Vente appartement 3 pièces 60 m² Clermont-Ferrand (63000)

Orpi Aubière vous propose à Clermont-Ferrand, Boulevard cote Blatin, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété mélangeant le charme de l'ancien, le calme et la sécurité, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis direct. Vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux avec parquet ancien, une cuisine équipée indépendante, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et dispose également d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz neuve, complété par 2 climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Une cave et un grenier complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Pas de place de parking vendue avec l'appartement, mais plusieurs possibilités de stationnement gratuit sont disponibles autour de la résidence et dans les rues adjacentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par mois, comprenant l'ensemble des charges courantes ainsi que le chauffage collectif. Appartement bien agencé, très lumineux, avec le charme de l'ancien grâce à son parquet et ses beaux volumes. Cuisine équipée, balcon, cave, grenier et climatisation viennent compléter les prestations de ce bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990. Référence agence : 3016.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Rue Rameau, idéalement située en plein centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé. Il séduit par ses nombreux atouts : parquet massif, cheminées en marbre dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un agréable salon, deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs placards intégrés. Une reconfiguration est facilement envisageable en ouvrant l’une des chambres sur le salon, permettant ainsi de créer un spacieux et élégant T2. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc, des facultés de droit et science eco, de l'école de commerce, du jardin lecoq et de la gare sncf, nous proposons cet appartement de 3 pièces refait à neuf, traversant et lumineux, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 appartements. Prestation de qualité comprenant : fenêtres et volets roulants neufs, installation électrique et chaudière à condensation saunier duval neuves, parquets poncés et vitrifiés, 3 cheminées, salle d'eau et wc neufs. L'appartement est agencé de 2 grandes chambres de 13 et 14,80 m². Une cave et un petit jardin commun complètent l'appartement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement était loué 750 euros par mois hors charges locatives. Les risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site intéressé, contactez pascal au : 07 89 21 38 18.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse, Jardin et Garage - Clermont-Ferrand Venez découvrir ce charmant appartement situé à Clermont-Ferrand, secteur République, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Situé au sein d'une résidence de 2006, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement est proposé avec locataire en place (départ prévu dans l'année). Loyer 593€ / mois dont 60€ de charges. Bail : nu Taxe foncière : 1034€ L'espace de vie se compose : - d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial (22,9 m²) - d'une cuisine ouverte sur le séjour - d'une chambre cosy (9,4 m²) - d'une salle de bain (3 m²) - d'un WC indépendant La surface habitable de 40 m² est parfaitement agencée pour un confort optimal au quotidien. La pièce principale de 22.9 m² donne accès à une agréable terrasse de 9 m² et un jardin, pour profiter de moments de détente en extérieur. Confort thermique : - volets roulants - menuiserie double vitrage performantes - isolation périphérique - chauffage individuel électrique Pour votre confort, un garage en sous sol sécurisé est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, un interphone et un accès sécurisé à la résidence. La résidence est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.9€ par mois (soit 730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 41,77 m² avec une terrasse de 5 m², idéalement situé. Installé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme, arborée et équipée d'un ascenseur, à deux pas des commodités et des transports, ce T2, actuellement libre, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y habiter que pour un projet locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Référence agence : 578.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, ce studio offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 29 m² environ se trouve 1 er étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² environ qui se prolonge par un balcon de 6 m² environ. Exposé Sud, cet extérieur vous offre l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T2 lumineux avec grande terrasse, situé 47 avenue du Puy de Dôme, dans le secteur des Quatre Routes – Parc Montjuzet, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Il se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 46 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de buanderie ou de réserve, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. L’appartement se situe dans un quartier calme et agréable, avec quelques commerces à proximité, et à seulement 10 minutes en voiture de la place de Jaude. Il possède également un stationnement couvert dans le sous-sol. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges sont de 1363€ pour 2025. Le DPE classe ce bien lettre D, le chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 1270€ pour 2025. Contactez Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Clermont-Ferrand – rue Niel – Appartement T3 d’environ 72 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante en très bon état, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Depuis une des chambres, vous profitez d’une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la cathédrale. Appartement en bon état général, avec peu de finitions à prévoir. Chauffage gaz collectif – DPE D. Les plus : - Balcon - Place de parking - Cave - Vue dégagée - Appartement fonctionnel Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec jardin. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de deux pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 39 m² environ se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ qui se prolonge par une terrasse et un jardin de 11 m² environ. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec une chambre confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .