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L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île – Rue des Marronniers Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée Rue des Marronniers, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. À deux pas de la célèbre Place Bellecour, dans une rue emblématique connue pour son ambiance conviviale et ses célèbres bouchons, vous profitez ici d'un cadre de vie unique, vibrant et prestigieux. Un appartement au cachet remarquable Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Vivre Rue des Marronniers, c'est profiter d'un art de vivre unique : Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 2 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 2 min Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).
Votre agence LC IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio de 45 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble de caractère, au coeur d'un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, quais du Rhône et de l'Université Catholique de Lyon. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être transformée en chambre, d'une spacieuse pièce principale bénéficiant de deux fenêtres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 578 EUR hors charges depuis août 2024, avec un bail en cours jusqu'en août 2027, ce bien constitue une base locative sécurisée. Dans un secteur soumis à l'encadrement des loyers, le loyer de référence s'établit à 752 EUR avec un plafond à 902 EUR, laissant entrevoir un réel potentiel de revalorisation à terme. Les charges de copropriété sont maîtrisées à hauteur de 88 EUR par mois, incluant notamment l'eau froide et l'entretien de la chaudière, avec un chauffage individuel au gaz. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement évolutif, qu'à un acquéreur souhaitant anticiper un pied-à-terre ou un futur logement pour un étudiant, dans un environnement dynamique et durablement recherché. 1.
Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.
Rhône, lyon 2°, vous désirez vivre secteur confluence, guy boccard vous propose ce magnifique appartement avec cette grande pièce de vie, cuisine ouverte sur ce beau séjour. Vous dominerez lyon du haut du 13° étage avec un balcon de plus de 25 m². Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix 649 000 euros mandat réf : 447889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Confluence Un cadre de vie recherché au cœur de Lyon Dans le très prisé quartier de Confluence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de Perrache (gare et métro) et 5 minutes du tramway Sainte-Blandine, vous profitez d'une excellente desserte. Au sein d'une résidence récente et agréable, dans un immeuble moderne de 2013 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Ce T2 de 42 m², lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux sur un balcon de plus de 6 m², exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.
Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 - PRESQU’ÎLE - RUE DU PLAT Appartement de caractère en duplex - 212 m² Carrez (215 m² au sol) - 2 niveaux distincts - Fort potentiel - Vue dégagée Au cOEur de la Presqu’île, à quelques mètres de la place Bellecour, au sein de la très recherchée rue du Plat, découvrez un bien d’exception niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses volumes remarquables, sa configuration singulière et son potentiel de valorisation rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet patrimonial ambitieux. Une configuration rare et évolutive Organisé en duplex, le bien propose aujourd’hui deux espaces distincts offrant une grande flexibilité d’usage : Un niveau principal d’environ 163 m², pensé pour accueillir une vie familiale confortable, avec de vastes pièces de réception, plusieurs chambres et une distribution fluide. Un étage indépendant d’environ 50 m² Carrez, facilement exploitable selon vos besoins : espace enfants, suite indépendante, bureau, studio autonome ou logement complémentaire dans une logique locative. Cette configuration, particulièrement recherchée en Presqu’île, permet de concilier résidence principale et investissement ou d’imaginer un projet sur mesure. Des volumes généreux à repenser Avec plus de 200 m² à réinventer, cet appartement offre une base idéale pour un projet d’envergure. Actuellement composé de cinq chambres, de plusieurs pièces de réception (salon, salle à manger), d’une cuisine indépendante et de nombreux espaces annexes, il bénéficie de : Surfaces confortables avec de belles pièces de vie dépassant 30 m² Double exposition Est / Ouest assurant une luminosité agréable Distribution modulable permettant de repenser les espaces et d’ouvrir les volumes Fort potentiel d’optimisation sur les deux niveaux Un bien qui s’adapte aussi bien à un projet familial haut de gamme qu’à une opération de valorisation. Le charme de l’ancien à révéler Parquet d’origine, hauteur sous plafond, volumes, élégance de l’immeuble… tous les codes de l’ancien sont présents. Une rénovation permettra de sublimer ce bien en alliant cachet et prestations contemporaines, confort moderne et optimisation des espaces, avec à la clé une valorisation significative dans ce secteur prisé. Un emplacement central et recherché La rue du Plat offre un cadre de vie privilégié en plein centre de Lyon : À deux pas de la place Bellecour Accès immédiat aux métros A et D Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Proximité des quais de Saône Vie de quartier dynamique et recherchée Un emplacement idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement stratégique. Annexes et prestations Ascenseur Résidence sécurisée Chauffage individuel gaz Fibre optique Cave Un bien rare aux multiples perspectives Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante : famille en quête d’un lieu de vie unique, investisseur ou marchand de biens recherchant une forte création de valeur, ou acquéreur souhaitant allier usage personnel et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare au cOEur de la Presqu’île lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83€ par mois (soit 3910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au sein du bel immeuble Pitance, cet appartement T3 (possibilité T4), traversant de 94 m² (91,70 m² Carrez), bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Idéalement positionné au 4ème étage avec ascenseur, il offre une totale tranquillité côté nuit, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec deux belles chambres de 12 et 14 m² baignées de lumière. Un balcon complète agréablement un séjour et rend le bien climatisable), un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave, et la résidence dispose de deux locaux vélos sécurisés. Un garage est également disponible en option. Le 2ème arrondissement de Lyon est l'un des plus prisés de la ville, porté par le dynamisme du quartier de la Confluence et le charme résidentiel de Sainte-Blandine, où il fait bon vivre entre commerces de proximité, transports et écoles. Référence agence : 5619.
Appartement 30,64 m² avec balcon Emplacement privilégié Idéalement situé à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques Pièce de vie lumineuse Accès à un balcon de 8,76 m² Cave en annexe Résidence Immeuble avec gardien Charges mensuelles d'environ 160 EUR, incluant le chauffage collectif au gaz Aucune procédure en cours Emplacement idéal à proximité des transports, commerces et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 (Négociateur immobilier).
Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.
Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 44.43 m² (Carrez), entièrement rénové. Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 25 m², exposé Ouest, une chambre au calme sur cour, avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.
Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur . Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle, au 3ème étage sans ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 € / an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.
Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.
Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² - VUE DÉGAGÉE Au cOEur de la Presqu’île, sur le quai du Docteur Gailleton, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1875. Un bien rare, offrant des volumes remarquables, une luminosité traversante et une vue dégagée sur le Rhône, dans un environnement à la fois central et privilégié. —> Des volumes de réception élégants et lumineux Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses proportions généreuses, sa hauteur sous plafond et son charme authentique. L’espace de vie se compose de plusieurs pièces de réception aux usages variés : - Un séjour de 33 m², baigné de lumière et ouvert sur les quais avec une vue imprenable sur le Rhône - Un salon attenant de 16 m², idéal pour un espace de réception complémentaire, un bureau, un salon plus intimiste ou une chambre supplémentaire - Une pièce centrale de 19 m², véritable pivot de l’appartement, offrant une circulation fluide et élégante Cet ensemble permet d’imaginer une pièce de vie spectaculaire après réaménagement, ou de conserver une distribution raffinée et distincte des espaces. Un espace nuit au calme, idéal pour une vie familiale ou un projet haut de gamme Côté nuit, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, l’appartement propose aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une quatrième : - Une chambre principale de 25 m², idéale pour concevoir une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Une seconde chambre de 24 m², aux volumes tout aussi confortables - Une troisième chambre de 10,5 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de télétravail La configuration traversante et les nombreuses ouvertures offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos exigences. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements complètent l’ensemble. —> Un appartement de caractère à sublimer Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, une opportunité rare de révéler tout son potentiel et de valoriser ses éléments d’origine : volumes, distribution haussmannienne, élégance des proportions. Un cadre idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. —> Annexes et prestations - 2 greniers privatifs - 2 caves en sous-sol - Immeuble de standing avec ascenseur Un emplacement d’exception sur les quais du Rhône —> Vous bénéficiez ici d’un cadre de vie unique, alliant prestige de l’adresse et praticité du centre-ville : - Vue directe sur le Rhône et ses berges aménagées - À 5 minutes à pied de Perrache (gare, métro A, tramways) - À 8 minutes de Bellecour (métros A et D) - Accès rapide à la M7 - Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate Un emplacement central et recherché, au cOEur de la Presqu’île lyonnaise. Un bien rare, destiné aux amateurs de beaux volumes et d’adresses de prestige. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique sur les quais du Rhône ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 511500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lyon 2nd - métro Cordeliers. Dans un immeuble bourgeois en pierre datant de 1860 avec ascenseur, en étage élevé, un très bel appartement de 95 m² entièrement rénové et climatisé. Avec une vue dégagée sur le Rhône et lumineux avec son exposition traversante Est et Ouest, il offre une grande pièce de vie en parquet avec une cuisine USA entièrement équipée. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau contemporaine et des placards de rangement aménagés sur-mesure. Une buanderie et un toilette indépendant. Vous serez séduit par cet appartement élégant aux prestations de qualité & intemporelles. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport et d'un local à vélos. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 2 748 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.
Situé rue ravat à lyon 02 / appartement t4 traversant de 87 m² au 3eme étage d'un immeuble des années 90. Hall d'entrée donnant sur séjour / salle à manger. Loggia. Cuisine indépendante meublée (cuisine us possible). 2 chambres. Salle d'eau et wc séparé. Emplacement idéal, à proximité de la gare de perrache (tram, train et métro). Contact : alexis verbrugge o601329348.
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au cOEur du très prisé 2e arrondissement de Lyon (rue Victor hugo) et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 65 m² (58 m² carrez), où élégance contemporaine et cachet de l’ancien se rencontrent avec harmonie. Situé au 4e étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de 37 m² environ offre un espace chaleureux et raffiné, sublimé par une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. L’espace nuit dévoile une chambre avec plafond cathédrale, apportant un volume remarquable et une véritable sensation d’espace et de luminosité, avec sa mezzanine de 7 m² et un dressing sur mesure Atouts supplémentaires : -Grenier inclus, apportant un espace de stockage précieux. -Place de stationnement en location à proximité immédiate pour 135€, un véritable confort en hypercentre. Chaque détail a été pensé avec exigence pour proposer un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité. Les plus de cet appartement, une façade neuve ainsi que les communs. DPE Actuel D Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur le quartier d'Ainay, rue Vaubecour. Spacieux appartement de 4 pièces d'environ 147 m² Carrez situé au 3ème étage sur entresol avec un Ascenseur de plain pied au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Il dispose d'un hall d'entrée, de 2 belles pièces de réception, un séjour (36 m²) avec alcôve agrémenté d'un balcon avec vue sur la Saône ainsi que d'une salle à manger (26 m²), de 2 chambres (20-12) l'une disposant de sa propre salle d'eau, d'une grande cuisine indépendante (16 m²), d'une 2ème salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement lumineux traversant Est / Ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et de même sur la cour intérieure de l'immeuble. Toutes les huisseries côté rue Vaubecour sont en bois double vitrage (16 mm) accompagnées de volets intérieurs bois et de leurs jalousies. Chauffage individuel au gaz, la chaudière Frisquet a été changée en 2021. Potentiel de réaménagement pour ce bien à remettre au goût du jour. Vendu avec une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage dans la copropriété adjacente rue Général Plessier, dont la porte basculante a été mise en place en mars 2022. Concernant la copropriété, réfection des parties communes en 2016, ravalement de façade et colonne de gaz en 2014, changement des fenêtres de la cage d'escalier en 2013, colonne électrique et souches de cheminées en 2010, réfection de la toiture en 1999. Immeuble fibré avec digicode et badge magnétique ainsi qu'une porte sécurisée avec interphone. À proximité de la Place Carnot et de tous commerces de proximité, des transports, métro, gare de Perrache, tram t1 et t2 ainsi que des écoles, lycés et facultés. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la place Carnot et du quartier prisé d'Ainay, découvrez ce T3 (4ᵉ étage plus entresol, sans ascenseur) de 70 m² au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Points forts : • Charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet, moulures • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond • Emplacement recherché : commerces, écoles, métro, tram, gare Perrache à proximité immédiate Description : Cet appartement offre une agréable pièce de vie et son alcôve, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un cachet rare et d'un environnement calme et central. Informations complémentaires : Taxe foncière : 938 € Charges mensuelles : 150 € DPE : D (214) GES : B (6) Référence agence : 0000.
Lyon 2ème - coeur presqu'île / cordeliers. Dans un très bel immeuble bourgeois ravalé, en étage élevé avec ascenseur, coup de coeur pour ce charmant 3 pièces traversant est et ouest. Rénové par architecte avec des matériaux de grande qualité, il vous séduira par son charme de l'ancien préservé et ses prestations contemporaines. Il offre un séjour en parquet avec cheminée d'époque, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, deux chambres en parquet avec salle d'eau privative. Frais de notaire réduits. Idéal pied à terre ou investissement patrimonial. Local à vélos. Infos loi alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 608 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.
Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.
Le charme authentique d'un bel appartement bourgeois, avec une très jolie vue Rhône, en plein coeur des commodités de la Presqu'île : voilà une alliance précieuse et rare. Pour une famille, l'emplacement est unique : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère, de la place Carnot et la gare de Perrache, les bus passent juste en face et les commerces sont à 2 pas. Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble charmant et entretenu avec soin, il est en excellent état, lumineux et confortable. Plus de 35 m², un joli parquet tout récent, une cheminée, une alcove bureau et 2 hautes fenêtres à la lumière de sud-est, le séjour-salon est un agréable espace de vie qui fait face à une cuisine exposée ouest, séparée de l'entrée par une verrière d'atelier. Bien équilibré, les parents profitent d'une immense chambre de 23 m² communicante avec la salle d'eau récemment rénovée et les enfants ont aussi leur royaume avec 2 chambres (dont une avec une grande alcove) tournées vers l'arrière. Comme bien souvent dans les appartement anciens, les placards sont partout, bien pratiques pour tout ranger et si besoin, la cave est là, au sous-sol. On pousse la porte ensemble pour visiter ? . avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles, ascenseur. ) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 945002.
Exceptionnel appartement rue Sainte-Hélène dans bel immeuble ancien. Spacieux appartement 188,6 m² en parfait état, idéal famille. Très belle pièce de vie, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Composé de 4 chambres, grande cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Belle distribution et prestations de qualité. Immeuble sécurisé avec ascenseur et cave privative. Emplacement prisé, proche commerces et transports. Grenier Possibilité profession libérale. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception, et vous envoyer notre visite virtuelle. Référence agence : 125.
Exclusivite - ainay - bellecour au cœur du très prisé quartier d’ainay, à quelques pas seulement de la place bellecour, cet appartement d’exception de 218 m² prend place au dernier étage d’un remarquable immeuble du xviiie siècle. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. Les superbes pièces de réception exposées au sud et baignées de lumière, dévoilent tout le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation haut de gamme : hauteurs sous plafond remarquables, parquets, cheminées d’époque, moulures et perspectives majestueuses composent un cadre de vie rare. La cuisine, entièrement équipée et pensée dans un esprit résolument contemporain, conjugue esthétique et fonctionnalité avec un niveau de prestation irréprochable. L’espace nuit accueille deux chambres raffinées, une troisième chambre est très facilement envisageable sans travaux conséquents. Alliance parfaite entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain, ce bien séduira une clientèle en quête d’une adresse prestigieuse au cœur de lyon. Une cave et grenier complètent ce bien. Une place de stationnement est disponible à la location dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 41 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.
Entre prestige, proximité des commerces et qualité de vie, le 2e arrondissement reste l’un des secteurs les plus prisés. Les prix y reflètent cette attractivité, mais les opportunités demeurent pour les biens bien situés.
