Appartement meublé à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Mandat ORPI MAX Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 68 m² habitables au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité du CHU et des Cezeaux, il est composé d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Traversant et lumineux, il n'aura besoin que d'un bon rafraichissement (sol, peintures) pour être en parfait état (devis réalisés, disponibles sur demande). En effet, la copropriété a subi des travaux important dont l'isolation par extérieur, offrant une bonne performance thermique. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC et l'électricité a été refaite. Idéal investisseur (rendement et déficit), primo accédant. N'attendez plus et contactez rapidement notre équipe transaction pour découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 919.

Situé dans le quartier recherché de philippe marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement t3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de clermont-ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de philippe marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder. Budget : 148000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots 99 dont 52 d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Twenty Campus Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements meublés neufs du studio au 2 pièces. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, des universités et des commerces. Espaces communs modernes, salle de sport, coworking et locaux vélos sécurisés créent un cadre de vie fonctionnel, au cœur d’un quartier urbain dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces de 88.48 m² (loi carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages. Prix : 180 000 euros, honoraires : 6.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 169 015 euros hors honoraires. L'immeuble vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) récente, l'assurance d'un excellent confort et de dépenses d'énergie maîtrisées. Un agencement fonctionnel et optimisé : un salon et une cuisine indépendante, 4 chambres lumineuses, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements (couloir avec placards, débarras). Les prestations indispensables : une place de parking privative et une grande cave de 15 m². Fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue de 81 lots (27 d'habitation). Dpe : d, ges : -d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 27 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63000) au 70 boulevard Côte Blatin, cet appartement T5 offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant une combinaison unique entre patrimoine historique et modernité. À proximité des commerces (boulangerie et Auchan, à quelques pas) écoles et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine pratique. Les espaces verts et parcs environnants offrent un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des centres d'activité de la ville. D'une surface habitable de 105 m², ce lumineux appartement T5 entièrement rénové se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, d'un cellier pratique (attenant à la cuisine), d'un spacieux séjour, de quatre grandes chambres confortables (11,60, 13,14 et 13,30 m²) et de deux salles d'eau modernes et un wc séparé. Idéal pour un investissement en collocation étudiante grâce à ses 4 belles et très grandes chambres et à proximité des facs (dans ce cas les meubles resteront en place afin de gagner en rapidité pour la location) ou à une grande famille. Excellent DPE en C. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Iad France - Xavier Join vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - 129 m² Découvrez ce charmant appartement au 3ème étage en cOEur de ville à Clermont Ferrand. À quelques mètres de la place de Jaude, cet appartement bénéficie d'une grande belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée et un parquet en bois chaleureux. Il comprends également une cuisine indépendante donnant directement sur le salon et de 3 chambres. L'une d'elle peut être transformée en petit studio indépendant : idéal pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou disposer d'un espace indépendant pour accueillir des invités. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, vous n'aurez donc pas à subir un voisinage indélicat. Les combles situées au dessus sont également vendues avec l'appartement. Si la hauteur rend leur aménagement difficile, en revanche un projet de terrasse tropézienne pourrait être étudié. L'appartement ne nécessite pas de travaux particulier. Des parkings (avec abonnement) proposent des stationnements à proximité. Proche de tous les commerces, restaurants…. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Cet appartement proposé à un prix attractif séduira principalement une famille ou un jeune couple souhaitant démarrer un beau projet de vie à Clermont Ferrand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle soulabaille vous propose, en exclusivité, un studio meublé de 18 m² situé dans la résidence étudiante boris vian à clermont-ferrand. Cette résidence récente et sécurisée bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des universités, écoles, commerces et transports en commun. Le logement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau privative. La résidence offre des services adaptés à la vie étudiante : accueil, laverie, salle commune, local à vélos. L'investissement bénéficie du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel), permettant d'amortir le bien et le mobilier, de déduire les charges et d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Ce régime offre un cadre particulièrement avantageux et sécurisé pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Prix de vente : 56 000 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Un placement patrimonial rentable, simple et durable, idéal pour un premier investissement ou une diversification de portefeuille. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle soulabaille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp : 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° 28137. J. Mandat réf : 452955 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 917 euros. Isabelle soulabaille (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 523338200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré ! Alliez le confort absolu du neuf (garantie décennale, normes rt 2012) au privilège rare d'un rez-de-jardin en ville. Aucun travaux : posez vos valises. Les prestations clés surface habitable : 65 m² parfaitement agencés espace extérieur (40 m² au total) : terrasse ensoleillée de 10,43 m² prolongeant un jardin privatif de 30 m² pièce de vie : grand espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée espace nuit : 2 chambres confortables avec coin nuit bien distinct confort au quotidien : salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne), wc séparé et buanderie / cellier dédié le + rare en ville : un grand garage fermé / box sécurisé de 19,36 m² en sous-sol (stationnement + espace atelier / stockage) atouts financiers et techniques immeuble récent (2021) : excellente isolation, dpe performant et faibles charges de copropriété garantie décennale active prix fai : 215 000 eur (dont 5,5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 203 800 eur net vendeur) pour qui ? Idéal pour un premier achat, une résidence principale clé en main, des retraités cherchant le confort de plain-pied, ou un investissement locatif patrimonial sécurisé. Bien rare sur le marché clermontois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 928.58 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions) Découvrez ce T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée dans le quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage, séduit par son agencement optimisé et sa belle exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m² environ, idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T3 de 60 m² environ. Situé au 1er étage. Terrasse de 10 m² environ. Exposition Sud-Est. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Garage en supplément : 21 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec balcon – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (sous conditions) Découvrez ce T2 de 38 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Cet appartement T2 de 38 m² environ offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 20,50 m² environ intégrant le séjour et la cuisine ouverte. Son exposition Nord-Est apporte une agréable luminosité matinale, tandis que son balcon de 6,80 m² environ constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Les atouts du logement Appartement T2 de 38 m² environ. Séjour / cuisine de 20,50 m² environ. Balcon de 6,80 m² environ. Situé au 2 ? étage. Exposition Nord-Est. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre. Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T1 avec balcon – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire réduits Découvrez ce T1 de 22 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose une pièce de vie de 17,80 m² environ regroupant le séjour, la cuisine et l'espace nuit. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,50 m² environ, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T1 de 22 m² environ. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 17,80 m² environ. Balcon de 4,50 m² environ. Situé au 1er étage. Exposition Sud-Ouest. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie. Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, ce studio offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 36 m² environ se trouve au 1 er étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ qui se prolonge par un balcon de 5 m² environ. Exposé Sud, cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons une nouvelle opportunité avec cet appartement en duplex idéalement située, au porte de l'agglomération. L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge avec sas d'entrée et bloc de boites aux lettre neuves. De gros travaux ont été réalisés récemment, vrd, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage edf, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement T4 de 93 m² (92,97 m² en loi Carrez) idéalement situé rue Bansac - boulevard Carnot, à deux pas du Cours Sablon, des facultés, des commerces, des écoles (Jules Ferry, Massillon) et des transports. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement d'une vie tout à pied au cœur de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sur six d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, sa distribution particulièrement fonctionnelle et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall d'accueil équipé d'un grand placard dressing aménagé. Face à l'entrée, la cuisine indépendante offre un espace suffisamment généreux pour y installer une table repas. Elle est complétée par un espace buanderie disposant d'un bac évier ainsi que des emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. Le séjour, d'environ 25 m² (parquet), bénéficie d'une double exposition Est et Sud qui lui apporte une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 5,50 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en plein centre-ville. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, dessert trois grandes chambres (12,75 m², 13,47 m² et 13,63 m²) dont deux exposées Sud et une exposée Nord. Chacune dispose de grands placards dressing intégrés. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque, d'un grand receveur de douche, d'un radiateur sèche-serviettes et bénéficie d'une fenêtre apportant lumière et ventilation naturelles. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Les pièces de vie et les chambres sont revêtues de parquet flottant, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Vous bénéficierez en complément d'une vaste cave d'un peu moins de 8 m² en sous-sol, saine et parfaitement adaptée au stockage ou au stationnement de vélos. Côté environnement, difficile de faire plus pratique : arrêt de bus « Faculté » au pied de la résidence, ainsi qu'une épicerie, proximité immédiate du quartier universitaire (on est en face de l'IAE), des établissements scolaires Jules Ferry et Massillon, des commerces du Cours Sablon ainsi que de l'ensemble des services du centre-ville. Pour le stationnement, le parking Blaise-Pascal situé à proximité permet la souscription d'un abonnement résident. Le chauffage collectif au gaz (radiateurs en fonte) est inclus dans les charges de copropriété, tout comme l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les assurances et les frais de syndic. En 2025, la taxe foncière était de 1548 euros. Un appartement particulièrement bien conçu, lumineux, idéalement situé et offrant un excellent potentiel après un simple rafraîchissement décoratif. Une belle opportunité pour une famille, un couple souhaitant vivre en centre-ville ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés pour louer en colocation à des étudiants. Vous êtes intéressé(e) et vous souhaitez visiter ? Contactez Annabelle DEMOURON pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser votre visite et découvrez au préalable l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site de Capifrance (42 photos). Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3241€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 960033.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Investissez dans l'avenir au cOEur de la vie étudiante à Clermont-Ferrand ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une opportunité d’investissement d'exception idéalement située au 56 bis rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand. La résidence étudiante My Campus Rabanesse offre un cadre de vie dynamique, connecté et à taille humaine, parfaitement adapté aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Située dans un pôle étudiant majeur et en plein développement, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une excellente accessibilité, notamment grâce au réseau de transports en commun (ligne A du tramway et 29 lignes de bus) et aux aménagements de mobilités douces de la ville. Cet ancrage idéal offre aux résidents toutes les infrastructures, commerces et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate pour un quotidien simplifié. Au premier étage de la résidence, nous vous invitons à découvrir un magnifique Studio fonctionnel sous le concept innovant My Campus. Parfaitement agencé pour optimiser chaque volume, ce studio indépendant se compose d’une agréable pièce de vie principale faisant office de séjour d’une surface de 15,2 m² environ, intégrant judicieusement un placard de rangement ainsi qu'un espace kitchenette équipé d'un plan de travail, de plaques de cuisson et d'un évier. Le logement dispose également d’une salle d'eau privative et moderne de 3,4 m² environ comprenant un receveur de douche, un meuble vasque avec miroir et un sèche-serviette électrique. Construite selon des standards de haute qualité avec des prestations soignées (sol PVC, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants), la résidence répond par ailleurs aux dernières exigences environnementales en vigueur. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine immobilier de premier choix, loger un proche ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé au cOEur d'une commune universitaire attractive, ce studio clé en main saura répondre à toutes vos exigences réglementaires et patrimoniales Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement T2 lumineux avec stationnement non privatif, à Clermont-Ferrand Découvrez cet appartement plein de charme situé à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un étudiant, pour un couple ou un investisseur souhaitant profiter des avantages du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère et la luminosité naturelle qui illumine le séjour qui est l'espace principal de vie de 29 m². Une chambre cosy de 10 m² vous accueille pour des nuits paisibles. La salle d'eau avec petit espace rangement séparé vous offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le bien d'une superficie totale de 43 m² est en bon état général et est prêt à être habité de suite. Quelques travaux d'amélioration peuvent être programmés afin d'améliorer le DPE. Situé dans un immeuble de 4 niveaux datant environ du milieu du XXe siècle, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans l'inconvénient de la chaleur directe. Concernant les équipements, cet appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel via une chaudière et des radiateurs. La situation géographique est un atout majeur, avec plusieurs points d'intérêt à proximité tels que la Gare SNCF de Clermont-Ferrand à seulement 1 km, la Place de Jaude et le CHU Estaing à quelques kilomètres. Pour votre confort, un parking vélo ainsi qu'un parking voiture se trouvent à l'arrière du bâtiment mais ils ne sont pas privatifs. Une cave de 6 m² complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 pièces – 107 m² – 3 grandes chambres – cachet ancien et parquet châtaignier – très lumineux – cuisine ouverte sur pièce de vie – cave et grenier – quartier recherché proche écoles certaines adresses traversent le temps sans perdre leur attrait. À quelques pas des établissements scolaires massillon et godefroy, découvrez cet appartement traversant de 107,69 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une atmosphère agréable. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, développe près de 35 m² et constitue un espace convivial au quotidien. L'appartement comprend trois grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi que de nombreux espaces annexes avec une cave et deux greniers. Le charme de l'ancien a été préservé avec ses parquets en châtaignier, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,95 m. Le bien a bénéficié d'une rénovation importante comprenant notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la réfection de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière ainsi que des travaux d'isolation. Un rafraîchissement a également été réalisé récemment. Cette adresse recherchée permet un accès rapide aux établissements scolaires, aux commerces du centre-ville et aux transports. Ce bien pourra convenir aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement apprécié qu'à un acquéreur recherchant un appartement offrant un historique locatif régulier. Les plus : • 107,69 m² habitables • pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² • 3 grandes chambres • appartement traversant • belle hauteur sous plafond • parquets en châtaignier • cheminées décoratives • cave et grenier • double vitrage • électricité et installation gaz sans anomalie relevée lors des diagnostics • secteur massillon / godefroy nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 610291 ).

Situé grande rue languedoc à clermont ferrand (montferrand, république) à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces, je vous présente ce superbe t4 d'une superficie de 73 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au rdc / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), 1 séjour (possibilité de l'agrandir en se passant de la 3ème chambre), 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une grande cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. Dpe en attente du rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891326837.

Situé Grande rue Languedoc à Clermont Ferrand (Montferrand, République), je vous présente ce superbe T3 d'une superficie de 56 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au 1er étage / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) jamais utilisé, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. DPE C en attente du rapport. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Appartement bien situé, limite Chamalières (proche de l'INSPE, des Salins. ) dans une rue au calme. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une jolie vue dégagée. Cet appartement a été rénové récemment et isolé. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon et de 2 grandes chambres dont une avec des placards intégrés. Cet appartement pourra parfaitement convenir à un investisseur souhaitant louer dans le cadre d'une colocation étudiante par exemple. Il peut également être transformé en T2 pour un jeune primo accédant souhaitant une grande pièce de vie. Appartement vendu avec un cellier en rdc. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété. Possibilité d'acheter 'tout meublé' également. Taxe foncière : 952€. Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez moi pour un avis de valeur fiable et sérieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : CHARMANT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Clermont-Ferrand. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif rare composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ inte ? grant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour vos déjeuners en plein air. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec meuble vasque moderne, miroir, douche extra-plate et WC intégré. Des prestations contemporaines et économes en énergie L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre bien-être au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système performant et un ballon d'eau chaude électrique à résistance blindée individuelle. Entièrement conforme aux normes thermiques RT2012, ce logement vous garantit une excellente isolation et des charges mensuelles minimales. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés pour votre confort. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

F1 + f2 mitoyens : bel emplacement pour un investissement ou pour y habiter pour ce lot de 2 appartements à côté des carmes, en face du siège michelin. L'immeuble se situe en bas de montlosier, donc à côté du tram, du centre-ville avec ses commerces, des écoles et lycées. Cet ensemble immobilier de 2 appartements (studio et 2 pièces) est vendus avec une cave et un garage fermé accessible par bip au sous sol. - le studio libre, était loué meublé 350 euros + 30 euros de charges. - le f2 libre, a été rénové en grande partie mais l'électricité est à refaire. Il était loué 530 euros + 60 euros de charges. - le garage au sous sol est libre. Il était loué 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 8.5% à ce jour. Le f1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Son chauffage est électrique avec ballon pour l'eau chaude et sa fenêtre est en pvc double vitrage. Des travaux de rafraichissement / réaménagement sont à prévoir. Le dpe du studio est en d. Le f2 a été mis au propre (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage pvc blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Des travaux d'électricité, cuisine, finitions sont à prévoir. Le dpe du f2 est en d. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage. Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité intéressante, ou pour y vivre et avoir des revenus à côté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants ! Copropriété sans procédures, 56 lots (dont 19 appartements), charges annuelles 1190 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°453594, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 130000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé rue étienne dolet, dans le centre-ville de clermont-ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, chu et université clermont auvergne à proximité directe. L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule. Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville. Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres 5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (r + 6) séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des puys cuisine aménagée salle de bain — wc séparés parquet dans les pièces de vie menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel balcon avec vue montagne (chaîne des puys) garage privatif inclus cave performance énergétique : dpe c / ges a — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation charges de copropriété : 200 € / mois (immeuble de 30 lots) taxe foncière : 1 350 € / an dpe : c — ges : a — menuiseries double vitrage — diagnostic amiante : néant visite sur rendez-vous, soir et week-end – julien coudon, conseiller optimhome clermont-ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 609533 ).

Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Idéalement situé à cinq minutes du CHU, ce studio récemment rénové. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou même les investisseurs. Ce studio de 27 m² est agencé de manière optimale pour offrir tout le nécessaire au quotidien. Vous y trouverez une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de vie polyvalent. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et tranquillité. Une cave et une place de stationnement complète ce bien. Bien que compact, ce studio offre un agencement intelligent permettant d'optimiser chaque mètre carré. Ce studio représente un excellent investissement locatif ou un premier achat immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.46€ par mois (soit 701.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.