Appartement meublé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T4 de 108 m² au sol + garage + parking à Feigères Bienvenue dans la résidence de standing 'Eclot sud' construite en 2018, dans le centre de la commune de Feigères En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur ! Un spacieux T4 de 92 m² carrez, totalement rénové avec goût au 3ème et dernier étage de cette copropriété intimiste de 16 lots. Cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations et sa vue imprenable sur le Salève et le Vuache. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 16 m² exposée sud-ouest et bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le couloir dessert ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d’un accès à un balcon exposé sud-est. En annexe, vous retrouverez un garage box fermé en sous sol et une place de parking privative avec borne de recharge. Les prestations : -Climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre (Marque Daikin) -Création de velux sur le toit de la terrasse avec store solaire -Store en aluminium électrique partout -Prise de recharge pour véhicule hybride (possibilité de faire une installation pour véhicule totalement électrique) - Un parquet neuf et harmonieux dans tout l’appartement -Adoucisseur d’eau 'Culligan' -Aménagement des placards sur mesure par un menuisier (dressing des chambres, dressing couloir et meuble WC) -Domotique (climatisation, spots à variation d’intensité, lumières et stores) -Système d’alarme 'Vérisure' -Cheminée décorative encastrée -Meuble TV encastré avec niches et spots pour une ambiance cosy Les atouts du bien : - Appartement totalement rénové et clef en main - Dernier étage sans vis à vis - Prestations et finitions soignées - Aucun travaux à prévoir - Vue imprenable sur la Salève et le Vuache - DPE en C, logement économe - Arrivée d’eau et électricité sur la terrasse - Résidence intimiste composée essentiellement de propriétaires - Places visiteurs - Local vélo sécurisé - Possibilité de conserver certains meubles - Un garage électrifié en annexe - Une place de parking extérieur avec borne de recharge - Aucune nuisance sonore Emplacement et situation : -A 15 min des douanes de Perly et Bardonnex -A 4 min à pied des commerces (boulangerie, restaurant. ) -A 3 min à pied de l’école maternelle et primaire -A 7 min du centre Vitam Parc (supermarché, loisirs, sport, piscines, commerces…) -A 10 min de Saint Julien en Genevois Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux et haut de gamme dans un environnement agréable et privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.58€ par mois (soit 2310.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement t3 avec jardin - 49 m² - ruoms (07120) coup de coeur assuré ! Maison lumineuse avec jardin privatif et sans vis-à-vis, idéalement situé à ruoms, à 15 minutes de la grotte chauvet, 15 minutes du pont d'arc et des gorges de l'ardèche et proche de nombreux villages de caractère comme labeaume, balazuc, vogüé. Construction : 1994 vous pourrez profiter du calme de la résidence avec vue sur le majestueux rocher de sampzon et d'un accès direct à la piscine depuis votre jardin privé. Situé en plein coeur du charmant village de ruoms, au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, ce bel appartement se compose de : - un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - une cuisine ouverte aménagée et semi équipée. - deux chambres confortables de 9 et10 m². - une salle d'eau avec wc. Équipements et prestations : - fenêtres pvc double vitrage, - volets électriques, - chauffage pompe à chaleur et électrique individuel, - piscine récente au sein de la résidence - résidence fleurie et arborée - une deuxième terrasse côté nord. Charges et fiscalité : taxe foncière : 637 euros / an atouts supplémentaires : vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 690 euros et 950 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 197 950.00 euros hai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 580000 euros honoraires charges vendeurs a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 dpe : d ges : d consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 euros et 3 260 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1 / 2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. Une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² prix du bien : 690000 euros honoraires charge vendeur a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2022 dpe : e ges : e consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 euros et 6810 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernière opportunité pour ce t4 idéalement placé avec vue belledonne imprenable. Salon / séjour 32.30 m², 3 ch de 11.50 à 9.60 m² dont 2 avec placard, salle de bains de 4.80 m² avec douche à l'italienne et 2 vasques, wc indépendant 1.80 m², buanderie 1.80 m², hall 6 m², dégagement 5,60 m². Située face à la chaîne des alpes, entre les rives du drac et les falaises du vercors, claix jouit d'une situation géographique exceptionnelle. Prestations soignées haut de gamme et raffinées jusque dans les moindres détails. Possibilité garage en sous-sol ou parking extérieur. Ascenseur. Livraison immédiate, frais de notaire réduits en voiture : à 3 min. Autoroute a480 à 3 min. Commerces de proximité à 6 min. Gare ter le pont-de-claix à 7 min. Centre commercial comboire à 15 min. Grenoble centre, le polygone scientifique a pied : à 7 min. Arrêt de bus (pérouses / bus 48) à 10 min. Centre du village et sentiers de randonnées prix 369000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466434tribcn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -.

Haute-savoie, vétraz-monthoux, route de la fougonne, joli t5 en rez-de-jardin au sein d'une copropriété calme et sécurisée à taille humaine qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés. Proche de toutes les commodités; ses commerces et services variés, ses établissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir dans cette ville de vallée alpine. Les nombreux réseaux de transports vous permettront de rejoindre genève en une trentaine de minutes, chamonix en une heure et la région lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant à l'italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas également pour l'aéroport international de genève, véritable carrefour aérien des alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la planète en seulement une petite heure ? Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes : chauffage au sol, faïence murale dans les salles de bains, isolation renforcée, menuiseries extérieures en double vitrage et volets roulants électriques. Les plus : jardin de 121.75 m², terrasse de 44.27 m², stationnement (s) disponible (s) en sous-sol sécurisé avec monte-voiture, résidence à taille humaine, jardin privatif clôturé. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Guy boccard, 06 27 30 41 82 - g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Prix de vente 599 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix pour 15 000 euros et / ou une place de parking pour 8 000 euros informations sur le bien à vendre + dpe b - ges b. Copropriété de 28 lots dont 9 logements mandat réf : 466596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 1800 euros guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr * images non contractuelles copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

St chamond 42400 dans un immeuble en pierre rénové. Au 2eme étage appartement 60 m² habitables comprenant hall, pièce à vivre (28 m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (11 et 12 m²), salle d'eau / wc. Faibles charges. Idéal 1ere acquisition. Budget 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : 123 kmh / m2 / an : c ges : 4 kgeqco² / m² / an : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 605 euros et 819 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police n° rcp_01_175481q tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 4012 copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 131 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant de trois expositions est, sud et ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec balcon ou terrasse pour chaque orientation. Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 32 m², quatre grandes chambres (14 m², 13 m², 13 m², 13 m²), ainsi que deux salles de bains (dont une à rénover). Un cellier / buanderie et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Prix : 215 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3540 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neuville-sur-saône, quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des établissements scolaires et des transports, au sein d'une maison (en cours de mise en copropriété), découvrez ce t3 rénové de 53,79 m², très lumineux grâce à son orientation sud-ouest. L'entrée dessert deux espaces parfaitement distincts : d'un côté, un espace nuit comprenant deux belles chambres spacieuses et lumineuses; de l'autre, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine offrant une belle vue sur la nature et les monts d'or. Une salle d'eau également entièrement rénovée, intégrant les wc, complète cet intérieur. En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 94 m², accessible par quelques marches, agrémenté d'une annexe déjà raccordée en eau et électricité. Les + : une place de parking privative vient parfaire ce bien. Investisseurs : loyer mensuel estimé à 860 euros. Bien soumis au statut de la copropriété (création et règlement de copropriété en cours de finalisation). Nombre de lots et quote-part de charges : en attente de l'état descriptif de division définitif. Prix : 219 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mérignieux nathalie, au 07 67 02 10 08 ou par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mérignieux nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492 076 203 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465490- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mérignieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 492 076 203 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaucoup de charme pour cet appartement T5 de 138 m², au 3ème étage d'un immeuble ancien de qualité. Il est actuellement configuré en séjour double, salle à manger indépendante et conviviale avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont celle des parents profitant d'une salle d'eau privative, 2 WC, une salle de bains et divers rangements. L'appartement est en parfait état, très lumineux et bénéficie de 2 portes palières. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre également un accès facile aux commodités : Marché de l'Estacade, commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où tout est à portée de main. C'est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 405 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Studio rénové de 19,1 m² au coeur de La Tour-de-Salvagny À proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, découvrez ce studio de 19,1 m², rénové en 2025 et présenté dans un très bon état. Il se situe dans un immeuble plein de charme, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. La façade de l'immeuble a été refaite et les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La location meublée sous le statut LMNP est envisageable. Le règlement de copropriété autorise également la location de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Un investissement à étudier avec un potentiel de rentabilité brute supérieur à 6 %, selon le prix d'acquisition et le loyer retenu. Caractéristiques : Surface : 19,1 m² Studio rénové en 2025 Centre-bourg et commerces à proximité Immeuble de charme, façade refaite Copropriété de 6 lots Charges très faibles DPE : B Transports à proximité Le réseau TCL dessert la commune. Depuis le secteur du bourg, la ligne 86 relie La Tour-de-Salvagny à Gorge de Loup, tandis que la ligne 131 relie la gare de La Tour-de-Salvagny à Techlid.  La gare TER de La Tour-de-Salvagny permet de rejoindre directement Lyon Saint-Paul en environ 22 minutes. Pierre-Louis Tassa O6 / 30 / 6I / 97 / I9 À voir rapidement. Prix de vente, affiché frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Statut, négociateur : agent commercial RSAC 834,378, 705 Lyon.

Iad France - Martine REBORA vous propose : T3 lumineux, contemporain, de 72 m², accès PMR, coproprité Le Grand Verger à Champ-sur-Drac. Construit en 2019, cet appartement de type T3 se trouve en rez de jardin d'un immeuble de deux niveaux dans une résidence calme et sécurisée. Isolation et GES classés A. Vous découvrirez une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 33 m², 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, une terrasse de 14 m² et un jardin de 15 m², une cave 'loggia' et de 2 places de parking privatives. Equipement : chauffage collectif par radiateurs et eau chaude produits par géothermie, doubles vitrages de qualité, fibre optique raccordée, porte blindée, volets roulants électriques, nombreux rangements et placards équipés. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges : 135€ par mois Taxe foncière : 1031 € Situé à proximité des commodités locales, des écoles, du plan d'eau et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karla Curi vous propose : Geoffrey & Karla, votre Duo Immobilier vous présente : -Basse- Jarrie- Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 68 m² (loi Carrez) et 72,87 m² au sol, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec grand placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, propose une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Ce niveau comprend également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’un sèche-serviette et de WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 12 m², desservies par un couloir intégrant un dressing pratique. Côté prestations, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz de ville et dispose d’une cave de 8,25 m². Vous profiterez également d’un extérieur commun au sein de la copropriété. La façade de l’immeuble a été refaite en 2024. Taxe foncière : 771 € Charges de copropriété : 98 € / trimestre. À découvrir sans tarder. Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI Votre Duo Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : LYON 8e - APPARTEMENT T4 bis 81 m² - PARKING LIBRE- LUMINEUX 3 chambres et une alcove pour un bureau idéalement pour le télétravail ou un grand dressing de vetements. Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon, situé au 13e étage d'un immeuble de 15 niveaux, offre une exposition sud-ouest lumineuse et des vues dégagées sur son environnement. Rénové avec soin, ce bien de 80 m² propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. La partie nuit dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de ce bien. La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à roanne, en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. La cuisine indépendante équipée bénéficie d'un accès à un balcon, tandis que le salon-séjour d'environ 32 m², particulièrement spacieux, offre lui aussi un accès extérieur. Un espace agréable pour profiter pleinement du quotidien ou recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Appartement fonctionnel et offrant de beaux volumes dpe : e ges : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 euros et 2 110 euros par an, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.125 000 euros honoraires à charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465015- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1406 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement spacieux de 84 m² composé d'un séjour / cuisine de 32,30 m², 3 chambres de11,80 à 9,60 m² dont 2 avec placard, salle de bains de 4,80 m² avec douche à l'italienne et lavabo double, wc indépendant et buanderie. Vue dégagée sur belledonne. Située face à la chaîne des alpes, entre les rives du drac et les falaises du vercors, claix jouit d'une situation géographique exceptionnelle. À la fois commune rurale bénéficiant de ressources naturelles inestimables qui lui ont permis d'intégrer en 2008 le parc naturel régional du vercors, la ville de claix n'en demeure pas moins une commune dynamique située aux portes de grenoble que l'on rejoint en une dizaine de minutes en voiture. Prestations soignées haut de gamme et raffinées jusque dans les moindres détails. Possibilité garage en sous-sol ou parking extérieur. Prix 349000 euros sans garage - 367000 euros avec garage en sous-sol livraison immédiate - frais de notaire réduits en voiture : à 3 min. Autoroute a480 à 3 min. Commerces de proximité à 6 min. Gare ter le pont-de-claix à 7 min. Centre commercial comboire à 15 min. Grenoble centre, le polygone scientifique a pied : à 7 min. Arrêt de bus (pérouses / bus 48) à 10 min. Centre du village et sentiers de randonnées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. " mandat réf : 466454tribcn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -.

Coup de coeur au gratte-ciel : prestige et confort découvrez cet appartement d'exception t4bis de 138 m², situé dans une résidence récente de bon standing à villeurbanne. Un cadre de vie rare alliant espace, calme et modernité. Les points forts : - grand salon / séjour de 43 m² - cuisine de 18 m² : aménagée et équipée. - trois chambres spacieuses avec possibilité d'une 4ème chambre. - deux salle d'eau - extérieurs privilégiés : profitez d'une belle terrasse et d'une loggia pour vos moments de détente. - prestations haut de gamme - immeuble récent, climatisation. - emplacement idéal : a 2 pas du métro, des commerces et des écoles. Pour votre confort un grand garage fermé vous est également proposé en supplément. Dpe : c prix de vente : 465000 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466377 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous était ici ? Situé à quelques mètres seulement de la gare de belleville-en-beaujolais, découvrez ce bel appartement t3 de 71 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par une terrasse extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Les + qui font la différence : appartement récent et parfaitement entretenu, accès pmr, terrasse privative, garage, environnement calme et ensoleillé ? Le tout à proximité immédiate de la gare (gare de lyon-part-dieu ou vaise à 35 min) et des commerces. Un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux, idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille. Prix de vente : 205000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété composée de 80 lots principaux - charges annuelles : 1654 euros (eau chaude et chauffage inclus) - pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mutin samuel, au 06 32 07 73 24 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mutin samuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 528611254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466027smut - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 178 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1654 euros. Samuel mutin (ei) agent commercial - numéro rsac : 528611254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes à pied du métro Foch, idéalement situé entre la place Kléber et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cette belle opportunité. Cet appartement de 36 m², très lumineux et au calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable bijou à votre image. Situé dans un immeuble édifié sur son terrain. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Référence agence : 139.

Opportunité d'investissement idéale à 200 m du métro Garibaldi : studio de 19 m² au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante avec services, vendu libre de tout bail commercial. Au cœur d'un quartier dynamique avec commerces tout autour de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Prévoir un rafraîchissement pour valoriser l'espace à votre goût et optimiser son fort potentiel locatif, estimé à 498,65 € hors charges en bail meublé. Une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Référence agence : 2142.

Et si votre prochain investissement se trouvait ici ? Au cœur du secteur des Maisons Neuves, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et bénéficiant des nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, découvrez cet appartement de 30,50 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 1975. Son principal atout : une configuration complète et fonctionnelle, associée à un environnement calme. L'appartement est entièrement tourné vers la cour intérieure de la copropriété, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi une atmosphère paisible au quotidien. L'entrée dessert une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit. Un dressing complète l'ensemble et offre un rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et peut être occupé immédiatement. Un léger rafraîchissement permettra également à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies et son projet. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Et à 139 000 € frais d'agence inclus, le bien présente désormais un positionnement particulièrement intéressant pour un projet d'investissement. Dans le cadre d'une mise en location meublée, le potentiel locatif permet notamment d'envisager un taux de rentabilité intéressant, tout en respectant naturellement l'encadrement des loyers applicable au secteur. Les éléments de calcul et les hypothèses retenues pourront être présentés et détaillés lors d'un échange, en fonction du projet de l'acquéreur. Le stationnement constitue également un véritable atout : il pourra être conservé pour le locataire ou, selon le projet du futur propriétaire, être loué séparément, apportant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation. L'emplacement est également un véritable point fort. Le secteur des Maisons Neuves offre aujourd'hui un environnement vivant et pratique, avec commerces, services et transports à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et Villeurbanne. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre surface, extérieur, calme, stationnement et potentiel locatif. Pour faciliter votre première découverte, une visite virtuelle est disponible et une projection d'aménagement permet également de mieux visualiser les possibilités d'installation et de décoration. Un bien à découvrir, notamment pour son nouveau prix de 139 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet d'acquisition. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.

Exclusivité : Entre la Presqu'île, les Halles Paul Bocuse et la Part-Dieu, cet appartement traversant de 174 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1914. Un lieu d'exception aux prestations d'époque préservées : volumes majeurs, hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et cheminées d'apparat. Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à vos projets : une résidence familiale d'exception ou le siège raffiné d'une profession libérale. L'Appartement — Espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger au charme intemporel. — Espace nuit : quatre grandes chambres, dont une suite parentale au calme, deux salles de bains et deux WC. — Cuisine : un espace indépendant, généreux et baigné de lumière naturelle. Les Annexes — Garage privé : au cœur de la copropriété, un espace rare de 67 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. — Combles aménageables d'une surface de 107 m² : connectés à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour créer un bureau de prestige, un atelier, un espace bien-être ou du stockage sécurisé. L ensemble stationnement et combes est proposé en supplément — Une cave en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble. Détails techniques & Copropriété — Chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. — Charges de copropriété : 680 € / trimestre. — Taxe foncière : 2 400 € / an. Un emplacement privilégié — Art de vivre : à deux pas des Halles Paul Bocuse, du quartier Saxe-Lumière, des boutiques de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or. — Mobilité : accès immédiat au bus C3, métro B, tramway T1 et à la gare TGV Part-Dieu. vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

À moins de 5 mn à pied du Métro Flachet Ligne A, et de 10 mn à pied (ou 1 station de métro) du quartier Gratte-Ciel avec ses commerces et commodités, proche des écoles (Cité scolaire René Perret, collège les Iris. ), cet appartement offre un quotidien pratique et confortable. Dans une résidence récente, entretenue et sécurisée, appartement de type 3 d'une surface habitable de 66,56 m² situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble équipé d'un ascenseur et construit en 2013 par le constructeur UTEI. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. Le balcon de 11,73 m² exposé Ouest donne sur cour une intérieure, au calme. Deux chambres avec placards muraux dont une profitant également de l'accès au balcon. Une salle de bains avec double vasque. Wc séparés PMR. Local à vélos. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Fenêtres PVC blanc double vitrage avec stores extèrieurs électriques. Charges de copropriété trimestrielles de 250 € en moyenne. Taxe foncière 2026 1.003 €. Pour les amateurs de basket, la station "Flachet Alain Gilles" est à 10 minutes de l'Astroballe. Ne perdez pas de temps, contactez-nous pour le visiter !

Située à Caluire à proximité immédiate de la Croix-Rousse. Niché au dernier étage d'un petit immeuble contemporain, ce penthouse de 102 m² se distingue par ses deux terrasses totalisant presque 150 m², offrant une vue imprenable sur lyon,. À l'intérieur, l'entrée, agrémentée de rangements sur mesure et de la luminosité d'une verrière, mène à une spacieuse pièce de vie. La luxueuse cuisine équipée Bernollin, dotée d'un îlot dinatoire, s'ouvre sur la salle à manger et le salon qui se prolongent en une première terrasse de près de 56 m², parfaite pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Un local technique et des toilettes suspendues individuelles prennent place dans un corridor qui mène à la partie nuit, où se déclinent deux chambres avec placards intégrés, se partageant une salle d'eau à double vasques. La suite parentale, quant à elle, dispose d'un rangement mural, d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès privilégié à la terrasse. Des toilettes indépendantes en second lieu agrémentent la chambre parentale. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un accès par escaliers à une seconde terrasse en rooftop de 91 m². Cet espace bien être, est prédisposé pour accueillir un jacuzzi (1000kg / m²), permettant de profiter d'une vue plongeante sur les lyon et les jardins environnants, sans vis-à-vis. Un large garage double cote à cote en sous-sol en supplément du prix. La copropriété offre la jouissance de deux locaux à vélo également. Conforme aux normes RT2012 et livré en 2024, ce bien récent est équipé d'une pompe à chaleur avec Airzone pour une qualité de vie en toutes saisons. Le DPE A témoigne de ses excellentes performances énergétiques, faisant de cet espace un lieu de vie unique et agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Situé dans un secteur calme, à proximité de la croix-rousse et du métro C, ce bien promet un délicieux confort de vie citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 133 lots, dont 65 lots d'habitations, 5 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : À - CLASSE CLIMAT : À 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 567€ et 767€ par an' Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 133 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2455.38 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.