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Appartement meublé à vendre dans les Pays de la Loire

1 306 résultats

Appartement Meublé à vendre Pays de la Loire : découvrez les 1 306 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

CITY'ZEN NANTES CHANTRERIE — photo 1
neuf
1/4

Groupe Launay

Appartement à vendre

CITY'ZEN NANTES CHANTRERIE

170 000 €4 474 € / m²

2 pièces38 m²

Nantes (44000)

Meublé

[EN TRAVAUX - IDEAL investissement LMNP] CITY'ZEN, la nouvelle résidence non gérée avec services, idéale pour les étudiants et les jeunes actifs. Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : - Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés- Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence- Laverie avec lave-linge et sèche-linge- Système de vidéosurveillance- Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne- Espace commun avec kitchenette au rdc- Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Défiscalisation DENORMANDIE — photo 1
neuf
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Arno Promotion

Appartement à vendre

Défiscalisation DENORMANDIE

144 500 €3 524 € / m²

2 pièces41 m²

Mayenne (53100)

ParkingMeubléRefait à neuf

Centre-ville, face à la Mayenne ! 12 Appartements du T1 au T4. Début des travaux T2-2025. Logements éligibles au programme défiscalisant DENORMANDIE, jusqu’à 21% de défiscalisation possible. Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur au moment d’imaginer la rénovation d’un immeuble. Incontestablement, la situation idéale de ce bâtiment de caractère du 19ème. Situé au cœur du centre-ville, face à la rivière, avec une vue imprenable sur les monuments historiques, en fait partie. Le projet comprend la réhabilitation complète de l’immeuble et des logements : isolation, électricité, plomberie…, de l’ancien refait à neuf. Le cachet de l’histoire avec des performances énergétiques et des techniques modernes ! L’Investissement locatif dans l’ancien Loi Denormandie est une mesure législative qui offre des avantages considérables pour les investisseurs souhaitant contribuer à la revitalisation des centres-villes tout en bénéficiant d’incitations fiscales attractives. Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs en vertu de la Loi Denormandie. Ils peuvent prétendre à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% * , calculée sur le montant total de l’investissement, répartie sur une période de 6,9 ou 12 ans selon la durée de l’engagement de location. Le taux varie en fonction de la durée de l’engagement de location. Les investisseurs ont la liberté de choisir leurs locataires, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels, ce qui leur offre une certaine souplesse dans la gestion de leur bien immobilier. Cela peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une V. I.R. (Vente d'Immeuble Rénover), régie par les dispositions des articles L 262-1 et suivants et R 262-1 à R262-15 du Code de la construction et de l’habitation. Nous restons à votre disposition.

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Défiscalisation DENORMANDIE — photo 1
neuf
1/3

Arno Promotion

Appartement à vendre

Défiscalisation DENORMANDIE

239 500 €3 151 € / m²

3 pièces76 m²

Mayenne (53100)

ParkingMeubléRefait à neuf

Centre-ville, face à la Mayenne ! 12 Appartements du T1 au T4. Début des travaux T2-2025. Logements éligibles au programme défiscalisant DENORMANDIE, jusqu’à 21% de défiscalisation possible. Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur au moment d’imaginer la rénovation d’un immeuble. Incontestablement, la situation idéale de ce bâtiment de caractère du 19ème. Situé au cœur du centre-ville, face à la rivière, avec une vue imprenable sur les monuments historiques, en fait partie. Le projet comprend la réhabilitation complète de l’immeuble et des logements : isolation, électricité, plomberie…, de l’ancien refait à neuf. Le cachet de l’histoire avec des performances énergétiques et des techniques modernes ! L’Investissement locatif dans l’ancien Loi Denormandie est une mesure législative qui offre des avantages considérables pour les investisseurs souhaitant contribuer à la revitalisation des centres-villes tout en bénéficiant d’incitations fiscales attractives. Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs en vertu de la Loi Denormandie. Ils peuvent prétendre à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% * , calculée sur le montant total de l’investissement, répartie sur une période de 6,9 ou 12 ans selon la durée de l’engagement de location. Le taux varie en fonction de la durée de l’engagement de location. Les investisseurs ont la liberté de choisir leurs locataires, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels, ce qui leur offre une certaine souplesse dans la gestion de leur bien immobilier. Cela peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une V. I.R. (Vente d'Immeuble Rénover), régie par les dispositions des articles L 262-1 et suivants et R 262-1 à R262-15 du Code de la construction et de l’habitation. Nous restons à votre disposition.

Appartement 3 pièces 88 m² — photo 1
Prix en baisse de 13%F
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Citya Cadre Noir

Appartement à vendre

Appartement 3 pièces 88 m²

203 300 €2 310 € / m²

3 pièces1 chambre88 m²

Saumur (49400)

CaveMeubléCalme

VENTE d'un appartement 3 pièces (88,5 m²) à Saumur, idéalement situé au cœur du centre ville - À VENDRE : Appartement de caractère, 3 pièces, en centre ville de Saumur, 49400. Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un très bel appartement de caractère idéalement situé au cœur du centre ancien de Saumur. Avec une surface habitable de près de 89 m², ce vaste appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois étages en tuffeau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Vous serez séduits et apprécierez plus particulièrement les parquets, les boiseries et les volumes de ce bien rare localisé à deux pas de la Place Saint Pierre. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux d'environ 32 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger de 23 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille. Sa cuisine aménagée et fonctionnelle d'environ 9 m², vous permettra de préparer tous vos plats préférés avec aisance. La chambre, d'une superficie de 17 m², dispose de placards offrant des espaces de rangements pratiques. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée pour plus de confort. L'appartement est vendu avec une cave. Il dispose également d'une remise accessible depuis une cour intérieure et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et historique, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. Cet appartement, de par ses volumes et ses surfaces, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contacter notre conseiller immobilier au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 771,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 203 300,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INVESTISSEMENT LMNP T3 ST GILLES CROIX DE VIE — photo 1
C
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Rue de la Paix.Immo

Appartement à vendre

INVESTISSEMENT LMNP T3 ST GILLES CROIX DE VIE

105 738 €2 459 € / m²

3 pièces2 chambres43 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

TerrasseParkingMeublé

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 + un parking exterieur localisation : 1 avenue de l'astre marin 85 800 st gilles croix de vie année de construction : 2011 surface : 43,33 m² + terrasse 14 m² nombre de pièces : 3 etage : 1er étage etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 105 738 eur ht loyer annuel garanti : 5 053 eur ht rendement locatif brut : 4,8% taxe foncière : 391 eur charges : 406 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial - — photo 1
C
1/5

Rue de la Paix.Immo

Appartement à vendre

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -

148 695 €7 435 € / m²

1 pièce1 chambre20 m²

Notre-Dame-de-Riez (85270)

Meublé

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : notre dame de riez (85)  surface : 20.90 m² etage : rdc année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :   prix de vente : 148 695 eur loyer annuel garanti : 581 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 70 eur  taxe foncière : 87 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Special investisseur - investissement LMNP — photo 1
D
1/4

Rue de la Paix.Immo

Appartement à vendre

Special investisseur - investissement LMNP

99 725 €6 233 € / m²

1 pièce16 m²

Nantes (44000)

Meublé

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 16,5 nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 99 725 eur loyer annuel garanti : 4 764eur ht rendement locatif brut : 4,8% charges de copropriété annuelles : 130eur taxe foncière : 396eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Vente Appartement 1 pièce — photo 1
NS
1/3
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 1 pièce

103 920 €6 928 € / m²

1 pièce15 m²

Nantes (44000)

Meublé

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t1, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t1 de 15,5 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement 2 pièces — photo 1
NS
1/3
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 2 pièces

189 600 €5 124 € / m²

2 pièces37 m²

Nantes (44000)

Meublé

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t2, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t2 de 37,2 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard, d’une chambre séparée avec placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement 3 pièces — photo 1
NS
1/7
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 3 pièces

249 900 €3 520 € / m²

3 pièces2 chambres71 m²

Les Achards (85150)

ParkingMeublé

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre – Appartement T3 en VEFA – Aux Achards (proche gare) avec jardin privatif. Offrez-vous un appartement T3 neuf de 70,92 m² environ, situé au RDC d’une résidence moderne Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 41,44 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables de 9,41 et 12,69 m² environ. Salle d’eau moderne & WC. Parking privatif Une construction locale et aux normes actuelles Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : • Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore • Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique • Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous • Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants • Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : • Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés • Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides • Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau • Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme • Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu • Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie • Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en JUIN 2027 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement 3 pièces — photo 1
NS
1/7
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 3 pièces

256 900 €3 618 € / m²

3 pièces2 chambres71 m²

Les Achards (85150)

TerrasseBalconParkingMeublé

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre – Appartement T3 en VEFA – Aux Achards (proche gare) avec balcon Offrez-vous un appartement T3 neuf de 70,98 m² environ, situé au premier étage d’une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 39,06 m² environ Deux chambres confortables de 11,22 et 12,40 m² environ Salle d’eau moderne & WC indépendant. Un balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable. Parking privatif. Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en JUIN 2027 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement 3 pièces — photo 1
NS
1/7
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 3 pièces

225 300 €3 693 € / m²

3 pièces61 m²

Les Achards (85150)

BalconParkingMeubléDernier étage

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre – Appartement T3 avec balcon en VEFA – Aux Achards (proche gare) Offrez-vous un appartement T3 neuf de 61,46 m² environ, situé au premier et dernier étage d’une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 34,93 m² environ Deux chambres confortables de 9,14 et 11,27 m² environ. Salle d’eau moderne & WC indépendant. Balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable. Parking privatif. Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : • Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore • Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique • Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous • Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants • Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : • Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés • Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides • Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau • Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme • Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu • Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie • Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en JUIN 2027 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 2 pièces 37 m² — photo 1
D
1/9

Citya Cadre Noir

Appartement à vendre

Appartement 2 pièces 37 m²

51 000 €1 378 € / m²

2 pièces1 chambre37 m²

Saumur (49400)

ParkingMeubléDuplex

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - appartement t2 meuble en residence de tourisme votre agence citya cadre noir vous propose un appartement t2 duplex meublé d'une surface de 37 m². Il est situé sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme nichée au cœur d'un parc de plusieurs hectares, à la lisière du golf de saumur et à proximité de la vallée de la loire. La résidence, idéalement située entre tours et angers, est classée résidence de tourisme 3 étoiles et bénéficie d'une piscine couverte chauffée. L'appartement est composé comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, une salle de bains, un wc, un séjour avec coin cuisine. À l'étage : un palier et une chambre. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031 € ht / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 174,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 46 000,00 euros plus 10,87% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 51 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Pays de la Loire

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 1 306 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.