Appartement avec orientation sud à vendre en Occitanie

Aigues-Mortes, cité médiévale du 13 ème siècle, au coeur de la Petite Camargue, saura vous séduire par ses multiples facettes. Prodeom immobilier vous propose une superbe résidence intimiste de villas, à un emplacement unique et à proximité des remparts et du centre ville. Au coeur de la commune d'Aigues-Mortes, à 5 km des plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte, non loin de Montpellier et de Nîmes. Ce programme qualitatif vous permet d'acquérir un bien idéalement situé, et / ou d'investir l'esprit libre. Découvrez une splendide Villa de 83 m², avec une terrasse en bois de 13 m², avec un escalier donnant sur votre jardin de 22 m². L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 17 m², ou par votre entrée principale couverte par un porche. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces de rangement sont disponibles sous l'escalier. Vous accéderez ainsi à l'étage qui comprend 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Dernier étage (8 sur 8) avec ascenseur, balcons et vue dégagée pour cet appartement T4 lumineux au dernier étage situé au coeur de Bonnefoy. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et vaste, un salon lumineux avec accès balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de deux balcons. Résidence des années 60 bien entretenue, gardien, accès sécurisé, local à vélos, cave privative. Nombre de lots à usage d'habitation : 557 A proximité immédiate des commodités et du prochain arrêt de la ligne C du métro.

Pbi crush® — « le bel étage » aux abords immédiats de la place de la canourgue, le point culminant de l'écusson affirme sa vocation patrimoniale. L'alignement des hôtels particuliers des xviie et xviiie siècles dessine une lisière de pierre de castries face à la silhouette fortifiée de la cathédrale saint-pierre. L'hôtel richer de belleval, joyau du grand siècle réinventé en fondation d'art et table étoilée, achève d'inscrire ce périmètre dans une permanence culturelle exclusive. L'ancrage autour, le quartier a ses usages. Le matin, on descend chercher le pain et l'on remonte par les halles castellane, le cabas plus lourd que prévu. L'après-midi s'accorde volontiers un détour par le jardin des plantes, le plus ancien de france. Et le soir, sous les micocouliers, quand la ville s'anime en contrebas, la place revêt l'ambiance feutrée d'un salon à ciel ouvert. La mesure du paysage au premier étage d'un immeuble bourgeois du début du xxe siècle, l'appartement développe 130 m² de surface habitable. La géométrie des volumes l'appartement a conservé l'essentiel de son décor d'origine. Dans la pièce de réception, une cheminée de marbre vert de mer aux veine blanches sur fond sobre, porte un trumeau à miroir serti de gypseries, qui agrandit la pièce en y réfléchissant les fenêtres. Les doubles portes à panneaux moulurés, selon l'usage ancien, distribuent les pièces en enfilade. Au sol, un parquet en point de hongrie court d'une pièce à l'autre, répondant aux terrazzos à motifs des pièces de passage. L'art de recevoir le hall d'entrée, sous 3,50 mètres de plafond, dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger et la cuisine réunies, plus de 20 m² ouverts sur une verrière d'atelier en retour de cour, introduisent sans rupture une note contemporaine. L'écorce des rêves un balcon file le long de la façade, des pièces de réception jusqu'aux chambres. À l'intérieur, un couloir mène à la partie privée, deux chambres et une salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. Les méridiens du lieu l'appartement occupe le premier étage, le bel étage d'un immeuble bourgeois qui en compte trois. L'escalier se gravit d'un seul niveau, sans ascenseur. Les vecteurs de confort la facture – cheminée de marbre vert de mer. Gypseries. Doubles portes à panneaux moulurées. Parquet en point de hongrie. Terrazzos. L'agrément – portail automatique · interphone · cour intérieure · double vitrage. L'adresse – au cœur du triangle d'or, à proximité immédiate de la place de la canourgue. La place royale du peyrou est à trois minutes à pied. La gare saint-roch et le tramway à moins de cinq. La place de la comédie à dix. — en bordure de la place de la canourgue, l'appartement du bel étage se mesure à ses seules proportions, tout y est resté à l'échelle de la réception. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce bel appartement t2 avec loggia exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, ce bien réunit tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de port-leucate : confort, belle luminosité, accès direct à la plage et cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur la loggia, d'une cuisine rénovée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau également rénovée. Son agencement en t2 apporte un vrai confort d'usage, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Depuis la résidence, l'accès à la plage se fait directement, sans contrainte : un véritable privilège pour profiter de la méditerranée à tout moment de la journée. Les atouts de ce bien : - appartement t2 avec grande chambre - loggia exposée sud-est - vue mer - cuisine rénovée - salle d'eau rénovée - résidence sécurisée avec gardien et ascenseur - accès direct à la plage - parking privé inclus - ravalement de façade récent - idéal résidence secondaire ou investissement locatif une situation idéale : a seulement 20 km de perpignan et 50 km de narbonne, avec un accès facilité par l'autoroute, port-leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'europe. Ici, tout invite à profiter de la méditerranée : plage, nautisme, pêche, balades, marchés, animations, restaurants et douceur de vivre toute l'année. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son accès direct plage et son confort. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 124 900 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 269 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11000 carcassonne, pascal bourbon vous propose en exclusivité cet appartement t2 avec deux terrasses, super bien placé exposé plein sud avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour avec terrasse plein sud, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre avec terrasse, d'une salle d'eau / wc. Cet appartement est également vendu avec une belle cave et une place de parking numérotée en sous sol sécurisé. Non soumis au dpe (pas de mode de chauffage fixe) prix 56 000 euros incluant les honoraires à la charges de l'acquéreur d'un montant de 6 000 euros. Soit prix net vendeur 50 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462353pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 185 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Face à l'établissement thermal appartement d'environ 38 m² habitable au RDC surélevé d'une résidence sécurisée. Comprenant entrée, salle d'eau, cuisine séparée, salon-séjour et loggia. Les plus de ce logement un emplacement de parking privatif et un cellier en RDC. .

