Appartement avec orientation sud à vendre à Le Bourget-du-Lac (73370)

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 92 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 626 € ht - rentabilité brute : 5,03 % - rentabilité nette * : 4,12 % - typologie : studio - année de construction : 2017 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) - type de bail : bail commercial meublé le bien : studio situé au niveau 2 du bâtiment van gogh i, comprenant un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc et un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - studelites - van gogh i & ii - le bourget-du-lac situées au cœur du campus universitaire savoie technolac, les résidences van gogh i & ii bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. À environ 400 mètres du lac du bourget, elles offrent un cadre de vie agréable aux étudiants. La résidence dispose notamment d’un accès sécurisé, d’un local à vélos, d’espaces communs conviviaux et d’une salle de sport. Adresse : 2 all. Lac de constance, 73370 le bourget-du-lac le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 24 / 01 / 2022 - date d’échéance : 24 / 01 / 2031 le gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) studélites est un spécialiste de la résidence étudiante proposant des logements meublés et équipés dans plusieurs villes de france. L’exploitant met à disposition des résidents des services adaptés à la vie étudiante, avec notamment un accueil sur place, des espaces partagés et des prestations complémentaires telles que la laverie et le ménage. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Rare à la vente et en exclusivité ! Le Bourget du Lac centre, appartement 3 pièce au 1er étage avec ascenseur avec 48 m² de terrasse plein sud et cave. Garage possible en sus. Nombreux stationnements à proximité. Fonctionnel, ce logement fraîchement repeint offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains. Les pièces s'ouvrent largement sur l'extérieur. Cet appartement paisible est chauffé à l'aide d'une base au sol collective avec des convecteurs en complément. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique individuel. Idéalement situé, cet appartement vous permet une vie à pied autour de la résidence. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 19 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 170 € incluant base chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 82 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 433 € ht - rentabilité brute : 5,41 % - rentabilité nette * : 4,59 % - typologie : studio - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au niveau 2, se trouve un studio, comprenant un dégagement, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard ainsi qu’un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - studelites - van gogh i & ii - le bourget-du-lac emplacement rare : campus technolac, 400 m du lac du bourget, entre chambéry et aix-les-bains. Demande locative étudiante constante, prestations premium. Un lmnp à fort potentiel adresse : 2 all. Lac de constance, 73370 le bourget-du-lac le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 24 / 01 / 2022 - date d’échéance : 24 / 01 / 2031 le gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : le bourget-du-lac – t3 neuf de 75 m² environ – étage 3 • balcon • exposition sud-ouest • parking en sous-sol disponible fin 2027 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 75 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 30 m² environ, de deux chambres dont une chambre principale de 12 m² environ avec dressing de 4 m² environ, d'une salle de bains et d'un agencement fonctionnel pensé pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports arrêt de bus à 30 m (lignes 300,301, 302,305 et a) technolac à 6 min en bus gare de chambéry à 31 min en bus arrêt de bus technolac à 1,4 km gare ter de viviers-du-lac à 4 km gare ter-tgv de chambéry à 11 km aéroport de chambéry savoie mont-blanc à 5,2 km accès a43 à 7,7 km accès a41 à 8,2 km centre-ville de chambéry à 12 km aéroport de genève à 84 km aéroport lyon-saint-exupéry à 89 km commodités commerces et services tabac-presse, boucherie, supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste à moins de 200 m marché à 350 m supermarché à 3,6 km centre commercial à 8,4 km éducation crèche à 190 m école maternelle à 200 m école primaire à 200 m collège privé à 2,3 km collège public à 6,5 km lycée à 14 km prestations ensemble immobilier de 76 logements. Carrelage en grès émaillé 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les pièces de vie. Revêtement stratifié bois dans les chambres. Carrelage 30 × 30 cm ou 33 × 33 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau. Faïence murale autour des baignoires et des bacs à douche. Fenêtres et portes-fenêtres en bois. Robinetterie mitigeur dans les salles de bains et salles d'eau. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain via un échangeur. Production collective d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Radiateurs acier finimetal ou équivalent. Prises rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et les chambres. Résidence conforme re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : le bourget-du-lac – t2 neuf de 52 m² environ – étage 4 • balcon • exposition sud-ouest • parking en sous-sol disponible fin 2027 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 52 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d'un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 30 m² environ, d'une chambre de 11,60 m² environ, d'une salle de bains et d'un agencement optimisé offrant confort et fonctionnalité. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports arrêt de bus à 30 m (lignes 300,301, 302,305 et a) technolac à 6 min en bus gare de chambéry à 31 min en bus arrêt de bus technolac à 1,4 km gare ter de viviers-du-lac à 4 km gare ter-tgv de chambéry à 11 km aéroport de chambéry savoie mont-blanc à 5,2 km accès a43 à 7,7 km accès a41 à 8,2 km centre-ville de chambéry à 12 km aéroport de genève à 84 km aéroport lyon-saint-exupéry à 89 km commodités commerces et services tabac-presse, boucherie, supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste à moins de 200 m marché à 350 m supermarché à 3,6 km centre commercial à 8,4 km éducation crèche à 190 m école maternelle à 200 m école primaire à 200 m collège privé à 2,3 km collège public à 6,5 km lycée à 14 km prestations ensemble immobilier de 76 logements. Carrelage en grès émaillé 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les pièces de vie. Revêtement stratifié bois dans les chambres. Carrelage 30 × 30 cm ou 33 × 33 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau. Faïence murale autour des baignoires et des bacs à douche. Fenêtres et portes-fenêtres en bois. Robinetterie mitigeur dans les salles de bains et salles d'eau. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain via un échangeur. Production collective d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Radiateurs acier finimetal ou équivalent. Prises rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et les chambres. Résidence conforme re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cet appartement T3 de 62,15 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété construite en 2011. Son principal atout ? Un jardin d'environ 120 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse et une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un séjour et une cuisine ouverte de 26,30 m², offrant un accès vers l'extérieur. Il dispose de deux chambres donnant directement sur le jardin. La seconde peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'intérieur. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage fermé d'environ 14 m² ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété dispose également d'un accès sécurisé par une barrière automatique et dispose d'un local à vélos. Ce qu'il faut retenir de ce bel appartement : • Rez-de-jardin dans une résidence de 2011 • Jardin d'environ 120 m² et terrasse à jouissance privative • Extérieur sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes • Deux chambres, avec accès direct au jardin • Séjour avec cuisine ouverte de 26,30 m² • Salle de bains et WC indépendants • Garage fermé d'environ 14 m² • Place de stationnement extérieure privative • Copropriété avec barrière automatique • Chauffage individuel électrique • DPE : C GES : À • Charges de copropriété : environ 77 € par mois, fonds travaux compris La Motte-Servolex, à proximité des commodités et à quelques minutes de Chambéry. Un appartement qui réunit les avantages d'un rez-de-jardin, un bel espace extérieur et deux solutions de stationnement, dans un environnement résidentiel agréable. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement son extérieur et son environnement. Une visite virtuelle immersive, des photos et un dossier complet sont disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes, le garage, le stationnement extérieur et le fonds de travaux ALUR.) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf. 974097.

La Motte-Servolex Appartement neuf T3 au 2e étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 61,12 m² / Surface utile : 69,34 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une place de parking intérieur ou extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce T1 bis 34,08 m² avec sa terrasse et son jardin privatif proche du centre ville dans un secteur calme avec un parc exceptionnel sans vis à vis et son tennis exposition sud. Il se compte d'une cuisine semi équipée ouverte sur le salon donnant directement sur la terrasse et son jardin privatif de 22 m² pour profiter du soleil. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec un porte serviette chauffant, un couloir avec de grands rangements. Local à vélos. Accessible aux personnes à mobilité réduite. De jeunes acheteurs pourront aussi investir dans cet appartement pour se créer un patrimoine Libre de suite.

Situé à La Motte-Servolex, au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement deux pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un environnement verdoyant, idéale pour les beaux jours. En bon état général, ce bien dispose de prestations appréciables, notamment du double vitrage, du chauffage au sol et de la fibre optique. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Son emplacement permet de profiter facilement des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

Situé à la motte servolex, à deux pas du bourget du lac, proximité de chambery, découvrez azuria idéalement situé, résidence niché au coeur de l'éco quartier le hameau des granges. Lysi nadine vous propose ce new programme ce lieux idéal conjugue qualité de vie environnement préserve, dans un décor verdoyant exceptionnel. Lieux idéal pour les amoureux de nature, randonnée, balades à vélo, pour ceux qui aspire au quotidien naturel et zenitude. Appartedment lumineux et spacieux du t2 au t5 dans une résidence esprit village, encadré d'espaces verts. Stationnement sécurisé avec place de parking, cave, local vélo situé au sous sol des résidences. Vue panoramique sur lac et les bauges. Acquerir dans le neuf bénéficier des frais de notaire réduit ainsi que garantie solide, décennale, biénale, eligible au ptz. Résidence conforme à la re2020 pour un confort thermique et acoustique de qualité. Sas lysi immobilier siret 921358551100019 - 130 chemin de la boisonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z- no carte t : cp182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Une adresse confidentielle, entre sérénité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Au sein de la résidence Les Jardins de Clotilde, dans un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché, découvrez le dernier appartement disponible : un élégant T3 en duplex situé au dernier étage, pensé pour conjuguer confort contemporain, luminosité et qualité de vie. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès immédiat aux commodités et grands axes. Développant 67,20 m², l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. La terrasse de 12,20 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes agréables, créant un espace de vie fluide et chaleureux. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, les deux chambres avec placards intégrés proposent une atmosphère plus intime et parfaitement optimisée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble avec sobriété et élégance. Trois places de stationnement, dont deux couvertes, apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une situation idéale La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement : Aix-les-Bains; Annecy; Genève; Lyon via les accès A41 et A43. Les transports et commodités restent facilement accessibles tout en préservant un environnement résidentiel calme et naturel. Les atouts du bien Dernier lot disponible Duplex au dernier étage Exposition plein sud Terrasse de 12,20 m² Résidence intimiste et verdoyante Trois stationnements dont deux couverts Proximité immédiate des axes et commodités Excellent potentiel patrimonial Une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement pérenne dans un secteur recherché. Plans, informations complémentaires et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 923473.

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village 7 pièces mitoyenne entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

En exclusivité ! Appartement 3 pièces avec jardin, grande cave et 2 places de parking privatives. Découvrez cet appartement de 58 m² habitables en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et surtout d'un extérieur exceptionnel d'environ 200 m². Idéalement situé, vous rejoignez en 2 minutes en voiture les écoles (primaire, collège et lycée), les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi que l'entrée d'autoroute Aix Sud. Les lignes de bus à proximité permettent également de rejoindre facilement le centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant du calme d'un environnement de village de campagne. - Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'entrée s'ouvre directement sur un bel espace de vie de presque 30 m², entièrement recouvert de parquet au sol apportant une ambiance de type chalet à l'intérieur. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est bien séparé et distribué par un couloir comprenant : • un WC indépendant avec lave-mains, très pratique au quotidien pour libérer la salle d'eau, • une première chambre de 12 m² avec un grand espace de rangement, • une salle d'eau spacieuse avec douche récemment rénovée et sèche serviettes, • une seconde chambre lumineuse de 11 m², bénéficiant de deux ouvertures sur le jardin privatif. Les deux chambres sont séparées par la salle d'eau, offrant une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. - Des extérieurs et annexes rares L'un des grands atouts de cet appartement réside dans ses espaces annexes particulièrement généreux : • Un jardin privatif d'environ 200 m² entourant l'appartement, avec grande terrasse idéale pour recevoir et un espace vert parfait pour jardiner, se détendre ou créer un coin jeux. • Deux places de parking privatives dans la cour de la copropriété (possibilité d'installer un carport sous réserve d'accord de la copropriété et d'une déclaration de travaux acceptée par la mairie). • Une grande cave de 9 m², située au rez-de-chaussée à quelques mètres de l'appartement. Elle dispose de nombreuses étagères robustes pour ranger toutes vos affaires encombrantes (valises, matériel de sport ou de bricolage). La cave est également équipée d'une arrivée et évacuation d'eau, pour y installer votre buanderie, permettant ainsi de gagner en espace dans le logement. • Un abri de jardin aménagé (chauffage / ventilateur + électricité) de près de 15 m² pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace bureau ou un coin sport. - Copropriété et performance énergétique La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de limiter les charges (39€ / mois). Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment pour améliorer l'isolation et le confort du logement. Le logement est classé E au DPE, principalement en raison d'une dalle béton non isolée au-dessus de la partie nuit (située sous une terrasse côté Sud de la copropriété). En résumé, avec son agencement optimisé, ses nombreux espaces annexes et son grand jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable, agréable et économique à proximité immédiate des commodités et d'Aix-les-Bains. Une opportunité à découvrir rapidement lors d'une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 939804.

À Aix-les-Bains sur l'Allée Promenade des Bords du Lac et à seulement 200 mètres du lac du Bourget. Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 78,25 m² situé au 2ème étage côté Sud, au sein d'une résidence neuve. La résidence « Les Terrasses du Port » dont la livraison est prévue au 4 ? trimestre 2028, séduit par son architecture contemporaine aux accents alpins et son environnement verdoyant. Composée d'un bâtiment unique, elle propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur privatif et bénéficiant d'un cellier individuel. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la proximité du lac et d'un cadre de vie recherché. Composition du T3 présenté : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 35,76 m² ouvrant sur un agréable balcon de 14,91 m² exposé Sud, deux chambres de 14,37 m² et 11,07 m², une salle de bains et un WC indépendant. Annexes incluses : garage double en enfilade et cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Aix-les-Bains sur l'Allée Promenade des Bords du Lac et à seulement 200 mètres du lac du Bourget. Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 94,40 m² situé au 2ème étage sur 6, au sein d'une résidence neuve. La résidence « Les Terrasses du Port » dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2028, séduit par son architecture contemporaine aux accents alpins et son environnement verdoyant. Composée d'un bâtiment unique, elle propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur privatif et bénéficiant d'un cellier individuel. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la proximité du lac et d'un cadre de vie recherché. Composition du T4 présenté : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 36,85 m² ouvrant sur un agréable balcon de 14,82 m² exposé Sud-Ouest, 1 chambre avec salle d'eau et WC, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes incluses : une place de stationnement intérieure et un cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Aix-les-Bains sur l'Allée Promenade des Bords du Lac et à seulement 200 mètres du lac du Bourget. Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 77,83 m² situé au 2ème étage sur 6 côté Sud, au sein d'une résidence neuve. La résidence « Les Terrasses du Port » dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2028, séduit par son architecture contemporaine aux accents alpins et son environnement verdoyant. Composée d'un bâtiment unique, elle propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur privatif et bénéficiant d'un cellier individuel. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la proximité du lac et d'un cadre de vie recherché. Composition du T3 présenté : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 35,62 m² ouvrant sur un agréable balcon de 14,80 m² exposé Sud-Ouest, deux chambres de 14,17 m² et 11,30 m², une salle de bains et un WC indépendant. Annexes incluses : garage double en enfilade et cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Aix-les-Bains sur l'Allée Promenade des Bords du Lac et à seulement 200 mètres du lac du Bourget. Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 61,06 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de 6 étages, dans un environnement verdoyant. La résidence « Les Terrasses du Port », dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2028, séduit par son architecture contemporaine aux accents alpins et son environnement verdoyant. Composée d'un bâtiment unique, elle propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur privatif et bénéficiant d'un cellier individuel. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la proximité du lac et d'un cadre de vie recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour-cuisine de 29,95 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 42,79 m² exposée Sud-Ouest, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et un cellier privatif sont inclus. D'autres appartements, du T2 au T5, sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Aix-les-Bains sur l'Allée Promenade des Bords du Lac et à seulement 200 mètres du lac du Bourget. Découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces de 150,20 m² situé en attique (6e et dernier étage) côté Sud, au sein d'une résidence neuve. La résidence « Les Terrasses du Port » dont la livraison est prévue au 4è trimestre 2028, séduit par son architecture contemporaine aux accents alpins et son environnement verdoyant. Composée d'un bâtiment unique, elle propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur privatif et bénéficiant d'un cellier individuel. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la proximité du lac et d'un cadre de vie recherché. Composition du T5 présenté : entrée, deux dégagements, vaste séjour-cuisine de 69,91 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 62,50 m² exposée Sud, 4 chambres, 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Annexes incluses : 2 places de stationnement intérieures et un cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour obtenir tous les détails et réserver cet appartement neuf ! Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre, en plein cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains 73100, rue de la cité, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres réparties sur deux niveaux, apportant confort et intimité. L’agencement en duplex donne du caractère à l’ensemble et permet une séparation naturelle des espaces jour et nuit. Le bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi que d’une possibilité de stationnement à proximité, un véritable atout en centre-ville. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations fonctionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition.

MERY idéalement situé entre Aix Les Bains et Chambéry, à proximité de l'accès autoroute et de la zone commerciale, charmant T2 duplex de 50.10 m² Loi Carrez (56 m² au sol) en rez de terrasse. Prix de vente : 249 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ce logement fonctionnel et soigné profite d'un environnement verdoyant au sein d'une copropriété récente aux faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de belle gamme ouverte sur le séjour, d'un WC et rangement au niveau principal ainsi que d'une chambre mansardée avec rangement, d'une coquette salle d'eau et d'une buanderie à l'étage. Le séjour donne accès à une superbe terrasse de 20 m² plein sud avec vues dégagées sur les montagnes. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible récente, permettant une excellente classification énergétique du bien. L'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Le logement est vendu avec une cave. La résidence met à disposition un parking collectif. Un garage double peut être proposé à l'achat en sus du prix de vente. Compromis idéal entre l'appartement et la maison, ce logement n'attend plus que de vous accueillir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

3241KG : Situé dans un quartier calme et recherché, dans le centre-ville d'Aix Les Bains, ce T3 de 120 m² vous offre de très beaux volumes. Son vaste séjour double est traversant Nord-Sud et ouvre sur deux balcons. Son magnifique parquet vous séduira dès l'entrée. La cuisine est indépendante et ouvre également sur un balcon au Sud. Les 2 chambres sont spacieuses et sont dotées de placards muraux. La salle de bains, de belle surface pourrait accueillir une baignoire et une douche. Des toilettes et un cellier complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave et un garage viennent parfaire les caractéristiques de ce bien rare à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,692 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Emplacement d'exception au coeur d'aix les bains à 2 pas des commerces et du parc de verdure. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et commodités. Niché au 3éme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien traversant et lumineux saura vous séduire par ces volumes et sa polyvalence unique. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, d'une orientation sud pour les pièces de vie avec un grand balcon, d'une rénovation récente (huisseries, parquets en bois massif, volets motorisés. ) aucuns travaux majeurs à prévoir. Le grand + : cet appartement offre la possibilité d'être diviser en deux logements distincts. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied à terre avec rendement locatif ou pour créer un espace indépendant, les configurations sont multiples ! Des annexes : un garage double (un véritable luxe au quotidien) deux caves privatives, parfaites pour le stockage, le rangement ou les équipements sportifs. À visiter sans tarder. Prix de vente 460000 euros dont 5 % d'honoraires charge acquéreur, soit 438 095 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parisot lionel, au 06 20 60 05 07 ou par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parisot lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac. Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac. Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. À visiter sans tarder.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Bel appartement T2 40 m² – Centre-ville Aix-les-Bains, 7ᵉ étage, vue dégagée sur les montagne, exposition SUD & ascenseur. Très lumineux. Charmant T2 de 40 m² idéalement situé en plein centre d’Aix-les-Bains, à deux pas des commerces et des transports - parfait pied-à-terre ou investissement locatif. Vous serez séduits par sa luminosité : séjour dégagé exposé plein sud, vue sans vis-à-vis, et un balcon pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et de WC indépendants. Situé au 7ᵉ étage sur 8, avec ascenseur, l’immeuble dispose également d’un interphone. Prestations récentes : les huisseries et volets roulants viennent d'être remplacés, chauffage gaz collectif avec compteurs calorimétriques, installation électrique conforme. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles sont modérées (chauffage compris). Cet appartement vendu meublé offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché d’Aix-les-Bains — un bien rare à ce prix sur le centre-ville. Atouts principaux Emplacement central — commerces, transports Exposition sud + étage élevé → lumière, vue dégagée Appartement prêt à vivre / louer : meublé, huisseries récentes, bon DPE Cave incluse — atout pratique pour un 2 pièces Charges maîtrisées — intéressant pour un investissement locatif Pour organiser une visite ou recevoir des photos complémentaires, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3212KG : ce T3-T4 de 83 m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200€ (comprenant 200€ de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .