Appartement avec orientation sud à vendre en Île-de-France

Iad france - morgane renoux vous propose : montigny-lès-cormeilles - appartement - t2 39 m² - parking - lumineux offrant une luminosité remarquable, cet appartement à montigny-lès-cormeilles séduit par son exposition plein sud et sa construction récente datant de 2018. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il propose 39 m² habitables agencés avec soin en 2 pièces, alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, baigné de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une belle clarté naturelle. Une salle d'eau moderne avec wc complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud. Un parking privatif est inclus, atout pratique au quotidien. La résidence, sécurisée avec un accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie du chauffage urbain distribué par radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, pour un bon confort dès l'emménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Ferrand vous propose : Atelier d'artiste au cOEur de Paris… avec son jardin Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez ce bien rare à l’esprit maison, niché à l’abri des regards et accessible par une voie privée. Cet atelier séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Il développe une surface de 60 m² loi Carrez, complétée par un souplex de 39 m² et un jardin de 42 m², offrant un espace de vis supplémentaire appréciable. L'ensemble représente une surface pondérée de 94 m², intégrant le potentiel et le confort global du bien. Dès l’entrée, vous profitez de deux superbes pièces de vie d’environ 20 m² chacune, sublimées par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet chaleureux et une verrière exposée plein sud donnant sur une charmante impasse. Côté nuit, actuellement 2 chambres à l'étage (à transformer en 1 chambre) offrent un espace cosy et atypique, tandis qu’un niveau en souplex accueille une autre chambre, une cuisine avec un espace dinatoire, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un autre wc. À l’extérieur, un véritable atout en plein Paris : un jardin privatif exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des possibilités de réaménagement permettent de repenser les espaces selon vos envies. Ses points forts : > Un jardin privé rare à Paris > Une belle luminosité grâce à l’exposition sud > Le calme absolu > Un fort potentiel de personnalisation Un lieu de vie unique, à façonner selon votre projet… La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Aulnay-sous-Bois – Centre-ville / Gare – T3 avec loggia, cave, parking et box À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, du centre-ville et de ses commerces, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 66.34 m² avec loggia, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, construite en 1993. En très bon état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une distribution fonctionnelle et d’une agréable orientation Sud-Ouest côté séjour et comprend : . une entrée avec placard,. une cuisine indépendante aménagée et équipée,. un double séjour lumineux ouvrant sur la loggia exposée Sud-Ouest,. une chambre avec placard,. une salle d’eau avec douche à l’italienne,. un WC indépendant avec lave-mains. Une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 3 pièces offre aujourd’hui un agréable espace de vie et la possibilité de retrouver facilement une deuxième chambre grâce à une cloison (voir plan joint). À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.92€ par mois (soit 2639 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Pavillons sous Bois, secteur le Quesnaye, à 15 mn à pied du T4 Henri Sellier, au sein d'une petite résidence de 20 appartements, je vous propose ce F2 de 45 m² traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, parking et cave ! Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards de rangement, un espace salon de 16 m² avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre de 9.8 m², une salle de bain et wc séparé. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement d'où son prix intéressant pour le secteur, les charges comprennent tout : eau froide et chaude chauffage, ascenseur, fond de travaux. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif son agencement est parfait ! À visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du RER, découvrez ce somptueux duplex 5 pièces de 123,54 m² entièrement sublimé par une rénovation contemporaine haut de gamme Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son calme, sa luminosité naturelle et sa vue totalement dégagée. Distribution & Prestations : Espace de Réception (approx. 58 m²) : Une vaste entrée mène à une sublime pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une spectaculaire terrasse couverte et isolée de 28 m², idéale pour recevoir en toutes saisons. Espace Nuit Privatif : Organisé pour un confort absolu, il propose deux vastes suites parentales d'environ 19 m² (l'une avec salle de bains privative, l'autre avec salle d'eau), ainsi qu'une troisième chambre. Annexes : Deux places de parking sécurisées et une cave viennent compléter cet ensemble d'exception. Alliant prestations modernes, finitions soignées et emplacement stratégique proche de toutes commodités, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché catovien. Fiche Technique : Surface Carrez : 123,54 m² Étage : Dernier étage avec ascenseur Taxe foncière : 2169 € DPE : E (283 kWh / m² / an) / GES : D Chauffage & Eau Chaude : Collective gaz Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 06 19 21 43 76, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914059050.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au sein de la résidence de services dédiées aux seniors : les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-sur-Marne, beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Il est composé : d'une entrée avec un placard de rangement, un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec wc, une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain. Une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir une place de stationnement La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités. Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris 13ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 11 775€net de charges de loyer garanti / an soit 4.59 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m², situé à Paris au 25e étage d'un immeuble des années 1970, offre un agréable cadre de vie dans un environnement urbain parfaitement desservi. Avec son séjour, sa chambre et ses volumes bien pensés, il propose un espace confortable, facile à aménager et à vivre au quotidien. L'agencement a été conçu sans perte d'espace, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une très belle luminosité, accentuée par le parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de préparer les repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement a été récemment rénové, ce qui en fait un lieu prêt à vivre, agréable et facile à entretenir. La vue dégagée sur tout Paris, avec en ligne d'horizon la tour Eiffel, donne à ce bien une dimension particulièrement séduisante. On profite ici d'un véritable cocon en hauteur, où l'on peut se détendre et apprécier le panorama. La présence de double vitrage renforce le confort, tout comme le chauffage collectif inclus dans les charges. Les rangements sont optimisés avec un dressing et des placards intégrés, complétés par une cave en sous-sol d'environ 4 m², idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable à Paris. L'immeuble, qui compte 29 étages, est raccordé à la fibre optique pour un accès internet performant. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, le gardiennage ainsi que le chauffage, ce qui simplifie considérablement la gestion du quotidien et offre un bon niveau de confort de résidence. À proximité, le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et varié. Pour les moments de plein air et de sport, le Street Workout Park se trouve à environ 200 m, tandis que le Square des femmes afghanes luttant pour leur liberté est à près de 200 m également, et le Square de la Salamandre à environ 300 m. Le Parc Aretha Franklin et le Jardin de l'Hospice Debrousse, situés respectivement à environ 400 m, complètent cette offre d'espaces verts où se promener ou se détendre. Côté établissements scolaires, la Maternelle de la Municipalité de Paris se situe à environ 200 m, la Nursery School Mouraud à environ 500 m, et l'École Élémentaire Publique Riblette à environ 300 m. Une école primaire privée, Ensemble Saint Germain de Charonne La Salle, se trouve à environ 400 m. La desserte en transports est assurée par la station de métro Porte de Montreuil (ligne de métro, à environ 600 m), permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 540€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le très recherché secteur de la Porte d'Auteuil, entre les métros Jasmin et Porte d'Auteuil, à deux pas du Bois de Boulogne, découvrez ce 3 pièces de 62 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 70 avec gardien. Traversant et très lumineux, cet appartement offre un plan modulable permettant notamment de créer une belle pièce de vie avec une grande chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de la Porte d'Auteuil, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Une belle opportunité off market dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 52 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Grâce à son agencement optimisé et à sa belle exposition, cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Un local commun au rez-de-chaussée est à disposition pour le stationnement des vélos, poussettes et autres équipements. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et agréable. En complément, une place de parking située à environ 10 minutes à pied de l'appartement peut être acquise en sus, dans un lot séparé. Les atouts du bien : - Appartement lumineux situé au dernier étage - Vue dégagée - Immeuble haussmannien avec ascenseur - Quartier recherché et dynamique - Proximité des stations de métro Convention, Vaugirard et Plaisance - Commerces et services accessibles à pied - Distribution fonctionnelle des pièces - Idéal comme résidence principale ou investissement locatif.

Bien rare au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, de l'Avenue Montaigne et du métro Franklin D. Roosevelt. Ce charmant pied-à-terre de 22,36 m² au sol (16,02 m² Carrez), entièrement rénové, se situe au 6e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne. Ancienne réunion de trois chambres de service, il offre une cuisine sur mesure équipée, un espace nuit avec lit double et rangements, un coin salon / bureau, une salle de douche élégante et de vrais WC séparés. Calme et optimisé, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, nombreux rangements, fibre optique, isolation refaite et bon DPE (E). Faibles charges (env. 50 € / mois), taxe foncière : 700 €. Parties communes rénovées en 2022. Mobilier et équipements peuvent rester pour une acquisition clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - david blasco vous propose : à moins de 3 minutes du métro marcel sembat ligne 9 au rez-de-chaussée d’une résidence très bien entretenue ce studio de 33 m² prend place dans un environnement calme avec une agréable vue sur jardin et sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition sud ce bien développe une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie confortable, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Une cave complète ce bien, proche de toutes les commodités. ! Faibles charges ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : MONTMORENCY - APPARTEMENT - T4 61 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Montmorency, situé au dernier niveau d'une résidence sécurisée et fermée, offrant une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce 4 pièces de 61 m², en très bon état, saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau, bien configuré pour le télétravail ou comme espace dédié. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé, atout de cet appartement. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un interphone et d'une entrée, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. Une cave complète ce bien Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monteiro vous propose : Levallois-Perret – Rue Chaptal – 2 / 3 pièces de 60 m² À deux pas du métro ligne 3 Anatole France et du parc de la Planchette, découvrez cet appartement traversant de 60 m², au 3e étage d’une petite copropriété ancienne. Lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement se compose d’une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un vaste séjour de 31 m² avec beau parquet en chêne massif et cheminée, d'une chambre au calme avec vue dégagée, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et de WC séparés. Son agencement offre un réel potentiel : possibilité de créer une seconde chambre et une cuisine ouverte sur le séjour pour obtenir une belle pièce de vie. Une cave complète ce bien. Charme de l’ancien, lumière, beaux volumes et potentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez un appartement atypique offrant un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers les jardins de la résidence, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la rue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein sud, agréable et préservée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 14 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale. Avec ses 92,30 m², ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, il séduit immédiatement par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Classé DPE C, l'appartement offre également de bonnes performances énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien rare. * Un lieu de vie singulier au cœur de Charentonneau, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes d'un loft, le confort d'un appartement et l'agrément d'un bel extérieur plein sud, au calme et entouré de verdure. * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Appartement F3 avec terrasse, jardin privatif, cave et parking en sous-sol – Montlhéry, à 5 mn à pied du ventre ville, écoles, commerces Un appartement aux belles prestations avec terrasse et jardin à jouissance exclusive ! Situé au 1er étage d’une résidence de 1987, cet agréable 3 pièces d’environ 59,5 m² carrez et 66 m² au sol, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, offre un cadre de vie confortable et de nombreux atouts. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Les deux chambres disposent chacune de grands placards intégrés entièrement aménagés, occupant toute la longueur d’un mur et offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. Le séjour donne accès à une loggia fermée, également accessible depuis l’une des chambres. Un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, qui pourra accueillir un bureau, un coin détente, un espace de jeux ou du rangement. Mais le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin à jouissance exclusive, véritable prolongement de l’appartement et espace privilégié pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Les belles prestations Exposition Sud-Ouest Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Alarme Radiateurs de qualité L’appartement nécessite aujourd’hui une une remise en beauté afin de retrouver tout son potentiel, après une longue inoccupation. Les équipements de la cuisine ont été retirés : elle est actuellement aménagée mais non équipée, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'équiper selon leurs goûts et leurs besoins. Un appartement aux prestations de qualité, offrant de nombreux rangements, une loggia avec double accès, une cave et un stationnement en sous-sol, mais surtout un extérieur rare avec terrasse et jardin à jouissance exclusive. Un bien qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, ses prestations et tout le potentiel qu’il offre après remise en beauté. ne tardez pas et contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.27€ par mois (soit 1743.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Brunoy, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² se trouve au premier étage avec accès Rez de chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2019, avec ascenseur. L'ensemble est bien entretenu, aux prestations soignées, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur facilement aménageable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, prolongée par la terrasse, et d'une cuisine équipée qui permet une organisation simple et efficace des repas. La configuration prévoit deux chambres, offrant des espaces de nuit distincts et facilement aménageables selon les besoins. Une grande salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Des rangements intégrés, notamment grâce à des placards, contribuent à optimiser l'espace. Le parquet stratifié renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que le double vitrage participe au confort intérieur. La présence d'une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter les atouts pratiques de ce bien, en plein cœur de la ville. La résidence bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée également par le gaz. L'appartement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble de l'immeuble, sur trois étages, s'inscrit dans un environnement récent et bien suivi, en copropriété. À moins de 300 m, la gare de Brunoy facilite les déplacements et la connexion aux communes voisines. Pour les moments de détente, le Parc de l'Île de Brunoy se trouve à environ 100 m, tandis que le Parc Pointe Talma et le jardin Montmartel - bords de l'Yerres Brunoy Garden sont à environ 400 m. Un peu plus loin, le Parc de l'Europe est situé à environ 600 m et le Parc de la forêt à environ 700 m, offrant plusieurs options de balades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la proximité du Lycée Général et Technologique FJ Talma à environ 500 m, ainsi que l'école maternelle Robert Dubois à environ 500 m, l'école élémentaire Robert Dubois à environ 500 m et l'école élémentaire Ombrages à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677 € - Charges de copropriété : 217 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Massy, au cœur du quartier Atlantis, cet appartement de 3 pièces de 62,11 m² en rez-de-chaussée séduit par sa terrasse généreuse et son confort contemporain. Situé dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un immeuble construit en 2020. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m apporte une belle impression d'espace et de volume dès l'entrée. La pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à son orientation au sud et s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 30 m². Cet espace extérieur permet d'installer une table pour les repas, des chaises longues ou un coin lecture, pour prolonger le séjour aux beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, formant un lieu convivial pour recevoir ou partager le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés, avec une distribution fonctionnelle qui facilite l'aménagement. Des rangements intégrés, un couloir et un dressing contribuent au confort de tous les jours. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative dans un parking couvert collectif. Cette place est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les conducteurs déjà équipés ou souhaitant le devenir. La résidence, récente, profite de prestations actuelles, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, ainsi que du double vitrage et d'un revêtement de sol en linoléum, faciles à vivre et à entretenir. La présence de la fibre optique vient compléter le confort numérique du logement. À moins de 300 m, vous profitez de nombreux espaces verts avec le parc de la Tuilerie à environ 300 m et le parc Commandant Cousteau à environ 300 m, ainsi que plusieurs squares comme le square Eric Tabarly à environ 600 m et le square Robert Langlois à environ 600 m. Le quartier est également bien doté en établissements scolaires, avec l'école Rosa Park à 100 m et le collège Diderot à environ 500 m, sans oublier une crèche (Pilou Maillart) située à environ 400 m. L'ensemble de ces équipements renforce l'agrément de vie du secteur Atlantis, déjà apprécié pour ses commodités et sa desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1317 € par an - Charges de copropriété : 234 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Dammarie-les-Lys, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement duplex d'environ 56,30 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une résidence récente et sécurisée. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC d'environ 4,90 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune, dont les espaces s'ouvrent sur une terrasse. Une salle de bains d'environ 4,50 m² complète l'espace nuit. La terrasse offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Côté emplacement, le bien profite d'un accès immédiat aux lignes de bus. La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. Le centre commercial Chamlys se rejoint en environ 10 minutes en bus ou 2 minutes en voiture, tandis que La Cartonnerie est accessible à pied en environ 8 minutes. Un duplex lumineux et fonctionnel, offrant trois pièces, deux espaces extérieurs, une vue dégagée et deux stationnements, dans un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1618 € - Charges de copropriété : 125 € par mois - DPE : B / GES : À - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé boulevard Gouvion-Saint-Cyr, au calme d'une cour intérieure, cet appartement en triplex de 161,24 m² Loi Carrez (168,31 m² au sol) offre un cadre de vie rare et inspirant, à mi-chemin entre la maison et le loft d'artiste. Dès l'entrée, le regard est happé par une pièce de réception magistrale d'environ 60 m² et plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, sublimée par une verrière toute hauteur inondant l'espace de lumière. L'ensemble marie matériaux nobles et caractère industriel : parquet ancien, poutres apparentes, ferronneries sur mesure et cheminée en pierre noire. L'espace de vie se compose d'un vaste salon cathédrale, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment équipée. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un second salon. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et cheminée et possibilité de faire une sixième chambre, ainsi que trois salles d'eau / bains et quatre WC, offrant à chacun intimité et confort. En prolongement, une terrasse arborée de 32,56 m² à l'abri des regards permet de profiter d'un véritable havre de paix au cœur du 17ᵉ arrondissement.

À proximité immédiate des métros Pasteur (L6), Sèvres-Lecourbe (L6) et Duroc (L10), à la lisière des 6ᵉ et 7ᵉ arrondissements, découvrez cet appartement familial de 3 pièces comprenant 2 chambres de 55.74 m² loi carrez. Situé dans un très bel immeuble pierre de taille de très bon standing, au cœur d'une petite rue calme, cet appartement en 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre de beaux volumes et un charme typiquement parisien. Une grande cave complète ce bien.

Livry gargan secteur pachot lainé - françois villon votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de trois pièces au 1er étage d'une petite résidence de 3 étages sécurisée de 2014 avec ascenseur. Appartement idéal pour un premier achat. Vous arrivez sur un séjour salon de 20 m² donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée. Une chambre de 10 m² avec placard et une loggia de 3 m². Un couloir avec placard vous mène vers la deuxième chambre avec placard de plus de 11 m² donnant sur le même balcon que celui du séjour, une salle d'eau avec wc. Place de parking en rez de chaussée, fenêtres pvc double vitrage, volets électriques sur toutes les fenêtres, chaudière individuelle elm leblanc pour le chauffage et la production d'eau chaude. Balcon 2.16 m² et loggia 2.67 m². Appartement entièrement repeint, remplacement des moquettes des couloirs des parties communes voté et payer. Secteur recherché proche des commerces, bus. Gare de sevran-livry et future ligne de métro 16 à quinze minutes en bus. Proche mairie. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) : 1734€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 967610.

Iad france - bilal soudki vous propose : paris xve – la motte-picquet / rue du commerce – 4 pièces traversant – dpe d au coeur du très recherché quartier la motte-picquet, à quelques pas de la rue du commerce, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété. L’appartement bénéficie d’une distribution permettant différents usages et se compose : d’une entrée, d’une salle de bains avec wc, d’une première pièce pouvant être aménagée en bureau, salle à manger ou chambre d’appoint, d’une chambre de 13,7 m² sur rue, d’un séjour de 20 m², donnant sur cour et bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, d’une seconde chambre de 9,4 m², également sur cour, particulièrement calme. L'appartement est traversant au premier étage sans ascenseur, et il bénéficie d'une double exposition. Autre véritable atout : son dpe classé d, notamment grâce à une isolation thermique par l’extérieur et à l’installation récente de fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à 219 € par mois et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. L’appartement nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de l’aménager selon ses envies. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bilal soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Issy - Centre - Beau 3 pièces de 64.21 m² avec Balcon et cave Issy - proche centre ville - beau 3 pièces de 64,21 m² au 5ème étage avec balcon de 5 m² et vue dégagée plein sud. Dans un bel immeuble années 30 qui vient d'être ravalé bon plan pour cet appartement en étoile composé, d'une entrée avec placard, salle d'eau, wc, cuisine séparée, salon salle à manger donnant sur beau balcon, 2 chambres dont une avec dressing. cave incluse. 5 minutes métro L12 Mairie d'Issy. Chauffage collectif - gardien.