Appartement avec orientation sud à vendre à Vertou (44120)

Situé en impasse, au sein d'un petit ensemble immobilier de seulement 4 lots, découvrez ce bel appartement refait à neuf de 44 m², offrant des prestations de qualité. Au 1er et dernier étage, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Autre atout rare : vous bénéficierez également d'un jardin privatif clôturé et d'une place de stationnement. Un appartement neuf alliant confort, tranquillité et espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un investissement. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Appartement T3 – 65 m² – Vertou Beautour À découvrir sur le secteur recherché de Beautour à Vertou, cet appartement T3 de 65 m², situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. Particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition sud-ouest, il offre un agréable salon-séjour donnant directement sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cet appartement est son état d’entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, un logement particulièrement soigné dans lequel vous pourrez simplement poser vos valises. Côté stationnement, le bien bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’un garage fermé, véritable plus sur le secteur. Selon les besoins de l’acquéreur, la possibilité d’une vente séparée du garage pourra également être étudiée. Vous profiterez enfin d’un emplacement pratique, à proximité des commerces de Beautour, du Busway et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien immédiatement habitable à Vertou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 à aménager avec extérieur, Beau potentiel ! Situé au calme, en impasse, au sein d'un petit ensemble immobilier de seulement 4 lots, découvrez cet appartement de 59 m², vendu en plateau, avec menuiseries et volets déjà installés. En rez-de-jardin, il offre deux beaux volumes à aménager entièrement selon vos envies. Tous les réseaux sont déjà en attente, vous permettant de créer un logement personnalisé. Vous bénéficierez également d'une grande cours privative, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. Une opportunité rare de créer un appartement entièrement à votre image tout en bénéficiant des avantages d'un logement neuf, à un coût maîtrisé. Bien non soumis au DPE (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 8 lots habitation. ().

Iad france - sylvie rio vous propose : appartement 3 pièces – 81 m² – vertou – proximité commodités idéalement situé à vertou, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de 81 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1970 (sans ascenseur), ce bien se compose d’une grande entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Au sous sol, une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2379.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vertou, quartier Portillon, à seulement quelques pas des paisibles bords de la Sèvre Nantaise, découvrez ce bien rare qui combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, ce lieu de vie offre une tranquillité précieuse dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 31 m², sublimée par ses plafonds hauts qui apportent volume et luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, décoré avec goût dans un style actuel et chaleureux. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 150 m² : un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains confortable avec baignoire et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. En complément, une dépendance de 29 m² vient enrichir ce bien : idéale pour un atelier, le stockage de vélos ou de motos, voire pour laisser libre cours à vos projets personnels. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes vers Nantes. Les promenades le long de la Sèvre, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature. Stationnement privatif inclus. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REZÉ – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME Il fait bon vivre dans cet appartement parfaitement agencé, avec un extérieur exceptionnel de 32 m² proche des commerces, écoles, transports, services médicaux. le tout à pied ! En plein cœur de Rezé, découvrez cet agréable appartement de 86,42 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans un petit collectif bien entretenu. Ce bien offre des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée s’ouvre directement sur cette terrasse de 32 m² exposée Sud / Ouest, véritable prolongement du séjour. Situé à l’arrière de l’immeuble, cet extérieur bénéficie d’un environnement calme, sur une petite rue peu passante et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un store banne électrique, d'une sortie d'eau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards, pouvant également répondre à un projet de 2 chambres et un bureau. Une salle d’eau et des WC sont aménagés avec soin. Côté pratique, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave sont également à votre disposition. Les atouts : • Appartement bien agencé et optimisé de 86,42 m², bénéficiant d'une bonne isolation phonique, • 3 chambres ou 2 chambres + bureau, avec 2 balcons, dressing et placard, • Grande terrasse de 32 m² exposée Sud / Ouest, avec sore banne electrique • Terrasse à l’arrière de l’immeuble, au calme et sans vis-à-vis • 2 stationnements sécurisés en sous-sol • Cave • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Petit collectif bien entretenu avec accés PMR. Un appartement complet, confortable et rare sur Rezé. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage. Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26 m², avec accès au balcon exposé ouest. Naudières, proche des transports et des commerces une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 968151.

En exclusivité avec votre agence AJP. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Ses Atouts : - Une pièce de vie baignée de lumière : Un bel espace de près de 30 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le tout s'ouvre directement sur un balcon exposé sud. - Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré. - Fonctionnalité maximale : Une entrée / dégagement avec placard de rangement, ainsi qu'un cellier attenant pour optimiser votre stockage au quotidien. - Les extérieurs & annexes : Un garage privatif vient compléter ce bien. Localisation : Emplacement stratégique pour cet appartement situé à proximité immédiate des lignes de bus et de la gare TER, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Les commerces et commodités sont également accessibles rapidement. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

À découvrir avec l'agence AJP, cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée récemment refaite, ainsi que d'une belle pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de 50 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours et organiser de chaleureux dîners d'été en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une cave, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement aérienne. Quelques travaux de décoration sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Les + du bien : - T3 fonctionnel - Grande terrasse de 52 m² - Nombreux rangements - Cave, Garage fermé en sous-sol et Stationnement aérien - Proximité du bourg, commerces et transports - Potentiel de personnalisation Un appartement idéal pour profiter d'un extérieur exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630.00 euros.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2015, venez découvrir avec l'agence AJP ce bel appartement de 64 m² avec grand balcon filant. Ce T3 bénéficie d'une très belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. En venant le visiter vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée équipée et donnant sur la terrasse et un wc. L'espace nuit offre 2 belles chambres ayant chacune accès au balcon et une salle de bains. Enfin, pour plus de praticité, l'appartement offre une cave, une place parking en souterrain fermé et une place en extérieur. Le tout, proche toutes commodités. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1405.00 euros.

Hosman vous propose cet appartement de type 2 de 45,17 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, à Saint-Sébastien-sur-Loire. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Des nouveaux diagnostics sont en cours de réalisation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau attenante à la chambre - Des WC séparés - Une terrasse d'environ 15 m², accessible depuis la pièce de vie et la chambre Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2019. La taxe foncière annuelle s'élève à 967 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre. Plusieurs commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité, notamment dans le centre de Saint-Sébastien-sur-Loire. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. En 5min à pied vous rejoignez les lignes de bus C9,27 et 28. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite en 2019, est en très bon état et dispose d'un grand local à vélos. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

COUP DE COEUR. T3 avec terrasse et garage en plein centre ! Saint-Sébastien-sur-Loire. Emplacement privilégié Vous cherchez un bien alliant confort, emplacement et qualité de vie ? Ne cherchez plus. Situé en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 63 m² dans une résidence récente (2011) a tout pour séduire. - Dès l'entrée, laissez-vous charmer : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Une ouverture directe sur une magnifique terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - Côté nuit : 2 belles chambres avec placards Une salle de bains confortable WC séparés - Le vrai plus : un garage en sous-sol sécurisé, un atout rare en centre-ville ! - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. - Parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale de qualité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Disponible en Avril 2027 (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2035.00 euros.

Au 2ème étage d'une copropriété récente (2015) de 4 étages avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², vendu avec cave et place de stationnement en sous-sol fermé et sécurisé. La pièce de vie de 25,88 m², lumineuse et exposée plein sud, offre un agréable espace de détente et d'accueil. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222.00 euros.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce confortable appartement T2 de 43 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. Offrant un cadre de vie moderne et pratique, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété entretenue. Dès l'entrée, la circulation se fait aisément vers la pièce de vie, pensée comme un espace convivial avec salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, ce qui permet de profiter immédiatement du lieu sans prévoir d'installation supplémentaire. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, agréable pour prendre l'air et profiter de l'extérieur en toute simplicité. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré et dressing, idéale pour optimiser les rangements. Le confort se poursuit avec une salle d'eau spacieuse incluant un coin buanderie et les WC, pour un quotidien facilité. L'appartement dispose également de rangements supplémentaires avec placards intégrés et profite de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, ainsi qu'une cave pour compléter le tout. La résidence, de standing récent, est sécurisée par différents dispositifs d'accès et propose un local vélo pratique. Un parking en sous-sol avec place dédiée et garage vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stationnement confortable et pérenne. L'appartement se trouve dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine tout en bénéficiant du confort de l'ascenseur. À proximité, le quotidien est facilité par une bonne accessibilité. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt René Bernier à environ 100 m, les arrêts Grande Lande à environ 200 m, ainsi que Ouche Quinet et Frêne Rond à environ 500 m. La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond se trouve elle aussi à moins de 500 m, offrant un accès pratique au TER et renforçant la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Exclusivement chez CAPIFRANCE avec Lisa Rautureau À la limite de Nantes, au sein d'une résidence calme, verdoyante et entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement (2ème étage) de 86 m² avec aucun travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et de la ligne 4 du Busway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de ce logement au gout du jour. La magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. La cuisine indépendante de plus de 12 m², équipée et aménagée est fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², un dégagement avec rangements, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'un garage fermé indépendant ainsi que d'une cave, des espaces de stockage très appréciables. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, de menuiseries en PVC, de persiennes, ainsi que du raccordement à la fibre optique. La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2024, apportant un confort thermique supplémentaire et une meilleure performance énergétique. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Nantes ? Ce bien est fait pour vous. Je vous attends avec plaisir pour vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961974.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Splendide Appartement T3 en rez-de-chaussée de jardin sur élève avec grande Terrasse et Jardin à Nantes dans le secteur de la Route de Clisson. Découvrez ce récent appartement de 2014 de 61,40 m² à proximité de toutes les commodités. Niché au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, il vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux avec placard donnant sur un grand séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, et l'espace nuit comprenant deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Cet agencement a été pensé pour que les pièces principales donnent toutes sur la grande terrasse de 32 m², de plus, vous bénéficierez également d'un grand jardin au sein de la résidence, Côté praticité, l'appartement dispose d'une place de parking sécurisée, vous garantissant un stationnement aisé au quotidien ainsi qu'un local vélo dans un environnement verdoyant et calme. L'exposition SUD-EST confère à l'appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Cet appartement bénéficie d'un bon emplacement au sud de Nantes avec le BusWay à quelques métres, les commerces de proximité dont le super U et le Parc de la Crapaudine. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer sans attendre et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. l'appartement est vide mais des photos non contractuelles vous en font découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très rare au cœur du quartier st Paul, venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen, sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m² Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement L'espace de vie de plus de 50 m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon une salle de bain et un WC indépendant Une buanderie Un Box fermé deux voitures de 27 m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15 m² complète ce bien vous trouverez également une place de parking privative en extérieur (Ravalement en cours) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.

Reze - espace diderot : pour investisseur, vendu loué avec locataire en place (loyer 691.94 eur h. T.), au 2è étage d'une copropriété entretenue et ravalée avec ite en 2019 + chauffage urbain, agréable appartement très lumineux de 73 m² avec balcon : entrée, séjour / salon (3è ch.), balcon exposé sud, cuisine + séchoir, 2 chambres, rangement, salle de bains, wc séparés. Annnexe : cave. Stationnement libre. Proche mairie - le corbusier, au pied des transports (tram 3 et bus 30), à 15 minutes de la gare, dans un quartier entouré de commerces.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : REZÉ - APPARTEMENT - T3 73 m² - TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Rezé Quartier Saint-Paul proche de toutes les commodités et du Tram, cet appartement de 73 m² habitables, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre une triple exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 1960 et proposé à la rénovation, il se compose de 3 pièces principales : une entrée, un séjour sur balcon de 24 m², une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres de 12,50 m² et 10,60 m², un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont bien proportionnés et offrent un réel potentiel de personnalisation pour qui souhaite créer un intérieur à son image (certaines photos sont non contractuelles). Le bien dans une petite copropriété de 2 logements bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des expositions ensoleillées. Un garage avec buanderie et atelier et une place de parking complètent avantageusement cet ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, l'appartement est doté du chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur dans le salon, ainsi que de la fibre optique et d'un interphone. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,05 m² idéalement situé rue Félicien Thomazeau, quartier Saint-Paul à Rezé. L'appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue de 2001. Le ravalement de façade a eu lieu il y a 3 ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 19,62 m² bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant sur un balcon de 4 m². - D'une cuisine séparée à équiper. - De deux chambres dont une avec un placard. - D'une salle de bains. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Un local vélo est également présent dans la copropriété. La ligne C4 de bus se trouve à 2 minute à pied du bien. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Pont Rousseau) se trouve à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, commerces, écoles. Le système de production d'eau chaude et le chauffage est assuré par un système électrique. Les charges de copropriété sont de 266€ par trimestre. La taxe foncière est de 1196€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement de 63,67 m² Carrez situé rue Vassily Kandinsky à Rezé. Situé au 1er étage d'une résidence BBC de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-est. Une superbe loggia sur un espace arboré protégé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards intégrés. - Un séjour lumineux avec accès direct à la loggia. - Une cuisine ouverte installée en 2025. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau récemment rénovée. - WC indépendants. - Une buanderie avec raccords lave-linge. Une place de parking boxée complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1192 €. En ce qui concerne les transports en communs, vous rejoignez la ligne de bus 33 en 2min à pied. La ligne de bus 30 est accessible en 10min à pied et la C4 en 15min. Ecoles, collèges et lycées sont facilement accessible à pied ou en transports. À un peu plus de 10min à pied, profitez du parc de Praud, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants et infrastructures publiques à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence de 2012, avec visiophone, ascenseur, grand local vélos et parties communes en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé en plein coeur de basse-goulaine, au sein d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 de 71 m² situé au 3e et dernier étage. L'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier / arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. En sous-sol sécurisé, un double garage complète ce bien. L'ensemble est parfaitement entretenu, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Un appartement confortable, idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par mouchere eddie - ei - norsac : photo mgn ok photo serveur mgn : ok cv mgn : ok flyers mgn ok photo jpeg : mgn ok mail noovimo : mgn ok signature mail : ok hektor mgn ok protexa code d'accès mgn ok rapprochement protexa : mgn ok série de mails formation et autres : mgn okj print cv, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveau - exclusivité propriétés privées vue imprenable sur nantes - t2 en dernier étage (16e) avec parking prenez de la hauteur et découvrez un panorama unique ! Situé au 16ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur nantes et son agglomération. L'espace intérieur se compose d' un hall fonctionnel avec rangements intégrés, pièce de vie lumineux s'ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de la vue. Coin nuit : une chambre et une salle d'eau attenante. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition, un investissement locatif performant ou pour l'aménagement d'un espace de travail / bureau inspirant. Prix fai 143 100 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Mandat réf : 462465 dpe e-264 / ges [e - 54] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 min euros et 1940 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard patrice, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13berp le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : EXCLUSIVITE Nantes saint jacques ! Situé au premier étage d'un immeuble de très belle facture, calme et sur 2 niveaux, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace ainsi que les rangements. Les équipements sont nombreux : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol. L'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité est également présent tout comme un local vélo. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, en effet la sèvre à 100m ravira les amoureux de la nature et les sportif tandis que le cinéma Bonne garde comblera les cinéphiles. Le balcon vous permettra également de profiter d'un petit déjeuner en extérieur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 74,91 m² situé place des Martyrs de la Résistance à Rezé. Le bien est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 1999. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment sur une petite rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9,2 m² exposé sud-ouest sans-vis-à-vis et avec une vue dégagée. L'appartement a été rénové, il n'y a pas de travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. - De deux chambres dont une avec accès direct au balcon. - D'une salle de bains avec baignoire et simple vasque. - Des toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'une une cave complètent ce bien. Un emplacement pour les vélos est présent dans la copropriété. Les lignes de tram 2 et 3 passent à proximité immédiate. Les lignes de bus 38,97 et C4 sont accessibles à pieds. Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate (commerces, écoles, supermarchés. ). Le système de chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété sont de 360 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des ascenseurs, les parking. La taxe foncière est de 1 350 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.