Appartement meublé à vendre en Centre-Val de Loire

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, 30 euros par mois de charges seulement, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

CHARTRES, à 45 minutes d'ORLY, à 6 kms de la gare, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites avec un studio, meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

TOURS, quartier des deux lions, 10' du centre ville, à 30 m d'un centre commercial, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un studio meublé, tout équipé, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 73 550 euros.

Appartement T3 de 49 m² au 3ème étage d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère au coeur de la vieille ville. Il se compose d'un séjour de 19 m², cuisine US, 2 chambres, salle de bains, WC et rangements. Local à vélo. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 621.00 euros.

Special investisseurs - beau duplex de 65 m² avec locataire en place en vente : découvrez à chambray-lès-tours (37170) cet appartement de 3 pièces de 65 m². Il offre deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Une cave vient aussi agrémenter les 3 pièces de cet appartement. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Il y a l'école primaire privée tilia à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (36 et 30) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a10 et a85 et l'aéroport tours-val-de-loire sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma salle yves renault vous attend à quelques minutes pour vos loisirs. Il y a également deux restaurants, trois supermarchés, deux boulangeries et des commerces. L'appartement est vendu loué. Contactez notre agence immobilière citya beranger pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à chambray-lès-tours.

Découvrez à Joué-lès-Tours cet appartement de 3 pièces de 62 m². Il bénéficie d'une exposition sud-ouest et est situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Cet appartement offre deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Le chauffage est collectif. Une cave lui est associée. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour l'appartement. On trouve l'École Élémentaire Maurice Genevoix et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Le prix de vente de cet appartement est de 139900 € dont 6,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prenez rendez-vous avec Eric GUIAVARCH, négociateur immobilier au 06 25 06 08 64. Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Dans une copropriété de 686 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952522977. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Plongez dans l'univers de cet appartement T2 situé dans le charmant secteur des Prébendes proche des Halles. Construit en 1967, cet appartement de 58 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Avec ses 21 m² de séjour et sa chambre spacieuse, cet appartement est prêt à accueillir vos idées de décoration et vos meubles préférés. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre agréable et sécurisé. La vue sur la ville, orientée Nord-Est, apporte une lumière douce et apaisante à chaque pièce. Cet appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité. Les ouvertures en aluminium et les portes en simple vitrage sont des éléments classiques qui peuvent être modernisés selon vos envies. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier pour optimiser votre espace de stockage. Imaginez-vous en train de rénover cet appartement pour en faire un véritable cocon. Ajoutez une touche de modernité avec une cuisine équipée et des fenêtres à double vitrage pour améliorer l'isolation et le confort thermique. Le chauffage collectif assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de tramway, des écoles maternelles et collèges, ainsi que de nombreux restaurants et parcs. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Quartier Historique - Très bel appartement T3 d'environ 68 m², au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, entièrement rénové en 2019. Il comprend un salon (seconde chambre potentielle) et une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes. Nombreux rangements et Cave. Possibilité d'avoir une place de parking sécurisée à proximité immédiate en sus. - Prestation de qualité - appartement lumineux - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 €. Pas de procédure en cours - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 25.21 m² + une place de parking, situé à tours. Cet appart'city est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de tours, à 4 km de la gare. Le centre commercial l'heure tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec appart'city rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Châteauroux : Ideal investissement, appartement 3 pièces (66 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : venez découvrir à Châteauroux (36000) cet appartement de 3 pièces de 66 m². Il propose deux chambres dont 1 entièrement refaite, une cuisine aménagée et une salle de bains repeinte. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une terrasse d'une surface de 8 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Il se situe au 3e étage d'un petit immeuble de trois étages. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteauroux à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 et la nationale N151 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinémovida tout comme sur une bibliothèque et un conservatoire à quelques pas du bien. On trouve également de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER MEUNIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 112,92 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourges / rue barbes / au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de type 3 de 64 m² avec jolie vue dégagée comprenant : une entrée, un séjour / salon, une cuisine meublé donnant sur un grand balcon, une arrière cuisine, deux chambres donnant sur un balcon, un wc et une salle d'eau. Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété en sus pour 10 000 €. Libre. Prix : 91 900 € fai. Dpe e. (9.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Derni res opportunités pour emménager immédiatement ! Emplacement exceptionnel face à la loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits. Plaisance prend place le long de la promenade des bords de loire, au coeur du nouveau quartier des berges d'houlippe. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché entre nature et vie urbaine, à seulement 350 m de l'arrêt de tramway « pont de l'europe ». Le programme bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services du quotidien ainsi qu'à la future faculté madeleine accessible en 8 minutes en tram. Découvrez nos derniers appartements neufs de 3 et 5 pièces, dont certains disposent de belles terrasses sur le toit offrant des vues dégagées sur l'environnement et la loire. Située aux portes d'orléans, la résidence profite d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville, les principaux axes routiers et les équipements de la métropole. Le quartier favorise également les déplacements doux grâce à ses cheminements piétons et ses aménagements paysagers. Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à taux zéro sous conditions). Ou investissez avec le nouveau statut lli et profitez d'une tva à 10 %. Pour investir en lmnp, découvrez notre pack mobilier « clé en main ». Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m²), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple. Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé. Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant. LES LOGEMENTS Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.… Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m²), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple. Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé. Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant. LES LOGEMENTS Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.… Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saisir Spécial Investissement Immeuble de 3 F2 d'environ 40 m², refait à neuf avec le double vitrage, total suface habitable 120 m². situé en plein centre ville de Montargis.