Vente appartement 3 pièces 83 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Exclusivement chez CAPIFRANCE avec Lisa Rautureau À la limite de Nantes, au sein d'une résidence calme, verdoyante et entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement (2ème étage) de 86 m² avec aucun travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et de la ligne 4 du Busway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de ce logement au gout du jour. La magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. La cuisine indépendante de plus de 12 m², équipée et aménagée est fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², un dégagement avec rangements, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'un garage fermé indépendant ainsi que d'une cave, des espaces de stockage très appréciables. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, de menuiseries en PVC, de persiennes, ainsi que du raccordement à la fibre optique. La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2024, apportant un confort thermique supplémentaire et une meilleure performance énergétique. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Nantes ? Ce bien est fait pour vous. Je vous attends avec plaisir pour vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961974.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli t3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de saint sébastien / loire, (44230). Au coeur de saint sébastien, au deuxième étage d'une petite copropriété récente, cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres avec placards, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente, entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon, d'une salle de douche, d'un wc et d'un vaste couloir; un grand garage en sous sol complète ce bien. À deux pas du bourg et de ses commerces, des bus (arrêt douettée ), du parc de la crapa, des iles de loire. Les + du bien : - balcon - appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - chauffage individuel électrique, bon dpe - grand garage double à noter : - taxe foncière : 1600 / an - charges de copropriété : 130 / mois - etat du bien : très bon - le bien est soumis au statut de copropriété quote part : 419 / 1000 consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : c (144) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : a (5) coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 272000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli t3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de saint sébastien / loire, (44230). Au coeur de saint sébastien, au deuxième étage d'une petite copropriété récente, cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres avec placards, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente, entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon, d'une salle de douche, d'un wc et d'un vaste couloir; un grand garage en sous sol complète ce bien. À deux pas du bourg et de ses commerces, des bus (arrêt douettée ), du parc de la crapa, des iles de loire. Les + du bien : - balcon - appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - chauffage individuel électrique, bon dpe - grand garage double à noter : - taxe foncière : 1600 / an - charges de copropriété : 130 / mois - etat du bien : très bon - le bien est soumis au statut de copropriété quote part : 419 / 1000 consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : c (144) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : a (5) coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 264 500 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 12 bis rue du Petit Anjou, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 21,47 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 4 pièces lumineux – emplacement idéal à saint-sébastien-sur-loire situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une surface fonctionnelle, il se compose de : un séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud-est deux chambres confortables une salle d'eau une cuisine indépendante avec potentiel de réaménagement un balcon agréable pour profiter des beaux jours l'appartement est sain, mais nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les + qui font la différence : 2 places de parking extérieures une cave un local à vélos chauffage individuel au gaz un emplacement stratégique à saint-sébastien-sur-loire vous profitez ici d'un quotidien ultra pratique : école marie curie à moins de 10 minutes à pied commerces (intermarché, boulangerie, presse) accessibles à pied arrêt de bus juste en face de la résidence -ce qu'il faut retenir un appartement lumineux, bien situé, avec du potentiel. Clairement, ce n'est pas un bien “clé en main”… mais c'est justement là que se cache l'opportunité : valorisation après travaux + emplacement solide = bon investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gisèle gomez monteiro 07 54 25 59 02 honoraires : 3,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 259 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gisèle gomez monteiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 529 983 637 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38317) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 000 € honoraires : 3,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 79.25 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 000 € honoraires : 3,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Situé au sein d'une résidence prisée sur Saint-Sébastien, en bord de Loire, AJP Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 117 m². L'appartement se trouve au second étage, offrant une vue remarquable sur la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Son vaste salon-séjour bénéficie d'une triple exposition avec accès à ses terrasses, vous offrant un magnifique panorama. La cuisine, aménagée et équipée, donne également sur une terrasse et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'entretien du parc et les services d'un gardien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter du cadre. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 505 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

Découvrez cet appartement lumineux de 87 m² à vendre au 2ème et dernier étage. Idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire avec une proximité immédiate des transports en commun (12 min à pied du BUSWAY et de la GARE). Construit en 2008, cet appartement en excellent état offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour accueillant et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, d'une terrasse et d'un balcon qui apportent lumière et tranquillité avec une vue dégagée. En annexe le bien dispose d'un parking intérieur, d'un box et d'une cave. Cette résidence est gage de luminosité, espaces fonctionnels et prestations modernes ce qui fait de lui un bien rare sur le secteur. Référence agence : 3951.