Appartement avec orientation sud à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Découvrez ce charmant appartement de 49,43 m² situé au cœur du Lavandou, dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Il se compose de deux pièces lumineuses et bien agencées, dont un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique pour recevoir famille et amis. La chambre confortable garantit tranquillité et intimité, tandis que les prestations telles que le double vitrage, les fenêtres aluminium coulissantes, les volets électriques et l’accès internet haut débit apportent un réel confort au quotidien. Cet appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à son accès PMR et son ascenseur, facilitant la vie de tous les occupants. Ce bien séduira par son atmosphère contemporaine, sa grande terrasse végétalisée avec vue dégagée et la qualité des finitions. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement allie modernité et praticité au sein d’un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.

Votre agence MURTA à Drap a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ : dans une résidence appréciée pour son cadre agréable et sa situation pratique, ce bel appartement 4 pièces d'environ 70 m², lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, on apprécie son beau séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, agrémenté d'un dressing d'environ 2 m² Celui-ci ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse, apportant un vrai confort de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, vous profiterez du PVC double vitrage, ainsi que d'un vrai avantage au quotidien : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Alors, si vous reconnaissez votre projet dans ce texte, allons le confirmer sur place, appelez-moi pour une visite. Et ne tardez pas, car lui, ne vous attendra pas.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182083 : C'est à la résidence Val d'Azur, 13013 Marseille que nous vous présentons ce beau type 2 situé au deuxième étage sans ascenseur, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est et d'une magnifique vue dégagée. Niché au cœur d'une copropriété recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine et courts de tennis, offrant un véritable esprit de résidence de standing. Son emplacement constitue un atout majeur, avec la proximité immédiate des transports en commun, ainsi qu'une connexion rapide à la L2 et à l'autoroute A50, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement calme et arboré tout en restant à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de circulation de Marseille. Lycée Artaud, Fac St Jérôme, Sévigné, Idéal premier achat ! Bien soumis au statut de la copropriété. 132500€ FAI dont 7500€ com agence charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 132500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 100 et 120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros / an (soit 250 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

/ nice-wilson 3pieces dernier etage en parfait etat / wilson-defly / au cœur de nice, à proximité de la place garibaldi, de la place massena et de tous les commerces et transports, découvrez ce superbe 3 pièces en parfait état. En dernier étage d'un très bel immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, 2 chambres, une salle de douche. L'appartement bénéficie de belles prestations et d'une belle hauteur sous plafond et est climatisé. Idéalement situé et à proximité de tout venez découvrir ce beau produit central adapté au 'tout à pieds' ! Idéal en pied à terre ou investissement. Charges annuelles : - euros aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

NICE Rimiez NICE Rimiez : Magnifique rénovation pour ce bien familial de près de 100 m², situé dans un quartier résidentiel très recherché. Vous apprécierez la qualité et la modernité de la rénovation réalisée pour cet appartement quatre pièces, bénéficiant de trois expositions. La pièce à vivre vous amènera naturellement a profité de la terrasse, orientée plein sud. Trois belles chambres, dont une suite parentale. Vues dégagées pour cet appartement d'angle. Cave et possibilité parking privatif en sous-sol. Nombre de lots d'habitation : 29. DPE : D. Charges de copropriété annuelles (immeuble en tout collectif) : 3.960 euros. Visite en vidéo : .

