Appartement avec orientation sud à vendre en Île-de-France

Sous offre - au sein d'une résidence familiale avec gardien, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 58 m² en rez-de-chaussée, donnant au calme sur les jardins de la résidence. Une entrée dessert une grande cuisine moderne avec son cellier attenant (coin buanderie), puis un séjour lumineux exposé sud. Un dégagement vous conduira ensuite vers la salle de bain, un dressing, des wc séparés et 2 belles chambres. Le bien bénéficie également d'une grande cave et d'une place de parking. La résidence possède des espaces verts avec des aires de jeux et se situe proche des écoles, des commerces et des bus pour rejoindre facilement le rer en 15mn (ou 2km à pied). L'appartement est en parfait état, ayant bénéficié de multiples travaux (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, double vitrage,. ). Nombre de lots de la copropriété : 173, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ef chauffage entretien) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain rouget entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°825 307 358 greffe de versailles) 06 19 95 13 05 (réf. 612347 ).

À SAINT-DENIS, à 10 minutes du métro Porte de Paris, voici un généreux 3 pièces de 69 m². Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur, vous séduira par son agencement agréable, son exposition Sud-Est, son calme et sa luminosité. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une très fonctionnelle cuisine aménagée et équipée (possible ouverte), de WC séparés, d'une partie nuit comprenant deux belles et grandes chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains. Vous pouvez y emménager immédiatement. Pour compléter l'offre de transports, la piste cyclable du Canal Saint-Denis vers Paris est à 2 minutes, et dès 2027, les lignes 16 et 17 du métro seront accessibles en seulement 15 minutes à pied. La cerise sur le gâteau, un DPE en C ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Au coeur du très recherché Village Pernety, dans une copropriété ancienne, découvrez ce charmant 2 pièces niché au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, entièrement sur cour. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Son charme de l'ancien est préservé avec de belles poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une pompe à chaleur est en cours d'installation, offrant prochainement un DPE bien noté et un confort thermique renforcé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas du métro, de la gare Montparnasse, des commerces de quartier et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une adresse recherchée, un appartement plein de charme : une opportunité rare à visiter sans attendre !

