Appartement avec orientation sud à vendre à Nice (06)

Nice-Meridia-3Pieces-terrasse-parking Nice-Meridia-3Pieces-terrasse-parking Nouveau ! Nice Ouest Dans une belle résidence de 2025 Superbe appartement au 3ème étage, très lumineux exposition Sud Est. Il se compose : D'une belle entrée avec placard, un séjour cuisine équipée et aménagée de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 24 m² avec cellier, 2 chambres de 10 & 12 m², une salle de douche et d'un WC indépendant. Et pour plus de confort une place de parking en sous sol. Un appartement clé en main prêt a vivre, aux prestation soignées, idéal pour une famille en quête de confort. Située au cœur du quartier Joia Méridia, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, restaurants, des écoles, campus universitaires et des principaux axes routiers. Elle est raccordée au chauffage urbain, ce qui offre un excellent confort au quotidien. Les charges comprennent : eau chaude chauffage entretien des parties communes, ce qui permet une meilleur gestion du budget. Elle propose également un agréable jardin partagé ainsi qu'un studio réservé aux résidents, pouvant être mis à disposition de leurs invités à la nuitée, moyennant participation. Nb de lots 135 Charges annuelles 2880euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE – Mont-Boron Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l’avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d’hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d’eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Appartement d'exception à vendre – Nice Ouest Résidence de standing avec piscine, tennis, parc et gardien Au cœur d'une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 4 / 5 pièces de 125 m², offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse circulaire de 55 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue panoramique idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, garantissant confort et intimité. La résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine, courts de tennis, magnifique parc paysager et gardien, assurant sécurité et qualité de vie au quotidien. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Possibilité de louer un stationnement supplémentaire. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CIMIEZ / CAP DE CROIX : venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 99 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur ! Idéalement situé dans une copropriété recherchée et sécurisée avec parc, au calme, cet appartement traversant situé au premier étage surélevé (sensation de deuxième étage) vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement verdoyant sans vis-à-vis et son ambiance raffinée et cosy pour une vie de tous les jours agréable et confortable. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un agréable parc et bénéficie d'une excellente carte scolaire (écoles et lycées à proximité). L'emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et un arrêt de bus. Une cave et un parking complètent ce bien exceptionnel et clé en main ! Venez le visiter ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice Rimiez - Charmant studio avec vue panoramique sur la mer et la ville. Situé au cœur d’un magnifique domaine sécurisé et arboré, ce lumineux studio, situé au 1er étage sur 2, offre une belle vue sur la mer et la ville. Dans un environnement calme, au sein d’une petite résidence de seulement 15 appartements, ce bien bénéficie également d'une belle piscine et de jardins soignés. Un cellier ainsi qu'un parking extérieur viennent compléter ce bien. La résidence est parfaitement entretenue : la façade a été rénovée en 2023, la toiture a été refaite en 2021 et la piscine en 2022. De plus, vous profiterez d’un accès direct au canal de Gairaut depuis la résidence. Les lignes de bus sont à quelques pas de l'entrée du domaine, et l'accès rapide à l'autoroute A8 vous permettra de rejoindre facilement toutes les destinations importantes. Un véritable coup de cœur vous attend. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COEUR CIMIEZ / RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez avec joli parc arboré, vous serez séduits par cet agréable et lumineux appartement 3 / 4 pièces familial de 108 m² avec une terrasse de 14 m² et bénéficiant de très nombreux atouts. Très calme et ensoleillé (exposition principale Sud), entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est distribué de la manière suivante : une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre de maître (à l'origine constituée de deux chambres qui peuvent être facilement recréées selon les besoins), une salle de bains indépendante, une chambre-bureau avec sa salle de douche privative et son WC, un toilette indépendant, des dégagements et placards fonctionnels. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave (possibilité d'achat d'un second garage en sus). Toutes les pièces exposées Sud donnent sur une belle terrasse de 14 m² avec superbe vue sur les jardins de la copropriété. La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018. Un local collectif deux-roues sécurisé est à la disposition des copropriétaires en sous-sol. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement proche de toutes les commodités du quartier : petits commerces et transports au pied de la résidence (bus n°5,33 et 37), excellentes écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Jardins des Arènes de Cimiez, musées. Vous ne pourrez qu'être séduits par son environnement historique où il fait bon vivre, résidentiel et verdoyant, sécurisé, entouré des Palais de la Belle Époque et de leurs jardins. Des rafraîchissements de principe sont à prévoir selon les goûts de chacun mais l'appartement est en bon état d'usage. Agréable et confortable, c'est un bien très rare sur le marché immobilier dans ce secteur historique résidentiel et privilégié. Il peut convenir à tout type de famille. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur de la ville de Nice, en plein centre-ville proche Dubouchage, tout en bénéficiant du calme appréciable d'une ruelle paisible, ce charmant appartement 2 pièces de 49 m². Découvrez les espaces dès l'entrée, qui mène à la pièce de vie, spacieuse, idéal pour les moments de convivialité. Composé également d'une salle d'eau avec WC intégré et d'une cuisine indépendante, toutes deux récemments entièrement rénovées avec goût, apportant une touche moderne et soignée à l'ensemble. Cet appartement, baigné de lumière naturelle dans toutes les pièces, propose également une chambre séparée avec une armoire intégrée. Les véritables atouts résident dans son emplacement, à proximité de toutes les commodités, son balcon extérieur exposé Sud, très agréable pour les cafés au soleil, accessible depuis les principales pièces et sans aucun travaux. Un lieu idéal pour profiter d'une vie à la niçoise tout au long de l'année. À deux pas de :   - Nice étoile - Jean médecin - Ligne 1 et 2 de tramway Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos collectif au sein de la résidence. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant une copropriété entretenue et valorisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 EUR par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Taxe foncière de 1300EUR / an. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur de Nice. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux SOLE AGENT : In the heart of the city of Nice, in the city center near Dubouchage, while enjoying the quiet of a peaceful alley, this charming 2-room apartment of 49 m². Discover the spaces from the entrance, which leads to the living room, spacious, ideal for moments of conviviality. Also composed of a bathroom with integrated toilet and an independent kitchen, both recently renovated with taste, bringing a modern and neat touch to the whole. This apartment, bathed in natural light in all rooms, also offers a separate bedroom with a built-in wardrobe. The real advantages lie in its location, close to all amenities, its south-facing outdoor balcony, very pleasant for cafes in the sun, accessible from the main rooms and without any work. An ideal place to enjoy a life in Nice throughout the year. Close to :   - Nice Étoile - Jean Médecin - Tramway lines 1 and 2 This property is completed by a cellar in the basement as well as a shared bicycle storage room within the residence. The facade renovation was carried out recently, ensuring a well-maintained and enhanced condominium. Condominium fees amount to EUR140 per month, including cold water, maintenance of common areas, and the elevator. Property tax of EUR1,300 / year. À turnkey, bright and perfectly located apartment, ideal for a main residence, pied-à-terre or a quality investment in the heart of Nice. To visit without delay ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency (starting at EUR5,900) || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice – Caucade Au cœur du quartier résidentiel de Caucade, découvrez cet agréable appartement 4 pièces vendu loué en colocation de trois chambres, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa bonne rentabilité locative. En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation. L’appartement dispose également d’un bel extérieur avec vue mer, ainsi que d’une cave et d’un petit emplacement de stationnement ou de stockage en supplément. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un investissement clé en main, avec un mode de location adapté à une demande locative soutenue. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du quartier économique de l’Arénas et de la nouvelle gare, permettant notamment de rejoindre facilement Cannes et Monaco. Une localisation particulièrement intéressante pour une clientèle active et étudiante. Son excellent état, sa vue mer, son extérieur et sa configuration en trois chambres en font une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien alliant rentabilité et qualité patrimoniale. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nice Saint-Sylvestre et au sein d’une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5 / 6 pièces de 153 m² situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s’articule autour d’un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l’espace de vie. D’une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d’arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l’espace jour. L’espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d’eau. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d’optimiser l’agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu’une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue auguste pegurier nice, f4 à rafraîchir au 3e étage sur 6 composé : une entrée avec placard, un séjour exposition ouest donnant sur un petit balcon, une cuisine séparée avec balcon à l'est, 1 chambre donnant sur un balcon, et 2 autres chambres, placards, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien a 2 minutes du tram et de la mer. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 308, soit e, ges : 69, soit e. Christiane chochillon, agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 83273072500013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85404.

Votre agence Laforet Nice centre vous propose cette opportunité d'investissement situé à proximité immédiate du Lycée Guillaume Apolinaire, en retrait de l'Avenue du Maréchal Lyautey au calme absolue dans une copropriété construite dans les années 80, parfaitement entretenue et sécurisée avec portail électrique et caméras dans les parties communes. L'état impeccable de l'immeuble et le standing élevé confèrent un fort potentiel à ce logement. Appartement vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis 9 ans. Loyer hors charges : 643 € + 50 € de charges. Cet appartement, d'une surface habitable de près de 30 m², bénéficie d'une orientation plein Sud, garantissant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. La qualité de vie est également renforcée par un environnement calme, et une proximité appréciable avec les établissements scolaires et les transports en commun. Situé en avant dernier étage : au 4ème sur 5 d'un immeuble construit en 1983 équipé d'un ascenseur, le bien dispose d'une disposition optimale : une entrée avec placard, un pièce principale donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée et une salle de bains avec Wc. Une terrasse plein sud de + de 5 m² sans vis-à-vis constitue un atout majeur, complétée par une cave en sous-sol. Copropriété de 188 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1543.00 euros.

Nice gambetta (06000) - exclusivite revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 ideal profession liberale, residence principale ou investissement locatif / colocation idéalement situé à l'angle du bd gambetta, à 15 minutes à pied de la promenade des anglais, proche tous commerces, commodités, revalys propose à la vente un appartement type 3 / 4 pièces, actuellement exploité pour l'exercice d'une profession libérale, offrant un fort potentiel de réaménagement aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif / colocation ou activité professionnelle. L'appartement se présente comme suit : - un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour avec accès balcon plein sud - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau - toilettes séparées une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'informations et documents sur demande. Honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 47).

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine, en position dominante et en retrait de la route, à proximité immédiate des écoles, collèges, transports et commerces, nous vous proposons cet appartement 3 pièces traversant, en parfait état général, composé d' une entrée, une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine US intégralement équipée s' ouvrant sur une profonde terrasse d' environ 10 m² offrant une très belle vue mer, deux chambres avec rangements au calme absolu, une salle d' eau avec WC, une pièce supplémentaire avec un second WC pouvant facilement servir de buanderie / cellier. Appartement offrant de belles prestations, climatisations en gainable réversible / double vitrage / volets roulants électriques / porte blindée. Possibilité d' acquérir un parking extérieur privé en sus (20 000 €).

3 pièces rénové situé à deux pas de la place Rossetti, bel appartement rénové en troisième étage de 46 m² se composant d'une pièce de vie avec cuisine et belle hauteur sous plafond, d'une salle de douche avec toilettes, d'une première chambre avec balcon ainsi que d'une autre chambre. L'appartement est climatisé, double vitrage dans un immeuble classé ancien palais.

Situé chemin de Terron, dans un environnement résidentiel et au calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles Madonette-Terron, du collège de l’Archet et des commerces de l’avenue de Fabron. L’arrêt de bus L’Usine / Terron se trouve également à proximité immédiate. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces d’environ 85 m² bénéficie d’une configuration traversante Nord-Sud et d’une belle luminosité avec une vue sur les collines. Il se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une terrasse côté séjour exposé SUD et un cellier côté cuisine. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une donnant également sur la terrasse, une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. Au calme complet, l’appartement dispose de la climatisation dans le séjour et dans une chambre. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d’un parking collectif. Appartement idéal pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2140€- Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 pieces nice centre. Proche de la rue lepante, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités. Beau 3 pièces en étage d'un immeuble ancien. Appartement traversant et lumineux, en très bon état, bien distribué. Beaux volumes et belles prestations. Balcon. Cave.

À proximité immédiate du quartier Gambetta, des commerces, des transports et du centre-ville. 4 pièces traversant de 93 m², situé en 5ᵉ étage avec ascenseur, dans un bel immeuble ancien. Appartement offrant de belles prestations, composé d’un bel espace de vie avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Exposition Sud, belle luminosité, balcon, climatisation réversible et double vitrage. Très bien distribué. Belles prestations et beaux volumes. Les chambres bénéficient d’un environnement tres lumineux et calme. Une cave complète ce bien. À proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.

Avenue Saint-Sylvestre à Nice, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 23 m² situé au 1er étage. Son emplacement est particulièrement intéressant, avec commerces et transports en commun à proximité. La Faculté des Sciences est accessible en environ 15 minutes, offrant un potentiel de location. Ce studio s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux primo-accédants, ou encore aux parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant. Un bien polyvalent, idéal pour se constituer un premier patrimoine à Nice.

Appartement 2 pieces exclusivite nice - saint isidore dans le secteur en plein essort de saint isidore, venez découvrir ce superbe appartement en dernier etage baignee de lumiere au finition impecable avec sa belle et profonde terrasse exposée plein sud et sa proximite de toutes commoditees. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ensoleillee avec sa cuisine ouverte equipee et amenagee donnant sur une superbe terrasse a la vue degagee, d'une chambre avec un grand placard integre, d'une salle de douche avec sa spacieuse douche a l'italienne et d'un toilette independant. Ce coquet appartement dispose d'une climatisation reversible et les volets sont electrique. Dans une impasse au calme mais a quelques pas du tramway, des commerces et de l'allianz riviera, cet appartement est plein d'atouts. Une pepite a visiter sans tarder. Un grand garage ferme est disponible en sus.

Appartement 1 pièce nice hyper centre / coulée verte, superbe studio rénové, vue dégagée situé en plein cœur de nice, à proximité immédiate de la coulée verte, au sein d’un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le bien bénéficie de très belles prestations, d’une rénovation soignée et d’une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la place masséna, du vieux-nice, de l’opéra, de la promenade des anglais et des plages, ainsi que de l’ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type airbnb est autorisée dans l’immeuble. Dpe : c copropriété de 112 lots.

Nice St-Roch : agréable appartement de 54 m² avec balcons Votre futur logement vous attend dans la résidence Azur Saint-Roch : une bonne première adresse pour se lancer dans l’immobilier. Situé 5 boulevard Pierre Sémard à Nice, cet agréable 2 / 3 pièces traversant de 54,02 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1975. L’appartement offre une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 18,59 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un bel extérieur de 7 m² exposé plein sud. Côté nuit : une chambre de 10,11 m² avec balcon, ainsi qu’une seconde pièce de 9,29 m² pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Salle de bains et WC indépendants. Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il dispose de menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants et climatisation réversible installée en 2020. Côté performance énergétique, le logement bénéficie d’un DPE classé C, grâce notamment au réseau de chaleur urbain et à une pompe à chaleur. Installation électrique conforme, absence d’amiante et de termites dans les parties privatives. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Ce bien coche pas mal de cases pour un premier achat : lumineux, fonctionnel, des extérieurs, une cave et aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie pratique, proche des commodités : commerces, supermarchés, écoles, lignes de bus, équipements sportifs. Tramway ligne 1 et gare SNCF Nice-Riquier en moins de 25 minutes. Hôpital Pasteur à environ 20 minutes. Un premier achat, un investissement ou simplement l’envie d’un appartement pratique à Nice Est ? Ce bien mérite une visite. Contactez-nous pour plus de renseignements. ? Agence Istra 7 boulevard François Grosso – 06000 Nice 04 93 97 20 00 | agence@istra.fr Informations pratiques : copropriété de 751 lots dont 215 principaux | charges : 228 euros / mois, fonds ALUR inclus | taxe foncière annuelle : 1 232 euros | DPE C | hauteur sous plafond : 2,47 m | État des risques disponible sur le site Géorisques.

PARC CHAMBRUN dans petite résidence récente de 4 étage, beau studio en dernier avec ascenseur, offrant une très belle vue sur la ville et la mer, exposition sud et ouest. Très lumineux et ensoleillé, il dispose également d'une grande terrasse de 9 m². Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Climatisation réversible. Bus et tramway à proximité. Idéal 1ère acquisition ou placement locatif. Référence agence : 699 AXIL.

À proximité immédiate de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez cet appartement 3 pièces de 63.23 m², situé en étage avec ascenseur au sein d'un immeuble bien tenu. L'entrée dessert une pièce à vivre donnant sur un grand balcon, la cuisine donnant également sur le balcon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et des transports (bus et tram notamment). Un appartement offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Une cave saine complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OPTIMMO ARSON : Anthony ROY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,71 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1990. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre séjour de 29 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus d'intimité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des deux terrasses de 18 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de plusieurs commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À SAISIR Nice Ouest, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle (exposition idéale Sud-Est et Sud-Ouest) en dernier étage de 64 m². Vue mer de toutes les pièces principales. Cet appartement sans vis à vis se compose d'un hall avec dressing, séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec large vue dégagée et dominante 180 o citadine et mer, cuisine indépendante prolongée d'une loggia de 4 m², deux belles chambres (dont une avec placard), salle de bains, wc indépendants. Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) de 305 euros / mois environ. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour. Classe énergie : D (209), GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1143 € et 1547 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Possibilité achat en option et en, supplément d'un garage facile d'accès en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente uniquement chez Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45.