Appartement meublé à vendre dans le Grand Est

Face aux Thermes et au parc de Contrexéville, au cœur d'un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de caractère de 67,17 m² loi Carrez, développant environ 85 m² de surface au sol, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900. Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son architecture sous toiture qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et aux puits de lumière qui illuminent chaque espace tout au long de la journée. La pièce de vie, orientée sud-ouest, constitue un véritable lieu de convivialité. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Cette configuration moderne favorise la circulation et offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une charmante chambre aménagée en mezzanine qui renforce l'esprit loft du bien tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, deux grands placards permettent d'organiser facilement le quotidien, tandis que d'autres espaces de rangement ont été aménagés dans les différentes pièces afin de maximiser chaque mètre carré. L'appartement se distingue également par son excellent niveau de confort thermique et énergétique. Équipé d'une climatisation réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, il bénéficie d'une très bonne isolation qui lui permet d'obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, une performance particulièrement appréciable pour un bien de caractère situé dans un immeuble ancien. Cette efficacité énergétique se traduit également par des dépenses maîtrisées, avec un budget électricité comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et les consommations courantes généralement compris entre 85 € et 110 € par mois. Parfaitement entretenu, le logement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La présence d'un interphone et de l'ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Situé face aux Thermes et au parc de Contrexéville, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de cette station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Rare sur le marché, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un logement lumineux, atypique, confortable et économe en énergie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 971694.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich ce superbe appartement dans un immeuble de 6 lots principaux. Baigné de lumière, disposant du double vitrage, de compteurs individuels (eau et chauffage), d'une belle terrasse, d'un cave et d'une place de stationnement en sous-sol ce bien conviendra au plus grand nombre. Situé à quelques minutes de la zone commerciale de neunkirch et à proximité immédiate de la frontière, l'école du village est accessible en deux minutes. Pas d'hésitation. La photo du séjour de plus de 47 m² a été aménagée virtuellement en conservant le parquet et les murs. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 972123.

Iad France - Adrien Combette vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 2 pièces avec Triple Balcon à Mulhouse Construit en 1969 et niché au 9ème étage d'un immeuble de 11 niveaux dans la charmante ville de Mulhouse, cet appartement lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 65.4 m², cet appartement présente un agencement optimal pour un couple, une personne seule ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 30.88 m², d'une chambre confortable de 14.58 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter pleinement des trois balcons offrant une luminosité agréable et une vue panoramique rare sur le clocher et la Tour de l’Europe de Mulhouse, le très prisé quartier du Rebberg ainsi que la Forêt-Noire. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur : À deux pas du centre historique et de toutes commodités et à moins de deux kilomètres de l' accès autoroutier, vous pourrez profiter des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité pour un quotidien simplifié et agréable. En termes d'équipements et de sécurité, cet appartement ne manque de rien : câble TV, fibre optique, interphone, accès PMR, espaces de rangement pratiques. tout est pensé pour votre confort au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking réservé au sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement avec triple balcon à Mulhouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous présente à seulement 5 minutes du centre-ville, ce magnifique loft t6 de 185 m², au sein d'une copropriété sécurisée. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Il se compose notamment de 4 chambres, dont une pouvant également être aménagée en salle de jeux ou bureau, ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatifs. Une buanderie complète l'ensemble. Côté pratique : 3 places de stationnement privatives, auxquelles s'ajoute un stationnement libre et facile à proximité. Chauffage individuel électrique par radiateurs dernière génération. Charges de copropriété : 124 euros / mois. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et ses prestations. À découvrir sans tarder ! Dpe [c] et ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466493 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Charmant mobil-home de 27 m² + terrain privatif – Au cœur des Vosges (Proche Gérardmer) Le refuge idéal pour vos vacances au calme ou pour lancer un projet d'investissement locatif saisonnier ultra-rentable ! Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, boisé et ombragé, au sein d'un parc résidentiel familial et chaleureux de 5 hectares, ce bien en bon état est une véritable invitation à la détente. Implanté à seulement 10 km de Gérardmer et 35 km d'Épinal, vous profiterez d'un emplacement privilégié au plus près des lacs et des activités de plein air. Un intérieur fonctionnel et entièrement "prêt à vivre" : - Pièce de vie : Un agréable salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Espace nuit : Une première chambre avec lit double et une seconde chambre avec lits superposés. - Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé pour plus de confort. Extérieur d'exception : - Une grande terrasse couverte et aménagée de 50 m², véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas et moments de détente à l'abri des intempéries. Équipements & Prestations : - Vendu entièrement meublé avec salon de jardin. Tout le matériel est neuf (micro-ondes, literie, réfrigérateur, hotte et chaudière). Infrastructures du domaine : En devenant propriétaire, vous et vos locataires accéderez à des équipements haut de gamme : - Piscine chauffée avec toboggan (de mai à septembre) - Étang de pêche longé par son ruisseau - Mini-golf, terrains de volley-ball et de pétanque - Aire de jeux pour enfants - salle de jeux ouverte 24h / 24 (baby-foot, billard, ping-pong) Modalités d'acquisition : Le tarif affiché comprend le mobil-home en toute propriété. L'achat s'accompagne de l'obligation d'acquérir la parcelle de terrain au cours du deuxième semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1865.

Idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 96 m² au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. En très bon état général, ce bien particulièrement lumineux et calme séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations extérieures recherchées. Description du bien : - Espace de vie : Un magnifique salon / séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. - Espaces extérieurs : Une terrasse de 9.5 m² située au calme à l'arrière du bâtiment côté cour, offrant un véritable coin de verdure et de tranquillité à l'abri des nuisances, ainsi qu'un balcon de 3,3 m² à l'avant du bâtiment. - Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées de 14,5 m², 10 m² et 10 m². - Sanitaires : Une grande salle de bains bien agencée et un WC indépendant. Annexes & Équipements : - Ascenseur : Accès fluide et confortable depuis le hall d'entrée du bâtiment jusqu'à l'appartement et aux annexes (cave, local a vélos et étendoir à linge commun). - Garage privatif : Un box fermé et sécurisé, situé à l'arrière du bâtiment côté cour, équipé d'une prise électrique et d'une porte motorisée. - Cave : Une cave privative saine de 8,5 m², équipée en électricité, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Copropriété : Immeuble très bien tenu par son syndic, cadre de vie serein et entretenu. Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 145 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 17 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ à 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Localisation : Emplacement idéal où tout se fait à pied (transports en commun tout proche de l'immeuble, commerces de proximité, écoles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1867.

Iad france - jean-sébastien balva vous propose : special investisseur -thionville - appartement - t4 68 m²-balcon-garage - taux de rentabilite 6,57% brut dans un cadre de vie agréable à thionville quartier bel air, cet appartement de 4 pièces offre 68 m² habitables au sein d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1960. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : une salle à manger lumineuse constitue le coeur du logement, tandis que la cuisine ouverte offre un espace de travail dédié. Le logement dispose de 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau soigneusement agencée. Un balcon vient compléter cet ensemble, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Appartement loué depuis janvier 2026 pour un loyer de 1100euro donc 100 euro de charge (loyer pour un bail de 3 ans en nu) contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien balva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 pièces - STRASBOURG - HYPERCENTRE HISTORIQUE Secteur Cathédrale - Mairie - Marché-Gayot | 3 pièces atypique au dernier étage Au coeur du centre historique de Strasbourg, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 61,91 m² Carrez pour 79,41 m² au sol, il se distingue par sa configuration atypique, ses volumes sous toiture, ses poutres apparentes et ses différents espaces en mezzanine. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Trois mezzanines de 11 m², 7 m² et 5 m² au sol, hors Carrez, viennent compléter les volumes et permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace nuit d'appoint, coin lecture ou rangements. Situé au dernier étage, l'appartement offre un environnement calme et préservé de l'effervescence du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, transports et de la vie du centre historique. Une cour intérieure partagée complète l'ensemble. Un appartement destiné à ceux qui recherchent une adresse centrale, le charme de l'ancien et des volumes qui sortent de l'ordinaire. 61,91 m² Carrez - 3 pièces - 2 chambres - dernier étage - 3 mezzanines - cour partagée - secteur Cathédrale - Mairie - Marché-Gayot (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1134.00 euros.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports ? Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de plus de 88 m², situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété soignée, majoritairement occupée par ses propriétaires. En très bon état, il offre de beaux volumes et une distribution agréable des pièces. Vous y trouverez : • une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas en famille, avec accès à un premier balcon ; • un vaste séjour-salle à manger, lumineux, ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches ; • deux grandes chambres, dont une avec un dressing permettant d’aménager un espace bureau (avec fenêtre), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante ; • une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour le lave-linge ; • des toilettes séparées avec lave-mains. L’appartement dispose également : • d’un garage fermé ; • d’un ascenseur ; • des radiateurs récents dans le séjour et l’entrée / dégagement La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours Autre atout majeur : son emplacement. Souffelweyersheim appartient à l’Eurométropole et se situe à environ 6 km au nord de Strasbourg. Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins et marché facilitent le quotidien. Les bus CTS C9,74 et 76 desservent la commune; les C9 et 76 rejoignent notamment les Halles à Strasbourg, tandis que Hœnheim Gare donne accès au tram B. Pour vos moments de détente, profitez des balades le long du canal de la Marne au Rhin, du port de plaisance et des pistes cyclables. Un appartement lumineux spacieux et connecté à Strasbourg. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Ophélie Metzger vous propose : Alliant confort et praticité, cet appartement situé à Metz près de l'a31 occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages, offrant une double exposition et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables et son agencement en 5 pièces, il constitue un cadre de vie vaste et bien pensé, en très bon état général. Posez vos valises, ici c'est prêt à vivre ! L'entrée avec placards intégrés mène à un double salon séjour avec balcon, 3 chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de douche moderne et fonctionnelle puis pour finir un WC séparé. Un GARAGE, une CAVE et un GRENIER complètent agréablement cet ensemble. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique. POSSIBILITE DE FAIRE UNE 4ème CHAMBRE. Situé à Metz, ce bien profite de services et commodités à proximité, un emplacement bien desservi ! Charges de copropriété de 3 211€ sur le dernier exercice annuel (comprenant notamment le chauffage) dont 2512€ récupérables sur le locataire. Copropriété de 148 lots dont 45 lots principaux répartis sur 4 entrées. Contactez moi pour organiser une visite. DPE F La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431€ par mois (soit 5172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 197000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cedric thaller vous propose : gérardmer - appartement - 54 m² - très bon état en excellent état, cet appartement situé à gérardmer offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Avec ses 54 m² de surface habitable et meublé, il propose un espace bien agencé, entretenu avec soin. Il se compose d'une cuisine avec un coin repas, un salon avec cheminée, une chambre, un espace nuit pour les enfants, une salle d'eau et un wc. Situé sur les hauteurs et au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une belle vue sur les pistes de ski. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, bel appartement t3 lumineux avec balcon de 10 m², deux stationnements et une grande cave. Situé au calme dans un immeuble récent de 2013 très bien entretenu et sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés : un aménagement sans perte d'espace, une bonne performance énergétique et des annexes rares. La pièce principale regroupe un séjour clair et une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un beau balcon très bien exposé. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de wc indépendants. L'entrée intègre un placard de rangement. Côté stationnement et stockage, le bien est particulièrement complet : une grande place de parking pouvant être fermée en sous-sol, un parking extérieur privatif et une grande cave. Emplacement pratique, proche des accès routiers tout en restant au calme. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexée sur l'année 2021. Prix de vente : 194000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourgeois sylvie, au 06 75 09 10 32 ou par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourgeois sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466114bgy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle sur troyes ! À deux pas de la gare et de l'hypercentre de troyes, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65 m² entièrement rénové, situé au 8eme et dernier étage avec ascenseur dans immeuble sécurisé avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée équipée de placards, un dégagement, deux belles chambres de 13,80 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, un wc indépendant, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 18 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte d'environ 9 m². Les pièces de vie conservent un superbe parquet ancien en chêne qui apporte beaucoup de caractère et d'élégance à l'ensemble. Traversant et baigné de lumière, le logement bénéficie de deux balcons et surtout d'une vue panoramique rare sur les toits de troyes et ses environs. Une sensation d'espace et de tranquillité unique grâce à sa situation au dernier étage. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vivre. Il dispose également de la climatisation, de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants manuels. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Les charges d'environ 220 euros par mois comprennent le chauffage collectif au gaz (répartiteurs individuels), l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien, la gestion des poubelles, l'entretien des parties communes, les charges du parking, l'assurance de la copropriété. Ainsi que les provisions pour l'entretien courant de la copropriété. Les atouts : - dernier étage avec ascenseur - vue panoramique exceptionnelle sur troyes - appartement traversant et lumineux - deux balcons - deux chambres - climatisation - cave et parking sécurisé en sous-sol - gare et hypercentre à proximité immédiate - appartement rénové, prêt à habiter contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 149 000 euros. Honoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 141 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 456 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sarreguemines – à deux pas du centre-ville – t3 64,14 m² – cave & cour en exclusivité – un appartement avec du potentiel ! Vous recherchez un appartement à sarreguemines pour votre premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir ce t3 de 64,14 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le charme de cet immeuble ancien, avec sa jolie façade en briques et pierre. Des volumes qui ne demandent qu'à être valorisés à l'intérieur, l'appartement offre une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, donnant aux pièces une agréable sensation d'espace. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière basse température. Il est à remettre au goût du jour : une belle occasion de laisser libre cours à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le petit plus : une cour à l'arrière ! Vous apprécierez également la présence d'une cour commune à l'arrière de l'immeuble, un espace extérieur agréable et pratique au quotidien. Et pour le rangement, une cave privative vient compléter l'appartement. Un emplacement qui facilite la vie ici, pas besoin de multiplier les kilomètres ! Vous profitez de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Arrêt de bus à seulement quelques mètres de l'immeuble, un véritable plus pour vos déplacements quotidiens. Premier achat ou investissement ? À vous de choisir ! Avec sa superficie, sa configuration t3, son emplacement et ses annexes, ce bien offre plusieurs possibilités : résidence principale premier achat projet d'investissement locatif un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité, le charme de l'immeuble et son potentiel. Une question ? Envie de le découvrir ? Contactez-moi directement : didier gein – 06 58 01 28 95 une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter ! Votre conseiller régional capi france. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 966895.

Grand t4 neuf avec terrasse – florange

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86,4 m², situé à florange. 
 son agencement généreux, ses trois chambres et surtout sa grande terrasse de 36,95 m² en font un logement particulièrement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et un véritable espace extérieur.

 le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39 m². Cette surface permet d'aménager confortablement un grand salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine conviviale tout en conservant une circulation agréable.

 la pièce de vie s'ouvre directement sur une remarquable terrasse de 36,95 m², qui constitue un véritable prolongement du logement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces : grande table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. 

 la partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées. Cette configuration permet d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail.

 l'espace nuit est desservi par un dégagement central et complété par une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un placard intégré.

 avec 86,4 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 37 m² de terrasse, sa grande pièce de vie, ses trois chambres et sa situation au 4 ? Étage en font un logement particulièrement intéressant pour une résidence principale.


 2 parking souterrain en sus : 14 000 €

 les prestations : 
- chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
- parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
- volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / grand séjour lumineux / deux chambres / balcon / deux caves / vue dégagée / fort potentiel / à proximité des commodités et des axes autoroutiers découvrez cet agréable appartement de 80 m², situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous bénéficierez d’un espace avec interphone donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 33 m². Baigné de lumière, le salon-séjour dispose d’un joli parquet et s’ouvre directement sur un balcon exposée sud. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace. Elle offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Un grand placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés. Vous trouverez également un wc indépendant avec fenêtre, ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée comprenant une baignoire, un meuble vasque, un emplacement pour lave-linge et une fenêtre. Deux caves privatives viennent compléter ce bien au sous-sol. À l’extérieur, les occupants disposent d’un jardin commun ainsi que d’un parking public situé devant la résidence. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, chaudière gaz saunier duval avec radiateurs en fonte, fibre optique, syndic bénévole et faibles charges. La toiture a été refaite en 2012. L’appartement nécessite une remise au goût du jour, mais offre de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. Idéalement situé dans un environnement calme, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et commodités ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Robert vous propose : METZ - APPARTEMENT - T3 75 m² - GARAGE Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Metz, cet appartement rénové de type 3 pièces offre 75 m² habitables au premier étage, avec un garage en annexe et un balcon. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon séjour constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien proportionné avec sa cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur, ainsi que d'un garage individuel en rez-de-chaussée, atout pratique au quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement rénové. Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kirthiya Loganathan vous propose : Votre cocoon au calme et avec vue sur la cathédrale À quelques pas du lycée Clemenceau, cet appartement profite d'un environnement paisible et serein. La vie de quartier conjugue la tranquillité absolue avec la proximité immédiate des commodités rémoises. Au 2ème étage sur 3, d'une résidence récente de 2010 entièrement sécurisée, accessible par digicode et interphone, l'immeuble est équipée d'un ascenseur. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, la VMC, la fibre optique assurent un cadre de vie pratique et moderne. Ce logement est totalement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce bien dispose d'une remarquable terrasse en L de 22 m². Cet espace extérieur généreux offre une vue privilégiée et apaisante sur la Cathédrale de Reims. À l'intérieur, les 60 m² révèlent un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie de 27 m² regroupe un séjour lumineux et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12 m² à la vue sur la Cathédrale, d'une 2ème pièce en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain aménagée, d'un WC séparé ainsi des rangements intégrés. Une place de stationnement au sous-sol protégée et avec accès badge complète ce bien. Laissez-vous séduire par ce bien rare : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.35€ par mois (soit 1144.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Bonjour, je vous propose cet appartement très bien entretenu au dernier étage d’un immeuble. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains. Un WC séparé. Une cave, parking en bas de cet immeuble avec de très nombreuses places. Appartement en vente avec locataires en place. Le bail se termine en avril 2027. Les locataires pourraient rester sur place, si vous êtes investisseur. Prix du loyer 400€ hors charges Je reste à votre disposition pour toute visite. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type studio de 26 m² hab. Vendu loue, situé au 1er étage d'un immeuble à reims, rue de metz, quartier rue de cernay, composé de : ,séjour, kitchenette équipée (2 plaques vitro, réfrigérateur, hotte, éléments hauts et bas), salle d'eau (douche, lavabo, w.C.). Chauffage individuel électrique. Actuellement loué 455eur / mois charges comprises. Copropriété de 16 lots dont 12 pricipaux avec des charges annuelles de 600eur - pas de procédure en cours. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2.

Metz quartier sablon un appartement lumineux et confortable, découvrez ce bel f3 au 3e étage offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Comprenant : une entrée desservant 2 chambres, une salle de bain avec wc, une pièce de vie et une cuisine. Prévoir travaux de rafraîchissements, une salle de bain et cuisine. Une grande cave offrant espace de rangement. Immeuble bien entretenu. Un appartement qui coche toutes les cases, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien rare et complet, à proximité des commodités et des transports. À découvrir sans tarder ! Dpe : e ges : e bien soumis au statut de copropriété : 4 lots aucune procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial : claude-eric chaumier tel : 06 75 73 92 35 (n°siret 882 138 217 r. S.A. C. Thionville).

Iad france - claudie gaasch vous propose : en exclusivite - troyes - appartement t3 66 m² - lumineux - residence fermee et securisee - stationnement libre parking commun - cave - secteur danton / jacquin (les charges de copropriété incluent le chauffage) cet appartement lumineux au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 66 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée et le dégagement desservent l'ensemble du logement. Le séjour salon de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, forme le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,5 m² (cuisine + ar cuisine), offre un espace fonctionnel et indépendant, bien configuré pour être entièrement réaménagé selon vos goûts. L'appartement compte 2 chambres aux surfaces comparables, toutes deux lumineuses et calmes, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, propose également un ascenseur, un parc paysager et une cave. Le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs fonte. Un parking commun se trouve au sein de la copropriété, atout pratique au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - GARAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ - COUP DE CŒUR Coup de cOEur assuré pour cet appartement lumineux de 95 m², idéalement situé à deux pas des commodités et des écoles. Côté transports, tout est ultra-accessible : la gare est à seulement 15 minutes à pied (3 minutes en voiture) et les axes autoroutiers (A31) se rejoignent en un instant pour faciliter tous vos déplacements (vers le Luxembourg ou Metz). L'appartement prend place au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, avec le privilège rare d'un seul appartement par palier pour un calme absolu ! Dès l’entrée spacieuse, le charme opère : vous êtes accueillis par la chaleur d’un beau parquet en chêne massif qui donne immédiatement le ton. Cet espace fonctionnel et parfaitement agencé, doté de placards intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble du logement. Sur votre gauche, vous pénétrez dans une magnifique pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée s’ouvre subtilement grâce à une superbe verrière atelier. Lumineuse et conviviale, elle dispose d’une surface d’environ 11 m², complétée par un cellier. À l'opposé de l'espace de vie pour préserver l'intimité, le coin nuit se dévoile par un dégagement desservant trois belles chambres de 14 m² avec grand dressing sur mesure, 11 m² et 10.5 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne pourvue d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.  Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une cave de près de 10 m², d’une cour commune et d'un garage d'environ 16 m², ce dernier étant équipé d'une borne de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire dans la cour. Notons également la possibilité de créer un espace extérieur avec la réalisation d'un balcon donnant sur l'arrière (Devis effectué). Les atouts et prestations techniques : - Petite copropriété de 5 appartements (1 appartement par pallier), - Visiophone, - Chauffage individuel électrique, - Chauffe-eau de 200 L, - Doubles vitrage PVC, - Adoucisseur installé au sein de la copropriété, - Cuisine équipée installée en 2017 et parquet en chêne massif récent (2025), - Fibre optique, - Syndic professionnel : 115 € / mois, - Taxe foncière : 1600 €. Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement t4 calme et lumineux de 84,93 m² loi carrez, situé au 12e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur troyes, avec une perspective jusqu'à la cathédrale d'un côté et jusqu'à montgueux de l'autre. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Prix : 129 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e - 323 kwh / m² / an ges : e - 59 kg co ?/ m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gevers catherine, au 06 31 72 81 13 ou par courriel à c.gevers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gevers catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907941520 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466315- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3 201 euros, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 09 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Catherine gevers (ei) agent commercial - numéro rsac : 907941520 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr venez découvrir sans attendre cette nouvelle exclusivité ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3201 euros. Catherine gevers (ei) agent commercial - numéro rsac : 907941520 troyes -.

Studio meublé de 21 m² à vendre à troyes en dernier étage avec vue magnifique sur la ville et ses alentours ! Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville. Revente en résidence étudiante pour investisseur lmnp / lmp vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien ! Reprise du bail commercial de 10 ans avec l'exploitant student factory, à échéance au 01 / 12 / 2031. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative brute de 3.49 % et nette de charges et de taxes de 2.8 %. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 3 213 euros ht par an. Charges de copropriété de 48 € par mois. Classe énergétique a. À proximité de la résidence : arrêt de bus « gare jardins » : 170 mètres gare sncf : 50 mètres campus des comtes de champagne : 10 min en bus utt, université de technologie de troyes : 30 min en bus pôle universitaire de santé et d'innovation médicale de troyes champagne métropole : 11 min à pieds y schools (école supérieure de commerce) : 1,9 km services : - wifi ultra haut débit : connexion rapide et fiable - espaces communs : coworking, cafétéria et détente. Plus de renseignements, contactez mois au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 971582.