Appartement avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Au sein d'une résidence de standing construite en 2009, idéalement située, découvrez ce bel appartement de type 4 de 77 m², niché au 2 è et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un placard de rangement, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour. Cet espace se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 21 m² exposée nord-ouest, véritable pièce de vie extérieure. Le salon, facilement transformable en troisième chambre, permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail. Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ascenseur desservant directement le sous-sol, où vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui facilitent le quotidien. À proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des principaux axes, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien confortable, fonctionnel et parfaitement situé. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Réf 3372CV (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 443 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Baule, à proximité de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement de 61,23 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse de 17,51 m², parfaitement exposée et idéale pour profiter de repas en extérieur L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant Une place de parking extérieure privative complète le bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément La résidence dispose de plusieurs locaux vélos, particulièrement pratiques pour profiter pleinement de la proximité de la plage et des commerces Un appartement fonctionnel et agréable, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à La Baule, dans un environnement calme et à proximité du bord de mer Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1857€ soit 154€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 966165.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Coup de cOEur assuré — Libre de toute occupation ! Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement locatif sur-mesure. Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, au pied du tramway (Ligne 3) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 48 m². Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cOEur d'une résidence sécurisée de bon standing et au milieu d'un magnifique parc arboré, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez pleinement de son agréable balcon orienté Ouest. Les grands + de cet appartement : Dernier étage : personne au-dessus, calme garanti et vue dégagée sur le parc. Agencement idéal et fonctionnel : Un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.81€ par mois (soit 1269.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Appartement 3 pièces avec Bureau et Garage à Sablé-sur-Sarthe Situé dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe, cet appartement de 48 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1996, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. La disposition de cet appartement est pensée pour optimiser l'espace de vie. Il se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau / chambre idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone ajoutent une touche de confort et de sécurité à cet appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Une cave pour du stockage agrémente cet appartement. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif (locataire en place). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79900 euros. Prix hors honoraires : 74400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,39% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : en exclusivite - saint sebastien sur loire - appartement t3 - gare des pas enchantes situé au coeur d'un quartier très agréable, à pieds des commerces, des transports et des services, cet appartement t3 saura vous séduire. Situé au 1er étage d'une copropriété de 1990, il comprend une entrée, un couloir avec rangements, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le salon séjour de 26 m² exposé sud / est. Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres de 12,70 et 11 m², d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec l'espace machine à laver et sèche linge. Possibilité d'acquérir en plus un garage boxé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue maurice sambron, t2 avec terrasse, place de parking privative, garage à vélo, commerces au rez-de-chaussée. Pour vous même ou pour investir avec la solution lli ou le dispositif jeambrun. Il ne reste plus que 6 t2 ! Vefa dont la livraison est prévue en 2028 intéressez ? Contactez-moi le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne pivet, tél. : 07 87 57 04 18, e-mail : corinne.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 521942391.

Situé rue du Coudray, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Résidence construite en 1981, découvrez cet appartement traversant d'environ 60 m², offrant une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux orientations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m² et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² donnant accès à un balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage fermé d'environ 15 m² et une cave d'environ 10 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Guérande au pied des remparts bel appartement en demi niveau avec terrasse de 50 m² à quelques pas des remparts de guérande, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet élégant et très récent appartement de 84 m² en demi niveau, offrant un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit harmonieusement un espace salle à manger / salon et une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une magnifique coursive / terrasse de près de 50 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée au sud, elle constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit propose trois belles chambres, offrant à chacun son intimité et permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou encore d'aménager un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second wc indépendant. Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort et qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres faïence porcelanosa dans la salle d'eau et le wc volets roulants électriques chauffage au gaz accès sécurisé avec visiophone ascenseur côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en plein centre de guérande. Un emplacement exceptionnel ici, la voiture devient presque secondaire : remparts, centre historique, commerces, médiathèque, cinéma, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi pleinement du charme de guérande, de son patrimoine et de son animation, tout en bénéficiant d'un appartement situé dans un environnement paisible et résidentiel. Un bien rare sur le marché guérandais, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de qualité au coeur de guérande. Les + : ? Demi niveau ? Ascenseur ? 84 m² habitables ? 3 chambres ? Pièce de vie de 38 m² ? Terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée sud ? Appartement calme, lumineux et spacieux ? Garage + parking en sous-sol ? Prestations soignées ? Résidence sécurisée ? Centre historique, commerces et services accessibles à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagnostic de performance energétique (dpe ) : février 2026 consommation énergie primaire : 155 kwh / m2 / an. ( classe : c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 eur et 1 400 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier noovimo : jean-louis meunier, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier. Noovimo. Fr, annonce rédigée par jean-louis meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au rsac de saint-nazaire sous le no 481 853 406. Honoraires : 3.50 % ttc de 540 000 eur (prix de vente honoraires exclus ). Soit 558 900 eur (honoraires inclus ). Honoraires : 18 900 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : cette annonce vous est proposée par meunier jean louis - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier Marché de PORNICHET, Appartement de 116 m² au troisième étage en duplex de trois chambres. Il comprend une entrée avec placard, des wc avec lave mains, une chambre avec sa salle d'eau et un accès terrasse, un très grand salon séjour avec une terrasse et une cuisine avec un cellier et un accès terrasse. À l'étage, deux chambres dont une très grande, chacune avec un accès terrasse et une salle de bain avec wc. Un garage double avec deux places côte à côte. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2474.00 euros.

Iad france - charlotte pintadu vous propose : appartement rare - les sables d'olonne - secteur la pironniere - 2 chambres -garage / parking privé / ascenceur ! Commerces, plages, lac de tanchet, côte sauvage à moins de 10 min à pied ! Cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété de très bon standing à faibles charges vous propose : un grand salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée. Les deux donnant sur un grand balcon terrasse de 14 m² vous offrant une magnifique vue dégagée exposé sud - sud / est. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards et une salle d'eau récente. Vous trouverez un wc séparé dans l'entrée. Vous remarquerez sur les photos que cet appartement n'a pas de vis à vis et que la cime des arbres fera le tableau de vos fenêtres. Je tiens à mettre l'accent sur l'entretien exceptionnel de l'appartement ainsi que de sa copropriété. Un box / garage, un local à vélo et une place de parking privative accompagne ce bien. Proche de toutes commodités, aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Charlotte pintadu la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.32€ par mois (soit 879.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement d'exception de 116 m² – 3 chambres – Garage de 35 m² – Balcons – Ascenseur À l'entrée du centre-ville de Cholet, côté ouest (accès rapide axe Nantes - Bressuire), découvrez ce spacieux appartement de 116 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1984, cet appartement est issu de la réunion d'un T2 et d'un T3, lui conférant une configuration rare et particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements sur mesure et la sensation d'espace qui se dégage de l'ensemble. La pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, développe près de 50 m² et accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon lumineux. L'ensemble s'ouvre sur deux grands balcons exposés plein ouest, offrant une agréable vue dégagée et un ensoleillement idéal jusqu'en soirée. L'espace nuit comprend : Une première chambre de plus de 16 m², climatisée, avec placard intégré, aménagement de tête de lit sur mesure et accès direct au balcon. Une seconde chambre de 13 m², équipée d'un grand placard et de son balcon privatif exposé Est. Une troisième chambre de près de 11 m², disposant d'un emplacement pour placard. L'appartement dispose également de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie / lingerie attenante à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Entièrement rénové en 2011, ce bien bénéficie de prestations soignées avec de nombreux aménagements réalisés sur mesure (placards encastrés ou rapportés, tête de lit intégrée, optimisation des espaces. ). À l'extérieur, vous profiterez de 24,46 m² de balcons, permettant de bénéficier d'espaces de détente sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Côté annexes, le bien est vendu avec : Un grand garage privatif de plus de 35 m² en rez-de-chaussée, accessible par un portail motorisé indépendant. Une place de stationnement privative. De nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate de la résidence. Une copropriété entretenue et sans gros travaux à prévoir Les futurs acquéreurs pourront s'installer sereinement. La résidence bénéficie d'un suivi régulier et d'importants travaux déjà réalisés ces dernières années : -Ravalement de façade réalisé en 2020. -Toiture en ardoises régulièrement entretenue. -Rénovation des paliers et parties communes en 2025. -Réfection complète du hall d'entrée en 2023. -Remplacement des boîtes aux lettres en 2023. -Remplacement des interphones et mise en place d'un système de badges d'accès sécurisé en 2018. Informations complémentaires : Possibilité 4ème chambre en transformant le salon. Résidence avec ascenseur. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 2 215 €. Charges de copropriété : 2 189 € par trimestre, comprenant notamment : la consommation d'eau (avec compteur divisionnaire), l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'antenne TV, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les atouts du bien : Appartement de 116 m² aux volumes exceptionnels. Pièce de vie de près de 50 m². Trois chambres confortables. Deux salles d'eau. Trois balcons totalisant plus de 24 m². Vue dégagée et exposition Est et Ouest. Nombreux rangements sur mesure. Climatisation dans la chambre principale. Grand garage de plus de 35 m² avec portail motorisé. Place de stationnement privative. Résidence entretenue, sans gros travaux à prévoir. Stationnement gratuit à proximité. Emplacement recherché, à l'entrée du centre-ville de Cholet, proche des commerces, des transports et des principaux axes. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, dans une résidence parfaitement entretenue. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 729.33€ par mois (soit 8752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 de 40 m² habitable au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2010, vous offre une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette exposé Est, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé. Le plus : Ravalement 2025 / 2026 fait, local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712.19 euros.

Certaines adresses sont rares. D'autres sont tout simplement exceptionnelles. Situé dans le très prisé quartier de la Parée, Au cœur de Brétignolles-sur-Mer, sur la très recherchée Avenue de l'Océan, découvrez un bien unique (125 m² habitables) offrant l'un des plus beaux privilèges que la côte vendéenne puisse offrir : une vue panoramique sur l'océan, avec un accès direct à la plage. Chaque lever de soleil, chaque marée, chaque coucher de soleil devient un spectacle permanent dont vous profitez depuis votre terrasse ou confortablement installé dans votre salon. Une véritable invitation à ralentir et à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût particulièrement raffiné, cet appartement conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et offrent un panorama exceptionnel sur l'océan, faisant de la mer le véritable décor de votre quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse où il devient difficile de distinguer où s'arrête l'appartement et où commence le paysage. Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos repas d'été bercés par le bruit des vagues ou vos soirées à contempler les reflets du soleil sur l'océan… La cuisine, entièrement neuve, allie design et fonctionnalité. Ses lignes contemporaines, ses équipements de qualité, sa verrière atelier et sa parfaite ouverture sur la pièce de vie participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et conviviale de l'appartement. L'espace nuit accueille trois belles chambres offrant confort et sérénité orienté vers le soleil levant pour votre plus grand plaisir matinal. Chaque pièce a été pensée dans le moindre détail afin de proposer un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Et encore une surprise particulièrement rare sur le secteur. En complément de l'appartement, vous bénéficiez d'un studio totalement indépendant, de 25 m² habitables lui aussi entièrement rénové ! Idéal pour recevoir famille, amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore développer un revenu locatif saisonnier particulièrement attractif grâce à cet emplacement exceptionnel. Les prestations séduisent autant que l'emplacement : • Appartement de 98 m² entièrement rénové. • 3 chambres. • Studio indépendant 25 m² entièrement rénové. • Grande terrasse face à l'océan. • Vue mer imprenable et permanente. • Accès direct à la plage. • Cuisine haut de gamme contemporaine. • Prestations soignées. • Aucun travaux à prévoir. • Bien vendu entièrement clé en main. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique ne peut être résumé dans une simple liste de prestations. C'est cette sensation permanente d'être en vacances. Ouvrir les volets le matin et voir le bleu de l'océan, entendre la musique des vagues Profiter d'un dîner face au coucher du soleil. Descendre simplement de chez soi pour rejoindre la plage en quelques pas. Des instants qui deviennent un quotidien. Les biens offrant une telle situation sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité destinée aux amoureux de l'océan recherchant une résidence principale, une résidence secondaire d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une visite suffira à comprendre pourquoi cette adresse ne ressemble à aucune autre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 955104.

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, idéalement situé et offrant de beaux volumes ? Ne passez surtout pas à côté de celui-ci ! Situé à coulaines (72190), au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet agréable appartement f4 de 73 m² se distingue immédiatement par sa luminosité, son excellent état d'entretien et ses nombreux atouts. Et ce n'est pas tout : le bien est vendu avec un grand garage privatif de 22 m², une cave de plus de 6 m² ainsi qu'un cellier de plus de 2 m², ce dernier n'étant pas compris dans la superficie loi carrez. Des annexes particulièrement appréciables et rarement réunies sur un même bien ! Un appartement fonctionnel et évolutif l'appartement se compose de : une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, offrant la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins; deux chambres confortables; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bains; un cellier de plus de 2 m², idéal pour le rangement. La possibilité de créer une troisième chambre constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif du logement. Confort et entretien : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le logement est extrêmement propre et parfaitement entretenu. Vous bénéficiez notamment de : fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques et à treuil chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation très bonne luminosité charges de copropriété particulièrement faibles un emplacement idéal pour le quotidien autre point fort de ce bien : son emplacement. Vous profitez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces et commodités à proximité, tout en étant situé à seulement environ 15 minutes à pied du centre-ville. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. Des annexes qui font vraiment la différence le bien est vendu avec : un grand garage privatif de 22 m² une cave de plus de 6 m² de quoi bénéficier d'un volume de stockage exceptionnel et d'un véritable confort au quotidien. Un bien qui s'adresse à plusieurs profils que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier appartement, famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou investisseur à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel, cet appartement mérite toute votre attention. Son potentiel est particulièrement intéressant : le bien affiche une rentabilité brute proche de 8 % et bénéficie d'un historique locatif rassurant, puisqu'il est loué sans discontinuité depuis une dizaine d'années. Un véritable atout pour sécuriser son investissement et envisager sereinement un projet patrimonial. 73 m² habitables + garage de 22 m² + cave + cellier + possibilité de 3ᵉ chambre + faibles charges : une combinaison particulièrement intéressante ! Un appartement propre, lumineux, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités. À visiter rapidement ! Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 613481 ).

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : RARE À LA CHABOSSIÈRE – LE T3 QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Dernier étage, balcon plein sud, garage, parking, DPE C… Autant d'atouts réunis dans un seul appartement, à un prix particulièrement attractif ! En plein cOEur du bourg de La Chabossière, à quelques pas du Super U, des écoles, des transports en commun et à 1.5km du lac de Beaulieu, venez découvrir ce superbe T3 de 61 m²Carrez, parfaitement entretenu et sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez de deux grands placards de rangement avant de découvrir une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son balcon offre une vue totalement dégagée, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements astucieux et optimisés. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10 m² et 13 m², dont une avec grand placard, une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Côté prestations, tout est déjà là : parquet de qualité, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, chauffage électrique, et surtout un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, un véritable luxe en centre-bourg : vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé équipé de l'électricité, parfait pour le stationnement d'un deux roues, le stockage ou la recharge d'un véhicule électrique. Libre de toute occupation et disponible sans attendre. Pour facilité la projection, quelques idées d’aménagement vous sont proposées dans les deux chambres et la pièce à vivre. Une visite suffira pour être convaincu ! Partage inter-agence toujours accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu de son parc de plus d'un hectare, bel appartement lumineux en rez de jardin situé au premier étage sur 4. Copropriété avec tennis et charges très maîtrisées. L'entrée se fait sur un séjour double, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Les pièces à vivre donnent sur la terrasse avec son jardin privatif orientés sud-ouest. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d'une autre chambre avec salle de bains attenante. Toilettes séparées. Un garage double en sous sol sécurisé complète ce bien à proximité immédiate des promenades des bords de l''erdre - bus à proximité immédiate pour le centre de nantes et accès tramway aisé. Un bien rare et complet au calme de cette résidence parfaitement sécurisée ! Contact port. 06 68 62 70 32. c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114 euros et 1506 euros indexées aux années 2024 et 2025.379 000 euros fai et 365 000 euros net vendeur - honoraires charges acquéreurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 9ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 162 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le luxe du "Tout-à-pied" face à l'océan : Votre vie de vacances commence ici ! Découvrez ce duplex façon loft balnéaire à Saint-Marc-sur-Mer, parfait compromis entre liberté totale, modernité absolue et sérénité budgétaire. Emplacement N°1 : La vie DOUCE en mode "Zéro Voiture" Oubliez les contraintes logistiques et laissez-vous séduire par l'emplacement idéal de ce duplex. Ici, tout est immédiatement accessible à pied ou à vélo : * À 5 minutes à pied de la célèbre plage de Monsieur Hulot, de son marché animé, de la boulangerie, de la supérette et des restaurants. * Le quotidien facilité : Les professionnels de santé, la pharmacie et les lignes de bus sont immédiatement à côté pour un confort absolu. * Évasion nature : Le sentier des douaniers et les magnifiques chemins côtiers longent le littoral à deux pas de chez vous pour vos balades iodées. Concept ouvert, moderne et une terrasse d'exception Sud Ouest ! Entièrement repensé dans un esprit "Loft" moderne, ce duplex de 90 m² Loi Carrez (avec une surface utile au sol bien plus vaste) vous accueille sans aucun travail à prévoir. * Une pièce de vie de plus de 31 m², exposée plein Sud avec une cuisine américaine équipée neuve. * Une terrasse unique : Le salon se prolonge sur un balcon et une grande terrasse confortable bénéficiant d'une triple exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Le spot parfait pour profiter du soleil du matin au coucher, tout en savourant une agréable petite vue mer. * Agencement flexible : Idéal pour concilier télétravail et vie de famille grâce à ses espaces modulables (chambres confortables, bureaux indépendants et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau privée et vue sur l'horizon marin). - Copropriété intimiste & Charges maîtrisées : Liberté. copropriété sécurisée de seulement 13 lots. * Faibles charges : Grâce à la gestion agile d'un Syndic Bénévole, la quote-part des charges est parfaitement maîtrisée (seulement 100 € par mois). * Tranquillité d'esprit : Pas de procédure lourde, des décisions rapides et un accès sécurisé par un portail automatique. * Le vrai luxe en centre-station : Vous bénéficiez à la fois d'un garage privé et d'une place de parking, un avantage rarissime et précieux sur le secteur ! - Mon coup de coeur QUARTIER PLAGE HULOT ET SON MARCHÉ ! Que vous soyez actifs à la recherche d'une résidence secondaire sans contraintes pour des week-ends ressourçants, ou jeunes seniors désireux de vous installer à l'année dans un cadre de vie dynamique, sécurisé et ultra-pratique, ce duplex est une opportunité rare. Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie unique, où chaque jour a un goût de vacances ! NB : Concept avec des escaliers. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259 / 1000ème lots 3,4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 965779.

Appartement T5 lumineux de 108,57 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un véritable confort de rangement au quotidien. Un garage privatif et une cave viennent compléter les prestations de ce bien et apportent un confort supplémentaire. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces ainsi que des écoles, du collège et du lycée. Les charges s'élèvent entre 700€ et 800 € par trimestre. Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 965715.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 chambres avec balcon, cave et garage. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir Ses atouts : -situation en hyper-centre ville, -belle luminosité -chambres ayant de belles surfaces - 2 salles d'eau - garage et cave -ravalement de l'immeuble voté et financé A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.38€ par mois (soit 4468.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LA BAULE – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or de La Baule, découvrez un appartement entièrement rénové où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. À seulement quelques pas de la plage, du marché emblématique, des commerces et à moins de cinq minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq lots principaux, cet appartement développe près de 86 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par ses volumes et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire sur la côte bauloise. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif complète ce bien, garantissant un confort de stationnement précieux en centre-ville. Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant de faibles charges, sans procédure en cours. Les atouts de ce bien : Emplacement premium au cOEur du Triangle d'Or. Plage, marché, commerces et gare accessibles à pied. Appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Belle pièce de réception lumineuse de près de 40 m². Balcon exposé plein Sud. Trois chambres. Garage privatif, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - coueron : appartement t3 offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains. Terrasse exposée ouest. Une place de stationnement extérieur et un garage en sous - sol. Copropriété de 111 lots dont 42 habitations. Charges annuelles / 960 €. Procédure en cours. Proche de toutes les commodités et à deux pas du lac de beaulieu. (6.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 42 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros.

L'Evidence Immobilière vous présente au cœur du Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, du marché et des commerces, ce bel appartement de 83 m². Située au 4ième étage avec ascenseur, vous pourrez y découvrir une entrée desservant une pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pins ainsi qu'un aperçu sur l'océan. Une cuisine séparée avec un accès direct à un balcon. Côté nuit, deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un balcon une vue sur les pins, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage fermé privatif et d'une cave. La résidence, parfaitement entretenue et entourée de verdure, offre un environnement paisible tout en permettant un mode de vie entièrement à pied : plage, commerces, marché et gare sont accessibles en quelques minutes. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1149.

Iad france - thalia ruffault vous propose : offre acceptee ! Appartement - nantes talensac - 91 m² - 3 chambres - deux caves - garage boxé situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement de 91 m² est idéalement placé, à proximité du marché talensac, des transports et des écoles. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un double séjour offrant un bel espace de vie, et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. En bonus, deux caves et un garage boxé viennent ajouter du confort et de la praticité à ce bien. Un appartement spacieux, bien pensé, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du centre de nantes : le marché talensac, les commerces, les promenades le long de l’erdre… une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite ! Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Régis Forner vous propose : EXCLUSIVITÉ Double Appartement T5 entièrement meublé centre ville de Cholet. 2 garages ! Imaginez-vous franchir la porte de votre futur appartement  : un espace lumineux et chaleureux qui vous accueille dès l’entrée. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, offrant une atmosphère où l’on se sent immédiatement chez soi. Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue avec soin, ce T5 de 110 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et ses balcons communicants offrant une vue totalement dégagée. La salle à manger et son séjour conviviale lumineux devient le cOEur de ce bien entièrement ouvert sur l’extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, donne envie de cuisiner tout en profitant de la vue dégagée. Les trois chambres accompagné de placards et d’un bureau vous permettent d’être comme dans une maison. Avec deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements intégrés, tout est pensé pour faciliter le quotidien et offrir un confort Un garage privatif et une place de parking sécurisée vous assurent tranquillité d’esprit. Deux caves dont une emménagé, un hangar à vélos, l'ensemble vous offrent un espace supplémentaire pour vos affaires. La résidence, équipée d’un digicode et d’un ascenseur, combine sécurité et confort. Chauffage individuel au gaz et aucun travaux à prévoir  : il est prêt à vous accueillir dès demain. Vivre ici, c’est profiter de la proximité de la gare, des commerces, du centre commercial et des écoles, tout en restant dans un environnement calme et privilégié. Votre quotidien devient plus simple, plus pratique et plus agréable Cet appartement représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.72€ par mois (soit 2420.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placards qui dessert une cuisine indépendante et un spacieux séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda à rénover. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée, avec un accès direct à un balcon de 9 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un garage privatif de 15 m², d'une cave de 12,50 m² et d'un ascenseur. Après quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un lieu de vie confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.