Appartement avec garage à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : Appartement situé dans une résidence calme du Grau du Roi avec terrasse, à côté du Seaquarium. Excellent emplacement, Il se trouve dans une résidence implantée à seulement 5 min à pied de la plage. Situé au rez-de-chaussé de la résidence Los Amigos 1', il dispose d'une agréable proximité avec tous les commerces à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un espace cabine pouvant recevoir un lit superposé pour 2 personnes, une chambre avec un lit deux places, un couloir avec placard, une salle d'eau et un wc. Soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Charges annuelles 660 euros. À visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 30 000 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.33 € par mois (soit 483.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots au grau du roi, à deux pas des commerces et de la plage, sur la rive gauche, à proximité du canal. Cet appartement traversant d'environ 80 m² habitables, agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien bénéficie également d'un garage et d'un cellier privatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À découvrir cet appartement de type P2 traversant, emplacement idéal au début du quartier du Boucanet; tout dans un rayon de 500m : plages, centre commercial et Centre-Ville. L'appartement d'une superficie de 35 m² se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, calme et bien entrenu. La pièce de vie principale avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse de 8 m² exposée Sud; au nord se trouve la chambre avec grands placards pour rangement; salle d'eau rénovée, WC indépendant et place de parking privative dans la résidence; possibilité d'acquérir un garage avec supplément de prix. Appartement à vivre à l'année ou juste pour les vacances, revenus intéressants en locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine, cet appartement de 26 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, optimisation et extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur le port et les pins, ainsi que par une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées en aluminium entièrement remplacées en 2024. ? Un intérieur optimisé et entièrement équipé climatisé Pensé avec ingéniosité dans un esprit « cabine de bateau », cet appartement propose : Une pièce de vie lumineuse avec aménagements sur mesure Une cuisine entièrement équipée Une salle d'eau fonctionnelle avec machine à laver WC séparés De nombreux rangements intégrés, parfaitement optimisés Un espace modulable avec fermeture permettant de créer une véritable chambre 4 couchages confortables grâce à deux lits pont de grande marque Literie de qualité incluse dans la vente ? L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. ? Un extérieur unique : trois grandes terrasses ? Les + du bien Résidence avec piscine Dernier étage Vue port et nature Proximité plage et commerces Possibilité d'acquérir un garage en complément Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Magnifique P2 exposé sud / ouest, en excellent état, vendu meublé ou vide. Agréable terrasse de 11 m², loggia vitrée, buanderie. Salle d'eau avec douche, toilette séparée, chambre avec dressing, cuisine d'angle équipée. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets + store électriques neufs, doubles vitrages. Électricité aux normes, lave-linge + lave-vaisselle. Jolie résidence avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et parkings. Secteur Palais de la Mer, dans un environnement privilégié, à seulement 250 m de la plage et des commerces. Possibilité d'acquérir un garage ( + 30 000 €).

