Appartement meublé à vendre en Île-de-France

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Superbe Appartement Renové au Dernier Etage avec Vue Panoramique, Issy-les-Moulineaux Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble datant de 1945, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la vue panoramique. Avec une surface de 43 m², ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un espace d'entrée accueillant, et d'un WC séparé. Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et d'esthétique. L'agencement est parfait pour optimiser l'espace disponible et créer une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un confort de vie inégalable. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle et permettent de profiter d'une vue dégagée et imprenable sur les environs. Les équipements de l'immeuble sont également un atout majeur. Un ascenseur facilite l'accès au dernier étage, un digicode assure la sécurité, et un gardien veille sur la résidence. Le chauffage comprit dans le charge, Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un autre point fort. Situé à Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement au cachet indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.3€ par mois (soit 2691.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Appartement traversant 5 pièces de 100,50 m² avec jardin et terrasse. Découvrez cet appartement dans un immeuble de standing, n'ayant jamais été occupé. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur un jardin avec terrasse de 28 m², exposée sud-ouest. La partie nuit comporte 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave mains. Un véritable atout : un contrat a déjà été signé avec un cuisiniste et un acompte versé pour la réalisation d'une cuisine sur mesure, offrant la possibilité de finaliser un projet parfaitement adapté à ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway T10, du parc de la Vallée-aux-Loups, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les plus : Résidence récente, un appartement neuf, domotique intégrée pour un confort moderne, volets roulants électriques, parquet, local vélos sécurisé au sein de la résidence Possibilité d'exercer une profession libérale, sous réserve de la réglementation en vigueur au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paris, au cœur d'un quartier très recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m² se situe au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, doté d'un ascenseur. Cet appartement offre un très bon état général et une atmosphère agréable, portée par un parquet qui apporte chaleur et authenticité. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace convivial, se combine à une cuisine équipée, créant un lieu pratique au quotidien aussi bien pour cuisiner que pour recevoir. La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un coin nuit confortable et d'une bonne intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. L'appartement profite de prestations contemporaines qui facilitent la vie de tous les jours : double vitrage pour plus de confort, fibre optique pour un accès internet performant, et un immeuble en copropriété bien tenu, avec ascenseur, qui rend l'accès au 4ᵉ étage particulièrement aisé. La cave, d'environ 4 m², constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble forme un bien cohérent, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un usage au quotidien dans un cadre urbain vivant. À quelques minutes à pied, la desserte en transports est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Pelleport est située à près de 300 m et la station Gambetta à environ 400 m, offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Notre Dame De La Croix à environ 200 m, la Municipality of Paris à environ 300 m, l'école élémentaire publique Sorbier à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs squares sont accessibles à pied : le square des Saint-Simoniens à un peu plus de 200 m, le square Édouard-Vaillant à environ 400 m et le square Sergent Aurélie Salel à moins de 500 m, offrant de véritables respirations vertes au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € / an - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur offrir un parcours d'achat aussi clair que possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Avon, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble construit en 1958, bien entretenu et à taille humaine, comprenant 4 étages. Il offre un agencement agréable avec un séjour distinct d'environ 17 m², d'une cuisine d'environ 9 m², deux chambres confortables d'environ 10 m² et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le balcon d'environ 3 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. La présence d'un cellier et d'un débarras renforce encore le potentiel de rangement de ce logement. Le sol en carrelage contribue à un entretien simple et pratique dans les pièces de vie. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui apporte un confort thermique homogène. L'immeuble est en copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu notamment du chauffage collectif. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. L'environnement immédiat se distingue par un quartier calme, comme le souligne l'agent en charge du bien, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et établissements scolaires. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Le lycée Uruguay-France est situé à environ 100 m, le collège La Vallée à environ 300 m et l'école élémentaire publique Butte Montceau à près de 300 m également. Une école maternelle, Nursery School Butte Monceau, se trouve à environ 300 m, et une autre école primaire est accessible à environ 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Bel Ebat se situe à environ 200 m, le parc Sherhood à un peu plus de 200 m et une piste cyclable à environ 400 m, offrant des espaces verts et des itinéraires propices aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1124 € par an - DPE : en cours - Charges de copropriété : 217 € par mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement récent de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne à Bessancourt. Construit en 2015, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception contemporaine, dans une résidence soignée. Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose un espace bien proportionné, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie offre un volume agréable, avec un accès direct à un extérieur d'environ 4 m², parfait pour profiter d'un coin de détente en plein air. La terrasse ou balcon prolonge l'espace intérieur et permet d'ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur aux beaux jours. La chambre, distincte, permet de préserver une vraie zone nuit, tandis que la salle de bains est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble dégage une impression de clarté et de fraîcheur, renforcée par l'état récent du bien. La résidence, de construction récente, apporte un confort appréciable, tant sur le plan esthétique que pratique. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C, contribuant à une consommation maîtrisée. L'adresse se distingue également par sa proximité immédiate avec la gare de Bessancourt, située à environ 50 m, ce qui facilite grandement les déplacements en train et rend le quotidien particulièrement pratique pour les trajets réguliers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs équipements accessibles à pied. L'école primaire Saint Éxupéry se trouve à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Lamartine à environ 700 m. Parc du Château est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Mairie se rejoint en environ 600 m. Ces espaces verts de proximité apportent une respiration appréciable et complètent harmonieusement l'environnement résidentiel. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage : non compris dans le prix de vente de l'appartement (14500€) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Des bois (rer c) à proximité, trajet d'environ 30 minutes vers le centre de paris, complétée par des liaisons routières et un réseau de bus locaux favorisant les déplacements quotidiens. Prix : 139990 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe, diagnostics techniques, charges de copropriété et informations fiscales disponibles sur demande. Contactez nous pour organiser une visite et recevoir le dossier complet du bien dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez achouiti khadidja, au 06 40 53 14 37 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de achouiti khadidja, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459596- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 788 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce studio calme de 23,6 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble hausmannien bien entretenu, Rue De Rome dans le 8ème arrondissement de Paris. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 6 m². Le studio, dont les peintures ont été récemment refaites, se compose comme suit : - Une pièce de vie de 13,42 m² avec un coin nuit et des rangements intégrés ; - Une cuisine séparée de 6,83 m² disposant d'une lumière zénithale, et entièrement équipée, comprenant un lave-linge, un réfrigérateur, des plaques vitrocéramiques, une hotte et un four combiné. Elle donne accès à une terrasse privative de 6 m² orientée Ouest, entièrement au calme sur cour ; - Une salle d'eau incluant une douche, une vasque simple, un sèche-serviettes, et des WC. L'appartement est pourvu de double vitrage et de volets roulants électriques pour un meilleur confort. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude est assurée par un ballon récent. La taxe foncière annuelle est de 408 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 € par trimestre. L'appartement est à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants, et du Lycée Chaptal. Le bien est également bien desservi par les transports, à 2 minutes à pied du métro Rome (ligne 2) et 3 minutes à pied de la station de métro Europe (ligne 3). La Gare Saint-Lazare se trouve à 5 minutes à pied (lignes 3,9, 12,13, 14 et Transilien lignes J et L). Le parc Monceau est à 10 minutes à pied, idéal pour les promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Bienvenue à Fontenay-le-Fleury - Appartement DPE C en Excellent état 2 chambres avec double loggia, stores, parking privé en bas de l'appartement et cave, vue dégagée sur le château de Versailles et la plaine. Cet appartement traversant et bien aéré de 4 pièces offre un espace de vie très lumineux et moderne, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Avec une surface de 67 m², ce bien récemment rénové propose 2 chambres et un double salon modulable en salon de 12 m² à 17 m² plus une 3ème chambre de 9,7 m² facilement cloisonnable, une salle de bain élégante, un WC séparé avec lave main et une grande cuisine séparée entièrement équipée avec cellier / buanderie. L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant des vues dégagées sur les environs. Aucune nuisance sonore, pas de vis-à-vis. De plus, vous pourrez profiter d'une double loggia avec stores solaires pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. La résidence dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien et agents de sécurité 24 / 24. De plus, la piscine commune chauffée avec maître nageur vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois. Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate : la gare est à seulement 500m, les écoles à 200m, les commerces à 100m, la piscine à 100m et un espace de jeu à 50m. Vous n'aurez jamais été aussi proche des services essentiels à votre quotidien. Visite sur RDV dès aujourd'hui. Coup de Coeur Garanti La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 100 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 210 € ht - rentabilité brute : 5,21 % - rentabilité nette * : 4,64 % - typologie : studio - année de construction : 2011 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : adagio (pierre & vacances) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio au deuxième étage, comprenant une entrée, une salle de douche avec un wc, un placard, un séjour avec coin cuisine, un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - adagio - aparthôtel access paris asnières - asnières-sur-seine adresse : 16 rue des frères chausson, 92600 asnières-sur-seine le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 31 / 03 / 2022 - date d’échéance : 15 / 10 / 2031 le gestionnaire / exploitant : adagio (pierre & vacances) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 145 600 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 450 € ht - rentabilité brute : 5,12 % - rentabilité nette * : 4,64 % - typologie : t1 appartement - année de construction : 1999 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : appart'city - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au quatrième étage plus une terrasse de 12,50 m². Un parking situé au sous-sol. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - appart'city classic paris la villette - appart hôtel appart’city paris la villette (1999, rénovée 2017) : appart-hôtel au cœur d’un pôle touristique majeur. À 10 min du parc, zénith et cité des sciences. Studios meublés, forte fréquentation pro / tourisme, rendement lmnp sécurisé, gestion déléguée. Adresse : 157 avenue jean jaurès, 75019 paris le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2018 - date d’échéance : 31 / 12 / 2027 le gestionnaire / exploitant : appart'city fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Noisy le sec - a seulement quelques minutes a pied de la gare ! Permettant de rejoindre paris grâce au rer e, au tramway t1 et nombreuses lignes de transport coup de coeur assure pour ce superbe appartement entièrement rénové, prêt a accueillir ses nouveaux propriétaires ! Situe au rdc surélevé d'une petite copropriété sans charge de seulement 3 lots, cet appartement de 42,54 m² loi carrez séduit par son excellent état, sa luminosité grâce a son exposition sud ouest et son agencement optimise. Vous découvrirez une agréable pièce de vie modulable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre confortable, un bureau pouvant faire office de chambre bébé ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Aucun travaux a prévoir, l'appartement est habitable immédiatement prix : 185000 euros - honoraires vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de araujo jerome, au 06 52 19 07 16 ou par courriel à j.dearaujo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de araujo jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 508432267 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460959jdar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Jerome de araujo (ei) agent commercial - numéro rsac : 508432267 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 59.65 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8942 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

MARX DORMOY - Appartement 3 pièces traversant avec terrasse À proximité immédiate des stations Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), découvrez cet appartement de 56,16 m² idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, apprécié pour sa vie de quartier, ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses espaces verts. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux métros et bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que les gares du Nord et de l'Est qui sont accessibles en quelques minutes. Niché au sein d'une élégante copropriété de 1898 en pierre de taille, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur. Le charme de l'ancien se retrouve à travers la qualité de la construction et le cachet de l'immeuble. Traversant, il bénéficie d'une agréable double exposition sur rue et sur cour. L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse, véritable prolongement de l'appartement, donne sur la cour intérieure. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour selon vos envies. Aujourd'hui aménagé pour de la colocation, il est envisageable de créer un grand double séjour pour transformer l'appartement en grand 2 pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts de l'appartement sont : Immeuble en pierre de taille datant de 1898; Premier étage avec ascenseur; Appartement traversant sur rue et cour; Terrasse au calme sur cour ; * Cuisine indépendante aménagée et équipée ; * Charme de l'ancien ; * Rafraîchissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien rare alliant cachet, extérieur et emplacement, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € par an - Charges de copropriété : XXX € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : au gaz par chaudière individuelle - Distribution de l'eau chaude : au gaz par chaudière individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDETTE - DERNIER ETAGE AVEC AVEC ASCENSEUR Située rue des Boulets, au cœur du très prisé quartier Sainte-Marguerite dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette charmante studette de 9,57 m² habitables (8,77 m² Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et plein de charme. Entièrement rénovée avec soin et optimisée dans les moindres détails, cette studette est vendue entièrement équipée et prête à être occupée. Elle dispose d'un espace cuisine fonctionnel comprenant deux plaques de cuisson à induction, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge. L'espace de vie a été intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, une douche, un bureau escamotable permettant d'optimiser l'espace selon les besoins, ainsi qu'une grande penderie offrant de nombreux rangements. Les toilettes, privatifs à la studette, sont situés juste sur le palier et attenants au logement, garantissant un usage exclusif. Le confort est assuré grâce à un Velux en double vitrage récemment remplacé, équipé d'un store occultant. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, limitant les travaux à prévoir. La copropriété met également à disposition un local à vélos accessible depuis la cour intérieure. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la dynamique rue de Montreuil, réputée pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale, le bien profite également de la proximité immédiate de la place de la Nation et de ses nombreuses lignes de transports (métro, RER et bus), facilitant tous les déplacements dans Paris et sa région. Les espaces verts environnants complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Grâce à son exposition Est, la studette bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Son emplacement, son état impeccable, ses équipements et son optimisation en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre une surface de 103 m². Il est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un double séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une autre salle de douche, et de deux WC indépendants en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme l'école primaire Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école primaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école primaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme l'école primaire Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62, 67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris se situe à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 445 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 4 minutes à pied du métro convention, dans une rue calme et recherchée du 15e arrondissement, découvrez ce bel appartement 3 pièces de charme situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement, récemment rénové et en très bon état, offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéale pour une vie de quartier dynamique et agréable. Caractéristiques : • 3 pièces 53,21 m². • 1er étage. • immeuble en pierre de taille. • parquet ancien. • appartement refait récemment. • très bon état. • a 4 min du métro convention. • proche commerces et écoles. Charges : 190€ / mois. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - réf. 965912.

Venez découvrir ce 2 pièces de 31,07 m² situé en plein coeur du quartier "Petit Noisy" ! Sa situation centrale vous offrira tous les services dont vous avez besoin : - pour vos déplacements > Tramway (ligne 1) et bus (ligne 105) à 3 minutes à pied et métro (ligne 15, pont de Bondy) à 6 minutes. La gare SNCF de Noisy le Sec n'est qu'à 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre l'A86 en moins de 5 minutes. - pour vos courses du quotidien > une supérette Franprix à 2 minutes. - pour vos enfants > une école primaire à 2 minutes, un collège à 6 et un lycée à 7 minutes. Enfin, vous pourrez profiter du square Jean Chastagner après 2 petites minutes de marche. L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 12,20 m² et d'une cuisine semi ouverte. La chambre, spacieuse (11,67 m²), est complétée par une salle d'eau avec WC. Élégant parquet. Double vitrage. chauffage électrique individuel. Une cave est rattachée à ce bien. Un rafraichissement général est à prévoir, mais le potentiel est évident. Le ravalement de la façade de l'immeuble à venir a été voté et payé. Taxe foncière (800 €) et charges de copropriété (80 € mensuels) très raisonnables. Pour vos questions ou demande de visite, je suis joignable tous les jours, Dimanche compris, de 8 h à 21 h. Visites possibles tous les jours. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf. 965487.

À VENDRE – Appartement T5 de 100 m² avec vue panoramique – Place des Fêtes, Paris 19ᵉ Immeuble agréable à vivre, engagé sur le plan environnemental, et soigneusement entretenu par une gardienne, attentive au bien-être des résidents. Dans un contexte de réchauffement climatique et de recherche croissante de logements plus économes et confortables, cet immeuble bénéficie d'un atout rare : une rénovation énergétique exemplaire, récompensée par un prix en 2021 : Trophées métropolitains CoachCopro. L'appartement situé en étage élevé, d'environ 100 m², offre une vue d'exception, directement sur les monuments et les toits de Paris ! Très lumineux grâce à son étage élevé, il se compose d'un grand séjour, avec double exposition, baigné de lumière, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix. Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Place des Fêtes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Les points forts * Appartement familial en parfait état, * Réalisée dans le respect du Plan Climat de Paris, la rénovation de l'immeuble comprend l'isolation thermique par l'extérieur des quatre façades, le remplacement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation. Un immeuble pensé pour durer : moins de déperditions énergétiques, davantage de confort en hiver comme en été et une meilleure adaptation aux enjeux climatiques de demain * Vue panoramique imprenable sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur) * Très lumineux * 3 chambres * DPE : C * Cave * Résidence avec ascenseur * À proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4436€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf. 965764.

