Appartement meublé à vendre en Occitanie

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : thibaud clazer vous présente : appartement t4 traversant - avec 2 loggia et vue degagee - centre-ville de cahors située au 5 ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 16 m² - cuisine séparée d’environ 6 m² - trois chambres dont deux avec placard d’environ 11,10, 10 m² - une salle d’eau d’environ 4 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage pvc - classement énergétique en catégorie d informations complémentaires : - étage : 4ᵉ (sans ascenseur) - impôt foncier 2025 : 1466 € - charges de copropriété : environ 100-110 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. Atouts : - deux loggias, chacune donnant sur un côté de l’appartement - places de stationnement gratuites dans la rue, au pied de l’immeuble. - appartement lumineux et calme - copropriété avec peu de copropriétaires - vue dégagée - rangement disponible (cave) - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant appartement de type t2 situé au coeur du grau d' agde, à proximité des commerces, et de la plage de st vincent. Il offre un sejour avec accès sur une terrasse fermée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que son parking privatif. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. À voir rapidement. Surface carrez : 25.63 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Visite virtuelle disponible cap d'agde – quartier des falaises – à 100 m de la plage dans le très recherché quartier des falaises, à seulement 100 mètres de la plage, je vous propose ce charmant appartement t2 d'environ 34 m², complété par une loggia de 4 m² offrant une agréable vue sur le port. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une piscine au sein de la résidence, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une chambre cabine, permettant d'accueillir famille ou amis ou de disposer d'un espace de couchage supplémentaire. La climatisation apporte également un confort appréciable en période estivale. La pièce de vie se prolonge par la loggia, un espace extérieur agréable pour prendre un café ou profiter de la vue sur le port et de l'ambiance du cap d'agde. Autre avantage : le bien dispose d'un stationnement privatif ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements de plage ou effets personnels. L'appartement est vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière. Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, sa vue sur le port, sa piscine et ses prestations, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477986269.

Situé chemin du séminaire (31200), au sein d'une résidence sécurisée de 2012, dans un quartier vivant et dynamique. Venez découvrir ce charmant T2 de 41 m² entièrement refait à neuf. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une terrasse privative avec une vue dégagée. Celle-ci est une véritable extension de la pièce de vie qui se compose d'une cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, micro-ondes, congélateur, lave-linge. La chambre est lumineuse et dispose de nombreux rangements. La place de parking couverte est un atout Les caractéristiques appréciables telles que la présence de la fibre, l'interphone et le parking couvert contribuent à rendre ce bien aussi pratique que confortable pour ses occupants. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

Iad france - laura ormeno vous propose : toulouse – carmes – duplex d’exception avec terrasse & studio indépendant au coeur du très recherché quartier des carmes, découvrez un bien rare, situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à l’abri des regards. Ce duplex de 130 m², baigné de lumière, offre une atmosphère unique où les volumes, la hauteur et le charme de l’ancien se mêlent à un art de vivre résolument urbain. Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec élégance : • une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée • une distribution fluide, pensée pour le confort et la convivialité • trois chambres offrant calme et intimité • une terrasse de 20 m², rare en hypercentre, véritable prolongement de l’espace de vie - > parking : possibilité de reprise de bail pour un box fermé au palais de justice (70€ / mois) ou box à louer dans la rue voisine ou parking esquirol (abonnement mensuel) signature du lieu : un studio indépendant, parfaitement intégré, offrant de multiples possibilités : réception, espace professionnel ou rendement locatif discret. ⸻ dernier étage, extérieur, indépendance, adresse prisée… chaque détail contribue à faire de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur. ⸻ toulouse – les carmes 140 m² au sol – terrasse 20 m² climatisation / cheminée bien rare visite sur rendez-vous la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GRAU D'AGDE (34300) - Au cœur village, à deux pas des plages et des commerces ouverts toute l'année, découvrez ce charmant T2 de 37 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme. Parfait pour profiter de la douceur de vivre du village, cet appartement propre et fonctionnel offre une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie. Les + : • Climatisation • Emplacement recherché en plein centre • Plages accessibles à pied • Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole) • Terrasse non privative • Parking municipal gratuit à proximité Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Secteur Arceaux, proche de l'arrêt ''Las Sorbes'' de la ligne 10 de bus. Appartement de type T2 de 49 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard donnant sur un joli salon-séjour climatisé avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante et aménagée avec ouverture bar sur le séjour, 1 chambre avec espace de rangements et une salle de bains avec WC. Toutes les pièces de l'appartement possèdent une fenêtre ou un accès à la terrasse. L'appartement est en bon état général, les sols et les murs sont en bon état, ainsi que la cuisine et la salle de bains. Garage privatif avec électricité, porte manuelle et espace de stockage. Une place de stationnement privative complète également ce lot. Les deux stationnements sont faciles d'accès en voiture depuis l'entrée de la copropriété. Cave privative d'environ 3.5 m² située au rez-de-chaussée. Prestations : double vitrage récent, climatisation, serrure porte d'entrée renforcée, terrasse, garage privatif, place de stationnement, cave privative, vue jardin, calme.

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Idéalement situé en hyper centre de Toulouse, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités de l'hyper centre-ville, cet appartement de type T2 de 51 m² avec terrasse est situé au 4ème étage de la résidence Le Grand Pavois, résidence sécurisée, avec ascenseur, au 2 Place Occitane. Pour un 1er achat, pour une personne âgée ou pour un pied à terre, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez ici une entrée avec un grand placard, un séjour de plus de 22 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès terrasse, un coin nuit composé d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC indépendants. Chauffage gaz + climatisation réversible dans la pièce de vie Très bon état général - Prévoir éventuellement des rafraichissements pour une mise au goût du jour des meubles de cuisine. Cet appartement est vendu avec une cave dont l'accès se fait également par ascenseur Les atouts : Emplacement + - Proche de toutes les commodités - Surface agréable - Terrasse - Distribution des pièces qui donnent toutes sur la terrasse- Ascenseur - Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - APPARTEMENT - 74 m² - TERRASSE - EMPLACEMENT PARKING COUVERT PRIVATIF Sans travaux à prévoir, cet appartement de Générac offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec une exposition sud-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, il développe 74 m² habitables dans un état soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Terrasse exposée sud de 24 m². Faibles charges. Climatisation réversible. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie principale. Les chambres, calmes et bien dimensionnées, bénéficient également de la bonne exposition du bien. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure de cet appartement bien conçu. Un parking privatif complète les équipements de ce bien, au sein d'une résidence sécurisée. À seulement 400 mètres, commerces, services, médecins, écoles publique et privée ainsi que les infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier ecusson / st roch très beau t2 de 39 m² situé au troisième étage d'un magnifique immeuble ancien idéalement situé. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une très belle luminosité et dispose d'une très belle vue sur l'église saint roch. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité, de charme et de lumiére. Idéal premier achat ou investisseur ! Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Magnifique Appartement de 3 pièces avec Terrasse tropézienne à Mèze. Cet appartement de caractère, rénové avec goût, est un véritable cocon, situé au cOEur de la charmante ville de Mèze. D'une surface de 74 m², plus la terrasse de 12 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous découvrirez deux grandes chambres, un espace pour y installer un bureau ou autre, un rangement ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À étage supérieur un petit coin de paradis avec un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain et son toilette. MAIS SURTOUT : L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin, un repas le midi et une douche soirée sous les étoiles en contemplant la vue dégagée sur les toits de la ville. De plus, sa situation au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux vous assure calme et intimité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants et activités culturelles que propose la ville de Mèze. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Mèze, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement en très bon état, à vendre dans le centre de Castres, offrant 84,1 m² de confort raffiné. Situé dans un immeuble de 1900, ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines : deux chambres lumineuses, un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle. Vous profiterez d'une terrasse privative et d'un jardin, véritables atouts pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking extérieure rare en centre-ville. L'agencement optimisé et l'état de l'appartement permettent une installation immédiate, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Luminosité, volumes généreux et finitions soignées complètent ce tableau séduisant. Prix attractif : 212 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle en plein cœur de Castres. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4184.

Au coeur de la grande-motte, dans la résidence languedoc, découvrez cet appartement de 44 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur. (surf. Carrez 37; 56 m²) attention vente de la nue-propriete uniquement valeur vénale : 223.050 euros prix de vente de la nue propriete : 164.500 euros homme seul - 72 ans très bien entretenu, il offre une agréable pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par une loggia fermée faisant pleinement office de terrasse. Véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, elle permet de profiter d'une remarquable vue dégagée sur la mer et la plage, tout en bénéficiant d'un espace convivial pour prendre ses repas ou simplement admirer le paysage. L'entrée dessert un wc indépendant, une salle d'eau avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. La pièce principale dispose également de rangements intégrés permettant d'optimiser parfaitement l'espace. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets en pvc et d'un chauffage au gaz. Un store extérieur permet de préserver le confort de la loggia aux heures les plus ensoleillées. Sa situation centrale constitue un autre avantage majeur : commerces, services, animations et plage sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la grande-motte et de ses commodités. Un appartement soigneusement entretenu, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, dont la loggia avec vue sur la mer constitue un véritable coup de coeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462933bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes – studio meublé de 21 m² avec terrasse au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'une agréable terrasse. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Référence agence : 5197.

Nîmes – studio meublé avec jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'une agréable jardin privatif. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Libre de toute occupation référence agence : 5190.

Nîmes – studio meublé 27 m² avec jardin privatif au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé de 27 m² bénéficiant d'un agréable jardin privatif. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur privatif, tout en restant proche des commodités. Bien vendu loué. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 5192.

Nîmes – studio meublé 19 m² avec terrasse privatif au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé de 19 m² bénéficiant d'une terrasse privatif. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur privatif, tout en restant proche des commodités. Bien vendu loué 380 hors charges. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 5177.

À Toulouse, au sein d'une résidence récente construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable configuration en rez-de-jardin. Fonctionnel et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes intérieurs et surtout par un vaste extérieur regroupant terrasse et jardin privatif, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 32 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. La terrasse de 12,25 m² se prolonge par un jardin privatif d'environ 37 m², offrant un espace convivial pour recevoir, se détendre ou créer un coin de verdure personnalisé. Cet ensemble extérieur, rare pour un appartement, apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre principale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. Une salle de bains, des WC indépendants et un espace de rangement complètent cet agencement pensé pour un usage pratique. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et de finitions soignées avec un sol en carrelage, le tout dans une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement dans la résidence. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts situés à quelques centaines de mètres : les arrêts Vasseur (l'un à environ 100 m, l'autre à 100 m également), Nicol (à environ 300 m et 300 m), Ohnet (à environ 400 m), Avranches (à environ 400 m), Victor Cousin (à environ 600 m), Cité Amouroux et Luchet (tous deux à environ 700 m), ainsi que Lycée Raymond Naves (à environ 700 m). Ce maillage de lignes de bus permet de rejoindre aisément les autres quartiers de Toulouse et complète agréablement le cadre de vie résidentiel de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1308 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Montpellier, cet appartement T3 bien entretenu vendu loué offre une superficie de 54,05 m², idéalement agencée en 3 pièces avec deux chambres. Situé au 2e et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable au quotidien. Le séjour et la cuisine équipée forment un espace de vie convivial, prolongé par une loggia sans vis-à-vis qui permet de profiter d'un extérieur confortable en toute intimité. L'ensemble dégage une impression de praticité et de confort, renforcée par la climatisation réversible qui assure un chauffage individuel adapté en toute saison. L'appartement est complété par deux places privatives de parking. Cet appartement se distingue également par la présence d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une buanderie, très appréciable pour organiser le linge et le rangement au quotidien. Une pièce dédiée au stockage complète ces espaces, tout comme une cave en sous-sol, offrant des solutions supplémentaires pour entreposer ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la combinaison de vitrages simple et double répond aux usages courants. Le bien dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs, intégrés à la résidence, qui simplifient les retours à la maison. L'accès se fait par des parties communes soignées, avec couloir de distribution menant au séjour, aux chambres et aux différents espaces annexes, dont un dressing et un cellier. Côté environnement, le cadre est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. À environ 300 m, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, parmi lesquels l'école élémentaire Louis Armstrong, l'école maternelle Geneviève Bon et le groupe scolaire Petit Bard, rejoints un peu plus loin par l'école élémentaire Joseph Delteil, l'école Jules Michelet, l'école maternelle Madeleine Brès et l'école élémentaire Julie Daubié, toutes situées entre 400 et 600 m environ. Les espaces verts sont également bien présents à proximité immédiate, avec le parc Bel Juel à environ 300 m, le parc Azéma à environ 600 m et le parc Dioscoride à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de détente ou de jeux en plein air pour profiter du climat montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 475 € - Charges de copropriété : 148 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975 à Saint-Nazaire, offre un espace fonctionnel avec son séjour lumineux et son coin cuisine séparé, il comprend deux chambres et une salle de bain. Un balcon d'environ 3 m² vient compléter le logement, avec une vue dégagée appréciable au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave ainsi qu'une place de parking, de quoi faciliter le stationnement et le rangement. L'environnement est pratique pour la vie de tous les jours, avec l'école primaire Léona Tribes située à environ 100 m. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 450 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Perpignan, proche porte d'Espagne, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme, il profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Sa surface bien proportionnée permet de profiter d'un véritable espace de vie, complété par un extérieur généreux d'environ 30 m², idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. La pièce de vie est lumineuse, grâce à une bonne ouverture sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Les deux chambres offrent des volumes agréables pour organiser une vie de famille, recevoir ou aménager un espace de travail selon vos besoins. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui facilite le quotidien. L'appartement bénéficie en outre de prestations appréciables comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant au confort au fil des saisons. L'immeuble, construit en 1975, se compose de deux étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime que dans une grande résidence. Le bien est vendu avec une place de stationnement en garage, un véritable atout dans le secteur. La copropriété est bien entretenue et l'environnement immédiat est décrit comme calme, ce qui en fait une adresse intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. La présence de la fibre optique permet également de profiter d'une connexion performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Proche de tous commerces, cet appartement permet de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. La combinaison d'un rez-de-chaussée avec extérieur, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement paisible confère à ce bien un réel potentiel pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre confortable. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école maternelle Écoles Nursery se trouve à environ 100 m, la maternelle Herriot à environ 300 m, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Cury est à près de 400 m. Le groupe scolaire Blaise Pascal se situe à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme Parking Perpignan à environ 700 m, le Barrage des jardins de la Basse à un peu plus de 700 m, ou encore le PARC SAINT-ASSISCLE à environ 800 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec des espaces verts et des écoles facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1049 € - Charge de copropriété : 73 € / mois - DPE : C -Le bien est équipé de panneaux solaires - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : chauffe eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations fournies. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m² de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m². Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au RDC d'une résidence dans une impasse au calme, studio ouvert sur rue, accès direct au centre-ville. Travaux de rénovation à prévoir. Loué avec bail meublé.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Appartement T2 de charme situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au coeur du centre historique et littéralement à quelques mètres de l'emblématique Place aux herbes tout en étant au calme et en retrait de l’agitation et des nuisances. Rénové autour de 2020, l’appartement est en excellent état et fonctionnel immédiatement. Disposé en longueur, il se compose aujourd’hui d'une petite entrée optimisée avec rangements et toilette indépendant, suivi d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Retrouvez ensuite en enfilade une chambre spacieuse sous voûtes avec une hauteur de plafond impressionnante, son espace dressing et douche. Devant l'appartement, un espace commun à la copropriété vous servira de terrasse pour y boire le café ou un verre de vin. Une cave privative complète l'ensemble. Meublé et équipé, il est idéal pour un projet de location, pied à terre ou 1er achat. Possibilité d'acheter avec les meubles en supplément. Avantages notables : cachet de l'ancien, pierres apparentes, accessibilité, isolation performante (DPE=C), double vitrage, belle luminosité, faibles charges et possibilité d'installer une climatisation si besoin. Dossier sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Appartement T3 / T4 – 72 m² + 8 m² – Terrasse 12 m² – Centre-ville de Frontignan Du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ! Au cOEur de Frontignan, dans une impasse à l'abri de la circulation automobile, découvrez cet appartement de caractère de 72 m² habitables, situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses beaux volumes et sa belle luminosité, l'appartement offre une configuration particulièrement agréable. Il se compose d'un salon de 22 m², de deux grandes chambres de 13,5 m² et 17 m², d'une cuisine indépendante de 8,5 m² et d'une salle de bains avec WC. Véritable atout : une cour intérieure de 8 m² sous verrière vient s'ajouter aux 72 m² carrez (92 m² de surfaces au sol). Actuellement aménagée en buanderie, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté extérieur, vous profitez également d'une terrasse d'environ 12 m² ainsi que de balcons récemment rénovés. Besoin d'une troisième chambre ? L'appartement peut facilement évoluer en T4, notamment en transformant l'actuelle cuisine en chambre. Fenêtres PVC double vitrage récentes, moustiquaires et climatisation dans le salon complètent l'ensemble. La copropriété à taille humaine comprend seulement 5 lots, sans charges courantes de copropriété. Toiture révisée, balcons refaits à neuf et pas de travaux importants à prévoir sur l'immeuble. L'emplacement permet de profiter du centre-ville à pied : commerces, marché, écoles, pharmacie, pôle médical, boulangerie, supermarché, équipements sportifs, bus et gare SNCF à proximité. Plusieurs parkings publics permettent de stationner aux alentours. Montpellier est accessible en environ 10 minutes en train. 72 m² habitables + 8 m² sous verrière + terrasse de 12 m² : un appartement atypique offrant près de 92 m² d'espaces intérieurs et extérieurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.