Appartement avec orientation sud à vendre à Nice (06)

RIQUIER. Exclusivité ! À vendre à Riquier, au cœur d’un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, vaste appartement de 60 m² situé en étage élevé dans un immeuble de bon standing. Traversant Sud-Nord, il offre une très belle luminosité et une vue dégagée et imprenable sur le quartier et les collines. L’entrée, spacieuse et facilement aménageable, permet d’envisager un espace bureau. Le séjour, confortable et ouvrant sur un joli balcon, bénéficie directement de la vue. La cuisine, indépendante et de belle taille, apporte un vrai confort d’usage au quotidien. La chambre de 13 m² dispose d’un grand placard intégré et d’un sol en parquet. L’appartement a été entretenu et modernisé. L’électricité est intégralement refaite et conforme aux diagnostics. La salle d’eau a été rénovée récemment. L’ensemble est équipé du double vitrage, de stores électriques, de volets électriques et d’une porte blindée. De nombreux rangements optimisent l’espace. Il est également possible de créer un véritable 3 pièces moyennant quelques travaux. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles 2686 € Copropriété de 95 lots.

Cimiez au sein d'une petite résidence dans le quartier recherché de cimiez, venez découvrir cet appartement en parfait état et au calme absolu. Cet appartement comprend, une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que deux chambres. Le tout donnant sur une petite loggia et une terrasse. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Écoles, transports et commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir, climatisation, calme absolu, cuisine équipée. Appartement coup de cœur !

Nice : Palais de Nice bd Carabacel Une opportunité unique dans un bâtiment d’exception. Un écrin secret au cœur d’un palais niçois classé. Situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, au sein du splendide Palais de Nice classé Monument Historique, ce local de 285 m² offre un charme incomparable et un potentiel rare sur le marché. Un volume spectaculaire à révéler Réparti sur deux niveaux reliés par un large escalier intérieur : 153 m² au rez-de-chaussée 132 m² au 1er étage Le lieu bénéficie d’une hauteur sous plafond majestueuse, aujourd’hui partiellement dissimulée par un faux plafond. Derrière ces aménagements se trouvent : de magnifiques moulures Belle Époque, une impressionnante verrière d’origine, apportant une lumière zénithale et un caractère unique. Ces éléments architecturaux exceptionnels ne demandent qu’à être mis en valeur. Un écrin patrimonial aux possibilités multiples Ancienne salle de classe, le local a été modifié mais toutes les structures d’origine sont présentes et restaurables, permettant d’imaginer : un cabinet de prestige, une galerie d’art, un atelier, des bureaux haut de gamme, ou toute activité souhaitant associer image premium et patrimoine. Atouts supplémentaires Parties communes de très grand standing Adresse recherchée, accès transports et commerces Silence et intimité (peu d’ouvertures mais ambiance très sereine) Un cachet historique extrêmement rare à Nice.

NICE RIQUIER STUDIO - DERNIER ETAGE - TERRASSE Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de Riquier, ce grand studio est niché au dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé avec digicode et vidéosurveillance. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement est composé d’une entrée avec placard intégré, menant vers une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La pièce à vivre s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration permet d’aménager facilement un coin nuit, il dispose également une salle de douche avec WC. Le quartier offre des atouts rares : commerces, services, tramway, bus, université et vie de quartier à seulement quelques pas. Une localisation recherchée, pratique et parfaitement connectée. À noter : la location saisonnière est autorisée, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs. Un bien pratique, prêt à vivre, situé au calme dans un environnement dynamique.

Duplex d' exception place garibaldi offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé sur la prestigieuse place garibaldi avec vue sur la place et sur la coulée verte en parfait état, il séduit par son charme, sa mezzanine élégante et ses matériaux contemporains, alliant cachet et modernité. L'avis du proprietaire : ' un vrai luxe que de vivre sur la plus prestigieuse place de nice, avec tout a portée de main' l'avis de l'agence : 'sa rénovation haut de gamme met en valeur une cuisine raffinée et des prestations de qualité. Depuis ses fenêtres, profitez d’une vue imprenable sur la place et la coulée verte. Un bien rare et exceptionnel, unique sur le marché, pour les amateurs de standing et d’emplacements d’exception.' ne manquez pas cette opportunité !

Nice est - colline du mont-gros : exclusivité bbii - à saisir ! Appartement possibilité garage en supplément ! Dans une résidence sécurisée avec caméras, en pleine évolution d'aménagements et d'améliorations, beau 4 pièces traversant 73 m² en étage élevé avec vue dégagée, aperçu mer et ville. Composé d'un hall, séjour donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud sans vis-à-vis, cuisine américaine aménagée équipée, 3 chambres, cellier, sdb, wc indép., garage en supplément. Ascenseur, parking collectif, local-motos, vigik, télécommande. (quartier en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis, 410 rénovés, proche futur tramway, autoroute et commodités dpe c - 172 000 € honoraires d'agence inclus - à découvrir résidence très calme entourée de nature ! Espace pour les enfants, potager agence bbii - 04 97 22 24 83 - honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 2100 € charges moy / an (eau froide, entretien, portail, caméra, espaces verts) bien en copropriété 91 lots.

Dans le quartier Médecin, au dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1882, découvrez un appartement traversant de 151 m², offrant de beaux volumes et une lumière remarquable. Le grand séjour de 44,69 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée, crée un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cette atmosphère conviviale. Côté nuit, 4 chambres, bien agencées et lumineuses, permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau. Le balcon de 22,30 m² offre une vue dégagée sur les toits de Nice, idéal pour profiter d'un extérieur calme en plein centre-ville. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services. L'emplacement parfait pour vivre Nice. Les points forts Dernier étage Traversant Balcon filant 22,30 m² 151 m² Séjour 44,69 m² avec cheminée 4 chambres Cuisine ouverte équipée Exposition plein sud Climatisation réversible Immeuble bourgeois 1882 Top Floor ? Dual Aspect Long Running Balcony with Rooftop Views In the heart of the Médecin district, on the top floor of a distinguished 1882 bourgeois building, this bright 151 sqm dual-aspect apartment combines generous volumes with an elegant, easy-living atmosphere. The 44.69 sqm south-facing living room, complete with a fireplace, offers a warm and inviting space ideal for everyday living and entertaining. The open-plan, fully fitted kitchen naturally extends this convivial layout. The night area includes four well-proportioned, light-filled bedrooms ? perfect for a family, guest rooms, or a comfortable home office setup. À long 22.30 sqm running balcony stretches along the apartment, offering open views over Nice's rooftops ? a rare and peaceful outdoor space right in the city centre. Reversible air-conditioning ensures year-round comfort. Everything is at your doorstep : shops, restaurants, cafés, schools, transport links, healthcare, and services ? the perfect location for enjoying the best of Nice. Highlights Top-floor apartment Dual aspect 22.30 sqm long running balcony 151 sqm 44.69 sqm living room with fireplace Four bedrooms Fully equipped open kitchen Full south exposure Reversible air-conditioning Elegant 1882 bourgeois building Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3050.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 00 08) Dans une résidence prisée du quartier de Fabron, découvrez ce magnifique appartement 3 / 4 pièces de 118 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant une splendide vue mer. Traversant et exposé plein sud, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine américaine neuve entièrement équipée, de deux chambres (avec possibilité de retrouver la troisième chambre d'origine), de deux salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne et de deux WC indépendants. Prestations de standing : • Climatisation neuve • Cuisine et électroménager récents • Résidence sécurisée avec digicode et vidéophonie • Parking • Piscine dans la résidence À l'extérieur, vous profiterez d'un exceptionnel espace privatif de 230 m² comprenant terrasse et jardin paysager exposés plein sud, un véritable havre de paix pour vos moments de détente face à la mer. Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 118 m².

À VENDRE – NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE Dernier étage – 4 pièces – 134 m² + Toit-Terrasse 134 m² – Vue mer et montagne – Résidence de standing avec piscine Au cœur du très prisé quartier de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, arborée et dotée d’une piscine, datant des années 1990, ce spacieux appartement 4 pièces traversant en dernier étage vous offre un cadre de vie d’exception. Avec ses 134 m² habitables, il séduit par sa triple exposition, ses volumes généreux et son toit-terrasse de 134 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de réception, au calme absolu, tout en bénéficiant d’une magnifique vue mer et montagne. Il s’agit incontestablement du plus bel appartement de la résidence, par sa position en dernier étage, ses prestations, sa vue panoramique et ses espaces extérieurs rares, dont ce toit-terrasse unique. Atouts majeurs : -Dernier étage -Toit-terrasse spacieux et lumineux avec magnifique vue mer et montagne -Séjour de 43 m² avec accès direct au toit-terrasse -Cuisine indépendante aménagée et équipée -Trois chambres, dont une de 19 m² et deux autres d’environ 13 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés, avec accès à un espace extérieur et salle de bains privative -Deux grands placards intégrés dans les couloirs -Balcon secondaire de 6 m² -Garage fermé en sous-sol de 20 m² (possibilité d’acquérir un second garage) -Stationnement collectif au sein de la résidence Confort et services : Résidence de standing avec piscine et jardin d’enfants Copropriété bien entretenue, comprenant 143 lots DPE : C Emplacement privilégié : À proximité immédiate de : -Commerces -Écoles -Transports en commun -Plages et Promenade des Anglais à quelques minutes Un bien d’exception : Idéal pour une famille, un investissement de qualité ou tout amateur d’espaces extérieurs en quête de calme, de luminosité et d’une qualité de vie incomparable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE, Au calme, dans une petite résidence sécurisée de 1998, parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 65 m² bénéficiant de deux jardins privatifs de 40 m² et 25 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée (28 m²), de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de douche rénovée et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également d’un parking commun dédié aux deux-roues. Un emplacement recherché : Situé à proximité immédiate de la Corniche Fleurie et du Jardin Botanique, secteur réputé pour son calme, sa verdure et son cadre résidentiel, vous profitez d’un accès rapide : - aux écoles (maternelle, primaire, collège), - aux commerces, supermarchés et services du quartier, - aux transports - aux promenades et sentiers panoramiques de la Corniche Fleurie, très appréciés des familles et sportifs. Classe énergie : C Copropriété de 37 lots. À découvrir sans tarder.

Nice - carré d'or / square royal : situé dans le prestigieux carré d'or dans un bel immeuble de grand standing des années 1959, un joli 2 pièces en parfait état avec terrasse exposée sud / ouest. Composé d'une entrée avec placards de rangements et d'un grand dressing pouvant faire office d'un coin nuit supplémentaire, d'un séjour ouvrant sur une belle et spacieuse terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. L'appartement est complété par une cave. Le square royal bénéficie d'une deuxième entrée donnant directement sur la promenade des anglais, offrant un accès immédiat à la mer et à la plage. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124.00 euros. Hichem m'hemmedi (ei) agent commercial - numéro rsac : 823158142 - nice.

3P à rénover à deux pas de la Place du Pin Nice Le Port - Rue Papon, à deux pas de la Place du Pin, au quatrième étage avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant de 85,85 m² à rénover transformable en 4 pièces. Double vitrage, position idéale proche de toutes commodités et transports en commun. Appartement divisible. Rare sur le marché.

Appartement 2P - VIEUX NICE : Situé au cœur du Vieux Nice, dans l’une de ses ruelles emblématiques, ce ravissant 2 pièces de 25 m² se niche au 3ᵉ étage d’un immeuble niçois typique et parfaitement entretenu. L’immeuble reflète tout le charme de l’architecture locale : façades colorées, volets traditionnels, cage d’escalier soignée… un vrai cadre authentique au sein du quartier historique le plus recherché de Nice. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin nuit séparé et d’une salle d’eau. Les volumes sont optimisés, offrant un espace agréable et bien agencé. Faibles charges. Grâce à sa localisation exceptionnelle, au calme tout en étant à deux pas des restaurants, boutiques, du Cours Saleya, du tramway et de la mer, ce bien est parfaitement adapté pour :     •    Un investissement locatif (forte demande dans le quartier)     •    Un pied-à-terre idéal pour profiter de Nice toute l’année Le bien peut également être vendu meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une adresse de choix au cœur de l’authentique Nice. À visiter sans tarder !

Saint roch boulevard virgile barel : dans immeuble ancien, spacieux appartement 3 / 4 pièces 73.26 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), traversant sud / nord, balcon, climatisations. Possibilité de transformer facilement en 4 pièces. Prévoir travaux. Proche commodités et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Situé dans le quartier résidentiel des musiciens, à deux pas du boulevard Victor Hugo, dans un très bel immeuble de 1897 entièrement réhabilité, appartement 3 pièces entièrement rénové. Cet appartement est rénové avec des matériaux de qualités qui s'accordent à l'architecture et l'époque des lieux. La cuisine et salle d'eau allient l'élégance naturelle au travers des faïences vernies et des plans de travail, sublimées par des poignées et de la robinetterie effet cuivre satiné. Les sols de ces pièces ont été revêtus de carrelage aux teintes naturelles. Dans les autres pièces, le parquet authentique a été poncé et vitrifié. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier résidentiel des musiciens, à deux pas du boulevard Victor Hugo, dans un très bel immeuble de 1897 entièrement réhabilité, superbe appartement 4 pièces entièrement rénové disposant d'un balcon et d'une cour privative. Cet appartement est rénové avec des matériaux de qualités qui s'accordent à l'architecture et l'époque des lieux. La cuisine et salle d'eau allient l'élégance naturelle au travers des faïences vernies et des plans de travail, sublimées par des poignées et de la robinetterie effet cuivre satiné. Les sols de ces pièces ont été revêtus de carrelage aux teintes naturelles. Dans les autres pièces, le parquet authentique a été poncé et vitrifié. Ce spacieux appartement 4 pièces au calme côté cour, se compose d'une entrée avec toilettes invités desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le balcon qui surplombe la cour privative, d'une salle à manger donnant également sur le balcon part une grande baie vitrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre à coucher ouverte sur le balcon et d'un escalier amenant aux deux autres chambres qui donnent sur la cour privative ainsi que d'une salle de douche. La cour privative est un espace idéal de plus de 26 m² pour profiter du doux climat méditerranéen et recevoir des amis. Cet appartement dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à l'avant dernier étage de cet emblématique résidence du nouveau quartier de l'Écovallée doté de tous les commerces de proximités et transports, superbe appartement 2 pièces prolongé de sa terrasse en exposition sud. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine de plus de 27 m² s'ouvrant par une grande baie vitrée sur sa terrasse, d'une grande chambre à coucher attenante s'ouvrant également sur la terrasse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose également d'un parking en sous-sol inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À deux pas des commerces, du tramway et de la faculté Valrose, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal. Trés lumineux grâce à son exposition sud, en trés bon état et prêt à vivre ou pour louer immédiatement. La résidence est sécurisée, avec gardienne et caméras de surveillance. Idéal pour étudiant ou investissement locatif. Référence agence : 0000.

Rue des Chevaliers de Malte : Dans une résidence de standing située à proximité du tramway et des commerces de Gorbella, bel appartement de trois pièces bénéficiant de très beaux volumes. Bien agencé et traversant sud-nord, il bénéficie également d'une agréable luminosité. Le séjour de 24 m² donne une terrasse de 13 m² orientée plein sud. La chambre principale de 18 m² dispose d'un beau parquet, de plusieurs placards et accède également à l'extérieur. La 2ème chambre dispose également d'un parquet et de placards. La cuisine, face au séjour, est spacieuse et donne sur un autre extérieur, au nord. Salle de douche avec WC. Double vitrage, volets électriques et climatisation. Cave. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans la résidence. Copropriété de 174 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2702.28 euros.

- NICE AU CŒUR DE LA LIBÉRATION - Proche Marché, commerces et tram - À vendre Superbe appartement 2 / 3P en duplex de 63 m² avec balcon et cave Dans un immeuble bourgeois au calme avec une très belle vue dégagée Il se situe au 5ème étage avec ascenseur et possède une vraie chambre en mezzanine sous les toits. Le bien est composé d'une entrée avec des grands placards de rangement, d'une première chambre de 12,5 m² avec sa penderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et ciel étoilée ainsi qu'un WC indépendant avec son lave-main. Une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur une salle à manger et un salon ainsi qu'un coin bar pour une pièce de vie de plus de 30 m², un petit balcon plein sud permet de se ressourcer au soleil et d'apprécier le quartier de la Libération. Un très bel escalier en colimaçon donne accès à la deuxième chambre en mezzanine sous les toits Entièrement climatisé et refait à neuf avec des prestations de luxe, le bien est un coup de cœur assuré. Visite virtuelle : Son prix : 367 500 € Honoraire d'Agence inclus à la charge des acquéreurs Bien en copropriété - Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Charges annuelles : 2080 € (eau froide, ascenseur et entretien de l'immeuble) Pour les visites, contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 Ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83 - .

Situé bas Mont Boron / Riquier au dernier étage (3ème sans ascenseur) dans un immeuble niçois très bien tenu, magnifique studio de 19.03 m² + mezzanine, refait à neuf. Au calme, exposition sud. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr.

Bel appartement 4 pièces entièrement rénové - nice vieille-ville dans un immeuble typique niçois, bien entretenu aux parties communes élégantes et pleines de caractère, découvrez au 3ᵉ étage (sans ascenseur) un superbe appartement bénéficiant d’une triple exposition, baigné de lumière du matin au soir. Cet appartement de 4 pièces d’une surface de 77 m² offre un vaste séjour aux volumes remarquables, sublimé par ses trois grandes fenêtres orientées sud et ouest et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,25 m. La cuisine américaine entièrement équipée, mise en valeur par une verrière raffinée, crée une atmosphère conviviale et contemporaine. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation et le double vitrage. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, offrant une excellente rentabilité. Une visite s’impose rapidement ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

À proximité de toutes les commodités, sur la grande corniche, ce 4 pièces nécessite certes, une rénovation à l'issue de laquelle, au regard des beaux volumes, il saura combler toute une famille. Une vue mer et ville époustouflante. Au sein d'une petite copropriété de quatre étages avec un résident seulement par niveau, ce bien est situé au troisième. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Henri-luc vignau (ei) agent commercial - numéro rsac : 840925457 - nice.

QUARTIER DES MUSICIENS – Rue Rossini Dans un immeuble élégant et parfaitement entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m², au calme absolu grâce à son exposition sur cour. Deux balcons viennent parfaire ce havre de tranquillité… idéal pour savourer un café. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et de toilettes séparées. On apprécie particulièrement la belle hauteur sous plafond, le parquet, et surtout la proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway — le combo gagnant pour un quotidien ultra pratique. Une adresse prisée, un bien plein de charme… il ne manque plus que la visite !

Appartement a vendre - nice mont-boron - 3 chambres - 96 m² - terrasse - jardin - vue mer dans un bel immeuble situé dans le secteur du mont-boron à proximité des transports en commun, supermarché, et centre ville, bel appartement d'environ 96 m² avec de belles terrasses d'environ 42 m² et jardin de 110 m². Ce bien dispose d'une vue sur la mer et se compose : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, rangements. Cave et emplacement de stationnement dans garage. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.