Optimhome vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 60 m² loi carrez idéalement localisé dans le quartier de Montreuil, à proximité immédiate de la forêt et des transports. Plein de cachet au sein d'une petite copropriété familiale (2 appartements par palier), l'appartement se trouve au premier étage sans ascenseur. Le parquet d'origine, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un véritable caractère chaleureux à l'ensemble. L'appartement offre une organisation modulable selon vos besoins : un séjour lumineux et deux chambres, ou un séjour, une salle à manger / bureau et une chambre. Très agréable à vivre, il bénéficie d'une excellente luminosité avec une pièce donnant sur jardin sans vis-à-vis exposé PLEIN SUD et deux pièces sur rue très calme à sens unique et peu passante. La cuisine semi-équipée moderne et la salle d'eau, en parfait état, complètent harmonieusement le bien. Les WC sont séparés. Le jardin de copropriété permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et dispose d'un cabanon pour le rangement de vélos ou d'outils. Une grande cave saine (de plus de 15 m²) en sous-sol est comprise dans le lot. Le stationnement est gratuit et facile dans les rues environnantes. Situation privilégiée pour un quotidien agréable : le bois de Fausses-Reposes se trouve à 3 minutes à pied, la gare Montreuil ligne L à 10 minutes, le RER C Viroflay Rive Gauche à 15 minutes et des bus desservent le centre de Versailles au pied de l'immeuble. Le centre commercial Grand Siècle et ses commerces sont accessibles à 10 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 601739 ).

Maelys belahcel vous propose : dans un immeuble de 2014, ce t4 de 70 m², refait à neuf, donnant sur cour intérieur, en face de la rivière de l'essonne. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 24 m² avec balcon de 7 m², une cuisine ouverte, 3 chambres (dont une de 14 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Les plus : dpe c aucun travaux à prévoir dressing intégrés dans les chambres double vitrage intégral balcon donnant sur cour intérieure electricité aux normes charges de copropriété : 300 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Pierre Fisse vous propose : PARIS 16 - APPARTEMENT - T7 de 186,10 m² - LUMINEUX Profession libérale autorisée Appartement de caractère de 7 pièces de 173,59 m² loi carrez + chambres de service de 12,49 m² loi carrez avec vue panoramique au dernier étage de l'immeuble. Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement est un bien au caractère haussmannien, entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée de standing. L'adresse profite d'un bon emplacement, à proximité de l'avenue Foch, à quelques minutes de la place Charles-de-Gaulle, des Champs-Élysées. D'une surface habitable de 173,59 m², cet appartement de 7 pièces se distingue par sa luminosité et la qualité des ses volumes. L'appartement dispose d'une grande et élégante entrée ouvrant sur un séjour lumineux et une salle à manger attenante. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 5 chambres confortables. Il bénéficie d' une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. Un ascenseur dessert les 6 niveaux de l'immeuble, et une cave complète ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement rénové allie le charme de l'ancien à des équipements contemporains. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 euros DPE : D GES : D Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Fisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 432454213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur de Limeil-Brévannes, au sein d'une petite copropriété bénéficiant de faibles charges. lumineux et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement profite d'un emplacement privilégié avec tous les commerces à proximité immédiate : Auchan, boulangerie, pharmacie, restaurants et autres services du quotidien accessibles à pied. Côté transports, grâce au bus 430 à proximité immédiate de l’immeuble, vous rejoindrez facilement la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, ainsi que le Câble C1 (téléphérique). La station du C1 permet de rejoindre rapidement Créteil – Pointe du Lac, avec une correspondance directe avec le métro ligne 8. La gare de Boissy-Saint-Léger est également accessible en bus ou à pied en environ 10- 15 minutes, selon l’itinéraire. Un véritable atout : la copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que de la réfection de la toiture, des travaux déjà votés et en cours de paiement, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'une copropriété rénovée. Le bien est vendu entièrement meublé : tout le mobilier ainsi que l'électroménager restent, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le mettre en location sans investissement complémentaire. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif rentable, ce studio réunit tous les atouts. Une visite s'impose !

Amoureux de la 'French Touch' ? À vous d'écrire la vôtre. Dans un environnement calme et recherché du 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, découvrez un bien rare vous invitant à exprimer votre créativité. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de bon standing de huit étages, sécurisé avec gardien, digicode et interphone, cet appartement de 138 m² offre un véritable art de vivre, à mi-chemin entre la maison et l'appartement. Préservé dans son état d'origine, il a conservé toute son authenticité. Comme une toile encore vierge, il offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel et d'y exprimer pleinement votre « French Touch ». Son principal atout ? Un magnifique jardin privatif et arboré de 164 m², véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur prisé, où chaque espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger largement ouverts sur le jardin. De généreuses baies vitrées créent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et ce cadre de verdure exceptionnel. Accessible depuis le séjour, le niveau en souplex accueille une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres donnant sur le jardin. La suite parentale dispose de dressings, d'une salle de bains avec toilettes et d'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains avec WC. La troisième pourra accueillir, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave saine complètent ce bien. Ses volumes généreux, son jardin exceptionnel et sa distribution harmonieuse constituent une base rare pour imaginer un lieu de vie unique, où les avantages d'une maison se conjuguent au confort d'une résidence de qualité. Idéale profession libérale. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Contact Mélik TOPÇU (EI) au 06 71 49 67 91 Votre Agent Mandataire Indépendant IDIMMO Mélik TOPÇU (EI) du Groupe ERIC MEY immatriculé au RSAC de NANTERRE no 529948820. Possibilité d'acquérir un double emplacement de parking en supplément au prix de 85000,00 EUR Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY INTERNATIONAL - SARL - NoRSAC : 529 948 820, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à meaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun, dont les bus et les trains ligne p pour paris gare de lest, garantissent une mobilité aisée pour se déplacer dans la région. À l'extérieur, cet appartement de 39 m² dispose d'une agréable terrasse de 11 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Une place de parking couverte sécurisée complète cet ensemble. À l'intérieur, ce bien de 2 pièces comprend une chambre, une cuisine équipée, un wc, une salle de bain et un espace de vie lumineux. L'aménagement fonctionnel offre un confort optimal et peut être vendu en l'état, tandis que l'année de construction récente (2021) garantit des équipements modernes et une do allant jusqu'à 2031. L'appartement est parfait pour un couple ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé à meaux. Les plus : -encore sous dommage ouvrage 2031 -possibilité de airbnb -commodité pied immeuble-13 minutes gare ligne p gare de l' est a votre agenda ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Iad france - géraldine faugeras (06 95 21 56 63) vous propose : sevres rive gauche- appartement 4 pièces - 94 m² environ - traversant – calme – lumineux -vue degagée sur parc arboré à sèvres, au sein de la très appréciée résidence du parc eiffel, j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de près de 94 m² environ offrant un cadre de vie verdoyant et recherché. Nichée dans un environnement privilégié, cette résidence réputée séduit par la qualité de ses prestations, son vaste parc paysager de plus de 4 hectares et sa proximité immédiate avec la gare sèvres rive gauche. Situé au 2ème étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement développe une surface de 94,11 m² environ (loi carrez). L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 42 m² environ bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres dotées de nombreux rangements, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos besoins. Une troisième chambre pourra notamment être créée selon votre projet. Les résidents profitent de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Un garage fermé est également disponible à l'acquisition en complément. Une cave vient parfaire les prestations de cet appartement. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes, la luminosité traversante et les vues dégagées sur la végétation environnante. Les amoureux de nature profiteront de la forêt toute proche pour leurs promenades et activités de plein air. Le centre-ville de sèvres est accessible à pied en une dizaine de minutes et offre tous les services du quotidien : commerces, marché, établissements scolaires jusqu'au lycée international, équipements sportifs et infrastructures culturelles. Côté transports, la gare sèvres rive gauche se situe à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre paris-montparnasse en environ 15 minutes via la ligne n. Les lignes de bus 179 et 469 facilitent également les déplacements vers le pont de sèvres et la gare de sèvres ville-d'avray. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 585 € par mois (soit 7020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine faugeras ei (id 86059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .