Appartement avec garage à vendre à La Grande-Motte (34280)

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Exclusivité - Appartement prestige – Rooftop Situé dans une impasse calme à deux pas du Ponant, ce très bel appartement de plain pied de 115 m², niché au dernier étage d'une résidence récente, offre un cadre de vie rare et privilégié. Il s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 50 m², conçu pour allier confort, modernité et élégance. La suite parentale, particulièrement généreuse, bénéficie d'une terrasse privative, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing aménagé, créant un espace intime de très haut standing. Deux autres chambres, de dimensions confortables, disposent d'une belle salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. L'appartement se distingue par son rooftop exceptionnel de 123 m² en triple exposition, accessible directement depuis l'intérieur. Cet espace extérieur unique permet d'aménager plusieurs ambiances : détente, réception, cuisine d'été ou espace lounge dominant le quartier. L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Un grand garage en sous sol ainsi qu'une place de parking extérieure privée complètent ce bien rare, réunissant emplacement privilégié, prestations contemporaines et volumes remarquables. Votre conseiller : Christopher BRIGNIER Mots Clé : Carnon, centre ville, port, Ponant, golf, le Grau du roi, le boucanet, Palavas, vue mer, vu étang.

Une rare opportunités d'achat en centre ville de La Grande Motte Une appartement de 127 m² loi carrez, avec 60 m² de terrasses Sud / Sud-Est, un garage en sous-sol de la résidence de plus de 50 m² et ascenseurs. Dans une résidence adaptée PMR (personne à mobilité réduite), voici l'un des plus grands appartements de la résidence. Idéalement placée pour les commerces, les espaces verts et la mer, la résidence est très bien entretenue, avec une majorité de personne y vivant à l'année. Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, de nombreux rangements, il ne reste plus qu'à le mettre à votre goût. Le garage fermé en sous-sol de la résidence, de plus de 50 m² (le plus grand de la résidence), ne fait qu'accentuer la rareté de cette offre L'appartement offre des volumes généreux, autant intérieur qu'extérieur : en effet 60 m² de terrasse répartie sur 3 terrasses de 20 m² chacunes Soyez les premiers à pouvoir vous positionner sur cette offre rare ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité : Emplacement privilégié en plein coeur de La Grande-Motte, à deux pas de la plage, des commerces et du marché ! Découvrez ce très bel appartement rénové de 83,94 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Très agréable lumineux et fonctionnel, il offre un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Vous profiterez de deux belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. L'appartement bénéficie également de la climatisation. Vous profiterez d'une grande véranda, idéale en toute saison, ainsi que d'une belle terrasse ouverte. Plusieurs loggias complètent le bien, actuellement aménagées en bureau, arrière-cuisine et espace buanderie. Possibilité de reprise du bail de location d'un garage dans la résidence.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * La Grande-Motte * Couchant- Appartement 3 pièces moderne et lumineux avec terrasse ensoleillée -ascenseur. D’une superficie totale de 83 m² habitables (63 m² Loi Carrez), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par une superbe loggia vitrée et chauffée de 19 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire toute l’année. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 19 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et entourée de verdure, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et fonctionnel de cet appartement. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse orientée sud-est, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres avec placards, offrent des espaces de vie confortables et intimes. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet espace de vie. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence de standing de 7 étages construite en l'an 2000, est en bon état général. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné, la ventilation mécanique, l'interphone, le chauffage individuel. La résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit, possibilité d'acquérir un garage en plus dans la copropriété. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié, à quelques pas de la mer et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55 immo sur Montpellier et Littoral depuis plus de 25 ans vous suggère : À La Grande Motte, dans le quartier recherché du Couchant, cet appartement traversant de 42 m² s'ouvre sur plus de 64 m² de terrasses qui embrassent la mer et la lumière. Rénové avec soin il y a quatre ans, il offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine contemporaine, une chambre confortable et une salle d'eau raffinée, le tout dans un état irréprochable. Les terrasses pour près de 65 m², véritables espaces de vie extérieurs, invitent à profiter de chaque instant face à l'horizon. La résidence, parfaitement entretenue et récemment ravalée, bénéficie d'un accès PMR et d'un environnement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Un garage électrifié en sous sol complète ce bien rare où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Proche, commerces, Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Le Grau du Roi, Aigues Mortes, Palavas, Montpellier, centre-ville, Golf, Plage, Boucannet, Port. Plus d'information : Christopher BRIGNIER 06 59 58 76 17.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 29,51 m² loi carrez, à 400 mètres à pied de la plage, avec sa loggia ouverte de 5,43 m² plein sud. Au deuxième étage sans ascenseur, transformable en t2 titré, il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce en partie à sa cabine séparée avec fenêtre, qui peut accueillir un lit double jusqu'à 140 cm, ou un lit superposé. La cabine peut être agrandie (cloison) pour faciliter la circulation avec un lit double. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant et du grand travers à 5 minutes à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 600 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (950 mètres) et lidl (1,4 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour : 15,881 m² (baie vitrée volet électrique) cuisine : 2,271 m² cabine : 3,665 m² (fenêtre et volet en bois). Largeurs pièce 1,67m / 1,73 et longueur 2,10 m salle d'eau avec wc masqué par cloison : 3,454 m² entrée : 4,246 m² avec placard intégré terrasse : 5,453 m² orientée sud dans l'axe, avec store banne manuel. Résidence-appartement - achevée en 1985 - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée par vidéoprotection - pas de lettres de dpe appartement = pas de système de chauffage = attestation diagnostiqueur - dpe immeuble 2025 = d-249 et c-29 - etanchéité terrasse appartement refaite en 2025 - possibilité de raccorder la fibre internet via l'armoire des parties communes - local à vélos charges a prévoir - charges 2025 = 1226,40€ eau froide / eau chaude incluses (535,29€ récupérés dessus si location annuelle) - taxe foncière 2025 (valeur de garage à déduire environ 120€) = 836€ (148€ récupérés dessus si location annuelle =ordures ménagères) - taxe d'habitation 2025 (valeur de garage à déduire) =1089€ (uniquement si occupation résidence secondaire. Pas de taxe d'habitation en résidence principale ou locations annuelle / triennale de l'appartement) stationnement externe - 90 places gratuites de stationnement sur le parking couchant 3 proche de la résidence, et au moins autant dans les rues aux alentours, d'octobre à mai inclus. De juin à septembre abonnement résident 20€ / mois possible, ou abonnement touristique à 45€ / semaine, 9€ / jour, ou 0,80€ / heure. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 963476.

Sous compromis par mickaël delaunay capifrance la grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement traversant et climatisé, de 41,54 m² loi carrez, associés en plus à 64,33 m² en trois terrasses (stores électriques), en première ligne avec une très belle vue mer. La résidence a un ascenseur et un accès intégral pmr. En option supplémentaire, vous pourrez obtenir un garage électrifié de 15,09 m² dans la résidence. Vendu dans un état irréprochable, l'appartement a été rénové il y a 4 ans avec soin, et des finitions de qualité. Il peut donc convenir à plusieurs types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 750 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (1,2 kms) et lidl (1,6 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - l'appartement est titré à l'origine en t2 cabine. La cabine a été supprimée pour agrandir la chambre d'origine, et la salle d'eau. - séjour avec cuisine ouverte : 20,22 m² - chambre avec placard aménagé : 8,05 m² - salle d'eau avec wc : 6,30 m² - entrée et couloir : 6,97 m² - terrasse à côté du séjour au sud vue mer et nord vue urbaine et boisée : 48,54 m² - terrasse en face du séjour au sud vue mer : 7,54 m² - terrasse avant en entrée privatisée côté nord : 8,05 m² équipements - deux splits mitsubishi dans le séjour-cuisine, et la chambre - fibre internet avec opérateur orange actuellement - cuisine équipée : réfrigérateur combiné, micro-ondes multifonctions, four, plaque induction, hotte, et lave-vaisselle. Volets électriques - machine à laver - douchette au wc garage en option - garage en sous-sol avec porte manuelle basculante. Résidence - achevée en 1983 - façade rénovée en 2024 - copropriété entretenue et sécurisée - petit parc côté mer - clause de bourgeoisie simple au règlement de copropriété - accès pmr - rack extérieur à vélos - etanchéité récente des coursives extérieures charges a prévoir - charges 2025 = 1550€ à affiner - foncier 2025 = 1500€ à affiner j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 949723.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 48,65 m² loi carrez (107,75 m² au sol), avec une grande chambre de 17,02 m², et près de 60 m² en loggias fermées, en seconde ligne face mer. Le garage et le parking sont en options supplémentaires. Avec une très belle vue panoramique dominante sur la mer et la station à découvrir pleinement sur place, mais aussi la vallée de l'hérault, vous ne manquerez de vues et d'ensoleillement grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, et d'air grâce aux grandes ouvertures de la loggia principale (toutes avec stores électriques). Ces dernières permettent une grande ventilation traversante des espaces au besoin, associées aux ouvertures du séjour principal, et complétées au besoin des climatisations du séjour principal, et de la chambre. Inter-agence possible sur visites qualifiées. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les boutiques du couchant sont à 200 mètres à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les supermarchés u express-drive (650 mètres) et lidl (1 km) restent accessibles à pied ou en vélo. Agencement - 48,65 m² loi carrez / 107,75 m² toutes surfaces comprises. - séjour / cuisine = 24,56 m² - complément loggia fermée ouverte sur séjour = 8,41 m² (hors carrez) - loggia fermée avec second séjour / salon = 50,69 m² (hors carrez) - chambre = 17,02 m² - salle de bains = 4,55 m² - wc = 1,30 m² - couloir = 1,22 m² équipements - deux splits de climatisation dans le séjour-cuisine, et la chambre - cuisine équipée - machine à laver intégrée dans la cuisine garage - garage en sous-sol de 17 m² avec porte manuelle basculante, en complément de prix de 55 000 euros. Parking - parking extérieur individuel de 9 m² en complément de prix de 25 000 euros. Résidence - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée - rénovation en cous des parties communes (paliers, cages d'escalier, et entrées) - rack extérieur à vélos et local à vélos en sous-sol charges a prévoir - charges 2025 oui ça c'est pas mon peigne officiel ça - appartement =1937,00€ (1043,60€ de locatif récupérable) - garage = 132,91€ (69,92€ de locatif récupérable) - parking = 77,31€ (8,35€ de locatif récupérable) foncier - 2025 = 1367€ (242€ de locatif récupérable) j'attends vos appels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 960431.

Iad france - laetitia de barros (06 84 38 88 00) vous propose : la grande-motte – couchant – t3 de 71 m² environ – terrasse 44 m² environ – vue mer – parking au 6 ? Étage sur 8 d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 71 m² environ, prolongé par une remarquable terrasse couverte de 44 m² environ. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre largement sur cette terrasse en angle offrant une vue dégagée et panoramique jusqu’à la mer. L’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse, une salle d’eau avec fenêtre et des wc indépendants. Une buanderie et plusieurs rangements viennent compléter l’agencement. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants centralisés ainsi que d’une place de stationnement privative. Un garage fermé est également disponible en supplément. Situé dans le secteur recherché du couchant, vous profiterez de la proximité de la plage, des commerces et des transports, tout en rejoignant rapidement le centre-ville de la grande-motte. Les atouts : étage élevé • terrasse de 44 m² environ • vue mer • double accès terrasse depuis les chambres • résidence récente • parking privatif • garage possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.42 € par mois (soit 2117.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros ei (id 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La grande motte, negoce habitat vous présente un charmant et spacieux appartement t2 de 67,79 m² loi carrez et 86 m² habitables, situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur le jardin. Il se compose d'un vaste salon / séjour avec accès direct à une loggia fermée et vitrée, dans laquelle un coin cabine a été aménagé afin d'accueillir un lit double. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à un balcon non couvert. L'espace nuit comprend une très grande chambre climatisée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Les prestations sont de qualité avec climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage et volets roulants électriques. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement confortable et son atmosphère agréable à vivre. Un cellier situé au sous-sol de la résidence est vendu avec le bien. Possibilité de louer un double garage à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei -tél 06 78 92 09 84 enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj4002 - prix de vente 493 500eur. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 423 lots, numéro du lot 233,169, montant moyen des charges annuelles : 1200eur, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (c) et la ges (c). Les valeurs numériques (91 kwh / m2 / an pour l'énergie et 15kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730eur et 1070eur par an 1.

Situé dans une résidence avec piscine, au cœur du secteur recherché du Golf, ce studio cabine de 33 m² habitables (28,86 m² loi Carrez) saura vous séduire par ses espaces extérieurs et son environnement verdoyant. Il se compose : d'une entrée, d'une cabine, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux avec kitchenette. Vous profiterez également : d'une loggia vitrée de 4 m², d'une terrasse, d'un jardinet privatif, d'une exposition Est offrant une agréable vue sur la verdure. Un grand garage de 23 m² complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, à proximité du golf et des commodités. Réf 1731. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 208 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.

À vendre - Grand T2 de 67.79 m² carrez et 86 m² habitables avec une loggia fermée exposé sud-est. Vue dégagée Situé au 3ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², d'une spacieuse cuisine séparée et fonctionnelle. Une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements. Climatisation, doubles vitrages et volets électriques. Une très grande chambre. Un coin cabine à été aménagé dans la loggia pouvant acceuillir un lit 2 places. Possibilité de louer un double garage a côté de la résidence. L'appartement séduit par ses espaces généreux, son agencement agréable. Vendu avec un cellier au sous-sol de la résidence. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. IL « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » 1.

Imaginez. Ouvrir votre portail, traverser un jardin privé et rejoindre directement les plages de sable fin. Dans une résidence en front de mer très recherchée au couchant, découvrez ce superbe p3 traversant en rez-de-jardin, un bien rare où tout invite à la douceur de vivre. Côté sud profitez d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse puis par un jardin intimiste entre deux haies, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté nuit, au calme, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Le luxe au quotidien : un accès direct depuis l'appartement à la grande et belle piscine de la résidence et à la mer; en option pour vous garer, possibilité d'achat d'un garage en sous-sol avec un accès direct au logement. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En co exclusivité - l'agence familiale 55 immo implantée à montpellier port marianne est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 54 m² en dernier étage idéalement situé à la grande motte, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. L'appartement, récemment refait à neuf, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un magnifique séjour lumineux, d'une chambre confortable avec un dressing ainsi qu'une salle de bain moderne avec wc. Le bien bénéficie de prestations de qualité avec notamment un système de climatisation réversible neuve assurant un confort optimal été comme hiver, des menuiseries récemment remplacées. Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, avec une terrasse agréable de 25 m² ainsi qu'une loggia, idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un garage privatif de 15 m² avec électicité complète ce bien, un véritable atout pour ce secteur recherché. Proche : la grande motte, pérols, carnon, lattes, montpellier, port marianne, la lironde, mauguio, palavas les flots, odysseum, mauguio, le grau du roi, aigues mortes pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

La grande motte, secteur couchant, venez découvrir ce magnifique t3 avec sa superbe terrasse sans vis à vis. Situé au deuxième étage d'une jolie résidence avec piscine, cet appartement se compose d'un séjour et cuisine équipée, de deux chambres, d'une sdb et d'un wc indépendant. L'appartement est très propre et refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une terrasse plein sud de 30 m² environ vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil. Un garage en sous sol complète ce bien. Climatisation, volets électriques, store banne. Alors venez vite visiter ce bien rare. Prix : 271000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 319. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 451303 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b (92) ges b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 488 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) copropriété de 319 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA GRANDE−MOTTE (34280) à vendre 1er étage. Appartement 3 pièces de 91 m² et terrasse de 120 m² + garage 18 m². En centre ville au calme cet appartement T3 de 3 pièces de 91 m² dans une copropriété avec accès sécurisé est accessible par un escalier. L'entrée donne sur un long couloir avec rangement haut, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, un vaste séjour et son coin cuisine équipé. Le séjour salon et salle à manger ainsi que ses deux chambres ont accès à l'immense terrasse de 120 m² orientée plein sud mais bénéficiant d'une zone ombragée pour profiter du déjeuner. Les nombreux appartements face à la terrasse sont pour la plupart inoccupés une grande partie de l'année. Les deux chambres et le séjour bénéficient du chauffage central à gaz offrant un confort supplémentaire l'hiver, la chaudière se trouve dans la cuisine. Le salon est aussi doté d'une climatisation réversible. Les volets roulants électriques et de belles menuiseries double vitrage assurent un confort supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué. L'accès au garage se fait par un portail à télécommande, puis par un accès par une porte collective et un rideau électrique vous assurant une sécurité optimal. Le grand garage de 18 m² avec électricité complète ce bien pour vous assurez un confort supplémentaire. Des photos générées par une Intelligence Artificielle vous proposent des options de décoration ou de rénovation. Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C. Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 953240.

LA GRANDE−MOTTE (34280) à vendre 1er étage. Appartement 3 pièces de 91 m² et immense terrasse de 120 m². En centre ville au calme cet appartement T 3 de 3 pièces de 91 m² dans une copropriété avec accès sécurisé est accessible par un escalier. L'entrée donne sur un long couloir avec rangement haut, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, un vaste séjour et son coin cuisine équipé. Le séjour salon et salle à manger ainsi que ces deux chambres ont accès à l'immense terrasse de 120 m² orienté plein sud mais bénéficiant d'une zone ombragée pour profiter du déjeuner. Les nombreux appartements face à la terrasse sont pour la plupart inoccupés une grande partie de l'année. Les deux chambres et le séjour bénéficient du chauffage central à gaz offrant un confort supplémentaire l'hiver, la chaudière se trouve dans la cuisine. Le salon est aussi doté d'une climatisation réversible. Les volets roulants électriques et de belles menuiseries double vitrage assurent un confort supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué. Possibilité d'acheter un garage de 18 m² pour 50 000 € avec électricité accessible par un portail sécurisé et une porte dans la résidence plus une porte automatique. Des photos générées par une Intelligence Artificielle vous proposent des options de décoration ou de rénovation. Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C. Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 953241.

Laforêt Montpellier Sud vous présente ce magnifique appartement T4 de 122 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au coeur de la station balnéaire la plus prisée de la région. Au sein d'une résidence premium, venez découvrir cet appartement ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 112 m² avec des prestations haut de gamme. Situé dans le quartier verdoyant du Ponant, à proximité immédiate du golf, des restaurants et des commerces, le logement permet de rejoindre facilement la plage, le port et les animations du centre-ville à pied. Un grand garage double en sous-sol, équipé d'une porte électrique et accessible par l'ascenseur, complète ce bien rare sur le secteur. Venez visiter sans plus attendre une des plus belles propriétés de La Grande-Motte ! Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement lumineux 3 pièces - Centre-ville Idéalement situé, cet appartement en étage de 67.07 m² carrez + 14 m² de loggia fermée avec vue mer Au 4ème étage avec ascenseur, en double exposition. Résidence très demandée, proche de tous les commerces, adaptées PMR où beaucoup y vivent à l'année, gage de sécurité. Il se compose de : - Une pièce de vie agréable et lumineuse - Une terrasse de 13 m² pour profiter de l'extérieur - Une loggia fermée, idéale comme bureau ou espace détente en voyant la mer - Deux grandes chambres donnant sur la loggia, chacune faisant 16 m² et 13 m² - Une salle d'eau et un WC séparé - Nombreux rangements - Ravalement façade récent et la terrasse vient d'être refaite Possibilité d'un garage d'environ 15 m² avec mezzanine en sus situé dans une résidence voisine complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Appartement confortable avec double vitrage et volets électrique, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Charges annuelles : 1183 euros Emplacement recherché - à visiter sans tarder. IL « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La grande motte, dans une résidence très prisée du quartier recherché du point zéro, venez visiter ce magnifique t3 de 82 m². Dans un immeuble récent de 2011, ce charmant appartement est composé d'un spacieux séjour donnant sur sa terrasse couverte, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse aussi, de deux chambres dont une avec terrasse, un grand dressing, sdd, wc indépendant. Un jardin fermé et sans vis à vis complète ce bien ainsi qu'un garage de 19 m² et d'un parking privé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, interphone, prestations de haute qualité, terrasse couverte pouvant se fermer complétement avec volets, jardin, tout est fait pour se sentir bien chez soi. Prix : 808000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 113. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427565 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (115) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796 et 1078 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit178409 : au cœur du centre ville, ce superbe appartement de standing offre plus de 100 m² utile avec sa terrasse ensoleillée ainsi que son jardin intime, calme et sécurisé. Prestations de qualité dans résidence contemporaine de prestige. Proximité immédiate des commodités, des commerces, de la promenade ainsi que de la plage. Vendu avec sa place de parking ainsi que son garage. - mentions légales : proposé à la vente à 769000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 11 / 2025 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 796 et 1078 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1650 euros / an (soit 138 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce magnifique T4 de 54 m² traversant, idéalement situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée offrant une vue mer. Entièrement revisité avec des matériaux de qualités, ce bien allie confort, modernité et élégance. L'espace de vie de 35 m² lumineux en exposition sud, s'ouvre sur une belle terrasse couverte en bois de 17 m² conviviale en dedans / dehors, agréable pour profiter des repas en extérieur même en hiver. Une cuisine et arrière cuisine entièrement équipées feront du séjour un espace convivial. Cet appartement est conçu avec 2 chambres et ses placards et une 3 i ème chambre optimisée afin de rendre ce bien fonctionnel pour recevoir amis et familles. Les plus de ce bien : - Accès à la plage - Place de parking dans la résidence - Peu de charges - Entièrement équipé - Volets roulants électriques - Menuiseries Alu Ce bien a de nombreux avantages avec un rapport en saison estivale intéressant. La station balnéaire de La Grande Motte est très attractive été comme hiver avec ses commerces et son port de plaisance. Le bien peut être vendu avec un grand garage de 25 m² en option si besoin. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 927576.

Laforêt Lattes vous propose : À seulement quelques pas de la plage, au coeur du quartier prisé de la Motte du Couchant à La Grande Motte, découvrez ce magnifique appartement traversant de 84 m² entièrement rénové, vendu avec un grand garage fermé en sous-sol un atout rare dans le secteur. Situé au 3-ème étage d'une résidence avec Ascenseur, il bénéficie d'une double orientation : plein sud côté mer et plein ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté nuit 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau avec dressing et WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative, et dressing Côté jour Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse d'angle offrant une vue dégagée. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Prestations de qualité Parquet en teck massif d'un seul tenant Baies vitrées aluminium Portes à galandage Porte blindée Grand garage fermé au sous-sol Un bien rare, à découvrir rapidement !

Centre ville - situé en 1ère ligne port. Au 8ème étage, spacieux appartement de 92 m² habitable (dont 28 m² de loggia). Cet appartement 3 pièces vous offre une magnifique vue dégagée sur le port et la mer. Avec l'appartement est vendu un garage privatif. Profitez de tous les avantages de sa localisation et de son beau potentiel.