Iad france - daniel vieira vous propose : * livry-gargan – 2 pièces 55,52 m² – terrasse 25 m² – parking – cave * découvrez ce spacieux * 2 pièces de 55,52 m² en rez-de-jardin * , bénéficiant d’une superbe * terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur le parc arboré de la résidence * . L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour et une grande chambre donnant directement accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau et des wc séparés. Une * place de parking privative * ainsi qu’une cave complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. * les + : grande surface • terrasse 25 m² • exposition sud-ouest • sans vis-à-vis • parking • cave • la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Noisy-le-grand – centre-ville idéalement situé en plein centre-ville de noisy-le-grand, à 13 minutes à pied du rer a et à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement de 69 m² situé dans une copropriété en pierre de taille avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud donnant accès à une terrasse d'environ 30 m² et un balcon de 4 m², ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager et équiper (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres exposées ouest, un cellier / dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les + du bien : - emplacement central recherché - résidence en pierre de taille avec ascenseur - exposition sud et ouest - terrasse de 30 m² + balcon - cave et parking en sous-sol un appartement rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et extérieur, au cœur d'un environnement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit étages, sur l'Avenue Claude Debussy, à Clichy. La superficie Carrez est de 31,51 m². L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont collectifs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien comprend une pièce principale qui fait office de séjour et de chambre desservant une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un parking, disponible en sus au prix de 15 000 euros. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La taxe foncière annuelle est de 935€. Les charges de copropriété sont de 459,35€ par trimestre Le bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Localisation du bien : À moins de 500 mètres, vous trouverez diverses commodités telles que des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts à proximité incluent des parcs accessibles pour des moments de détente. Pour les familles, des écoles maternelles, primaires ainsi que des collèges et lycées sont situés dans le secteur. Côté transports, la station 'Mairie de Clichy' (ligne 13) se trouve à environ 10 minutes de marche, facilitant l'accès au centre de Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. La construction de l'immeuble date de 1997. Les parties communes sont en bon état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement 2 pièces en très bon état, se situant au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, exposé sud-ouest dans une avenue privée arborée de Suresnes. La surface Carrez est de 56 m². Totalement au calme, avec une belle luminosité, l'appartement comprend une chambre, une salle de bain, et un toilette. Profitez de la terrasse pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Une cave est incluse avec le bien et un parking est également disponible. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Localisation pratique à Suresnes, à proximité immédiate des commodités locales. Vous trouverez dans un rayon de 500 mètres des commerces, restaurants et espaces culturels. Les espaces verts ne sont pas mentionnés spécifiquement, mais l'accès aux parcs environnants est aisé. Les écoles à proximité comprennent des niveaux maternelle, primaire, collège et lycée. En termes de transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station de tramway Suresnes-Longchamp, qui dessert les lignes du tramway T2, facilitant vos déplacements vers Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il n'y a pas d'année de construction spécifiquement précisée. Les parties communes sont en bon état. Les travaux récents ou prévus ne sont pas mentionnés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur d'une ancienne imprimerie entièrement réhabilitée 2018, cet appartement de 3 pièces de 85 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare à Stains. Vous y découvrirez de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un esprit loft contemporain, le tout ouvert sur un vaste extérieur privatif. Avec ses 2 chambres, ses espaces modulables et ses prestations soignées, ce bien convient aussi bien à une vie de famille qu'à un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un environnement verdoyant et paisible. L'appartement se distingue par ses 35 m² de terrasse prolongés par un espace extérieur d'environ 100 m² au total, entièrement privatif. L'exposition Sud / Sud-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement généreux, notamment à midi, et d'une vue dégagée sur la nature, avec en toile de fond le Parc George Valbon et un arbre bicentenaire devant le bien. Les grandes ouvertures baignent les pièces de lumière et renforcent la sensation d'espace. Le salon, la cuisine séparée et le bureau sur mesure de très bonne facture composent un ensemble harmonieux, pensé pour une vie quotidienne confortable. La cuisine actuelle a été installée à la place d'une ancienne chambre et salle de bain, et il est possible, pour qui le souhaite, de la replacer dans le salon, ce qui illustre le caractère parfaitement modulaire du bien. La résidence, entièrement sécurisée, bénéficie d'une structure en béton et d'une très bonne isolation. Classé B, le logement offre un excellent confort thermique, avec une température préservée même en période de forte chaleur. L'appartement dispose d'une salle de bain, de toilettes séparées, et d'un second WC, ainsi que de finitions récentes. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude intégrée aux charges contribuent à un confort au quotidien maîtrisé. Deux places de stationnement extérieures, situées à seulement quelques mètres de la terrasse, complètent ce bien et facilitent largement le stationnement. Le cadre familial est renforcé par la présence de jeux pour enfants dans le parc voisin, et la copropriété autorise l'exercice d'une activité en RDP libéral. Le quotidien est également pratique, avec des petits commerces accessibles en environ 4 minutes à pied et un grand supermarché Carrefour à environ 8 minutes, permettant de gérer les courses et services de proximité sans contrainte particulière. À environ 200 m, l'entrée Trois Rivières du parc George Valbon offre un accès direct à un vaste espace de verdure. D'autres coins de nature se trouvent à proximité, comme le parc Barbecue à environ 400 m, l'Île des hérons cendrés à environ 500 m, ou encore l'aire verte Arbre tronc à environ 500 m. Le Parc de la Courneuve se situe à environ 700 m. Pour les familles, l'école maternelle Guy Moquet se trouve à environ 300 m et la crèche départementale Moulin Neuf à environ 500 m, renforçant l'attrait du secteur pour un projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2144 € - Charges de copropriété : 1280 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing, ce 3 pièces de 51,18 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour, d'une chambre (possibilité de créer 2 chambres), ainsi que d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme et lumineux, en bon état. DPE : D.

Quel plaisir de vous présenter ce grand appartement 3 pièces de 48 m² aussi beau à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au sein d'une très bonne copropriété à taille humaine (Syndic bénévole actif), son agencement intérieur est parfait : pourvu d'une incontournable distribution en étoile, il se compose d'un beau séjour, d'une salle à manger (possibilité de recréer une deuxième chambre), d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une agréable chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau et de WC séparés. En excellent état intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet, moulures, cheminées et grandes fenêtres. Et quelle lumière ! Du haut de son 3ème étage, il surplombe les frondaisons du square Pierre De Geyter, offrant, en plus de l'absence de vis-à-vis, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle avec son orientation Sud-Est. Au coeur du secteur très prisé de la Porte de Paris, le métro et la gare sont à 5 min de marche, ainsi que le Canal de Saint-Denis et sa piste cyclable vers Paris ! En résumé, une localisation idéale, une vue apaisante, une ambiance chaleureuse grâce au cachet de l'ancien intelligemment associé au confort de la modernité. La cerise sur le gâteau : un bien pratique cabanon dans la cour accueillera sans difficultés votre matériel de bricolage ou vos vélos ! Une cave complète ce bien. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Situé à 5 minutes à pied du tramway T4 Rougemont - Chanteloup cet appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale et renforce la sensation d'espace. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Vous pourrez profiter du charmant balcon à toutes les saisons. Il bénéficie d’un chauffage urbain au sol pour un confort thermique optimal. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone. De nombreux stationnements extérieurs sont disponible au pied de la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes à pied du métro Créteil-Préfecture (ligne 8), découvrez cet appartement traversant avec deux balcons situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée avec digicode et interphone, bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud dans le séjour et une chambre, il bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec son propre balcon, d'une grande entrée, de trois chambres, d'un espace dressing, de nombreux rangements intégrés, de WC séparés et d'une salle de bain avec baignoire. Une cave et un local à vélos complètent ce bien et des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et interrupteurs), mais le tableau électrique est neuf et conforme aux normes. Les chambres sont équipées de double vitrage. Les écoles, le Lidl, la boulangerie, la pharmacie ainsi que les lignes de bus 217,281 et 308 sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Cet appartement est également idéal pour un projet de colocation grâce à sa proximité avec Créteil Université, située à une seule station de métro. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