Venez découvrir cet appartement à l'emplacement idéal - vue mer ! P2 de 40 m² avec un balcon et sa vue mer de 9 m² côté sud, il se situe dans le secteur trés recherché du boucanet mais de plus proche du centre commercial et de la plage. Un sein d'une résidence sécurisée, au 3ème étage, ce qui apporte beaucoup de luminosité. Des travaux sont à prévoir, vous aurez l'opportunité de pouvoir créer le bien de vos rêves. Enfin, un garage en sus du prix affiché, au pied de l'immeuble représente un atout indégnable ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre mer et port, venez découvrir cet appartement 2 pièces traversant complètement refait à neuf, idéalement situé dans la marina de la darse, avec une vue imprenable sur le port de plaisance. Les atouts de cette marina : 1 chambre confortable avec séjour traversant, très lumineux climatisation réversible, dans tout l'appartement, pour un confort optimal été comme hiver finitions modernes, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Grand garage  + place de parking privée : fini les soucis de stationnement appontement (3 x 12.5 m) : un atout rare pour les amateurs de nautisme ou pour profiter du port à votre porte localisation : marina de la darse, le grau du roi - port camargue ? Un cadre de vie privilégié à proximité de commerces, restaurants, plage et balade au bord de léau. Parfait comme résidence principale, pied à terre, ou investissement locatif rentable (locations saisonnières tout au long de l'année).Pour visiter ou obtenir plus d ? Informations : contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de bien en collaboration interkab. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement 4 Pièces Lumineux avec Garage à Le Grau-du-Roi Découvrez ce charmant appartement situé à Port Camargue, station balnéaire réputée pour son cadre de vie, à seulement 1 km des plages de sable fin de la Méditerranée. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux datant de 1990, cet appartement de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration en 4 pièces permet d un espace adapté à vos besoins. L'appartement bénéficie d'une exposition double Est-Ouest, garantissant une belle luminosité. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur facilitant vos déplacements, un système de climatisation réversible pour un confort optimal, et des volets électriques pour plus de praticité. La résidence sécurisée propose un accès handicapé, un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. Le point fort de ce bien est incontestablement son garage privatif, offrant une solution de stationnement pratique dans cet environnement où les places peuvent parfois être rares. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate du Lac de la Salonique à seulement 50 mètres pour des moments de détente en pleine nature. et à 150 m d'un des premiers ports de plaisance d'Europe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé à Le Grau-du-Roi, à proximité des commerces, du port de plaisance et des magnifiques plages. N'hésitez pas à me contacter pour vous donner de plus amples renseignements, et vous organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Gauthier vous propose : Opportunité à saisir à Le Grau-du-Roi ! Appartement 2 pièces de 37 m² avec garage et terrasse exposée plein sud et parking privé, situé dans un quartier calme. Il offre un beau potentiel avec une chambre lumineuse, un séjour agréable et un bel espace extérieur pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou un logement de vacances, proche des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 934893660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique sur le marché, superbe appartement de 90 m² en 1ère ligne, seulement quelques pas pour mettre les pieds dans l'eau. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer, il se compose de 3 chambres, une salle de bain, wc séparés, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon et une magnifique terrasse de 30 m². L'appartement bénéficie de tout le confort, double vitrage, volet électrique, climatisation, carrelage de qualité comme l'ensemble de l'appartement. De plus il dispose d'un garage et 2 places de parking ! Me contacter au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au Grau-du-Roi, Rive Gauche, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des plages. Implanté dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux ainsi que les restaurants pittoresques bordant le littoral. Cet appartement en rez-de-jardin jouit d'une luminosité naturelle et d'un grand espace extérieur, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région et d' un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L'intérieur de ce bien de 37 m² se compose d'un salon séjour, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau. Le grand espace extérieur ajoute une touche supplémentaire de convivialité. Idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible à deux pas des plages, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter pleinement du charme du Grau-du-Roi. En complément un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P2 cabine au 4ème et dernier étage avec vue dégagée, exposition sud / est. Excellent état, vendu meublé. Loggia sans vis-à-vis, toilette suspendue séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodrome, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Possibilité garage d'environ 18 m² avec électricité ( + 35 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €. Visite virtuelle disponible.

P3 cabine 44 m² Terrasse de 16 m² orientée sud / ouest Belle vue Port et accès direct sur le quai d'honneur Garage de 12 m² environ avec électricité 28000€ en sus Local à vélo, piscine, Pk commun Résidence sécurisée et calme 200m Plage et Commerces.

Sous offre par mickaël delaunay capifrance 06 07 82 12 33 le grau-du-roi - rive gauche : venez découvrir ce studio cabine de 21,82 m², à 900 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse, et un grand parking collectif interne à la résidence (122 places et 53 garages pour 84 appartements). Au premier étage sans ascenseur (16 marches), il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à sa cabine séparée avec lit superposé et petite fenêtre, et à sa capacité d'accueillir un canapé-lit ou un lit escamotable dans le séjour. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter de la plage de la rive gauche à 900 mètres, et de l'immensité naturelle de la plage de l'espiguette à 3,8 kms. Les petits commerces et services de l'avenue de camargue (primeur, bar, restaurants,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Ceux de l'avenue du palais de la mer (carrefour express, boulangerie, tabac-presse,. ) sont également proches à 350 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (2,8 kms) et lidl (3,2 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Les zones de loisirs amigoland-casino sont à 450 mètres, et celles de l'aventure mini golf-seaquarium-baby land à 700 mètres à pied. Agencement - séjour-cuisine : 15,513 m² entrée-cabine : 3,850 m² salle d'eau avec wc : 2,459 m² terrasse : 4,71 m² orientée ouest dans l'axe appartement - rénové en grande partie récemment - equipements cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur format top avec espace freezer, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, et petit four - structure de lit superposé de 95 cm de large x 2m05 de longueur - volet manuel sur terrasse - chauffe-eau individuel atlantic résidence - achevée en 1982 - copropriété avec parcelle de plus d'un hectare - pas d'ascenseur - parking collectif suffisamment grand et non numéroté, avec accès régulé par portail copropriété - sécurisée par vidéoprotection - terrain de tennis - terrain de pétanque - local à vélos et racks extérieurs - façade de 2018 charges a prévoir - arrêté de charges 2024 = 33,23€ / mois (398,77€ dont 164,87€ de locatif récupérable) - taxe foncière 2025 = 550€ - information en confirmation j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932730.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au 4 ? étage avec ascenseur, ce studio cabine entièrement refait offre une surface optimisée et de nombreux rangements. Vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Exposé Est, il bénéficie d’une vue agréable sur les jardins et d’un environnement calme Double vitrage Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir Garage privatif de 15,59 m² environ À proximité immédiate de la plage, des commerces et des activités saisonnières, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

