Appartement avec orientation sud à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Divonne-lac - luxe, calme & environnement residentiel recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces avec jardin (150 m²) à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, du lac de divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que la douane de crassier, porte d'entrée pour rejoindre lausanne et le canton de vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant t5 en rez-de-jardin à aménager et vendu avec une cave, deux garages en sous-sol dont un en accès pmr (42 m² au total). Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec wc visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et wc ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes pmr (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. Avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de divonne-les-bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries alu & pvc avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 974094.

Frontenex – idéal premier achat ou investissement locatif, à quelques minutes d'albertville ! Vous recherchez un appartement, un premier achat immobilier en savoie ou un investissement locatif proche d'albertville ? Découvrez ce charmant t2 de 45 m², offrant un agencement fonctionnel, des prestations pratiques et un prix attractif. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, au cœur de frontenex, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers desservant albertville et les communes environnantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace à aménager selon vos envies, d'un coin nuit cosy et d'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc. Ses atouts : une surface de 45 m² avec un agencement optimisé. Un rez-de-chaussée pratique et facile d'accès. Un cellier privatif situé au même niveau que l'appartement, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative couverte au sein de la copropriété. Une situation recherchée à proximité des commodités de frontenex. Un prix attractif de 112 000 €. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un appartement à proximité d'albertville, ce bien offre une belle opportunité sur le marché immobilier de frontenex. Un appartement fonctionnel, un parking couvert, un cellier accessible de plain-pied et un emplacement pratique : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Dpee en coursss nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 261 578 - greffe de chambery) civenty abdallah entrepreneur individuel 06 98 19 98 33 - réf. 974069.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973583.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973997.

Situé dans la rue Moncey, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, de la Part-Dieu, de la place Guichard et à deux pas du 6ᵉ arrondissement, ce bel appartement T4 traversant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles. Niché en étage élevé avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing de 1986 parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, se prolonge par un premier balcon donnant au calme sur la cour intérieure de la copropriété. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, profite elle aussi de son propre balcon. L'espace de vie propose également trois chambres de belles dimensions, dont une équipée de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose de la climatisation et affiche une excellente performance énergétique classée en DPE C. Une cave complète l'ensemble en sous-sol. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Copropriété sur son terrain. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11280.

À vendre, Valence (26000), rue Buffon, dans le secteur prisé Victor-Hugo / Maurice-Faure, au 1er étage avec ascenseur de la copropriété fermée et sécurisée avec visiophone « Le Commodore » : appartement T2 avec terrasse d'une surface de 47,49 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques, l’eau froide est collective, les menuiseries sont en aluminium et double vitrage, 1 cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

À découvrir en exclusivité, dans le secteur recherché de Monplaisir, ce bel appartement de type 3 de 67 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue. Très lumineux, cet appartement offre une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 20 m² et d’un salon de 10 m², avec la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre. Il dispose actuellement d’une chambre, d’une cuisine avec accès à un balcon ainsi que d’un second balcon côté séjour, exposé plein sud AVEC VUE SUR PARC. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement privatives au sous-sol de la résidence. L’appartement est vendu avec locataire en place depuis 2021, offrant une situation locative stable et sécurisée. Loyer actuel : 739,29 € / mois charges comprises Aucun retard de loyer. Un investissement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, avec un locataire en place et de belles prestations : luminosité, extérieur, stationnements et possibilité d’évolution de l’agencement.

Au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cette maison sur le toit de 124 m² offre le privilège d'une terrasse de 82 m² bénéficiant des quatre expositions. Le séjour baigné de lumière avec d'immenses baies vitrées s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine contemporaine équipée s'intègre harmonieusement sur la pièce de vie. Un couloir de distribution astucieusement agencé accueille un véritable coin bureau. Cet espace mène aux quatre chambres lumineuses dotées de placards sur-mesure et offrant un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent cet appartement rare à la vente. Ce bien bénéficie d'une cheminée Focus, une températion double flux, un arrosage automatique. Possibilité deux garages en sus à 35 000 EUR chacun. Un local à vélos. À 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et de la gare de la Part-Dieu, Collège Bellecombe, Lycée du Parc, métro Brotteaux & tramway. Infos Loi Alur : copropriété 27 lots, quote part charges annuelles 2 662 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

Au cœur d’Écully, au sein d’une belle résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie agréable, découvrez ce superbe appartement de 102 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une vue sur un magnifique parc arboré. L’appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et environnement verdoyant, à proximité du centre d’Écully et de ses commodités. Entièrement rénové de A à Z, il propose des prestations soignées et une distribution idéale avec trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine. Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée : les chambres profitent d’une exposition nord, tandis que la pièce de vie et la cuisine sont exposées plein sud. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin privatif d’environ 40 m², offrant un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté annexes, le bien dispose d’une cave, d’une place de stationnement privative en garage intérieur, ainsi que d’un accès aux stationnements collectifs de la copropriété. Une porte blindée vient compléter les équipements. Les charges de copropriété, actuellement d’environ 400 € par mois, devraient être ramenées à 360 € par mois à compter de mars. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs, ainsi que les services du gardien. Un bien rare sur le secteur, réunissant rénovation intégrale, beaux espaces extérieurs et emplacement recherché, dans un environnement résidentiel de qualité. À découvrir sans tarder !

À découvrir, Vaste 3 pièces de 72 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité de Valmy, dans un secteur recherché et agréable de Lyon. Situé au 5 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur avec vue. L'espace nuit offre deux chambres au calme sur cour ainsi qu' une salle d' eau, des toilettes suspendus indépendantes et de nombreux rangements nécessaires au confort quotidien. Une cave complète ce bien.  Il est possible d' acquérir un garage au sous-sol en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 42 lots principaux pour un montant annuel de la quote du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1772 EUR incluant l'eau froide. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 970 et 1360EUR. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de 5 km de châtillon, dans le centre d'alix, situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62.85 m² (loi carrez) entièrement rénové et achevé en 2025. Il offre une entrée ouverte sur un lumineux séjour avec cuisine équipée, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables équipées de leur salle d'eau privative. La pièce à vivre donne sur un jardin au calme d'environ 90 m² orienté sud. Une cave accessible par le séjour depuis une trappe d'accès vitrée ainsi que 2 places de parkings privatives complètent ce bien. Statut : copropriété. Nombre de lots : 4 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 513 eur / an (syndic bénévole, élec communs, assurance copro). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune d'alix (commerces, loisirs, transports, écoles-collège. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Les cheres, exclusivité primmo (entre anse et lissieu), appartement t4 de 117 m² au sol (95 m² carrez) en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, 3 chambres de 12 à 16 m², salle d'eau refaite en 2021, véranda 20 m² chauffée, cours 55 m². Portail entrée coulissant, stationnement privatif. Cet appartement est complétement indépendant de cette petite copropriété de 14 lots, ce qui en fait sa particularité et son charme. Primmo immobilier, agence immobilière à lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur lissieu, les chères, marcilly d'azergues, anse, dommartin, chasselay, chazay d'azergues, civrieux d'azergues, lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le val de saône et les monts d'or, l'ain. Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Fabian Lacoste vous propose ce bien alliant le charme de l'ancien, l'élégance des beaux volumes et le confort d'une rénovation complète. Au sein d'une copropriété de seulement 7 lots, découvrez ce bel appartement de type bourgeois développant une surface carrez de 97 m², situé au deuxième étage offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur remis au goût du jour. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets remis à neuf et ses cheminées anciennes qui apportent une véritable élégance aux pièces de vie. Les prestations ont fait l'objet d'une rénovation complète : peintures refaites, salle de bains rénovée et cuisine entièrement refaite, permettant de profiter d'un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle facture dont une s'entrouvrant sur le balcon filant sur l'arrière avec vue sur la nature environnante. Une pièce à usage actuellement de dressing peut être aménagée pour faire une troisième chambre, une salle de jeux pour enfants ou acceuillir parents ou amis en tant que chambre d'appoint. Atout particulièrement recherché, le bien dispose également d'un grand garage partagé apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Prix : 224000EUR * FAI * Les honoraires d'agence d'un montant de 9000EUR sont à charge acquéreur  Soit un prix net vendeur de 215000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Perrine Davenas vous propose : VIENNE - APPARTEMENT - DUPLEX T3 59 m² dernier étage enitièrment rénové Dans un cadre de vie agréable à Vienne, cet appartement rénové de 59 m² vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud, à seulement 200 mètres du centre-ville. Situé au sein d'immeuble de 4 niveaux datant de 1930, il offre un agencement soigné et fonctionnel autour de 3 pièces principales. Le séjour de 29 m², lumineux avec une vue totalement dégagée, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte (qui restera à équiper) sur ce vaste espace de vie favorise une atmosphère conviviale et aérée. L'ensemble forme un plateau de vie fluide et bien proportionné. Le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre de 10 m², ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique à radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un double sas d'accès au logement. Sa proximité immédiate avec le centre-ville de Vienne, son exposition sud et son état rénové en font un bien peu courant à découvrir sans attendre soit pour investir soit pour un achat en résidence principale Ce logement est proposé dans le cadre d’une vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de départ des offres (80 000€) et non un prix de vente ferme. Ce dispositif ne constitue pas une vente aux enchères publiques. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur les modalités de participation. Contactez-moi pour que nous convenions d'un rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement bron t4 avec balcon, cave et ascenseur - 2 chambres - donnant sur parc des essarts - 69500 bron secteur les essarts galeries lafayette nestenn vous propose de venir découvrir cet appartement 4pièces type t4,2 chambres, avec balcon et cave aux portes du bois des essarts de 73 m² environ. Dans une copropriété sécurisée et verdoyante, face au bois des essarts et aux galeries lafayette, découvrez cet appartement traversant à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports (métro b et tramways), des commerces, d'un parc et des axes autoroutiers. La résidence est également dotée d'un gardien. Contactez nous pour organiser une visite. N'hésitez pas à consulter toutes nos annonces sur notre site internet et à activer les alertes ! Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 540 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros. Manon beuque (ei) agent commercial - numéro rsac : 109 588 426 - lyon.