L'agence immobilière L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces aux beaux volumes. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc des Cormailles, vous découvrez un agréable salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, garantissant un cadre calme et verdoyant. À proximité des commerces, des transports et de la ligne 7 et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur de Saint Brice sous Forêt, dans la résidence Beaudémont, cet appartement F5 de 90 m², situé au premier étage, offre une belle luminosité grâce à son séjour double de 32,4 m² exposé plein Sud. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cave et d'un parking sécurisé. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 12,8 m² et 10,3 m², idéales pour une famille. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : plein centre ville, à deux pas des écoles Jules Ferry et Jean de La Fontaine, des commerces et des services. La gare SNCF est accessible en 14 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 16 minutes via la ligne H. En 2024, l'appartement a profité d'une rénovation énergétique complète : isolation intégrale refaite, chaudière remplacée et compteur individuel de chauffage installé. Tous les travaux préconisés par l'audit énergétique ont été réalisés. Les charges mensuelles sont de 366 EUR (eau et chauffage inclus) et la taxe foncière s'élève à 1 906 EUR. Un bien lumineux, rénové et idéalement situé au coeur de la ville. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

À deux pas du métro La Motte-Picquet Grenelle, au sein d'une copropriété de bon standing, arborée et bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Tour Eiffel. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement optimisé offre une circulation fluide et un confort de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre parisien. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son charme, sa luminosité et son ambiance contemporaine. Une grande cave complète ce bien.

Au 1er étage d'un bel immeuble des années 1950, découvrez ce studio de 11,60 m² loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa vue sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec de grands placards de rangement, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En parfait état général, ce studio constitue un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de cinq pièces de 144 m² loi Carrez comprenant un vaste double séjour, une cuisine ouverte aménagée avec un espace repas, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement prend place dans un immeuble de haut standing avec gardien, situé rue Saint-Didier, à deux pas du Trocadéro. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien conjugue volumes généreux et confort contemporain. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité. Le double séjour constitue un espace chaleureux pour recevoir, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité des lieux. Les trois chambres et les deux pièces d'eau répondent aux besoins d'une vie familiale, tout en permettant d'aménager un bureau ou une chambre d'invités selon les usages. La rénovation complète permet de profiter immédiatement de l'appartement. Au cœur d'un secteur recherché du XVIᵉ arrondissement, cette adresse bénéficie de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants de la rue Saint-Didier et de l'avenue Victor-Hugo. Les établissements scolaires environnants complètent les attraits du quartier pour une famille. À quelques pas, l'esplanade et les jardins du Trocadéro, ainsi que les institutions culturelles du palais de Chaillot, offrent un cadre privilégié pour les promenades et les sorties. La station Trocadéro, desservie par les lignes 6 et 9, facilite les déplacements dans la capitale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.

Iad france - aymeric nguyen vous propose : ozoir la ferriere - promoteur nexity de 2024 programme cote faubourg coup de cœur ! - magnifique appartement 3 pièces duplex de environ 65 m² environ (loi carez) au dernier etage sur 3 avec ascenseur - une grande terrasse de 45 m² environ - deux chambres - résidence récente sécurisée de 2024 ! - fibre optique - prises rj45 - chauffage individuel - proche centre ville et toutes commodités a 5min + gare ligne e a 6min a pied - orientation sud / ouest - deux places de parking en sous-sol ! Il comprend : une entrée - un degagement - un séjour très lumineux - une cuisine ouverte aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec sèche serviettes et emplacement lave-linge - un wc indépendant - deux places de parking en sous-sol ! - fenetres en pvc avec double vitrage - chauffage individuel - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Garantie decenalle - ideal investissement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : appartement neuf livraison immediate et visite possible appartement de type 3 pieces de 64,15 m² environ avec annexe de 7 m² environ exposition sud au 2 eme etage ideal investisseur ou primo accedant centre ville de roissy en brie porche commodite et gare garantie decenalle et biennale basse consommation norme rt2021 a visiter sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aymeric nguyen ei (id 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bel appartement en plein cœur de ville, d''une surface habitable d'environ 70 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Avec une exposition sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité, cet appartement offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un jardin non attenant et d'un espace privé offrant deux places de parking. Ces aménagements extérieurs offrent la possibilité de profiter d'espaces verts et de stationner facilement en toute sécurité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Proche gare rer a et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec une magnifique terrasse de 35 m² orientée plein sud. En plus d'un extérieur rare sur le secteur, cet appartement propose un agencement intérieur très fonctionnel et de beaux volumes qui combleront toute la famille, notamment grâce à un spacieux séjour lumineux, une grande cuisine (possibilité us), 2 grandes chambres dont une de plus de 15 m², salle de bains avec fenêtre, wc et rangement. Parmi les + possibilité de faire une véranda sur la terrasse et garage fermé dans un sous-sol sécurisé. Proche transport, commerces, écoles, ce bien est idéal pour des primo-accédants qui trouveront à torcy un lieu de vie parfait pour y construire sa famille. Prix de vente de 229 900 euros honoraires charge vendeur." bien soumis au règlement de la copropriété de 120 lots dont 60 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 3168 eur. Taxe foncière 2025 : 980 eur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consommation énergétique d (233 kwh / m² / an) emission ges c (11 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458915fviv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 3128 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans le secteur recherché de la colline de la boissière / golf découvrez ce bel appartement t3, au 9eme etàge avec ascenceur, de 76,85 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec balcon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une place de parking en sous-sol. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien confortable et facile à vivre. Proche des écoles, commerces et des principaux axes routiers. Metro la dhuys / coteaux beauclair (ligne 11) : environ à 10 minutes à pied. Rosny–bois-perrier (rer e) se situe à environ : 2km bus (lignes 102,124, 202 et 301) à 3 minutes à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°505 033 423 - greffe de bobigny) pedro regal entrepreneur individuel 07 66 57 17 00 - réf. 962976.

Iad france - axèle rey vous propose : saint-mandé - t2 de 39 m² - très bon état - lumineux métro porte dorée (ligne 8 ) / t3a / bus 46-201-n33 à 10min à pieds. Au pied du bois de vincennes (lac daumesnil) vous aimerez le charme de cet appartement pensé et refait par un architecte. Une belle entrée avec placard distribue l'ensemble des pièces : - le salon spacieux et lumineux : hauteur sous-plafond de 3m, parquet massif versailles - la cuisine semi-ouverte (ouvrable) aménagée avec placard intégrés en + - la salle d'eau avec toilettes, fenêtre et vmc - la chambre spacieuse et son dressing les plus : - cave - local vélo - orientation sud-est - nombreux rangements - fenêtres double vitrage pvc la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme axèle rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Goncalves vous propose : Opportunité à saisir : Appartement 2 pièces à rénover à Soisy-sous-Montmorency Situé dans la charmante commune de Soisy-sous-Montmorency, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de décoration. Dernière image de l'IA permettant de se projeter. Ce bien est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Il dispose d'un agencement comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un cellier et des WC séparés, offrant un véritable espace de vie fonctionnel à repenser selon vos goûts et besoins. Les atouts de cet appartement sont : la proximité de toutes les commodités et des transports en commun L'exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Enfin, une cave complète ce bien Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.17€ par mois (soit 1634 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement de 73,8 m² loi Carrez situé au quatrième étage sur cinq d'une résidence récente livrée en 2026. Lumineux, économe en énergie et bénéficiant de prestations actuelles, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa belle exposition, le séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des repas en extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Il comprend deux chambres aux volumes confortables, un dressing indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son agencement optimisé conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Deux places de stationnement couvertes situées en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable avantage dans le secteur qui garantit confort et praticité au quotidien. La résidence bénéficie d'équipements modernes avec ascenseur, interphone et visiophone, assurant confort et sécurité. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique, tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées. Classé DPE A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort thermique, de consommations réduites et d'une valorisation durable du bien. Son emplacement constitue également un véritable atout. Les arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, la gare RER D de Villeneuve-Triage se rejoint à pied en une quinzaine de minutes et les accès rapides à la N6 et à l'A86 facilitent les déplacements vers Paris, Créteil et l'ensemble du sud francilien. Un appartement récent, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.