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T1 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang de Thau depuis son balcon. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit avec lit double (140x190), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Climatisation réversible, store banne, lave linge.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir, dans le quartier recherché de Richelieu, ce charmant appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Installé au 2ième et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Le premier niveau s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une agréable loggia ouverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en cabine ou en espace nuit supplémentaire, dessert une seconde chambre spacieuse. Les atouts que nous aimons : Plage à seulement 100 mètres T3 en duplex 2 ? et dernier étage Spacieux séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée Loggia ouverte 2 chambres + mezzanine Salle d'eau récemment rénovée Quartier recherché de Richelieu Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement du bord de mer, en résidence secondaire comme dans le cadre d'un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 565. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur Miremont, à 5 mn en voiture d'Auterive, un charmant T2 dans une petite résidence très bien située. + offre acceptée + Cette résidence sécurisée de 12 appartements est proche de toutes les commodités du quotidien à pied. Elle offre un cadre extrêmement calme et pratique à la fois. La résidence est bien entretenue. Son architecture est particulièrement plaisante : la résidence ressemble à un ensemble de petites maisons, beaucoup plus qu'à un simple immeuble. Leur ordonnancement en quinconce permet de limiter au maximum la mitoyenneté, un luxe dans une copropriété ! Ce T2 de 48.91 m² est situé au premier et dernier étage. Il est traversant nord / sud. La pièce de vie de 29.6 m² se prolonge par un joli balcon d'environ 5 m² plein sud, avec comme vis-à vis deux beaux palmiers (avant leur coupe d'hiver annuelle ! ) et au delà des bambous. Elle accueille aussi une belle cuisine ouverte avec en particulier un espace très sympathique pour prendre vos repas. Le coin nuit peut être isolé du reste de l'appartement grâce à une porte : un petit dégagement dessert la chambre à coucher de 11.12 m², des toilettes séparées et une salle d'eau de 5.03 m² avec espace lingerie et fenêtre. L'appartement a été modernisé en 2018 : électricité refaite, pose d'une nouvelle cuisine, pose parquet stratifié dans la chambre, divers aménagements dans la salle d'eau. Une place de parking identifiée est attribuée à l'appartement. Il n'y a pas d'offre d'appartement sur Miremont. Dans une optique d'habitation comme dans une optique d'investissement pur, cet appartement répondra parfaitement aux deux contextes. Concernant la copropriété : *12 appartements répartis sur 6 petits bâtiments, * pas de procédure en cours, * charges courantes mensuelles : 75 EUR. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire, je serai également ravie de vous faire visiter cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Situé dans une impasse au calme, à seulement 600 mètres de la plage, venez découvrir cet agréable appartement d'une superficie au sol de 53,22 m², entièrement refait, idéal pour profiter pleinement au bord de mer.  Dès l'entrée, vous serez séduit par son balcon exposé plein sud, parfait pour déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil.  L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine équipée, comprenant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four, une machine à laver.  Il dispose également d'une salle d'eau avec son wc ainsi qu'une chambre.  A l'étage, une chambre, ainsi qu'une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salon, espace détente, bureau. Une cave complète le bien.  Les prestations : climatisation réversible, double vitrage. Pas de copropriéte.  Taxe foncière : 653 euros  Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités.  Pour plus de renseignement votre conseillère Personneaux Emilie ou appelez directement via Leboncoin pour être mis en relation avec moi.       .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a perpignan, au sein d'une résidence sénior, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 72.36 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8884€ net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Saint Martin, Mont Vernon, Bechara Khawam vous propose ce grand appartement d'une surface de 78 m² carrez avec une agréable terrasse de 16 m² offrant une très belle vue mer avec en toile de fond l'île de Saint Barthélemy. Ce logement dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d'une spacieuse chambre, et d'une confortable salle d'eau. Possibilité de le transformer en T3 L'exposition Sud-Est confère une luminosité agréable à toutes les pièces, accentuée par la terrasse offrant une magnifique vue mer. Situé dans une résidence très prisée de l'île, vous profiterez de sa magnifique piscine de trois bassins dominant la plage de sable blancs de la baie orientale. Sa position exceptionnelle proche de la zone commerciale de Hope Estate vous enchantera au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : bechara.khawam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.