Lyon 3ème Quartier Montchat, à 2 minutes de la Place Ronde, Appartement dans immeuble ancien parfaitement rénové situé au premier étage sur trois. Appartement T2 de 52 m² lumineux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, composé d'une entrée distribuant une chambre, le salon séjour double de 21 m², la cuisine fonctionnelle meublée et parfaitement équipée 10 m², une salle d'eau et un wc. L'appartement est confortable avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, dans un bon état de présentation et de finition. Equipement de qualité, Chauffage individuel électrique récent, Menuiserie PVC double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes. Quartier paisible, à proximité des commerces, à 2 minutes à pied de la Place Ronde, 15 minutes du Parc Bazin, des Transports en commun (tramway et bus) accès rapide au périphérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t4 de 93 m² environ avec terrasse de 20 m² environ – saint-cyr-au-mont-d'or disponible mi-2027 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 93 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au coeur des monts d'or, à proximité immédiate de lyon. Bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 20 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie complète l'agencement de ce bien. À proximité immédiate • commerces et services de proximité • écoles accessibles rapidement • transports en commun à proximité • accès rapide à lyon et aux principaux axes routiers • environnement résidentiel privilégié au coeur des monts d'or confort et prestations • résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et vigik • pompe à chaleur individuelle air / eau • plancher chauffant / rafraîchissant • carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • parquet contrecollé en chêne dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • wc suspendus • menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • porte palière anti-effraction • parc paysager arboré réservé aux résidents • local deux-roues sécurisé deux garages en supplément : 55 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t3 de 74 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m² environ et jardin privatif de 49 m² environ – saint-cyr-au-mont-d'or disponible mi-2027 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au coeur des monts d'or, à proximité immédiate de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale. À proximité immédiate • commerces et services de proximité • écoles accessibles rapidement • transports en commun à proximité • accès rapide à lyon et aux principaux axes routiers • environnement résidentiel privilégié au coeur des monts d'or confort et prestations • résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et vigik • pompe à chaleur individuelle air / eau • plancher chauffant / rafraîchissant • carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • parquet contrecollé en chêne dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • wc suspendus • menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • porte palière anti-effraction • parc paysager arboré réservé aux résidents • local deux-roues sécurisé garage en supplément : 50 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité lyon 9 quartier gare de vaise dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type t4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée sud avec une très belle vue sur lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un wc indépendant. Elles sont exposées nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant nord / sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de vaise et du métro ligne d gare de vaise / gérard collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. Visite virtuelle disponible son prix est de 219.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement situé à deux pas du tramway T6 (arrêt Moulin à Vent), ce studio de 18 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur représente une opportunité rare sur le secteur. Il est agencé de la manière suivante : - La pièce de vie de 12 m², exposée sud-ouest, offre une belle luminosité et un espace modulable pour organiser coin nuit, espace bureau et coin repas. - La cuisine, indépendante et meublée, dispose d'un plan de travail et de rangements (plaques de cuisson et réfrigérateur à prévoir). - La salle d'eau, accessible depuis la cuisine, comprend une douche, une vasque et un WC intégré. Côté prestations : Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un bon confort thermique et phonique. L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un interphone côté sécurité. Immeuble construit en 1994, sans travaux ni procédure en cours. Charges de copropriété : 460 € / an (40 lots). Taxe foncière : 496 € / an. DPE classe C (233 kWh / m² / an) – GES classe B (8 kg CO2 / m² / an), diagnostic à jour au 22 / 06 / 2022. L'emplacement est un véritable atout : le tramway T6 dessert rapidement l'EM Lyon, la Manufacture des Tabacs (Lyon 3), le campus de la Doua et les facultés de médecine, avec correspondances aux métros B et D. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que d'une ligne de bus C12 reliant directement Bellecour. Un studio fonctionnel, bien situé et libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement type 3,72 m² carrez, traversant avec balcon sud / est + garage et cave lumineux t3 traversant avec balcon. Résidence rénovée, isolation extérieure, fenêtres. Annecy -74000 -haute-savoie- quartier patinoire. Idéalement situé pour un accès rapide annecy nord, bus à proximité pour le le lac et la gare, centre commercial carrefour 10mn à pied, école primaire à quelques pas. Renseignements et visite 6j / 7- 9h / 20h + une journée porte ouverte samedi 19 septembre. Prévisite en visio sur demande. Proposé par yves leroux agence propriétés-privées. Description : idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3, spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Traversant, il se compose : - d'une entrée accueillante distribuant intelligemment les espaces, - d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud / est, idéal pour vos cafés matinaux et vos déjeuners au soleil, - d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien, - de deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de placards ou dressing, - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. - une cave - un garage de 16 m² environ les atouts du bien : - les travaux d'isolation thermique par l'extérieur qui viennent tout juste d'être achevés, les fenêtres double vitrages récentes et le compteur individuel pour le chauffage, vous garantissent un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges. - la bon état intérieur, - la localisation - le parking de copropriété, - le balcon avec vue sur les montagnes, - le garage + la cave, - le visiophone un appartement coup de coeur, fonctionnel et sans travaux de copropriété à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein. Dpe : c ges : c. Le chauffage comporte un compteur individuel de calories. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À visiter sans tarder ! Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 10 / 2026 à 12h00 au dimanche 11 / 11 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 275000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1572 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ce beau t4 de 96 m² pourrait bien vous séduire ! Orpi roosevelt immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement récemment rénové, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue dégagée. Un espace de vie lumineux et agréable vous serez immédiatement séduit par son salon-séjour exposé sud-est, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue parfaitement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de prestations soignées et dispose d'un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente de bon standing, un wc indépendant et de nombreux placards de rangement. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se présente dans un excellent état général. Une copropriété entretenue autre avantage appréciable : des travaux importants ont déjà été réalisés ! - façade rénovée en 2020. - chaudière collective remplacée il y a environ 3 ans. - aucun gros travaux actuellement annoncé dans la copropriété. Les plus qui font la différence : - 96 m² habitables. - 3 chambres. - rénovation récente. - exposition sud-est. - balcon sans vis-à-vis. - vue dégagée. - cuisine équipée avec cellier-buanderie. - cave. - place de parking privative. - aucun travail de rénovation intérieure à prévoir. Un appartement idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement, sans avoir à engager de travaux de rénovation. Envie de le découvrir ? Contactez dès maintenant orpi roosevelt immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Orpi roosevelt immobilier 188 avenue franklin roosevelt – 69500 bron 04 72 81 65 85 votre agence immobilière de proximité à bron, spécialiste de la vente, de l'achat et de l'estimation immobilière à bron et dans ses différents quartiers. Référence agence : 2617.

À Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, découvrez cet appartement aux allures de maison, situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois logements. Installé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable extérieur avec une cour et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés. Côté pratique, le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes avec un grand cellier de 18 m² et une cave de 25 m² offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien atypique qui séduira ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf. 973611.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 74,36 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'un agréable salon-séjour donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains bénéficiant également d'un accès à un second balcon, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Bénéficiant d'une orientation sud, l'appartement profite d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif au gaz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 973082.

À vendre à Clermont-Ferrand (63000), à seulement 1 minute à pied de la gare SNCF et 9 minutes du siège de Michelin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1964 (sans ascenseur). Son atout majeur : une superbe terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine fonctionnelle et récente - d'une chambre confortable - d'une salle d'eau Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 150 € / mois Aucuns travaux votés dans la copropriété DPE : F Bonne nouvelle : des travaux estimés à moins de 4 000 € permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique (classe D). Emplacement stratégique : Gare SNCF : 1 min à pied Siège Michelin : 9 min à pied Centre-ville : 15 min à pied Tramway : 10 min Idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un premier achat avec extérieur - un investisseur locatif (forte demande secteur gare / Michelin) - un cadre en mobilité professionnelle Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visites possibles soir et week-end. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 616774 ).