- 78000 VERSAILLES - QUARTIER MONTREUIL - CHARME DE L'ANCIEN - PARQUET MOULURES CHEMINEES - EXPOSE SUD SUR JARDIN - GRANDE CAVE -

Optimhome vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 60 m² loi carrez idéalement localisé dans le quartier de Montreuil, à proximité immédiate de la forêt et des transports.

Plein de cachet au sein d'une petite copropriété familiale (2 appartements par palier), l'appartement se trouve au premier étage sans ascenseur.

Le parquet d'origine, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un véritable caractère chaleureux à l'ensemble.

L'appartement offre une organisation modulable selon vos besoins : un séjour lumineux et deux chambres, ou un séjour, une salle à manger / bureau et une chambre.

Très agréable à vivre, il bénéficie d'une excellente luminosité avec une pièce donnant sur jardin sans vis-à-vis exposé PLEIN SUD et deux pièces sur rue très calme à sens unique et peu passante.

La cuisine semi-équipée moderne et la salle d'eau, en parfait état, complètent harmonieusement le bien.

Les WC sont séparés.

Le jardin de copropriété permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et dispose d'un cabanon pour le rangement de vélos ou d'outils.

Une grande cave saine (de plus de 15 m²) en sous-sol est comprise dans le lot.

Le stationnement est gratuit et facile dans les rues environnantes.

Situation privilégiée pour un quotidien agréable : le bois de Fausses-Reposes se trouve à 3 minutes à pied, la gare Montreuil ligne L à 10 minutes, le RER C Viroflay Rive Gauche à 15 minutes et des bus desservent le centre de Versailles au pied de l'immeuble.

Le centre commercial Grand Siècle et ses commerces sont accessibles à 10 minutes à pied.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf.

601739 ).