Appartement meublé à vendre dans les Pays de la Loire

Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en famille. L'interphone et la fibre optique disponibles sont des commodités appréciables au quotidien. Avec un loyer de 1180 € mensuels, la rentabilité brute de cet appartement ressort à 6,6%. À noter que les charges de copropriété comprennent l'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3734 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Studio rénové – Résidence Les Immeubles en Vagues – La Baule Idéalement situé au cOEur de La Baule, dans la célèbre résidence Les Immeubles en Vagues, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 1er étage d’une résidence recherchée. Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec placard, permettant un rangement pratique. L’appartement se compose ensuite d’une salle d’eau moderne, d’un WC, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel. Cette pièce principale s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de l’atmosphère bauloise. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. La vente comprend également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien idéal pour :     •    un pied-à-terre à La Baule     •    un investissement locatif     •    un premier achat La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur des Sables-d'Olonne, à seulement 60 mètres de la plage, ce studio de 26,36 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, il se compose d'une pièce de vie optimisée permettant jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan. Un bien rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1035.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le mans - gazonfier - appartement t5 - 100 m² : 166 400 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 400 euros ttc) soit 160 000 euros hors honoraires. En exclusivité, dans une résidence calme au milieu des parcs et proche de tous commerces, appartement t5 comprenant une réception parquetée de 28 m² donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon orienté sud / est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, cellier, nombreux rangements, bureau. Stationnement extérieur assuré, garage 2 roues sécurisé. Deuxième et dernier étage sans ascenseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 442632. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cachet typique de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique. D'une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l'appartement profite d'un environnement vivant et pratique. Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs. Alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes. Référence agence : 534.

Iad france - delphine despres vous propose : appartement de charme dans le cœur historique de nantes – espace & élégance vivre rue du château, à deux pas du château des ducs de bretagne, au coeur du centre historique, dans un appartement où chaque détail raconte une histoire… bienvenue dans cet appartement de 150 m² à rafraîchir, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien aux parties communes rénovées. Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures délicates et cheminées d’époque confèrent à ce lieu une élégance intemporelle. L’espace a été pensé pour recevoir et vivre confortablement : deux salons / séjours, une bibliothèque / bureau pour travailler ou se détendre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, trois salles de bains / d’eau et deux wc. La disposition et les volumes permettent autant une vie familiale harmonieuse qu’une ambiance de réception raffinée. Une activité professionnelle (professions libérales, bureaux) peut aussi être envisagée. Pourquoi vous allez l’adorer : •emplacement rare : tout à pied (commerces, écoles, transports) •cachet préservé : matériaux nobles et authenticité •un appartement prestigieux dans un quartier emblématique de nantes •une vaste cave voûtée un bien rare, où l’histoire rencontre le confort moderne, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite a saisir ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cet appartement studio « campus cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la tva (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en lmnp (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main). Les plus de cet appartement « prêt à vivre » : son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du campus universitaire de cholet (5mins vl / licences droit et histoire, iut, licences professionnelles), de la bibliothèque universitaire ainsi que du lycée de la mode. Un bus au départ de « west campus cholet » dessert également par navette le centre-ville de cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de cholet propose sa location de vélos à la porte du campus. De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection. De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial). Le point fort de cette acquisition : la sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur). Aspects techniques : le bâtiment susvisé répond à la charte rt2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette sde), menuiseries double-vitrage alu, volets roulants manuels pvc. L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36 m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, rangements et kitchenette aménagée / équipée (plaque vitro 2 feux, four à micro-ondes, frigo, hotte), la salle d'eau / wc de 4,10 m² (simple-vasque, grande douche italienne), le séjour / espace nuit de 13,79 m² équipé bureau, literie 140cm de gamme hôtelière, table, chaises, rideaux, décoration. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 757€ soit 63€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 942434.

Très bel appartement de standing idéalement situé au cœur de La Chapelle sur Erdre (44240) Au Calme, dans un environnement verdoyant, lumineux, proche de toutes commodités dans une rue en sens unique. 3ème et dernier étage avec ascenseur, porte d'entrée principale de l'immeuble sécurisée avec Vigik. Grande entrée avec penderie / miroir - Interphone - WC & lave-mains. Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon orientée Ouest, mitoyenne avec le séjour. Séjour-salon ouvrant sur deux baies vitrées orientées Ouest avec balcon sur spacieuse terrasse sans vis à vis Un couloir avec une salle d'eau, WC - 3 belles chambres dont 2 avec placards, une très grande avec placard également, terrasse commune avec le séjour. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. Revêtements sols parquet pour les chambres en excellent état. Au sous-sol, un garage double, privatif et sécurisé - Entrée principale sécurisée - Une cave. Belles prestations et beaux volumes. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un brin de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf. 945543.

Iad france - xavier castillianni vous propose : alerte pépite : arrêtez de chercher, vos cartons sont déjà presque faits ! — vous en avez marre des appartements sombres avec des travaux qui s'éternisent et des devis qui font pleurer ? Respirez, voici le bien ultime où il n'y a littéralement rien à faire. Bienvenue dans cet appartement traversant de 87,32 m² carrez situé dans un quartier hyper prisé de la roche-sur-yon, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition est / ouest. Au programme : une vraie entrée avec placard pour jeter ses affaires en rentrant, un salon-séjour xxl prêt pour vos soirées apéro qui donne sur une loggia couverte, une cuisine toute équipée avec son cellier attenant pour tout planquer, et un coin nuit au calme composé de deux grandes chambres lumineuses, d'un vrai dressing indépendant pour vos collections de fringues, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Côté technique, c'est du solide : menuiseries double vitrage pvc / alu, chaudière gaz neuve de 2022 pour éviter les mauvaises surprises sur les factures, une grande cave privative pour vos vélos ou votre bazar et une place de parking dédiée. Cerise sur le gâteau ? Les commerces et le bus sont au pied de l'immeuble, la gare à 10 minutes à pied pour filer à nantes en 30 minutes chrono, et les plages des sables-d'olonne à 40 minutes pour vos envies de surf ou de plateau de fruits de mer. Bref, une pépite clefs en main qui ne va pas rester sur le marché très longtemps : contactez-moi avant qu'un autre ne saute dessus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à Rezé, à Pont Rousseau Martyrs. Dans une belle résidence bien entretenue, nous vous proposons à la vente un grand appartement T5 d'environ 102 m² habitables niché au 5ème étage (avec ascenseur). L'ensemble rénové avec goûts, est composé d'une belle entrée avec son dégagement (et placards) desservant un double salon / séjour avec accès au balcon filant exposé OUEST, un espace cuisine aménagé et équipé avec un séchoir. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec espace salle d'eau et meubles de rangement sur mesure, un WC indépendant et une salle de bains. En sous-sol, une cave et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3461 euros.

Iad france - noelle briand vous propose : nouveaute - st herblain - appartement 2 chambres - loggia - stationnement. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé secteur bernardière à saint-herblain, dans un quartier paisible. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1971, celui-ci offre un cadre de vie agréable et pratique. Il propose une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. L'espace de vie ainsi que la cuisine ont un accès direct à la loggia avec vue sur la verdure et sans aucun vis à vis. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine aménagée et équipée sur le salon-séjour afin de jouir d'un espace de vie d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses atouts : proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave ainsi qu'un stationnement aérien complètent ce bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Superbe Duplex aux Sables-d'Olonne, quartier des Présidents ! À la recherche d'un appartement alliant charme et modernité aux Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex de 37 m² situé au 2ème étage d'un immeuble saura vous séduire par son agencement et ses équipements de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour offrant un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon de 3 m² orienté à l'est, idéal pour profiter de belles vues et de moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une mezzanine, qui pourra être aménagée en espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La surface totale comprend également une petite kitchenette équipée. Entièrement rénové, cet appartement offre un état global impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou prêt à être louer sans aucun travaux nécessaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiant et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à quelques pas des plages, des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue un investissement sûr, que ce soit pour y résider à l'année, en saisonnier ou pour un placement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée au pied de la plage et de la base nautique. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, une salle de douche avec Wc. Pièce de vie avec kitchenette équipée. Grand balcon face à l'océan Vendu Meublé, et Parking privatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.86% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble classé, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 118 m², au 1er étage sans ascenseur, offrant tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, une double réception, lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, Cave et grenier. Pas de procédure, charges annuelles ALUR 3600€ 11 lots d'hab. DPE E Vivre à pieds ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

CHOLET CENTRE | T2 Lumineux de 45 m² avec Ascenseur, Garage & Cave Emplacement Parfait | Prestations Complètes | Idéal 1er Achat ou Investissement Idéalement situé en hyper-centre de Cholet, découvrez cet appartement T2 de 45 m² qui réunit tous les critères de confort, de praticité et de sécurité. Clé en main et parfaitement agencé, c'est l'opportunité idéale pour habiter ou investir sereinement. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour particulièrement lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente. Espace Nuit : Une belle chambre confortable et indépendante. Résidence & Confort : Immeuble sécurisé avec ascenseur pour un quotidien sans contrainte. Les "Plus" Indispensables Garage Privatif : Un box fermé et sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Cave Privative : Un espace de stockage en sous-sol très recherché. Un Mode de Vie Tout-à-Pied Commerces & Services : Boutiques, supermarchés, restaurants et services accessibles au pied de l'immeuble. Mobilité : Transports en commun à proximité immédiate pour des déplacements simples et rapides. Informations Financières & Potentiel Prix de vente : 128 400 € Projet : Excellent compromis entre une surface prisée et des prestations annexes haut de gamme garantissant une forte valeur patrimoniale et locative. L'avis de l'expert : Les appartements de 45 m² combinant à la fois un ascenseur, un garage fermé et une cave sont extrêmement rares sur le marché choletais. Un sans-faute technique et géographique ! Produit rare et complet sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 3065.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Opportunité immobilière à Angers, dans le quartier prisé de Frémur. Idéalement situé à proximité de la gare, du tramway, de la place Lafayette et du lycée Chevrollier. Ce studio de 32 m² constitue un investissement de choix pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud, se compose d'une pièce de vie polyvalente, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec douche et de WC indépendants. Il dispose également d'un balcon exposé plein Sud. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre des prestations complémentaires rares en centre-ville : - Un garage fermé sécurisé (réelle valeur ajoutée compte tenu de la proximité du centre ville). - Une cave privative. Situé dans un immeuble calme de trois étages, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vous recherchez le calme absolu tout en restant connecté au cœur de nantes ? Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, place de la guiroué. Un intérieur lumineux et fonctionnel - espace de vie : un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. - côté nuit : deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune. - cuisine : cuisine séparée et entièrement équipée. - le petit plus : un garage sécurisé complète ce bien. Le calme et la nature à deux pas l'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce : - bords de loire à 3 min à pied pour vos balades. - parc crapa à 5 min (véritable poumon vert de l'île). - commodités : centre commercial beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate. - transports : chronobus c5 à deux pas de l'immeuble et gare de nantes accessible rapidement. Une gestion simplifiée et maîtrisée - l'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique). - charges de copropriété "tout compris" : elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. - facturation au réel : grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle. - sérénité : aucun travaux de copropriété prévus. - taxe foncière 2025 : 1 159 € - montant du dernier loyer (hors charges) : 710 € nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 723 574 - greffe de nantes) blandine damour entrepreneur individuel 06 64 94 17 72 - réf. 944788.

Fiche Id-SIT113899 : Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m² - Locataire en place (2027) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la plage. Cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, d'une cuisine, aménagée et équipée, indépendante, Le séjour et la cuisne ayant un accès direct sur le balcon. Dans la partie nuit, les deux chambres, donnent sur le secon balcon et sont complétées par une salle de bains, d'un penderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieure, un atout indéniable pour votre confort quotidien et un ascenseur est à votre disposition p - Mentions légales : Proposé à la vente à 351000 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros / an (soit 107 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, t1 bis entièrement meublé et équipé de 25,90 m², parfait état, 2ème étage, dpe d, double exposition sud et ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 137,92 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 19 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 320,72 €. Taxe foncière : 114 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 87 000 €.

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NANTES - Centre Ville Maison BSR vous présente HENRI, au coeur de l'Île Feydeau, dans un immeuble classé du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement remarquable de 198 m² situé au deuxième étage. Ce bien séduit immédiatement par son élégance intemporelle : parquet Versailles, cheminées en marbre, trumeaux d'époque et hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère raffinée et parfaitement préservée. Le balcon filant prolonge les pièces principales et apporte une touche supplémentaire de distinction. Ses volumes en enfilade offrent une grande liberté d'aménagement, permettant de concevoir jusqu'à quatre chambres, ainsi que l'installation d'une cuisine haut de gamme et de deux salles de bain. Grâce à sa double destination habitation et professionnelle, cet appartement peut accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'une activité libérale dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Commerce, de la Place Royale et de Graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. Pour plus d'informations, contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).