Appartement avec orientation sud à vendre à Nantes (44000)

Au coeur du secteur très recherché des Hauts-Pavés et de Saint-Pasquier, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié et une adresse résolument élégante. C'est le coup de coeur assuré pour un jeune actif ou un retraité en quête de confort, de sécurité et de proximité immédiate avec la vie nantaise. Tout se fait à pied : la place Viarme, les commerces conviviaux du Rond-Point de Vannes ou des Hauts-Pavés sont à deux pas, et la ligne de tramway 3 avec l'arrêt Félix Faure se trouve à seulement quelques mètres. Au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 2019, ce bien récent bénéficie de prestations modernes, d'un accès sécurisé par ascenseur et d'une place de parking indispensable dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon bien exposé pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une belle chambre confortable avec penderie et sa salle d'eau attenante. La qualité de cette construction récente, son emplacement de premier choix et son confort au quotidien en font un produit de grande qualité, idéal pour y poser ses valises en toute sérénité et profiter pleinement de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Et si l'un des premiers luxes était de pouvoir tout faire à pied ? À quelques pas du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement profite d'une localisation particulièrement agréable pour vivre Nantes au quotidien : rejoindre le centre-ville, prendre un train, faire ses courses, retrouver une terrasse ou simplement s'offrir une parenthèse de verdure… Ici, la ville se vit simplement. Au sein d'une élégante copropriété Art déco, parfaitement entretenue, se dévoile un appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien a été préservé avec justesse. Parquet d'origine, cheminée, moulures, terrazzo et belle hauteur sous plafond composent un décor authentique, auquel une rénovation intégrale apporte tout le confort contemporain. Cuisine Schmidt aménagée et équipée, salle d'eau repensée, menuiseries, chaudière, plomberie, électricité et finitions : l'ensemble a été repensé avec soin pour offrir un appartement véritablement clé en main. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité et réserve surtout un détail qui fait toute la différence : une vue dégagée laissant apparaître la silhouette de la cathédrale de Nantes. Une perspective résolument nantaise, que l'on ne se lasse pas de retrouver depuis chez soi. Une cave complète le bien. Et parce que pouvoir stationner facilement devient un véritable privilège à proximité du centre-ville, un box fermé et sécurisé peut également être acquis en complément. Voiture, vélos ou espace de stockage : une possibilité particulièrement appréciable dans ce secteur. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent autant le cachet d'un lieu que la simplicité du quotidien : une rénovation complète, le charme de l'ancien, une copropriété soignée et Nantes à portée de pas. Il ne reste finalement qu'une chose qui n'a pas été rénovée : la vue sur la cathédrale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Grande hauteur sous plafond de 3m80 sur l'espace séjour qui donne immédiatement une impression de volume. Un mur en pierre et des poutres viennent accentuer le cachet de cet appartement T1 bis composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les wc, à l'étage une chambre. DPE D. À proximité de toutes les commodités.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T4 – 80 m² – 3 chambres – Monselet, Nantes Niché au 2e étage d’un immeuble ancien de caractère de trois niveaux, cet appartement lumineux de 80 m² saura vous séduire par son cachet, son ambiance chaleureuse, son emplacement au coeur de Nantes et son exposition sud-ouest. Il se compose de : - un salon-séjour agréable exposé sud-ouest, - une cuisine indépendante aménagée, - trois chambres, dont une avec dressing, - une salle d’eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux, - un WC indépendant, - un grand couloir desservant la cuisine et les trois chambres. Les atouts : DPE D, une pièce de vie lumineuse et une chambre donnant sur les jardins. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres. Situé à moins d’un kilomètre du boulevard Guist’hau et de l’hypercentre, dans le quartier recherché de Monselet, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et du parc de Procé, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun, tout en préservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Centre – Secteur Guist'hau / Camus – Appartement familial de 87 m² avec terrasse, balcon, stationnement et cave Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une configuration offrant différentes possibilités d'aménagement. Le double séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit, orienté côté jardin, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis. L’appartement comprend trois chambres, dont une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à différents projets de vie. Les atouts du bien : - Appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est - Double séjour offrant de beaux volumes - Trois chambres avec possibilité d'une quatrième - Chambre avec salle de bains et WC privatifs - Balcon côté séjour - Terrasse côté jardin - Vue dégagée sur un environnement arboré - Ascenseur - Place de stationnement en sous-sol - Cave privative Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes. Également adapté à un projet d'investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute en exclusite - nantes - t4 - 84 m² - face loire vue panoramique - exposition sud - 3 chambres - dpe b - parking sous-sol - ascenseur - balcon - gare à pied. Cet appartement, situé dans un immeuble de standing, se compose : d'un séjour / cuisine traversant de 31 m² donnant sur un balcon de 10 m², de 3 chambres (entre 11 et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains avec un wc, d'un wc séparé et d'un cellier. À l'extérieur : un balcon avec une vue imprenable sur la loire. Les plus : dpe b - vue loire - pas de travaux à prévoir - un stationnement en sous-sol - à 5 minutes de marche de la gare - busway ligne 5 au pied de l'immeuble - résidence agréable pour sa tranquillité et sa qualité de vie entre voisins. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26 m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30 m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV. Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13 m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré. Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété). Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

NANTES - Guist'hau Maison BSR vous présente Gabriel, un appartement T3 de 83 m² situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, idéalement implantée boulevard Guist'hau, à deux pas de l'hypercentre. Il offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² orientée sud-ouest, prolongée par un balcon de 5 m² sur rue peu passante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² sur parquet récent, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2020 (double vitrage K-Line), apportant confort thermique et phonique. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique 7,4 kW peut être acquise en supplément au prix de 33 500 €. Commerces, transports (C6, C8,26), station Bicloo et centre-ville accessibles à pied. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3169.00 euros.

Iad France - Marine Joannis vous propose : T4 familial avec GARAGE BOXÉ – Nantes Hauts-Pavés - Vie de quartier & tram Et si votre prochain appartement vous permettait de tout faire à pied, tout en profitant d’un cadre de vie pratique et familial ? Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue des années 80, cet appartement traversant de près de 78 m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, au cOEur du quartier vivant et recherché des Hauts Pavés. À seulement quelques pas du tramway, des commerces de bouche, cafés, restaurants et écoles, il offre une vraie qualité de vie au quotidien, idéale pour une famille souhaitant rester proche du centre sans renoncer au confort de tout faire à pied. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée rénovée (avec son cellier attenant), de trois chambres, d’une salle de bain rénovée et de WC séparés. L’espace nuit est bien distinct de l’espace jour, idéal pour les familles avec enfants. La pièce de vie est lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, et mesure environ 19 m². Pour ceux qui recherchent un séjour plus spacieux, la troisième chambre peut facilement être ouverte afin de créer un double salon-séjour selon vos besoins (mur non porteur). L’ensemble de l’appartement a été très bien entretenu au fil des années : chaudière gaz à condensation de 2025, huisseries PVC double vitrage, électricité remise à la terre, cuisine et salle de bain rénovées… Un appartement clé en main, dans lequel il est possible d’emménager immédiatement sans prévoir de travaux. Le DPE est en C. Autre véritable atout sur le secteur : un garage boxé en sous-sol avec cave intégrée. Un confort devenu rare dans un quartier où le stationnement est payant. L’appartement ne dispose pas de balcon, mais les copropriétaires bénéficient juste en face de la résidence d’un agréable espace arboré accessible à tous, avec pelouse, arbres et jeux pour enfants, véritable prolongement extérieur. À noter : un projet de ravalement simple est actuellement à l’étude au sein de la copropriété. Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d’une vie de quartier dynamique, des transports à proximité immédiate et d’un bien déjà rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce T3 situé au 10ème étage d'une résidence récente de 2019 au coeur de Nantes. Ce bien de 60 m² offre un cadre de vie moderne et performant, idéal pour profiter de la vie urbaine en toute sérénité. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Un stationnement en sous-sol complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République dont la transformation dessine aujourd'hui un nouveau visage de la ville, cet appartement traversant de 58 m² conjugue élégance contemporaine, qualité d'exécution et confort quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité. Son séjour exposé plein sud s'ouvre sans vis-à-vis et offre une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement. L'appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la cohérence esthétique et à la qualité des finitions. Électricité et plomberie ont été intégralement reprises. L'isolation phonique a fait l'objet d'un soin spécifique au sol, au plafond ainsi que dans la chambre principale. La pièce de vie accueille une cuisine réalisée sur mesure par L'Atelier de la Cuisine, pensée comme un véritable élément de l'architecture intérieure. Elle dispose d'un généreux plan de travail, de nombreux rangements et d'un équipement particulièrement complet : four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge avec fonction sèche-linge. La salle d'eau poursuit cette recherche de confort avec une jolie douche à l'italienne de 140 × 90 cm. Chauffages électriques pilotables, ballon d'eau chaude plat de 120 Litres et VMC complètent les prestations. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,33 m² et 10,14 m², tandis que les nombreux rangements intégrés et les WC indépendants participent à un agencement aussi fluide que fonctionnel. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. RÉPUBLIQUE, UN NOUVEAU CHAPITRE DE NANTES L'adresse prend ici une dimension particulière. République est aujourd'hui l'un des secteurs les plus profondément transformés de l'Île de Nantes. À horizon 2030, le projet prévoit 2 000 nouveaux logements, quelque 4 000 habitants et 4 000 actifs, 7 500 étudiants, une trentaine de commerces et services et 5 hectares d'espaces verts. Les premiers commerces et services sont déjà en train d'investir le quartier. Cette nouvelle vie de quartier s'accompagne d'équipements structurants. Une nouvelle école primaire de 15 classes a été programmée au cœur de République, entre le boulevard de l'Estuaire et le futur CHU. Côté mobilités, la transformation est tout aussi significative. Les futures lignes de tramway 6 et 7 desserviront République via la station Estuaire, tandis que la ligne 8 de busway traversera également l'Île de Nantes. Sa mise en service est prévue en septembre 2027, celle des tramways à horizon fin 2027. Ce nouveau maillage permettra notamment de renforcer les connexions avec le reste de la métropole et les grands équipements. Enfin, le nouveau CHU de Nantes, dont le chantier doit s'achever fin 2027 avant une mise en service courant 2028, constituera l'un des équipements majeurs de ce nouveau morceau de ville. Le quartier accueillera également son campus santé et plusieurs milliers d'étudiants. Un appartement abouti dans un quartier qui, lui, continue de s'inventer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

PROCÉ Emplacement privilégié pour cet appartement de type 2 de près de 40 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, offrant une superbe vue arborée, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Le vrai plus : Un garage fermé complète ce bien, un confort rare dans le quartier. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier historique de Nantes, une adresse d'exception entre le majestueux Château des Ducs et l'emblématique Tour LU. Situé au dernier étage (4ème ascenseur jusqu'au 3ème), cet appartement lumineux et traversant de 121 m² (110 m² carrez) offre un beau volume brut à redistribuer selon vos besoins. Il est composé d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée donnant sur cour, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains, wc séparés. Prévoir travaux de rénovation. En annexe un grenier Profitez d'un emplacement "tout à pied" : tramway, gare SNCF, commerces, Jardin des Plantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint mihiel au calme de son dernier étage avec ascenseur, appartement de type 2 avec balcon et parking. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon bien exposé. L'espace nuit comprend 1 chambre et 1 salle d'eau. Toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Idéalement placé dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas du tram 2, de tous commerces, du centre ville et de l'erdre. Proche gare sncf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - Camus Maison BSR vous présente Jacques, un appartement T5 de 87 m² entièrement rénové (peintures, sols, cuisine), situé avenue Camus dans un environnement recherché et résidentiel. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1976, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un agencement offrant des espaces distincts entre rue et jardin. Côté avenue, un double séjour lumineux constitue un bel espace de réception. Côté jardin, l'appartement propose deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon / loggia d'environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Un box en parking couvert ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Un appartement familial rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.00 euros.

Quartier Rond point de Vannes, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par sa situation, la qualité de sa distribution et de son environnement; Au quatrième étage avec ascenseur d'une Résidence de qualité de 2013, Il est traversant, lumineux, fonctionnel et chaleureux. Toutes les conditions sont remplies pour une vie citadine sécurisée ainsi que l'accès aux transports et aux commerces de proximité. Une entrée avec un vaste wc et un placard dessert à droite un séjour sur balcon avec cuisine ouverte : pièce de vie très agréable et claire. À gauche une partie nuit propose deux chambres d'environ 11 m² chacune donnant sur une terrasse avec une vue dégagée magnifique sur Nantes ainsi qu'une salle de bains. En face, une pièce buanderie / cellier avec arrivée d'eau pour les machines. Une place de parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Capifrance immobilier vous informe d'une baisse de prix ! , pour cet appartement type t3 d'une surface de 58 m² carrez situé boulevard jules verne à nantes (5mns vl du centre ville),à proximité immédiate de tous commerces, lignes de tramway et rond - point de paris. Les points forts de cet appartement : sa distribution comprenant 2 chambres de respectivement 10.63 m² et de 10.23 m², son salon séjour de 15.08 m² donnant sur le parc privatif de la résidence, sa cuisine indépendante de 7.63 m² avec vue sur jardin public, sa salle d'eau 1 vasque avec local lingerie de 5.74 m², le tout desservi par un dégagement disposant de 3 placards rangements de 8.58 m², ainsi que d'un wc indépendant de 1.11 m². Le plus de cette acquisition : son parc boisé privatif à l'immeuble et sécurisé avec 1 place parking privative. Ce bien dispose en sus d'une cave de 9 m² ainsi que d'un local vélos. Equipements : chauffage et production eau chaude de type gaz de ville collectif, menuiseries pvc double vitrage, vmc simple flux; ensemble de travaux énergétiques réalisés sur l'immeuble notamment l'isolation des murs par l'extérieur (dernier pv ag fourni),fibre optique en place. Idéal investisseur ou primo accédant. Cet appartement est libre de toute occupation; pour de plus amples renseignements et / ou visite à prononcer, contactez sophie au 06 82 97 93 31. Nombre de lots de la copropriété : 285, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 732 326 - greffe de la roche sur yon) sophie gauvreau entrepreneur individuel 06 82 97 93 31 - réf. 941406.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 126,8 m² Carrez (140,32 m² au sol), situé place de la Petite Hollande à Nantes, au 1er étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon avec vue sur un parc récemment rénové. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet Versailles et une cheminée fonctionnelle en marbre - Un balcon permettant de profiter d'un cadre verdoyant - Deux chambres, dont une avec cheminée, placards intégrés et salle d'eau attenante aux deux chambres - Un espace bureau aménagé - Une seconde salle d'eau - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Des WC indépendants avec point d'eau Ce bien est complété par un grenier réparti en deux espaces pour une surface totale d'environ 49 m², ainsi qu'une cave de 15 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 778 €. Le quartier bénéficie d'un emplacement central privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services du centre-ville. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des bords de Loire et de nombreux espaces de promenade, ainsi qu'aux places et quais animés du cœur de Nantes. Écoles, collèges et lycées se situent à proximité immédiate de l'appartement, tout comme les équipements culturels et administratifs du centre-ville. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied. Les lignes de tramway 1,2 et 3 sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans l'agglomération nantaise. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, classé, a bénéficié d'un ravalement en 2019. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 616 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 940 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes - rue georges clemenceau cet appartement traversant, lumineux et en très bon état, offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres (avec possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et prêts à vivre. Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les charges annuelles comprennent également les frais de chauffage. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking sécurisée. Pour plus de renseignements contactez agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4381.00 euros.

NANTES - GIGANT Dans un hôtel particulier entièrement rénové se trouve un appartement d'environ 200 m². Une belle entrée vous permet d'accéder à l'appartement hauteur sous plafond et grandes baies donnant plein sud sur une terrasse privative d'environ 70 m² donnant sur un parc privé. Un beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure du parc Gigant. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire, une arrière cuisine avec accès directe à la cave ainsi qu'une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Le plus vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces un pour le vin et l'autre à aménagé. Un stationnement privatif sécurisé. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Nantes - appartement 3 pièces - hypercentre -immeuble haussmanien. À visiter ! Ce bien situé au 2ième étage, avec toutes les commodités où l'on fait tout à pied, rend votre vie agréable au quotidien. Cet appartement t3 est composé d'une entrée desservant sur un espace de vie de 22 m² et sa belle hauteur de plafond composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un dégagement vous emmène à 2 chambres de + 13 m², une salle de bains et un wc séparé. Je remercie la participation active de sweet home représentée par valérie bodineau décoratrice d'intérieur- photos d'aménagement (non contractuelles), les plus : double vitrage - à 2 pas pour des balades sur les bords de l'erdre et des événements culturels. La copropriété a 5 lots. Nombre concerné 1 lot de la copropriété lot 8. Information énergétique sur ce bien : dpe e indice 300 et ges d indice 49 consommation annuelle entre 1190 et 1630 eur. Pour l'entrée dans les lieux : honoraires à la charge locataires : prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 649 eur ttc o prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 195 eur ttc dépôt de garantie : 850eur loyer hc 850 eur + charges de 100eur comprenant : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, tom provisions donnant lieu à une régularisation annuelle. Hors abonnement internet et les consommations électriques en l'hyercentre à proximité de toutes les commodités où l'on fait tout à pied. Idéal pour jeune couple ou personne seule - libre immédiatement 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Nos honoraires sont consultables sur : - votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no823213475. Réf : 17355 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Nos honoraires sont consultables sur : - votre agent commerciale noovimo sylvie cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr inscrit au rsac de nantes sous le no823213475. Réf : 17355 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nantes centre ville - decré : situé dans une zone piétonne, agréable t2 offrant le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution. En étage, dans petite coropriété entretenue, l'appartement comprend : pièce de vie orientée sud / est, cuisine, chambre, salle de bains et wc séparé. Prévoir travaux dont menuiseries proche commodités : écoles, commerces, restaurants, transport (bus / tramway / gare sncf) théatres et cinemas,.

Situé à Nantes, ce T4 en duplex de 102 m² dans un immeuble de standing de 2025 offre un cadre idéal proche des écoles, crèches et transports. Moderne et sécurisé, il dispose d'un ascenseur, interphone, digicode et chauffage urbain. Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau à aménager avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l'espace nuit. Deux parkings couverts en sous-sol et des matériaux qualitatifs, dont façade en pierre agrafée et ossature bois, renforcent la modernité du logement. L'orientation sud-ouest apporte une belle luminosité. Un bien rare et idéal pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Cet appartement chaleureux allie fonctionnalité et prestations modernes. Son extérieur généreux en fait une opportunité appréciable à Nantes. À saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060.

Situé dans le quartier dynamique de Nantes, ce T4 en duplex de 84 m², situé dans un immeuble de 2025 conforme RT2012, offre un cadre de vie agréable proche des écoles, crèches, lycées et transports. La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d'un ascenseur, de la fibre, d'un système de sécurité et du chauffage urbain Au quatrième étage, le premier niveau réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau à aménager avec WC, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie complètent l'ensemble. Deux parkings en sous-sol ajoutent du confort. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière. Une opportunité rare à Nantes. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et luminosité. À découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060.