance énergétique • à 10-15 minutes à pied du centre-ville • à 10-15 minutes à pied de la gare travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) fort potentiel de valorisation un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Delamare vous propose : ROUEN RIVE GAUCHE – Appartement lumineux 80 m² – 2 chambres – Fort potentiel Idéalement situé sur la Rive Gauche de Rouen, à deux pas des quais de Seine, des transports et des commerces, cet appartement de 80 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres dont une plus spacieuse, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douche et de WC séparés. Des travaux récents ont été réalisés (sol du couloir et séjour), et les menuiseries en double vitrage ainsi que le chauffage individuel au gaz assurent confort et maîtrise des consommations. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un espace vélos au sein de la copropriété. Ses atouts : Emplacement recherché et dynamique Belle luminosité – exposition plein sud Faibles charges de copropriété Idéal investissement locatif (rentabilité brut minimum de 7% à 750€ de loyer) ou premier achat Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir rapidement ! À votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.