Appartement avec garage à vendre dans le Grand Est

Vous recherchez les volumes d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain ? À seulement 2 minutes du centre de Vagney et des commerces, découvrez cet appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-salle à manger, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Son véritable atout : une grande cour intérieure couverte d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse abritée, espace détente, atelier ou stockage). Le bien dispose également d'un grand garage, d'une place de stationnement privative et d'un accès à une petite cour commune. Le chauffage est assuré par un chauffage central à granulés de bois (DPE : E). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Appartement 4 / 5 pièces de 106 m² avec garage, parking et balcons à Reichstett En exclusivité, CHRISTELLE CLAUSS Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 106,36 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, dans un environnement privilégié à Reichstett. Vous apprécierez immédiatement son cadre de vie verdoyant, calme et familial, à seulement quelques pas du canal. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Strasbourg se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en 30 minutes à vélo via la piste cyclable longeant le canal. Le centre commercial Shopping Promenade est quant à lui situé à moins de 5 minutes. Des extérieurs pratiques et fonctionnels Le bien dispose de deux places de stationnement privatives : Un vaste garage en sous-sol de 23 m², idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage et d'une buanderie. Une grande place de parking extérieure de 38 m² permettant un stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, offrant un véritable espace de détente. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Construit en 1982, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien Appartement occupant l'intégralité du premier étage Surface habitable de 106,36 m² 3 chambres 2 balcons Garage de 23 m² avec espace buanderie et rangement Grande place de parking privative Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Strasbourg à seulement 15 minutes Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg. Une projection IA est réalisée sur certaines photos. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 50,74 m², situé au 5 ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing à Mulhouse, quai du Forst. Bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, ce bien lumineux, bénéficie d'une exposition sud pour un séjour agréable donnant accès sur un balcon. Il comprend une chambre confortable avec placard intégré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une loggia. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. La résidence bénéfice d'une isolation extérieure, il y également un ascenseur. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave, et de places de stationnement supplémentaires réservées à la copropriété. Le tout entièrement sécurisé par un portail automatique. Les charges de 221 euros / mois comprennent les consommations individuelles de chauffage, d'eau chaude, d'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, les frais de syndic, etc. Pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Mulhouse, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou votre agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Alors prenez quelques instants pour imaginer votre quotidien ici. Le matin, le soleil s'invite dans la cuisine pour accompagner votre café. Le soir, il vient saluer votre journée côté salon avec de magnifiques couchers de soleil. Oui, cet appartement traversant vous offre le luxe de profiter des deux. Situé au dernier étage d'une résidence calme au 49 rue de la Tuilerie à Nancy, ce T2 de 48,63 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement où tout peut se faire à pied. Côté extérieur, vous disposez d'un mini balcon mais parfait pour installer un barbecue, profiter du soleil ou laisser quelques plantes s'épanouir tranquillement. Les commerces, le tramway et les principaux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts : • Appartement traversant avec lever et coucher de soleil • Cuisine récente • Garage fermé de 14,80 m² • Cave • Fibre optique • Résidence calme • Tram et commerces à pied • Vue dégagée et belle luminosité Un appartement où l'on pose ses valises, son barbecue. et pourquoi pas ses projets pour les prochaines années. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder à ostwald, une nouveauté mathias kempf safti. Appartement t2 de 2009. En très bon état d'une surface d'environ 50 m² disposant d'un balcon, se composant comme suit : une entrée avec placards de rangements et local technique, des toilettes et un dégagement ouvert sur la pièce de vie comprenant un salon séjour spacieux et lumineux. Cuisine équipée meublée, accès direct sur le balcon depuis la pièce de vie et la cuisine pour finir vous disposerez d'une chambre avec rangements avec une salle de bains meublée à l'arrière de celle-ci. Prestations soignées peintures refaites intérieure, et façade ravalée en 2025. Chauffage individuel électrique au sol dans tout l'appartement sauf chambre à coucher. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway "wihrel". 7 min à pied de "ostwald hôtel de ville" et à 3 min. Du collège martin-schongauer et de l'école primaire jean-racine ainsi que la maternelle école maternelle charles-perrault possibilité d'acquérir un garage box en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Iad France - Audrey Richard vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON À CRÉHANGE Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété, cet appartement F3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville de Créhange. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Un élément particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : un important programme de rénovation énergétique de la copropriété a été voté et sera réalisé prochainement. Ces travaux ont pour objectif d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, le confort des occupants et la valorisation patrimoniale des logements. Aujourd'hui classé E au DPE, l'immeuble bénéficiera d'une rénovation énergétique comprenant notamment l'amélioration de l'isolation extérieure permettant à terme une nette amélioration des performances énergétiques. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec la perspective de profiter d'un immeuble prochainement rénové énergétiquement. La quote-part des travaux pour ce lot est de 30 000 €. Ces travaux resteront à la charge du futur acquéreur. Des aides de l'État étant susceptibles d'être mobilisées, le reste à charge est actuellement estimé à environ 15 000 €, sous réserve des conditions d'éligibilité et des dispositifs en vigueur au moment de la réalisation des travaux. Un prêt collectif est mis en place et libre de choix avec des mensualités d'environs 180 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WITTENHEIM - Proche de tous commerces, transports et commodités Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété construite dans les années 1990, ce joli appartement 2 pièces de 49.63 m² se composant d'une entrée avec couloir desservant un agréable séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée donnant accès à une loggia, ainsi qu'une spacieuse chambre bénéficiant également d'un accès en plus à une véranda de 5 m², Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à ses faibles charges de copropriété et son chauffage électrique individuel. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat immobilier. Quelques travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout son potentiel. En option il est possible d'acquérir en plus un garage au sein de la résidence au prix de 10 000€ PRIX : 82 500 € HAI (Prix hors honoraires : 76 500 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €) Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Lorenzo STRAFELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir cet appartement d'environ 69 m² vue sur les montagne. Il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, dans un quartier calme et recherché de Thann. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un vaste salon / séjour donnant accès à une terrasse, d'un espace buanderie, une salle de bains et de deux chambres. Les plus : fenêtres en PVC double vitrage de moins de 5 ans, chauffage au gaz collectif avec sous compteur. Pour compléter cette offre, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un garage. Les charges annuelles, comprenant : chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs, électricité des communs, entretien espace vert, syndic et assurance du bâtiment. Un bien à découvrir sans tarder ! Prenez rendez-vous avec votre conseillère Jennifer PAOLONE ou votre agence 4 % immobilier Cernay.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : saint-max / grand t3 92 m² / lumineux et traversant / rez-de-chaussee / belle piece de vie / ascenseur / garage / cave et grenier saint max, à proximité immédiate de nancy, dans une résidence des années 1966 parfaitement entretenue et sécurisée et disposant d'un ascenseur, d'un gardien et d'un cadre agréable, découvrez cet agréable t3 traversant et lumineux, en rez-de-chaussée il offre : une belle entrée et son dégagement avec placards, desservant une magnifique pièce de vie de 33 m², exposée ouest, baigné de lumière, vous permettant de créer un espace salon et une zone salle à manger tout à fait confortable. La cuisine est séparée, exposée est, et entièrement équipée, récente et en parfait état. Les wc sont séparés. Dans la salle d'eau, la baignoire a été remplacée par une douche et agrémenté d'un meuble avec une grande vasque et son miroir, vous profiterez de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre à verre dépoli. Pour l'espace nuit, 2 grandes chambres de 12 m² chacune, l'une exposée ouest et l'autre à l'est. Cet appartement est fonctionnel, prêt à l'emploi, et vous offre une situation privilégié aux portes de nancy technique : - fenêtres en double vitrage pvc remplacée en 2011 et munie de volets roulants électriques - porte palière remplacée en 2011 - chauffage collectif - interphone / ascenseur et gardien - la réfection des communs et l'entretien de la toiture ont déjà été votés et seront réalisés prochainement une cave, un garage fermé et un grenier accompagnent ce bien disponible 6 / 7j pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (sur téléphonique entretien préalable) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-dizier - centre ville - appartement meublé 2 pièces -locataire en place - proximité commerces - rentabilite belle opportunité pour des investisseurs avec cet appartement de 45 m² récemment rénové et actuellement loué 650€ hors charges. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un garage complètent cet appartement. Double vitrage, chauffage central individuel, dpe en d, fibre optique… à visiter exclusivement sur rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie henrionnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°995 347 416 greffe de chaumont) 06 99 52 32 30 (réf. 610199 ).

NOUVEAU ! LANCEMENT COMMERCIAL ! Une adresse privilégiée aux portes d' OBERNAIEt si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? À Boersch, dans un environnement préservé au pied du Mont Ste-Odile, à quelques minutes seulement d'Obernai, 'Le Clos de Boersch' vous ouvre les portes d'une résidence confidentielle. Cette nouvelle réalisation s'inscrit dans un cadre résidentiel préservé, offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité des commodités. Entre le charme authentique de Boersch, le dynamisme d'Obernai et la beauté des paysages environnants, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché. Une résidence à taille humaineSeulement 12 appartements. C'est ce qui fait toute la différence. Répartie sur 3 niveaux (rez de jardin, étage et comble ), 'Le Clos de Boersch' cultive l'esprit d'une résidence à taille humaine où confort, intimité et qualité de vie occupent une place centrale. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. La résidence dispose notamment : Ascenseur desservant l'ensemble des niveauxGarages privatifs en sous solEmplacements de stationnements aériensEspaces extérieurs pour chaque logementAménagement paysager soignéConfort thermique et performance énergétiqueDes appartements conçus pour votre confortDu 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie d'une conception soignée privilégiant fonctionnalité, confort et qualité des finitions. Des prestations haut de gamme'Le Clos de Boersch' se distingue par une sélection rigoureuse de matériaux et d'équipements de qualité garantissant confort, durabilité et performance énergétique (construction conforme à la dernière norme énergétique RE2020).Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de valorisation patrimoniale. Habiter. Investir. TransmettrePensé comme un lieu de vie privilégié, 'Le Clos de Boersch' s'adresse autant aux résidents en quête de sérénité qu'aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable et valorisant. Découvrez dès maintenant les plans, prix et prestations détaillées. Contactez nous et soyez parmi les premiers à choisir votre appartement ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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NOUVEAU ! LANCEMENT COMMERCIAL ! Une adresse privilégiée aux portes d' OBERNAIEt si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? À Boersch, dans un environnement préservé au pied du Mont Ste-Odile, à quelques minutes seulement d'Obernai, 'Le Clos de Boersch' vous ouvre les portes d'une résidence confidentielle. Cette nouvelle réalisation s'inscrit dans un cadre résidentiel préservé, offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité des commodités. Entre le charme authentique de Boersch, le dynamisme d'Obernai et la beauté des paysages environnants, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché. Une résidence à taille humaineSeulement 12 appartements. C'est ce qui fait toute la différence. Répartie sur 3 niveaux (rez de jardin, étage et comble ), 'Le Clos de Boersch' cultive l'esprit d'une résidence à taille humaine où confort, intimité et qualité de vie occupent une place centrale. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. La résidence dispose notamment : Ascenseur desservant l'ensemble des niveauxGarages privatifs en sous solEmplacements de stationnements aériensEspaces extérieurs pour chaque logementAménagement paysager soignéConfort thermique et performance énergétiqueDes appartements conçus pour votre confortDu 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie d'une conception soignée privilégiant fonctionnalité, confort et qualité des finitions. Des prestations haut de gamme'Le Clos de Boersch' se distingue par une sélection rigoureuse de matériaux et d'équipements de qualité garantissant confort, durabilité et performance énergétique (construction conforme à la dernière norme énergétique RE2020).Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de valorisation patrimoniale. Habiter. Investir. TransmettrePensé comme un lieu de vie privilégié, 'Le Clos de Boersch' s'adresse autant aux résidents en quête de sérénité qu'aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable et valorisant. Découvrez dès maintenant les plans, prix et prestations détaillées. Contactez nous et soyez parmi les premiers à choisir votre appartement ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Au calme dans une impasse face au bois. Très bel appartement avec terrasse, garage, plus place de parking et box pour motos ou vélos. Dans un immeuble récent et sécurisé. Disponible immédiatement. Aucun travaux. Chauffage inclus dans les charges. Localisation : dans une impasse à l'arrière de l'avenue de la libération à moulins-les-metz. Dans un petit immeuble, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement sera libre de toute occupation dans les semaines à venir. Il se compose : - de l'entrée de 6 m² environ avec placard - 2 chambres de 12 m² environ chacune - salle de bain de 5 m² et un wc séparé - cellier de 2 m² environ - pièce de vie 26,15 m² comprenant cuisine équipée, salon-séjour celle-ci donne par de grandes baies vitrées sur la loggia de 19 m² environ au calme vue sur la nature - un garage une voiture en souterrain avec porte sécurisée - une place de parking extérieur, plus accès au box pour moto ou vélos entrée de l'immeuble avec porte sécurisée. Chauffage au sol énergie gaz, chaudière à condensation. Taxe foncière 2025 : 861€ je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : duplex avec tous les avantages d'une petite maison ! F5 / 130 m² / 3 chambres / 2 salles de bain / 3 wc / jardin / emplacement de parking. Situé à marly, venez découvrir ce très bel appartement sur deux niveaux au premier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue dans un quartier très calme de marly. Au rdc, une belle entree de 18 m² propose des espaces de rangement et un wc. Une immense piece de vie de 34 m² traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une cuisine lumineuse de 13 m² sont séparées par une simple cloison qu'on peut imaginer enlever pour agrandir encore les volumes. Un jardin d'environ 30 m² bien exposé est accessible de plain pied et 15 m² supplémentaires sont encore exploitables. À l'etage et au dernier niveau, l'espace nuit propose 1 chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bain / wc et son dressing, 2 autres chambres de 13 m² pourvues de grands placards, une seconde salle de bain / wc et une pièce pouvant faire office de bureau. Ce duplex allie confort et praticite où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a aucun travaux à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. L'espace exterieur vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité avec vue sur la nature. Une cave individuelle et un local poubelles commun sont accessibles facilement. Une place de parking attribuée devant la résidence offre une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un garage individuel fermé de 15 m² (déjà équipé de prise électrique) dans un endroit couvert au rez-de-chaussée de la résidence. Le dpe est en d, le chauffage au gaz est collectif (contrat renégocié qui devrait réduire les coûts de moitié en 2026) avec une chaudière à condensation commune de 2020 munie de répartiteurs. Radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général dans l'appartement. Les charges mensuelles de copropriété y compris le chauffage et l'eau chaude sont d'environ 187,00€. Les taxes foncières sont de 1 360€ / an. Huisseries en bois double vitrage et volets manuels en bois ou en pvc. Porte sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence et interphone garantissent votre securite. Fibre optique en place. Vous pourrez profiter d'un environnement calme proche du centre ville et des zones commerciales de marly et accéder très facilement à la ville de metz par la ligne c du futur mettis sans oublier tous les accès autoroutiers qui sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à marly pour un investissement personnel ou locatif. ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur en exclusivité chez christelle clauss immobilier dans le très recherché quartier des maraîchers, venez découvrir cet appartement de 46,95 m² situé au 2 ? Étage, idéal pour un investissement locatif clé en main. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu de 890 € net + 102 € de charges, soit 992 € charges comprises. L'appartement se compose de : un beau salon / salle à manger; une cuisine; une salle de bains; une chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Les atouts : vendu entièrement meublé, tel que sur les photos; chauffage individuel au gaz; volet électrique dans le séjour, volets manuels dans les autres pièces; locataire en place; bonne rentabilité immédiate. Un bien idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur prisé. À visiter sans tarder ! (7.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé à Ottange (57840), à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cet appartement à rénover bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité, dans une petite copropriété de six lots. La proximité d'une école offre un avantage certain pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 2 places de parking, d'un garage, d'un jardin privatif et d'une cave complète les atouts de ce bien, offrant ainsi des aménagements extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement, doté de 4 pièces dont 2 chambres, offre un potentiel intéressant pour réaliser un lieu de vie à son image. Il est idéal pour réaliser un projet personnalisé. À rénover selon ses propres goûts, ce bien possède de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable ce bien saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation à Ottange. Avis aux investisseurs : ce bien peut s'inscrire dans le cadre d'une recherche de déficits fonciers et ou la Loi JEANBRUN. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 06 42 66 90 86, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197.

- Idéal Frontaliers - Situé dans la commune de Malling (57480), proche des commerces et à 10min de Cattenom ou 15min de Mondorf (Lux) et Perl (All), ce bel appartement de 105 m² attend ses futurs propriétaires ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien récent bénéficie d'un environnement calme et agréable, à deux pas d'une piste cyclable et sentier de marche. Si vous recherchez un lieu de vie qui invite à la déconnexion, c'est l'endroit parfait ! Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Espace de vie : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémentée d'une cuisine ouverte. - Côté nuit : 3 chambres confortables. - Prestations de qualité : Un parquet en chêne massif, le confort d'un chauffage au sol et la praticité de volets électriques. - Le sens du détail : Une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés. Et pour encore plus de confort : - Une grande terrasse sans vis-à-vis. - Un garage attenant à l'appartement (accès direct et pratique). - Une place de stationnement privative en extérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 06 64 87 10 09, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795.

Situé à Spicheren, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, ce bien se trouve au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. Situé dans une rue en impasse à proximité de la forêt, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. D'une surface habitable d'environ 122 m², ce duplex séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, coin détente ou espace nuit. Une seconde salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Le bien dispose également d'un balcon, d'une cave privative ainsi que d'un garage situé au sous-sol avec deux places de parking privatives. Il est également possible de se garer facilement devant la résidence. Construit en 1996, cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une petite famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un cadre verdoyant et calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle THIL, Tél. : 06 49 61 65 76, E-mail : christelle.thil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 942917105.

Appartement 4 pièces avec terrasse, garage et cave - Baldersheim Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1974, dans un quartier paisible de Baldersheim, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, découvrez cet agréable appartement 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard mural d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'une cuisine équipée de trois chambres d'une salle de bains d'un cellier, idéal pour le rangement du quotidien En annexes, vous bénéficierez également : d'une cave pour le stockage d'un garage privatif Fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un logement offrant de beaux espaces et un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement F4 de 112 m² (CARREZ 79,76 m²) situé au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une élégante salle de bain et emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une chaufferie. Une place de parking privative dans un grand garage fermé, avec accès direct à la copropriété, complète ce bien. Les atouts du logement : Rénovation intégrale à neuf Isolation, plâtrerie, électricité et menuiseries refaites Chauffage individuel au gaz Double vitrage Cuisine entièrement équipée Matériaux de qualité et finitions soignées Appartement jamais occupé Idéalement situé aux portes de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie confort moderne, calme et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 608388 ).

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement F4 de 116 m² (CARREZ 114,74 m²) au 1er étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de trois belles chambres (dont l'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau), d'une élégante salle de bain et emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que d'un sanitaire indépendant. Une place de parking privative dans un grand garage fermé, avec accès direct à la copropriété, complète ce bien. Les atouts du logement : Rénovation intégrale à neuf Isolation, plâtrerie, électricité et menuiseries refaites Chauffage individuel au gaz Double vitrage Cuisine entièrement équipée Matériaux de qualité et finitions soignées Appartement jamais occupé Idéalement situé aux portes de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie confort moderne, calme et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 608389 ).

Zefir vous propose cet appartement d'environ 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier du Port du Rhin à Strasbourg. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable, il offre des espaces bien proportionnés et une atmosphère agréable, renforcée par un excellent état général. La pièce de vie accueille un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 32 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa vue dégagée et son exposition permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, dans un environnement aéré et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble et participent à la fonctionnalité du logement. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, espaces verts communs et système de sécurité renforcé avec contrôle d'accès par badge, y compris pour l'accès aux étages. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière bois participe à une bonne maîtrise énergétique du logement, comme en témoigne son classement énergétique B et son émission de gaz à effet de serre classée A. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la frontière allemande. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte motorisée, est proposé en supplément. Ce qui marque particulièrement lors de la visite, c'est la qualité de l'environnement offert par l'appartement : une belle luminosité, une vue dégagée, des espaces extérieurs généreux et une résidence entretenue où sécurité et confort occupent une place centrale. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la terrasse et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 1412 € - Charges de copropriété : 243 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : MOULINS-LÈS-METZ – Appartement 92 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement climatisé de 92 m² bénéficiant d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC. Parfaitement entretenu, il dispose également d'une chaudière gaz individuelle remplacée en 2025, de volets roulants électriques et d'un store banne motorisé. L'étanchéité de la terrasse a été refaite en 2024. Une cave, un garage fermé en sous-sol ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : • Climatisation réversible (2024) • Vitrages phoniques • Chaudière gaz individuelle (2025) • Terrasse exposée sud-ouest • Garage fermé, cave et 2 stationnements • Résidence avec ascenseur • Étanchéité de terrasse refaite en 2024 Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille recherchant confort, calme et praticité aux portes de Metz. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Studio d'investissement de 29 m² avec locataire situé avenue de Plantières à Metz, proche de la gare, du Centre Pompidou et des voies de bus Mettis, au second étage sur cinq d'une copropriété sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur puis d'un garage. L'appartement est disposé ainsi : une entrée, une cuisine équipée : four, hotte, plaque à induction, rangements puis une salle de bain avec baignoire, WC et vasque. Loué actuellement depuis 3 ans à une locataire sérieuse, au prix suivant : -460€ charges comprises -108€ de charges mensuelles (chauffage, ménage, fond travaux, entretien communs) -840€ de taxe foncière Soit une rentabilité actuelle de 6% brute, 3400€ / ans net, qui pourrait évoluer vers 7% en fonction de la volonté des prochains propriétaires. Eléments de confort : double vitrage PVC, chauffage urbain collectif, entrée avec digicode, garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.