Fiche id-sit178012 : sur la rive droite du grau du roi, à 100 mètres de la plage et des commerces, magnifique p3 d'angle lumineux de 55 m² exposé sud totalement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9.35 m² avec vue mer et sur tout le littoral ! Ce bien vendu meublé à été fraîchement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité, sol en teck, cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée aucun travaux n'est à prévoir ! Un garage privatif de 18 m² complète le lot, produit rare à la vente, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 376920 euros (dont 4.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe-energie c : 148 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 820 euros / an (soit 68 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du port de plaisance, des plages et du lac Salonique, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée et au calme absolu. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysager de plus de 120 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que les 3 chambres avec placards, dont 2 donnant directement sur le jardin, offrent confort et praticité. Salle de bains avec mobilier vasque, sèche-serviettes, WC séparé, électricité aux normes, climatisation réversible dans toutes les pièces et double vitrage complètent les prestations. Une place de parking privative vient parfaire ce bien rare à visiter sans tarder ! Possibilité d'un garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

P2 au 4ème étage avec vue dégagée et un aperçu sur le lac, exposé sud / est. Parking commun, vendu meublé. Loggia en angle, toilette séparée, salle d'eau avec douche, double vitrage. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et interphone. Secteur Salonique, à environ 100 m du lac et 250 m du port et des commerces. Possibilité garage ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 9 000 € Visite virtuelle disponible.

Dans un environnement calme, proche des commerces et à proximité des plages, jolie marina en duplex de type p4 de 84 m², lumineuse et bien isolée (dpe : d), comprenant : a l'etage : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et le séjour, donnant sur une belle terrasse vue port et sur les marinas. Une chambre d'environ 10 m² avec un balcon de 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème etage : deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont une avec un balcon et l'autre donnant sur un solarium de 18 m² avec vue panoramique sur le port. Marina entièrement climatisée (clim réversible) chauffage gaz eau chaude et radiateurs. Mitoyenne sur un seul côté. Possède de nombreux rangements traversante exposition ouest côté mer et est côté route. Au rez de chaussee : un garage privé de 17.62 m² un emplacement de parking permettant deux véhicules devant la marina côté route. Un accès direct sur un quai de 28 m² un appontement bâteau de 4m x 16m un jardin de 21.75 m². En copropriété de 12 lots pas de procédure en cours. Contactez moi rapidement pour une visite privee. Annonce rédigée par l'agent commercial immatriculée au rsac de nimes sous le n° 479 802 332.

Fiche id-sit176567 : au centre ville rive droite du grau du roi, à 200 m de la plage, du canal et des commerces, spacieux p3 traversant de 62.43 m² bénéficiant de deux loggias de 5 m² et 3 m², ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé, il dispose de la climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements. Situé au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité de garage en sus. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 294840 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 01 / 2025 - classe-energie c : 126 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2003. Au 2ème étage avec ascenseur, joli appartement 2 pièces très lumineux avec une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol, garage privatif. Ravalement de façade réalisé en 2025.

P2 traversant au 2ème et dernier étage au calme. Environ 39 m² avec hauteur inférieure à 1,8 m, excellent état, vendu meublé. Chambre avec dressing d'environ 17 m², salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée, avec ascenseur installé prochainement (déjà financé). Secteur rive droite, à environ 100 m du port et des commerces, 150 m de la plage et 400 m de la gare. Possibilité garage rez-de-chaussée ( + 40 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 9 600 €. Visite virtuelle disponible.

Fiche id-sit174868 : au centre ville rive droite du grau du roi, idéalement situé à 2 pas de toutes les commodités, vaste p4 lumineux de 85 m² en rdc exposé s-o disposant d'un agréable patio de 17 m² et d'un garage attenant de 17 m². Ce bien en très bon état bénéficie de beaux volumes de pièces avec vaste séjour de 44 m², cuisine neuve, 3 chambres, coin buanderie, salle d'eau ajourée, il dispose également de la climatisation, double vitrage, volets électriques. Ce bien rare à la vente est situé dans une petite résidence de 7 lots. Possibilité d'acquérir en sus, un studio grande cabine attenant, à visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (dont 4.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 11 / 2024 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1250 euros / an (soit 104 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .