Appartement avec orientation sud à vendre dans les Landes (40)

Imaginez prendre votre café chaque matin face à la forêt, dans un environnement calme, verdoyant et apaisant. À seulement quelques minutes des plages et du centre de Capbreton, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Situé au sein d'une résidence récente, ce charmant T2 de 44 m² vous séduira avant tout par son environnement exceptionnel. En bordure de forêt, dans un calme absolu, il offre une véritable parenthèse de sérénité où la nature s'invite jusque sur votre terrasse. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 13 m² exposée Sud-Ouest. Sans vis-à-vis direct, elle devient une véritable extension du séjour, idéale pour partager un repas, lire un livre ou simplement profiter du chant des oiseaux. La chambre bénéficie également d'un accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre en harmonie avec la nature. L'appartement offre un excellent confort thermique (DPE B) et de faibles consommations énergétiques. Une place de parking couverte complète le bien. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables reliant Hossegor, vous profitez ici d'un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement naturel tout en restant proche de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif, ce bien séduira les amoureux du calme et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce charmant T2 / 3 vous offre un cadre de vie privilégié avec accès direct à l'océan. Lumineux et parfaitement agencé, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, deux espaces cabine, une terrasse couverte de 12 m² pour profiter des beaux jours, un cellier et un parking privatif en sous-sol. Commerces et commodités à proximité : un pied-à-terre idéal pour des vacances toute l'année ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 101 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 42 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine de 2021 En excellent état général, il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : niché dans un environnement calme, au bord du Boudigau, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente tout en restant proche des commodités. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 5 février 2027. Congés pour vente délivré, Il sera libre de toute occupation à compter de cette date. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1262.00 euros.

À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan, dans la résidence sécurisée et très recherchée Les Terrasses du Lac, découvrez cet appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), disponible à partir de septembre 2026. Ouverte toute l'année, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle est sécurisée par un portail automatique avec badge, dispose d'un sens de circulation, de parties communes parfaitement entretenues et de charges de copropriété maîtrisées. L'appartement est vendu avec une place de stationnement PMR, adaptée aux véhicules de grande taille et située à proximité immédiate de la rampe d'accès et est libre de tout bail. L'entrée, spacieuse et abritée, distribue l'ensemble des pièces du logement. Elle comprend également un espace cabine équipé de deux lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis. La chambre, lumineuse et confortable, dispose d'un grand placard. La salle de bains, spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite, offre un bel espace de manœuvre et comprend une baignoire, un meuble vasque et un miroir. La pièce de vie, entièrement meublée, se compose d'un salon avec canapé convertible, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, protégée par une haie végétale, offrant calme et intimité. Ce bien conviendra parfaitement pour : une résidence principale, un premier achat (éligible au PTZ selon les conditions en vigueur), une résidence secondaire, un investissement locatif en LMNP ou en Micro-BIC, ou encore de la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès immédiat à la plage du lac, aux promenades, aux pistes cyclables et à seulement 10 minutes des plages océanes de Mimizan, accessibles également à vélo en toute sécurité. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 612421 ).

À Tarnos, cet appartement de 3 pièces d'environ 67,81 m² se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. Il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, avec un séjour orienté à l'ouest qui profite d'une belle luminosité en fin de journée et s'ouvre sur une grande terrasse de 12 m². L'ensemble dégage une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les chambres disposent de placards intégrés avec étagères qui permet d'organiser facilement le linge et les effets personnels. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse de belle taille, parfait pour installer une table, quelques chaises et profiter des soirées au calme. Le quartier environnant renforce cette impression de tranquillité tout en restant proche du centre-ville. La résidence est sécurisée, ce qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. En sous-sol, un garage boxé d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et protégé ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. La présence d'une cave, ainsi que de places de stationnement dans la copropriété, ajoute encore en confort d'usage. Cet ensemble forme un appartement bien entretenu, dans un immeuble de trois étages seulement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à plus long terme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Daniel Poueymidou se trouve à environ 500 m, l'école primaire Félix Concaret à environ 600 m, et l'école primaire Robert Lasplacettes à environ 700 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Charles Durroty à environ 600 m ou la maternelle Town De Tarnos à une distance similaire. Pour les moments de détente, le Parc de la médiathèque est à environ 500 m, la place Dous Haous à environ 600 m et l'entrée ouest du parc de Castillon à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 060 € - Charges de copropriété : 1360 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, avec vue sur la piscine et le golf. Appartement comprenant une pièce à vivre avec une cuisine moderne donnant l'accès à un balcon avec belle hauteur, laissant apprécier la charpente en bois. Jusqu'à 6 couchages possible avec une chambre double, la mezzanine et le canapé convertible. Piscine chauffée l'été. Exposition sud. Vendu meublé et hors bail. Bon revenu locatif. Copropriété de 58 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

CAPBRETON TRIANGLE D'OR, Grand T4 À 50 MÈTRES DE LA PLAGE avec parking sous-sol. Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Capbreton, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T4 de 92 m², bénéficiant d'un classement 4 étoiles. L'appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 27 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également son aperçu sur l'océan. Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied ou à vélo : plages de La Piste, du Santocha et du Miramar réputées pour son surf, pistes cyclables, port de plaisance, marché aux poissons, commerces de proximité et front de mer piéton durant la saison estivale. À quelques minutes seulement, vous profiterez également de tous les attraits d'Hossegor : ses plages, son lac marin, son golf et son art de vivre unique. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable à l'année que pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif recherché sur la côte landaise. Coup de coeur garanti ! Copropriété de 140 lots - dont 67 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1664.00 euros.

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise. Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété. Son atout superstar Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère. Ce que l'on aime chez Novarea Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Dans une petite résidence  4 lots,  à capbreton,  appartement de standing au dernier étage, avec une vue dégagée sur les pyrénées et à quelques pas de l'océan. Un cadre de vie rare et recherché appartement 2 chambres exposé ouest vue dégagée sans vis-à-vis prestations haut de gamme, matériaux de qualité,  grande pièce de vie ouverte sur la terrasse au calme dans une petite copropriété  double garage fermé en option situation exceptionnelle à 2 minutes à vélo de la plage de la piste  à proximité immédiate d'hossegor, de son golf et de ses commerces quartier résidentiel recherché,  a visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe  : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Biscarrosse plage, vue sur mer : venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 89,12 m² localisé à biscarrosse plage (40600). Il se situe au 1er étage d'un immeuble et nous réserve une parfaite orientation sud. L'appartement compte une entrée avec placard, un beau séjour, salle à manger, cuisine et accès à une terrasse de 28 m² avec vue sur mer, puis, d'un côté, une suite parentale, et de l'autre, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bain. Ce bien est parfait pour votre vie à l'année, vos vacances seuls ou en famille, ou vos envie de location et rentabilité saisonnière. Ca bien est à voir rapidement. Référence agence : 5034.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2017, cet appartement 3 pièces de 64.49 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest L'entrée avec placard dessert un séjour avec coin cuisine de plus de 29 m², lumineux et agréable à vivre. Deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Deux places de stationnement extérieur et la résidence dispose d'un local à vélo. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1589.00 euros.

Un cocon de verdure où le calme est roi. Et si votre prochain appartement vous offrait enfin le luxe du silence ? Situé à Boucau, ce T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son environnement paisible et son agréable terrasse, sans aucun vis-à-vis. Ici, le regard se perd dans la verdure, offrant un véritable sentiment d'intimité au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement savourer un café au calme. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, parfaite pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en pleine nature. Les + du bien : Terrasse sans vis-à-vis Vue dégagée sur la verdure Environnement particulièrement calme Proche de la forêt Place de parking privative en sous-sol Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Capbreton et celui d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement T4 au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes seulement des plages, du port de Capbreton, des halles d'Hossegor, du nouveau marché de Capbreton, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie « tout à pied » particulièrement recherché sur la côte landaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'appartement se compose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un autre WC indépendant, complètent l'espace nuit. Pour s'adapter à vos envies, la troisième chambre peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'un cellier-buanderie accueillant la chaudière gaz ainsi que les arrivées d'eau pour les équipements ménagers. Le chauffage est piloté par un système centralisé permettant un réglage indépendant pièce par pièce. La résidence, construite en 2023, bénéficie d'un ascenseur et d'un accès sécurisé aux stationnements en sous-sol. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Autre avantage majeur de cet appartement : son excellent classement énergétique en DPE B. Issu d'une construction récente répondant aux dernières normes, il bénéficie d'une isolation performante et d'équipements modernes permettant de limiter les consommations énergétiques. Un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. Cette performance énergétique constitue également un gage de valorisation du bien sur le long terme. Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement placé pour profiter pleinement de Capbreton, d'Hossegor et de l'océan ? Cette adresse réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'environnement privilégié de ce bien. Référence agence : 2017.

À Seignosse Océan, à quelques pas seulement de la plage de l'Agréou, découvrez cet appartement de 34 m² situé au troisième étage d'une résidence idéalement placée entre océan, dunes et forêt. L'appartement se compose actuellement d'un séjour avec coin cuisine, d'une alcôve, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa véritable particularité réside dans son agencement facilement modulable. La configuration actuelle permet d'envisager la suppression de certaines cloisons afin de créer un grand T2 offrant une pièce de vie plus généreuse et ouverte. À l'inverse, il est également possible d'optimiser les espaces pour aménager un T2 bis avec un coin nuit supplémentaire indépendant, particulièrement intéressant pour augmenter la capacité de couchage. Son emplacement constitue un autre atout majeur : ici, tout peut se faire à pied. Plage, commerces, restaurants, marché et animations estivales sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de l'ambiance de Seignosse Océan. Une place de parking privative complète le bien, un véritable confort dans ce secteur proche de l'océan. Un appartement offrant plusieurs possibilités d'aménagement, idéal aussi bien comme pied-à-terre sur la côte landaise que pour un projet d'investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village de Lit et Mixe dans un ensemble résidentiel de 145 lots, dont 63 logements, construction de 2009, appartement de type 3 d'une surface d'environ 54 m², au pied de tous commerces. Il se situe au 1er et dernier étage comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle de bains et WC, 2 chambres avec placard, dont une chambre donnant sur une terrasse au Sud. Une pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur la rue. WC séparés. Idéalement situé à deux pas des commerces et environ 7 kms de la plage. Charges courantes 320 euros / trimestre. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence récente de standing de 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, offrant calme, luminosité et confort moderne. En parfait état et bénéficiant d'une exposition plein SUD, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse conviviale avec cellier, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Locataires en place. Loué au plus tard jusqu'au 31 Janvier 2027 (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 844.00 euros.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent ! Vous rêvez d'un environnement paisible, sécurisé et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 bis neuf de 66,18 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine (R + 1), idéalement implantée entre le lac d'Aureilhan-Mimizan et la forêt landaise, à seulement 10 minutes des plages océanes. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement immobilier de qualité, ce bien répondra à toutes vos attentes. Descriptif du logement Entrée : 3,72 m² Dégagement avec placard : 2,57 m² Belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte : 26,04 m² Deux chambres avec placards intégrés : 12,87 m² et 10,77 m² Cabine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace nuit : 5,26 m² Salle d'eau : 4,25 m² WC indépendant : 1,50 m² Balcon exposé plein sud : 7,12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts Programme immobilier neuf Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Exposition plein sud Résidence à taille humaine Prestations modernes et conformes aux dernières normes énergétiques Environnement calme et naturel À proximité du lac, des pistes cyclables, des commerces et des services Les plages de Mimizan accessibles en seulement 10 minutes Vivre ici, c'est profiter toute l'année d'un cadre exceptionnel entre forêt, lac et océan, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf aux prestations actuelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la notice descriptive, les disponibilités ainsi que les modalités d'acquisition de ce programme neuf. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 210937 ).

À vendre à Parentis-en-Born – Appartement en hypercentre avec terrasse et cave Situé sur la commune de Parentis-en-Born, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied. La commune séduit par sa qualité de vie, son marché de centre-ville, ses infrastructures et son atmosphère conviviale entre lac, forêt et Bassin d'Arcachon. L'appartement dispose d'une cave offrant un espace de rangement complémentaire. D'une surface d'environ 54 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, comprenant un espace salon et un coin salle à manger. Exposé plein sud, l'ensemble profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale et recherchée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé à Vieux-Boucau-les-Bains, à seulement quelques pas du lac marin et des plages océanes. Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire à pied. Il dispose d'un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon d'environ 23 m², véritable espace de vie extérieur pour vos repas, moments de détente ou soirées estivales. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Vieux-Boucau-les-Bains. Copropriété de 168 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895.00 euros.

À vendre, appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence arborée avec piscines, à seulement quelques pas de l'océan et face au golf. Idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de wc indépendants. Vous apprécierez également sa terrasse couverte prolongée par un jardinet privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Entièrement redécoré l'appartement a été optimisé pour accueillir jusqu'à 6 couchages et de nombreux rangements. Un emplacement idéal pour conjuguer détente, convivialité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement familial rare à Biscarrosse Centre ? Il y a des appartements que l'on visite… Et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Ce magnifique T5 de 97 m² fait clairement partie de ceux-là. Situé en plein centre-ville de Biscarrosse, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Crèches Écoles, collège et lycée Transports Pistes cyclables Boulangeries, pharmacies Centres médicaux Tous les commerces accessibles à pied Un véritable confort de vie au quotidien, idéal pour une famille. Son énorme atout Une exposition plein Sud qui apporte une luminosité naturelle incroyable toute la journée. Ce bien est également extrêmement rare sur Biscarrosse : - Un des seuls appartements T5 disponibles - 97 m² habitables - 4 chambres de 10 à 13 m² - Un  salon + une salle à manger indépendante Chauffage individuel - Faibles charges Taxe foncière : environ 720 € / an Charges de copropriété : seulement 60 € / mois Côté intérieur : • Belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et ambiance bois • Cuisine spacieuse d'environ 10 m² • Sols imitation parquet très élégants • Grande salle d'eau avec superbe douche à l'italienne • WC indépendant • Jolie entrée accueillante • Balcon de 3 m² avec garde-corps métal et sol carrelé • Accès à un petit jardinet partagé en copropriété L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, familiale et lumineuse, difficile à retrouver aujourd'hui sur le secteur. Pourquoi cet appartement plaît autant Parce qu'il réunit tout ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, une vraie vie de quartier et un emplacement central où tout se fait à pied. Un bien rare sur Biscarrosse, à découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Sous compromis : dax 5mn de la cathédrale, appartement type t1 avec jardin privatif de 49 m² et cave. Proche du centre ville et des écoles, cet appartement de type t1, comprend une pièce de vie avec accès à un jardin privatif, un coin nuit, une salle d'eau et un coin cuisine. Copropriété avec 13 appartements. À découvrir sans tarder. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Studio meublé entièrement rénové et avec balcon au cœur des thermes de Dax. Idéalement situé au cœur du secteur thermal de Dax, rue des Lazaristes, ce studio meublé constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main destiné à la location de curistes ou pour un pied-à-terre confortable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès particulièrement pratique puisque celui-ci descend directement au niveau des thermes et de l'établissement de cure. L'appartement, vendu entièrement meublé, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau refaite avec goût, de toilettes indépendantes ainsi que d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon entièrement carrelé. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité ainsi que le chauffage selon les besoins. Possibilité de louer une place de stationnement. Un bien fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, dans une résidence appréciée des curistes venant séjourner à Dax chaque année pour leur cure thermale. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend eau / électricité / chauffage / wi-fi) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 953790.

Situé au coeur du village de Mees, dans une petite copropriété calme de seulement 10 logements, découvrez ce bel appartement T3 très lumineux d'une surface totale de 93 m² en sous pente loi carrez 62 m², proche de toutes les commodités : commerces, école, terrains de sport, avec un accès rapide à la rocade et à Dax. Situé au 2e étage, cet appartement plein de charme se compose de : o une entrée o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o deux chambres o une salle de bain o une buanderie o un local vélo ou espace de rangement Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Cet appartement allie charme, fonctionnalité et proximité des services du quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charge courantes 38 euros / mois Copropriété de 10 lots. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

CAPBRETON un appartement d'exception au dernier étage, en front de mer. Profitez d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, les Pyrénées et jusqu'à l'Espagne. Spacieux et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa terrasse couverte plein sud, idéale pour admirer les couchers de soleil toute l'année. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 grandes chambres, SDD et SDB. Un parking sous sol complète ce bien rare dans un environnement privilégié face à l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Procédure en cours : procédure en cours sur le parking inaccessible a ce jour. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.