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement T4 situé au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2006. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, véritable emblème de la région. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de plus de 42 m², offrant un panorama imprenable sur le Géant de Provence et un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose de deux garages, apportant un confort appréciable pour le stationnement et le stockage. Un bien rare, alliant volumes, confort et vue d'exception, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ À Nice, dans le secteur résidentiel  de la Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing avec piscine, parc arboré et aire de jeux pour enfants, découvrez ce superbe appartement 4 pièces bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 44 m² et d'une vue panoramique sur les collines, les Baous et la mer. Situé au 2 ? étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse filante exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur offre un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter pleinement du climat niçois. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dotée de plans de travail en granit, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres profitent elles aussi d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet appartement pensé pour le confort quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les chambres principales, porte blindée, système d'alarme, stores électriques, store banne motorisé et nombreux espaces de rangement. La résidence offre un environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'aéroport international Nice Côte d'Azur, la Promenade des Anglais, la voie Mathis et l'autoroute A8 sont accessibles en quelques minutes. Un garage fermé situé au pied de l'ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage double. Rare sur le marché, cet appartement réunit une combinaison particulièrement recherchée : une résidence avec piscine, trois chambres, une vaste terrasse de 44 m², une vue panoramique jusqu'à la mer, un garage fermé et un environnement résidentiel privilégié sur les hauteurs de Nice. Montant de la quote-part des charges : 320EUR / mois incluant  l'eau froide, ascenseur, garage, l'entretien du parc, de la piscine et de la résidence. Taxe foncière : 2 473 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe !   Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes dès 5 900 EUR - Des Châteaux. des Châteaux real estate presents : Sole Agent :   In Nice, in the prestigious residential area of Corniche Fleurie, within a high-end residence featuring a swimming pool, landscaped park, and children's playground, discover this superb 4-room apartment boasting an exceptional 44 m² terrace and a panoramic view over the hills, the Baous, and the sea. Located on the 2nd floor of 3 with elevator access, this apartment stands out for its brightness, beautiful volumes, and particularly functional layout. The spacious 30 m² living room, flooded with natural light thanks to its large openings, seamlessly extends onto a magnificent south-west facing wraparound terrace. This outdoor space serves as a true additional living area, offering an unobstructed panorama and the perfect setting to enjoy the Nice climate to the fullest. The independent, modern, fully equipped kitchen with granite worktops also has direct access to the terrace. The sleeping area, perfectly separated from the reception rooms, includes three bedrooms with built-in storage, one of which is a master suite with its own private bathroom. Two bedrooms also enjoy direct acc 1.

Idéalement situé entre le boulevard michelet et la station de métro dromel, dans une résidence avec places de parking et cave. Cet appartement t3 se trouve au 3éme étage sur 4 sans ascenseur d'une petite résidence calme, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et du stade vélodrome. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine est séparée. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts : - emplacement privilégié limite 8éme arrondissement - résidence fermée et sécurisée - parking collectif - cave - faibles charges - appartement lumineux - climatisation et chaudière a gaz individuel - deux grandes chambres - proximité immédiate des écoles, commerces et transports - à quelques minutes du stade vélodromea visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Secteur les aygalades 13015. À la lucarne de l'immobilier vous propose ce bien de 71 m² loi carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce joli bien aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux avec cuisine ouverte à aménager. 2 espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : location saisonnière courte durée, activités professionnelles, bureaux, coworking, cabinet médicale, ou activités associatives, etc. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes a7, l2 et a55, ainsi que de la proximité des commodités. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 110, soit c, ges : 4, soit a. Youssef hussein, agent commercial immatriculé au rsac de marseille 04eme sous le numéro 49774606500026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85021.

Nice mont boron vue exceptionnelle sur baie des anges, port de nice et colline du château. Le regard s'étend jusqu'au cap d'antibes ! Au sein d'une copropriété de grand standing située dans un parc arboré de 2,7ha, avec piscine et pool house ainsi qu'un gardien à demeure, je vous propose un appartement d'exception de 93 m² avec jardin privé de 120 m². Calme absolu ! L'appartement se compose comme suit : - grand séjour de 42 m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte équipée - suite parentale comprenant une grande chambre de plus de 20 m², salle de bains complète de 7 m², et 2 dressings. Salon, chambre et salle de bains donnent directement sur le jardin et l'exceptionnelle vue mer. - chambre de 12 m² à l'arrière avec sa salle de douche et une petite terrasse. - toilettes invités dans l'entrée. L'ensemble de l'appartement est climatisé. Volets et stores à bannes électriques. Box et cave en sous-sol accessible directement par ascenseur. À proximité des commerces du col de villefranche, et plusieurs lignes de bus à 2 minutes. 945 000 euros hai pour visiter 7 / 7, me contacter au : 06 08 01 81 00 ? Exceptional views over the baie des anges, the port of nice and castle hill. The view stretches all the way to cap d'antibes ! Set within a prestigious, luxury residence located in a beautifully landscaped 2.7-hectare park, featuring a swimming pool, pool house and a live-in caretaker, i am pleased to present this exceptional 93 sqm apartment with a private 120 sqm garden. Absolute tranquility ! The apartment is laid out as follows : spacious 39 sqm living room opening onto the terrace and garden, with a fully equipped open-plan kitchen. Master suite comprising a large bedroom of over 20 sqm, a 7 sqm full bathroom, and two walk-in wardrobes. The living room, bedroom and bathroom all open directly onto the garden and enjoy breathtaking sea views. 12 sqm rear bedroom with its own shower room and a small private terrace. Guest toilet located in the entrance hall. The apartment is fully air-conditioned. Electric shutters and awnings throughout. À closed garage box and a cellar in the basement, both directly accessible by elevator. Close to shops at the col de villefranche and several bus lines just 2 minutes away. Euros945,000 fees included viewings available 7 days a week ? Please contact : 06 08 01 81 00 mandat n° 437982 ce bien vous est présenté par odile gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre, n° 319 264 966 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rcs 487 624 777 ? Carte prof. T-g cpi 4401 2016 000 010 388 (cci 44), garantie galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation cci.  (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 5280 euros. Odile gouvy (ei) agent commercial - numéro rsac : 31926496600023 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Au cœur du très recherché village de Puyloubier, niché au pied de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques de la Provence. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse généreusement les espaces, les volumes sont confortables et chaque ouverture semble avoir été pensée pour mettre en scène la beauté du décor naturel environnant. La vaste pièce de vie invite à la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de soleil et le Mont Aurélien devient un véritable spectacle quotidien. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour ou partager des soirées en famille ou entre amis face aux reliefs provençaux. L'appartement propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée • Trois belles chambres avec rangements intégrés • Une salle de bain moderne • Un WC indépendant • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue panoramique À l'extérieur, vous profiterez également : • D'un balcon dominant les paysages provençaux • D'un jardin privatif de 136 m², idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace détente • D'une petite cave • De deux places de stationnement privatives au pied de la résidence Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Vue exceptionnelle et dégagée sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien Luminosité remarquable grâce à sa double exposition Climatisation Petite copropriété avec faibles charges Cave et stationnements privatifs Commerces, écoles accessibles à pied Environnement magique, calme et privilégié À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, la tranquillité d'un village authentique et un panorama dont on ne se lasse jamais. Prix : 379 000 € Les biens offrant une telle vue sont extrêmement rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 958247.

MARSEILLE 12e – La Fourragère – T2 avec deux balcons, vue jardin et exposition Sud-Ouest Dans la résidence fermée Le Vendôme, avenue de la Fourragère, venez découvrir cet appartement T2 de 48,64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme avec ascenseur. Son véritable atout : un cadre verdoyant, une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, et une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte de la lumière au fil de la journée. L'appartement bénéficie de deux extérieurs, rares et appréciables pour un T2 : un balcon de 7,5 m² accessible depuis le séjour, et un second balcon de 5,4 m² côté cuisine. Il se compose d'un séjour de 21,69 m², d'une cuisine aménagée de 9,69 m², d'une chambre de 10,21 m² avec placard encastré, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second placard de rangement. La résidence est bien située, à proximité des transports, métro, tramway, commerces, écoles et accès autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou à une personne recherchant un appartement facile à vivre, avec extérieur et commodités à proximité. L'ensemble est à moderniser, mais la base est intéressante : une surface confortable pour un T2, une distribution fonctionnelle, deux balcons, une belle luminosité, une vue sur la verdure et un emplacement pratique. Volets roulants manuels, simple vitrage, chauffage collectif au gaz. La résidence comprend 260 lots d'habitation / 507 lots (en comptabilisant les stationnements et les caves). La localisation est un véritable atout : proximité des commerces, écoles, transports, métro, tramway et accès autoroutiers la L2, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant. Prix de vente : 149 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 140 700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,90 % TTC, soit 8 300 €. Nombre de lots de la copropriété : 507, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble et la partie commune, ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 609805 ).

Joli deux pièces avec loggia et vue mer, résidence avec piscine – Beausoleil Ténao Appartement d'angle bien agencé de 23 m² situé dans une résidence de standing avec piscine dans un quartier recherché à Beausoleil, à proximité immédiate de Monaco. Il comprend un séjour, une chambre avec placard intégré, une cuisine, une salle de bain avec wc et fenêtre, et une loggia en exposition sud-est avec vue mer. Vendu avec une place de parking extérieur.

Rare authentique Mas / Appartement de charme esprit maison de 220 m² total, T5 / 6 avec grand jardin privatif complanté d´oliviers Roquefort Les Pins / Le Colombier : Dans un magnifique relais de Poste datant de 1830, entièrement rénové par un designer d'intérieur ayant su préserver le cachet et l'authenticité du lieu. Ont été conservés des éléments de charme tels que des murs voutés intérieurs en pierre, une ancienne mangeoire, l´ancienne porte cochère devenue baie cintrée, et autres témoins de l histoire du lieu, qui en font son charme unique. Situé en rez-de-chaussée du vieux mas, et bénéficiant d'un accès indépendant, d un très grand jardin privé et de sa grande terrasse, cet appartement se vit comme une véritable maison indépendante. D’une surface totale de 220 m² (dont 167,37 m² carrez), ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Il se compose de : • trois belles chambres (1x25 m² aisément être transformée en studio indépendant) • deux salles d’eau + WC et une salle de bains + WC • très grande cuisine entièrement équipée • vaste salon, salle à manger type loft • bureau idéal pour le télétravail • grand cave au même niveau avec accès indépendant, dont partie potentiellement aménageable en atelier • 2 parking extérieures • jardin privatif d’environ 1600 m² • piscinable (hors sol) • Exposé sud / est Ce bien est entièrement clos et sécurisé par un joli mur de pierre d enceinte. Il jouit d une très grande terrasse prolongée par un superbe jardin, l ensemble privatif, d'environ 1 600 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers : citronniers / pamplemoussier / orangers / figuier, offrant ombre, intimité et douceur de vivre. Un bien rare alliant élégance, espace et nature, la campagne à la ville, proche de toutes les commodités : nombreux commerces, écoles avec section internationale, pôle santé, arrêt de bus immédiat, reliant l´aéroport de Nice en 25 minutes. Coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux atypiques et de charme.

Iad france - philippe tran vous propose : superbe appartement t3 de 63,76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier libération, rue marceau. Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition sud-nord et d'un balcon. Sans ascenseur. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour spacieux, une salle de bain et des wc séparés. Il est équipé d'un système de climatisation et chauffage, garantissant un confort optimal toute l'année. Excellente performance énergétique avec un dpe classe b et ges classe a. Idéalement situé à proximité des commodités et transports. À 5 minutes de la gare et du tram. Bien libre de toute occupation. Copropriété de 133€ de charges mensuelles, taxe foncière de 702€ annuels. Bonne rentabilité airbnb ca 10.000e pendant l'été. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 513905109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées d'aix-en-provence, la résidence sécurisée du parc mozart avec concierge pour l'immeuble, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement t2 de 88 m² carrez, situé en dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Traversant sud / nord et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié et son cadre de vie rare. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud, largement ouvert par une baie vitrée sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dominante sur la saint victoire, le massif de l'étoile et les environs. L'espace nuit propose une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un wc séparé, un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs souhaitant créer un appartement unique dans un environnement recherché. Les charges sont d'environ 3200€ par an incluant chauffage, eau, concierge pour 2 entrées, entretien espaces verts. Une cave de 6 m² complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 155 019 - greffe de salon de provence) pierre peybernes entrepreneur individuel 06 63 60 80 77 - réf. 958122.

T4 93,56 m² au 4eme sur 6eme étage dans un environnement privilégié dans le parc du roy d'espagne – vue mer – balcon 7 m² – calme – lumineux à découvrir, appartement t4 de 93,56 m² lc en très bon état, offrant une belle vue mer et un environnement calme et verdoyant. Il se compose de : une entrée avec cuisine entièrement équipée + cellier (chaudière, rangement type cave) un séjour lumineux avec climatisation et 3 baies vitrées coulissantes accès à un balcon de 7 m² exposé sud avec bâche et vue mer une salle à manger (ou 3eme chambre) avec vue mer ouest deux chambres avec vue mer salle de bain + wc indépendant avec placard buanderie + dressing prestations : double vitrage intégral climatisation dans le séjour appartement en excellent état très lumineux et confortable localisation idéale : proche mer, commerces, transports, écoles et lycées. Secteur calme, boisé, à proximité de la campagne pastré et des plages. Parking privatif au sein de la résidence, avec places libres non nominatives. Taxe foncière : 1 799 € appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien chaffage) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 609754 ).

Cannes ? Appartement 4 pièces de 72 m², au calme, à proximité immédiate des commodités et de l'Institut Stanislas. Belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche et WC indépendants. Appartement en bon état, équipé de double vitrage et climatisation. Parking collectif dans la résidence. Vendu avec deux caves. Rare sur le secteur : un vrai 4 pièces avec trois chambres. Rens au 06 13 53 83 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Comme dans une maison - nouvelle exclusivité cannes tassigny ? 4p 103 m² - jardin 162 m² env. Rens et visite au 06 13 53 83 12 dans une belle résidence sécurisée avec piscine, superbe 4p d'angle et traversant bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 162 m² au calme et parfaitement exposé avec accès direct à la piscine ! Le séjour, la cuisine et les 3 chambres ouvrent sur ce magnifique extérieur et de nombreux rangements sont à disposition. Remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec double garage de 25 m² en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : FAYENCE – Appartement de charme 3 pièces au cOEur du village Situé au 2ᵉ étage d'une authentique maison de village, en plein cOEur de Fayence, découvrez ce charmant appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle exposition avec des ouvertures orientées sud et ouest, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante possède un cachet unique grâce à son superbe mur en pierre apparente et ses poutres anciennes blanchies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose également : * d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre, * d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins, * d'une salle d'eau avec WC, * d'une entrée spacieuse facilitant le rangement et la circulation. Les atouts : Centre historique de Fayence Appartement traversant et lumineux Charme de l'ancien préservé Double exposition Sud / Ouest Faibles contraintes d'entretien DPE : D Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Investissement locatif attractif : Avec un loyer potentiel estimé environ 800 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 % environ, un excellent rendement pour un appartement situé au cOEur d'un des villages les plus recherchés du Pays de Fayence. Une belle opportunité pour profiter du charme provençal de Fayence ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Au cOEur du prestigieux Riviera Palace, l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur, découvrez une résidence d’exception de 152,45 m², nichée dans un ancien palace de la Belle Époque. Édifié à la fin du XIXᵉ siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1979 et labellisé patrimoine du 20ème siècle en 2001, le Riviera Palace demeure l’un des joyaux architecturaux les plus remarquables du littoral méditerranéen. Cet appartement traversant, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, conjugue avec harmonie le charme historique des lieux et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30 mètres confère à chaque espace une sensation rare de grandeur et de lumière. Dans un environnement particulièrement paisible, bénéficiant d’une double exposition Sud-Nord et Est-Ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre de superbes vues dégagées sur des jardins également classés. L'ensemble des installations techniques a été modernisé : électricité refaite à neuf, système de chauffage entièrement repensé et isolation optimisée grâce au double vitrage, garantissant un confort de vie moderne et sécurisé au sein d'un bâtiment historique. Pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, ce bien est le seul qui dispose de deux accès distincts, dont une entrée privative, un privilège rare au sein d’une résidence de cette envergure. Une place de stationnement au sein de la résidence complète ce bien d’exception. À seulement dix minutes à pied du centre-ville de Menton des plages et des commerces, aux portes de Monaco et à quelques minutes de l’Italie, cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur de l’une des régions les plus recherchées d’Europe. Il vous faudra seulement 35 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Nice. Le DPE affiché a été réalisé en 2022, avant les importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique effectués depuis. Il ne reflète donc plus les performances actuelles du bien. Un nouveau diagnostic est en cours de réalisation afin d’actualiser la classification énergétique. Within the legendary Riviera Palace, one of the French Riviera’s most distinguished and historic addresses, lies this exceptional 152.45 sqm residence, set within a magnificent Belle Époque palace of rare architectural significance. Constructed at the end of the 19th century, listed as a Historic Monument since 1979 and awarded the prestigious “20th Century Heritage” designation in 2001, the Riviera Palace stands among the Mediterranean coast’s most remarkable architectural landmarks. Meticulously renovated throughout to the highest contemporary standards, this elegant dual-aspect apartment perfectly balances period grandeur with modern sophistication. From the moment of arrival, the property impresses with its extraordinary proportions. Soaring ceilings reaching 4.30 metres in height create an exceptional sense of volume, light, and refinement, enhancing the timeless character of the residence. Enjoying a particularly tranquil setting and benefiting from dual North-South and East-West exposures, the apartment is bathed in natural light throughout the day. Large windows frame delightful open views over the residence’s beautifully landscaped and protected historic gardens, offering a serene and privileged living environment. Every technical aspect of the property has been comprehensively upgraded, including entirely new electrical installations, a redesigned heating system, and enhanced thermal and acoustic comfort through high-quality double glazing, ensuring the highest standards of modern living within a heritage building. Created for a clientele seeking true exclusivity, the apartment enjoys a unique distinction within the Riviera Palace : it is the only residence to benefit from two independent access points, including a private entrance—an exceptionally rare feature within a property of this calibre. À private parking space within the residence further enhances this outstanding offering. Ideally positioned just a ten-minute stroll from the centre of Menton, its beaches, boutiques, and restaurants, moments from Monaco and the Italian border, this exceptional residence enjoys one of the most desirable locations on the Côte d’Azur. Nice Côte d’Azur International Airport is conveniently accessible within approximately 35 minutes. À rare opportunity to acquire a truly unique residence where architectural heritage, exclusivity, and contemporary luxury converge in one of the Riviera’s most prestigious settings. Please note : The displayed EPC (Energy Performance Certificate) was carried out in 2022, prior to the significant renovation and energy-efficiency improvements completed since then. As a result, it no longer accurately reflects the property’s current energy performance. À new assessment is currently being conducted to update the energy rating. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 471.33€ par mois (soit 5656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Conception / Rue Ferrari ? 13005 Marseille L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 53,08 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais de caractère dans le secteur recherché de La Conception. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et moderne, exposé sud-ouest. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez : La luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Le dernier étage Le double vitrage PVC et volets roulants Les faibles charges de copropriété La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et métro Situé dans une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles : 854 € Taxe foncière : 920 € DPE : E / GES : B À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854.00 euros.

Votre agence L & SO vous propose : ce magnifique 2 pièces de 45 m² environ, idéalement situé à Roquebrune Cap-Martin, à deux pas de Menton et à proximité immédiate de Monaco. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en Front de Mer, vous serez immédiatement séduit par sa vue mer panoramique, s'étendant des côtes italiennes jusqu'au Cap Martin. Un véritable tableau vivant qui se renouvelle au fil des heures et des saisons. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 12 m² env. exposée plein sud et face à la mer. La chambre, elle aussi tournée vers la méditerranée et la terrasse, offre le luxe rare de s'éveiller chaque matin au rythme des reflets du soleil sur l'eau et du clapotis des vagues. Grâce à ses larges ouvertures et à son exposition privilégiée, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez Virginie au 06 20 32 57 22. Nbre de Lots : 258 Charges : 140 Euros / mois env. REF. 165 (Docs Alur en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vivez une expérience unique au sommet. Situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019, cet appartement d'exception de 103 m² conjugue confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et son agencement idéal. Le vaste séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse de plain-pied, d'une surface de 35 m², une seconde terrasse au niveau des chambres de 10 m² baignées de soleil du lever au coucher grâce à leur double exposition Sud-Est et Ouest. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur privé, se trouve le véritable atout de ce bien : un solarium d'environ 112 m², équipé d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique. Ce lieu suspendu entre ciel et mer offre une vue panoramique à 360°, allant jusqu'à la mer, et promet des instants privilégiés, qu'ils soient intimes ou conviviaux. Un garage double vient parfaire cet ensemble. La résidence est récente, sécurisée, dotée d'un ascenseur, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, transports en commun, et à seulement quelques minutes de la mer. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, haut de gamme et inspirant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

Au sein de la prestigieuse résidence Les Alpilles, sur la Corniche Kennedy, découvrez cet appartement T2 / 3 de 82,28 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plus de 18 m² avec vue mer, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave située sur le même niveau que l'appartement. Cette résidence emblématique du 7e arrondissement est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant, sa piscine, son niveau de sécurité exceptionnel avec gardien à l'entrée et concierge sur place, ainsi que pour la qualité de ses espaces communs parfaitement entretenus. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures neuves. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards, un dressing ouvert aménagé dans le dégagement de la partie nuit, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème pièce en second jour complète l'ensemble. Elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre de bébé, une chambre de jeune enfant ou encore un espace polyvalent. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter quotidiennement d'une agréable vue mer au travers des pins et des jardins de la résidence. Les prestations comprennent notamment un élégant sol en marbre dans les pièces principales, de nombreux espaces de rangement, un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective. Une cave située sur le même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer, verdure, sécurité et tranquillité, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche Kennedy. Prix : 649 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2223 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 470 lots dont 235 lots principaux d'habitation. Charges annuelles courantes : 4 793 EUR. DPE : D (233 kWh / m2 / an) GES : D (48 kg CO ?/ m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Votre agence Mon Grand Immo 1.