. OFFRE ACCEPTEE. Ce bel appartement T3 / 4, doté d'un garage fermé et privatif, bénéficie d'un bel emplacement à proximité des transports en commun et proche du centre-ville. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun en rez-de-chaussée. Récemment rénové, l'appartement est traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de trois balcons offrant une vue dégagée, dont un situé à l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin commun Il bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, de deux chambres au calme et une cave complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé en plein cœur de Béziers. À deux pas des Allées Paul Riquet. Dans un quartier calme et rénové, à proximité immédiate de la préfecture, du commissariat, des commerces, établissements scolaires et de la gare routière, découvrez ce spacieux appartement familial de 140 m² loi Carrez, développant 186 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. L'espace nuit se compose notamment d'une grande suite parentale avec salle de bains à finaliser selon vos envies, les évacuations étant déjà en place pour permettre notamment l'installation d'une baignoire en complément de la grande douche. Vous bénéficierez également d'une suite junior, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie aménagée ainsi qu'un petit salon TV, jeux vidéo insonorisé à terminer viennent compléter l'ensemble. Depuis 2019, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : rénovation du tableau électrique, création d'un coffret de télécommunication avec prises RJ45, rénovation complète de la suite parentale, création de la suite junior et de la buanderie, ainsi que rénovation des sanitaires. La copropriété a également bénéficié d'importants travaux récents, avec notamment le remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensation en 2026, la rénovation de la porte cochère en 2025, des travaux de peinture du porche en cours ainsi qu'un entretien annuel de la toiture. Rare en centre-ville, le bien dispose également d'un emplacement de stationnement ainsi que d'un box, véritables atouts au quotidien. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif classique, colocation meublée pour étudiants ou jeunes actifs, résidence secondaire ou encore location saisonnière. Certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement afin d'améliorer leur luminosité, sans modification des éléments présents. Un bien atypique et polyvalent offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel, à deux pas des Allées Paul Riquet et au cœur de la vie biterroise. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 140 m².

Situé en plein cœur de Béziers, cet appartement offre un emplacement privilégié sur la place de la mairie, offrant ainsi un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées et les commerces. Le quartier animé de la ville apporte une atmosphère citadine dynamique, idéale pour ceux recherchant un mode de vie urbain et pratique. Cet appartement au 4ème étage bénéficie d'une exposition sud et est, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec une vue dégagée sur les toits de Béziers, se prolongeant jusqu'à la mer, il assure une intimité totale et un cadre paisible. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone assurent un confort et une sécurité supplémentaires aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon et une salle à manger communicante, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les rénovations à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser l'espace. Enfin, la présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : En Co-Exclusivité => Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à quelques pas seulement du bassin Jacques Cœur, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Développant une surface rare d'environ 130 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte de très haute qualité, conçue avec des matériaux premium et sublimée par un plan de travail en Dekton, alliant esthétisme, résistance et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont : une suite parentale avec dressing, deux autres chambres Une spacieuse salle de bain avec WC complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Le bien est également vendu avec deux stationnements PMR en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Bien d'une extrême rareté - Honoraires charge vendeur Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17.

Situé au calme du centre-ville, un emplacement premium pour qui souhaite être proche de tous les commerces à pied et de la mer. Une résidence sécurisée, avec une grande majoritée de personnes y vivant à l'année et double ascenseur Un bien à rafraîchir rare dans ce secteur, dans une résidence au standing sans équivalent sur le marché actuel T3 + bureau, de 101 m² loi carrez, un aménagement selon votre convenance : 1 grande chambre avec terrasse + 1 suite parentale avec dressing + bureau + terrasse avec salle d'eau et / ou baignoire 2 Terrasses totalisants 33 m², orientées Sud-ouest, au calme d'une impasse 2 Celliers / Buanderie ou Dressings se situant dans l'appartement permettent d'augmenter la capacité de rangement Pièces lumineuses et ouvertes sur les deux terrasses, une visite s'impose Un appartement généreux et lumineux au coeur de tous les commerces nb : Comme il s'agit de deux appartements réunis, possibilité de profiter du T2 de 60 m² avec terrasse de 20 m² et de louer le Studio de 40 m² avec terrasse de 10 m² ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BÉZIERS PLACE DU FORUM, À 2 PAS DE LA MAIRIE Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un lieu de vie unique, au coeur même de Béziers ? Situé sur la très recherchée Place du Forum, juste à côté de la mairie, cet appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle, en plein coeur du centre historique. Commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Installé dans un ancien immeuble plein de charme et de caractère, l'appartement séduit avant tout par son potentiel et ses volumes à révéler. Actuellement en cours de rénovation, une partie des travaux a déjà été réalisée, tandis que plusieurs aménagements restent à terminer. Cette configuration offre une véritable liberté de conception : ici, pas de rénovation standardisée, mais la possibilité d'imaginer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement les volumes existants. Une fois les travaux achevés, l'appartement pourra offrir entre environ 90 m² et 135 m² de surface habitable, selon que vous choisissez ou non d'aménager le grenier situé au 3e étage. Ce potentiel supplémentaire permet d'envisager de nombreuses configurations : grande pièce de vie, plusieurs chambres, espace bureau, suite parentale, pièce dédiée aux loisirs. À vous de donner vie au projet qui correspond à vos envies. Autre atout appréciable et particulièrement rare en centre-ville : un grand cellier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stockage conséquent et facilement accessible depuis l'appartement. UN BIEN POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ ET DE PROJETS Avec son emplacement privilégié, son cachet ancien, ses volumes et ses possibilités d'évolution, cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'aux amateurs de biens atypiques souhaitant créer un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Son véritable atout ? Son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent de partir sur une base existante, tout en conservant la liberté de poursuivre la rénovation selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer ce qu'il pourrait devenir. À visiter sans tarder pour apprécier ses volumes, son charme et surtout tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967286.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T3 de 65 m² avec un jardin de 75 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

P3 traversant en angle au 3ème et dernier étage avec vue sur le port et la mer. Excellent état, parking commun, 2 terrasses (16 et 13 m²). Suite parentale d'environ 16 m² avec douche et toilette, chambre avec placard de 13 m². Salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Double vitrage, volet électrique, toilette suspendue, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence recherchée et sécurisée avec piscine, local à vélo fermé et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 50 m des commerces et 200 m de la plage.

Appartement rénové entièrement d'une surface de 39.95 m² composé d'une chambre, un espace cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Situé au troisième niveau d'un bâtiment de 5 étages. Le ravalement de façade vient d'être fait. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et la vue sur parc avec le balcon orienté sud. Le bien bénéficie d'une cave et d'un cellier. Il s'accompagne d'une place de parking privative numéroté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .