Appartement avec orientation sud à vendre en Île-de-France

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier, découvrez cet appartement vendu loué (loyer actuel : 950€ / mois) situé au sein d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'un rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-est offrant une vue dégagée, d'une salle de bain avec vasque, de deux chambres et de WC indépendants. Le logement dispose d'un chauffage collectif et d'une eau chaude individuelle électrique. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 2266.00 euros.

Iad france - aurélie brouaye vous propose : superbe appartement 3 pièces avec terrasse de 25 m² et parking – avenue de la convention à seulement quelques minutes des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une copropriété récente (2010), sécurisée, familiale et parfaitement entretenue. Son emplacement est idéal : aux portes de paris et à une 10aine de minutes à pied des gares rer b laplace et arcueil-cachan, à proximité de la ligne 14 (stations hôpital bicêtre et gustave roussy), des lignes de bus et du site sanofi. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle du logement. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte afin de créer une belle pièce de vie de près de 30 m² (projections d'aménagement disponibles dans l'annonce). L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Atout charme : la terrasse ! La terrasse filante et végétalisée de 25 m² à l'exposition sud-est à l’abri des regards, est un véritable cocon extérieur : un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité. Aucun gros travaux à prévoir mais les projections présentées dans l'annonce vous permettront de découvrir tout le potentiel d'optimisation et de personnalisation de cet appartement. Ce bien représente une belle opportunité tant pour y vivre que pour un investissement locatif, alors n'attendez pas pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement vous séduira une fois rénové. Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy - Villemomble - Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel. Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose : d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par un balcon de 3 m², i un dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains. L'exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux. Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 604233 ).

Iad france - armelle gherra vous propose : montreuil - 2 pièces - à montreuil, dans un quartier pratique et en plein essor, découvrez ce joli deux pièces de 49,50 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 2015. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec placard, idéal pour organiser facilement votre quotidien. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, s’accompagne d’une cuisine ouverte à aménager, formant un bel espace de vie de 28 m². Il donne accès à un petit balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d’un extérieur. L’appartement propose une chambre confortable de 12,5 m², ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le double vitrage assure un bon confort thermique et acoustique. Côté emplacement, la station de métro montreuil hôpital (ligne 11) est accessible à pied et permet de rejoindre directement la république ou châtelet. Une ligne de tramway est prévue pour 2028 et sera accessible à seulement deux minutes à pied de l’immeuble. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie…) se trouvent également à quelques minutes, facilitant votre quotidien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement, qui saura séduire les acquéreurs attentifs aux opportunités et à la valorisation d’un bien (voir les propositions d'aménagement sur les photos ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle gherra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain chez-vous vous permettait de rejoindre la gare en seulement 3 minutes à pied ? À achères (78260), découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 50,5 m², situé au 3 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée par digicode, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec des rangements bien pensés. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un vrai plus : une place de parking boxée en sous-sol ! Un atout appréciable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Un emplacement privilégié pour votre quotidien ! Vous profiterez d'une situation particulièrement pratique : gare d'achères-ville (rer a et transilien l) à seulement 3 minutes à pied commerces de proximité, boulangerie et supermarché écoles, collège et lycée à proximité forêt domaniale de saint-germain-en-laye pour vos promenades et loisirs les atouts qui font la différence : 50,5 m² environ 3 ? Et dernier étage appartement lumineux balcon d'environ 4 m² cuisine aménagée et équipée chambre avec placard parking boxé en sous-sol gare à 3 minutes à pied un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Une visite pourrait bien vous convaincre… contactez-moi pour venir le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène gallet, tél. : 06 82 93 98 12, e-mail : marylene.gallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 539527804.

CHAVILLE - Appartement familial T4 lumineux et bien agencé situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Composé : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour prolongé par une d'une grande véranda de 12 m² et d'un balcon. de 3 chambres au calme, d'une salle de douche, une salle de bains avec WC, d'un second WC séparé, un dégagement avec placard, Le bien dispose également d'une cave et d'un double parking en enfilade en sous-sol. Idéalement situé à moins de 5 minutes des écoles et commerces et à 8 minutes de la gare rive droite desservant La Défense et Paris Saint-Lazare. Rafraichissement à prévoir. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Sarven Arslanyan vous présente un loft né de la réhabilitation d'une ancienne usine, au cœur du quartier des Fleurs, l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville. Commerces, écoles et mairie se rejoignent à pied. Le RER D met Paris à quelques stations, et les quais de Seine aménagés sont tout proches pour marcher, courir ou simplement décrocher. Maison en copropriété construite en 2010, elle profite d'une terrasse exposée plein sud, vraie pièce en plus dès les beaux jours, et d'une place de stationnement sécurisée. À l'intérieur, l'esprit loft s'exprime pleinement : volumes ouverts, lumière généreuse et une pièce de vie organisée autour d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit est bien distinct, avec plusieurs chambres dont une suite avec dressing. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, bon classement énergétique : aucuns travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos cartons. Envie de découvrir ces volumes ? Je vous attends avec plaisir ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Appartement 4 pièces 79 m² - 3 chambres - Terrasse 15 m² - 2 parkings - DPE C Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79 m², idéal pour une famille ou un investissement serein. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et un véritable prolongement vers l'extérieur grâce à sa terrasse de 15 m², tout en conservant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose ainsi : Entrée avec placard - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la terrasse - 3 chambres fonctionnelles, dont une avec dressing - Salle d'eau récente et fonctionnelle Les atouts : - Résidence récente et sécurisée - Exposition sud (très lumineux) - Terrasse 15 m² - Cave - 2 places de parking - DPE C (bonne performance énergétique) À proximité immédiate des commodités, transports, parcs et espaces verts, cet appartement est prêt à accueillir votre vie de famille ou un projet locatif. Bien clé en main - aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Ternes Dans un immeuble ancien d'excellent standing, l'Agence de Ferla vous propose un magnifique appartement familial bénéficiant du charme de l'ancien (parquet-moulures-cheminées) de 123 m², seul au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une cave Mise en copropriété de l'immeuble en cours. DPE en cours de réalisation.

Votre agence Arthurimmo Limeil-Brévannes est heureuse de vous proposer cet appartement 3 pièces de 63,60 m² environ, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, parfait pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la tranquillité du quartier ainsi que par la proximité immédiate des commodités essentielles du quotidien. En effet, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec la gare RER A accessible en seulement 8 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements vers Paris et les environs. Situé dans une résidence bien entretenue entourée d’espaces verts, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle distribution des pièces et de généreux volumes. Il se compose d’une entrée accueillante desservant un spacieux séjour lumineux d’environ 19 m², véritable pièce de vie conviviale où vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le séjour donne un accès direct à une agréable loggia, idéale pour créer un espace détente, un coin lecture ou encore profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de rangement. L’espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier très pratique permettant d’optimiser les espaces de rangement au quotidien. Pour compléter les prestations de ce bien, l’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché. Les atouts de cet appartement : Résidence calme et verdoyante Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Gare RER A à 8 minutes à pied Séjour spacieux et lumineux Loggia agréable Deux chambres lumineuses Cave et parking sécurisé en sous-sol Beaux volumes et belle luminosité Ce bien réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une visite s’impose ! Venez découvrir sans tarder ce bel appartement aux belles prestations qui saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.

Bois-d'arcy – idealement situe – 4 pièces – 80 m² – terrasse – 2 parkings appartement familial récent, confort & emplacement premium idéalement situé en plein cœur de bois-d'arcy, à deux pas des commerces, écoles, médiathèque et transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², au sein d'une résidence moderne, sécurisée et recherchée de 2018. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Un intérieur moderne et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements et la qualité des prestations. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements • un séjour spacieux et lumineux • une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour profiter du soleil • trois chambres confortables • une salle de bains contemporaine • un wc indépendant • un dressing un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien. Stationnement deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Emplacement privilégié • commerces à côté de la résidence • écoles et médiathèque à proximité immédiate • transports accessibles à pied un emplacement idéal pour une vie pratique sans compromis. Les points forts résidence récente (2018) et sécurisée terrasse bien exposée (sud / ouest) 3 chambres – idéal famille nombreux rangements + dressing 2 places de parking emplacement idéal un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort moderne et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 503, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 946075.

Situé à La Frette-sur-Seine, à seulement 150 mètres de la gare La Frette – Montigny (ligne J - (Paris Saint-Lazare en 21 minutes), ce T2 de 41,77 m² en rez-de-chaussée, se trouve au sein d'une résidence de standing de 2 étages. Dès l'entrée, découvrez un séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une première terrasse avec un coin jardin privatif, un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec une seconde terrasse, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé, complétés par un dégagement optimisant la circulation et les rangements. Caractéristiques du logement : - Appartement T2 de 41,77 m² - Rez-de-chaussée exposé plein Sud - Séjour avec cuisine ouverte - Deux terrasses dont une avec jardin privatif - Chambre indépendante - Salle de bain équipée - WC séparé - Place de parking privative en sous-sol Prestations et équipements : - Menuiseries PVC blanc - Parquet stratifié dans les pièces sèches - Peinture blanche à faible taux de COV - Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur - Salle de bain équipée : meuble vasque contemporain, miroir, sèche-serviettes - Volets roulants électriques avec système anti-soulèvement - Accès sécurisé par digicode et badge - Porte palière renforcée avec serrure A2P 3 points Le quartier offre une qualité de vie recherchée : à moins de 800 mètres, vous accédez facilement aux écoles, commerces de proximité, services et promenades. Les bords de Seine réaménagés et les espaces naturels environnants invitent aux balades et aux moments de détente. Un emplacement stratégique qui permet de tout faire à pied, tout en restant parfaitement connecté à Paris. Les biens avec terrasse, jardin et gare à proximité, sont particulièrement recherchés dans ce secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 ).

Découvrez ce charmant appartement de 52,08 m² situé à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée exposée sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité à Seulement 20min en transport du centre de Paris. En annexe de ce bien une cave. possibilité d'acquérir un parking en sus.

Situé au calme absolu du dernier étage, cet appartement t3 est une opportunité rare à meudon-la-forêt pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure. Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez de deux balconnets, accessibles depuis les espaces de vie et les chambres, offrant une respiration extérieure agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. La disposition actuelle offre un fort potentiel de rénovation : le plan permet de décloisonner facilement la cuisine pour imaginer une vaste pièce de vie contemporaine. C'est une page blanche idéale, nichée dans un environnement paisible, prête à être transformée selon vos envies. Information et visites : nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon - 09 86 78 87 85 - ville du greffe : agent commercial ei rsac creteil 884 383 464 / 999 073 331 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24092 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 156 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 56.05 m².

Iad France - Olga Berline vous propose : * Pantin – Charmant 2 pièces de 27 m² – Dernier étage et exposition sud * Aux portes de Paris, découvrez cet appartement situé dans un quartier vivant de Pantin, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. La station Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins (ligne 7) se trouve à environ 500 m, la gare de Pantin (RER E) à 1 km et le métro Hoche (ligne 5) à environ 1,5 km, facilitant vos déplacements vers Paris. Vous profiterez également de la proximité du canal de l’Ourcq, du parc de la Villette et du Centre national de la danse, ainsi que des nombreux restaurants et lieux de vie du quartier. Au * 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de 1900 * , au sein d’une petite copropriété, ce 2 pièces traversant et sans vis-à-vis séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, bénéficie d’un bel ensoleillement et offre un espace de vie convivial. * L’appartement comprend : * - Un séjour avec cuisine ouverte de 14 m² - Une chambre de 11 m² - Une salle d’eau avec WC Une cave complète ce bien. * Ses principaux atouts : * - Dernier étage - Appartement traversant et sans vis-à-vis - Séjour exposé plein sud - Petite copropriété - Cave - Travaux des parties communes déjà votés et intégralement payés par les vendeurs Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type f4 se composant d'une grande entrée, un vaste séjour double lumineux orienté plein sud, une grande cuisine aménagée + loggia, deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, dressing, grand dégagement avec placard, wc séparé et magnifique loggia avec store, sans vis à vis et vue sur le parc. Résidence de standing très bien construite et appartement très bien entretenu. Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence. Possibilité de vente avec un box fermé en sus. Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare rer, loisirs, etc. ), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité ! Idéal famille et volume rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur ! Prix de vente de 259 500 euros "honoraires de 9 500 euros charge acquéreur inclus". Prix hors honoraires 250 000 euros bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 4680 eur. Taxe foncière 2025 : 1711 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3360 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)" consommation énergétique e (294 kwh / m² / an) emission ges e (62 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation. Charges annuelles : 4680 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'un élégant immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 62 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, entièrement repensé et rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à une magnifique cuisine italienne sur mesure, ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Ouest prolongé par un balcon idéalement exposé. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité et d'une décoration raffinée, notamment avec des luminaires ornés de feuilles d'or posées à la main, apportant une touche d'élégance unique. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'appartement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, conformément au plan d'origine. Enfin, au 6ᵉ étage, accessible par ascenseur, un bureau indépendant de 6 m², entièrement rénové, complète ce bien et constitue un espace idéal pour le télétravail ou un espace privé. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rénovation d'architecte et prestations haut de gamme, dans une rue calme.

Au coeur du nouvel éco-quartier de Meudon-la-Forêt, l'agence Plaza vous invite à découvrir ce bel appartement 4 pièces de 81.46 m², situé dans une résidence moderne de 2020 ! Situé à deux pas du tram T6 mais également des bus, vous profitez d'une excellente accessibilité vers Paris grâce à de nombreuses correspondances : métro ligne 13 à Châtillon-Montrouge, ligne 12 à Mairie d'Issy, ligne 9 à Pont de Sèvres, RER B et C (Robinson, Issy RER) ainsi que la ligne N depuis la gare de Sèvres. Commerces, écoles, crèches, grand complexe sportif et Centre commercial Vélizy 2 complètent ce cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 26,73 m². La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 24 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. Vous découvrirez ensuite deux belles chambres de 10,75 m² et 10,12 m², chacune équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès à l'extérieur. Une salle de bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement offrant des espaces de rangement viennent compléter cet espace. Pour parfaire l'agencement, une spacieuse suite parentale de 16,22 m² vous offre un véritable cocon, avec un coin nuit, un espace de rangement dédié, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement privative. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Copropriété de 170 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Situé à Créteil (94000), à quelques pas du centre commercial Créteil Soleil et de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Au sein d'une résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, interphone, digicode et gardien, il offre un confort de vie optimal à ses habitants. À l'intérieur, l'appartement de 104 m² au 6ème étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de trois chambres (dont 2 suites parentales), d'une cuisine haut-de-gamme équipée, de deux salles de bains dont une avec WC, d'un WC séparé, et d'un dégagement. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon exposé sud avec vue sur le lac, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une cave et un box double sont inclus, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés. Il est bien desservi par le métro (arrêt Créteil Préfecture - ligne 8) et les bus (entre autres ligne 317). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victor HAINAUT, Tél. : 06 43 95 02 36, E-mail : victor.hainaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883811804.

Dans ce nouveau quartier écologique de Bagneux, vous apprécierez le calme et la verdure du Parc François Mitterrand et des jardins partagés qui sont à deux pas. À seulement 10 mn à pied du RER B (Sceaux), venez découvrir cet appartement dans une résidence récente de 2015. La station Chatillon-Montrouge sur la ligne 13 et sur la future ligne 15 du métro et la nouvelle station Lucie Aubrac sur la ligne 4, sont à 19 et 15min par le bus, dont l'arrêt est au pied de l'immeuble. Au 4ème étage sur 7, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse : les 25 m² de la cuisine ouverte sur le séjour se prolongent par la terrasse spacieuse de 11,80 m². Orientée au sud, cette terrasse profite d'une belle vue dégagée sans vis à vis. La première chambre (avec placards) est attenante au séjour, et peut bénéficier d'une salle d'eau privative avec quelques aménagements. L'espace nuit comprend 2 chambres (dont une avec de grands placards) côté jardin, et une salle de bains avec rangements. L'espace WC séparé permet d'accueillir le lave-linge. VOUS Y APPRECIEREZ : - le calme et la proximité des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical) et écoles. - les faibles charges grâce au chauffage collectif par géothermie et géré individuellement. - les prestations de la construction récente (local vélo, local poussettes, caméras de surveillance) sont de vrais plus. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une double place de stationnement en sous-sol. Appelez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide) : 3115€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 940598.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5 / 6 pièces d'une surface de 147 m² Carrez, situé rue des Berges à Pantin. Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se constitue sur l'étage jour : - D'un grand salon de 42 m² - D'une cuisine séparée - D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées Sur l'espace nuit : - Une chambre parentale de 22 m² avec placard intégré et vue sur le canal - Une seconde chambre avec vue sur le canal - Une troisième chambre avec sa salle d'eau - Une salle de bain à rafraichir - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une double place de parking est également disponible en SUS. Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien. La taxe foncière est de 3728 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Localisation Ecoles : Nombreuses écoles (tout niveaux) autour de l'appartement Transports : - Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min. - RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense. Espaces verts : - Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille. Commodités : - Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

Iad france - danielle michel vous propose : danielle michel iad france vous propose : cet appartement, au 1er étage et situé grande rue à sèvres en limite de chaville, est un 2 pièces de 37 m² à sèvres (92310) et une cave. Cet appartement est plein de charme avec des parquets d’origine est inondé de lumière naturelle grâce à une orientation sud / est. Il est composé d'une entrée, double séjour / cuisine de 22 m² environ (projection ia), cuisine ouverte, une chambre, chambre, salle de bain avec wc et dressings indépendants. Vous apprécierez la proximité des transports : gare et rer à plus de 10 minutes à pied, bus 171 à 5 minutes pour accès au rer et tramway. Les écoles et commerces sont également accessibles en quelques minutes. Profitez du charme de l’ancien allié à une bonne isolation thermique pour un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien. Les plus : pas de travaux a prévoir – belles prestations – nombreux rangements - petite copropriété calme ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ivana necasova vous propose : prestige : magnifique appartement parisien, 4 pièces - 92,62 m² carrez (93,12 m²) situé dans un immeuble de standing de style haussmannien, datant de 1905, au coeur du 15e arrondissement, à 2 numéros du 6ème arrondissement. 4eme étage / 6 avec ascenseur - elegance, raffinement, chic parisien : parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet, traversant. Superbe espace de réception baigné de lumière. Le double-séjour-salle à manger (17,73 m² et 17,33 m²) exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un balconnet offre des volumes harmonieux. La cuisine séparée aménagée-équipée dispose d'un espace déjeunatoire. 2 chambres spacieuses (14,38 m² et 13,2 m²) sur cour. Salle de bains avec wc et fenêtres - nombreux rangements et placards. Vendu avec une cave de 6,92 m². Chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, vue sur la tour eiffel. Local vélos / poussettes (ancienne loge), ravissante cour fleurie. Diagnostic : e double vitrage hauteur sous plafond : 2,90m taxe foncière : 1932 € idéalement situé, à proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de paris, gare montparnasse et direct gare saint lazare. Nombreuses écoles prestigieuses facilement accessibles. M° falguière l12, m° duroc l10-l13, montparnasse l4, l6, l12, l13, bus et navettes à proximité immédiate : 28,82, 89,92, 70,39, 94,95, 96, visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ivana necasova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Écrin d'Exception – 64 Rue Saint-Louis-en-l'Île Vivez l'histoire de Paris dans un cocon de lumière au cœur de l'Île Saint-Louis. Situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, ce loft de 80 m² (surface mezzanine incluse) est une perle rare. Issu de la réhabilitation exemplaire d'un ancien local commercial, ce 'pied-à-terre' allie le charme du XVIIe siècle à une rénovation contemporaine de très haute facture. Pourquoi vous allez succomber : Une Lumière Omniprésente : Grâce à son exposition Plein SUD, le loft est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le Calme Absolu : Donnant intégralement sur une cour intérieure pavée, vous profitez d'une sérénité totale, loin du tumulte parisien. Des Matériaux Nobles : Pierres de taille apparentes, poutres d'époque majestueuses et finitions de luxe (cuisine design, salle d'eau en marbre noir). ? Un Potentiel Sur-Mesure : Du Loft au T3 Parce que votre mode de vie est unique, le vendeur s'engage à finaliser l'aménagement selon vos besoins. Les modifications suivantes peuvent être prises en charge pour transformer ce bijou en un appartement de 2 ou 3 pièces : À l'étage (Côté Nuit) : Fermeture de la mezzanine par une verrière style atelier pour créer une véritable suite parentale isolée phoniquement, incluant son propre espace dressing et une salle d'eau dédiée. Au rez-de-chaussée : Création d'une chambre modulable grâce à d'élégants panneaux coulissants, permettant de conserver l'espace de vie ouvert la journée et de disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau la nuit. Un Investissement Stratégique Que vous cherchiez un 'nid douillet' confidentiel ou un investissement locatif de prestige (produit idéal pour la location saisonnière haut de gamme), ce loft s'adapte à vos ambitions. Le luxe, c'est d'avoir le choix. Venez visiter ce lieu unique et discutons ensemble de votre futur aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivite. Libre de suite. Cliquez sur visite 3d pour découvrir ce beau duplex de 4p dans un quartier neuf au coeur du jardin magellan comprenant : entrée avec placard, grande pièce à vivre lumineuse exposée plein sud avec un grand balcon, cuisine ouverte équipée, wc. À l'étage 3 chambres dont une avec sdd, wc, sdb. Un parking en sous sol complète le bien. Cet écoquartier offre des écoles récentes et des accès de transports avec la future station de tram t1 valmy. Cet appartement baigné de soleil est une très belle opportunité. À visiter rapidement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 181 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3312 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 81, soit c, ges : 15, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84955.