Appartement avec garage à vendre en Aveyron (12)

Situé dans le quartier Gourgan de Rodez, venez découvrir au calme, ce bel appartement lumineux d'environ 90 m² au troisième étage, à proximité des commodités. Il se compose d'un salon-séjour avec un balcon filant, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia et une vue sur le jardin, de trois chambres, d'une grande buanderie ou bureau selon vos besoins et une salle de bains. Les fenêtres sont en double vitrage alu, les sols et les peintures ont été refaits. Il comprend également un garage, deux caves, ainsi qu'un jardin d'environ 50 m² disposant de l'eau de source. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges et le chauffage collectif avec comptage individualisé permet un confort optimal au quotidien. Le bus de ville passe en bas de la rue. Ce charmant appartement, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

En rez de jardin d'une petite copropriété calme, appartement de Type 2 de 78 m² avec jardin, garage et parking. Quasiment de plain-pied, quelques marches sont à gravir pour accéder au jardin et à l'entrée de l'appartement qui propose un vaste séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, une chambre en suite de 15 m² avec salle d'eau, un espace bureau (8.60 m²), un cellier buanderie et des toilettes séparées. Appartement agréable et confortable avec sa grande pièce de vie ouvrant sur le jardin et une excellente performance énergétique (classé B). Bel emplacement à quelques centaines de mètres de la place Fontanges, des commerces de l'avenue du Quercy et du centre-ville. Actuellement loué. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183.00 euros. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Florian Salabert vous propose : T3 avec garage, cave et possibilité 3ème chambre – Quartier Saint-Éloi À proximité de l'IUT et des commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec douche privative, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Vous profiterez également d'une terrasse de 3,51 m², d'un garage privatif et d'une cave de 6 m². Les + : - Quartier Saint-Éloi - Proche IUT - Exposition sud-ouest - Chauffage au gaz - Garage et cave - Possibilité 3ème chambre - Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 1976 (4 étages sans ascenseur). Charges de copropriété : 1 240 € / an. Taxe foncière : 1 300 € / an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce duplex de 100 m² situé à Aubin offre un véritable esprit de maison avec ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux. Développant trois chambres et de vastes pièces de vie, il séduit par sa terrasse agréable et son toit-terrasse qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Au cœur du logement, le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, permettant de profiter d'une pièce conviviale et lumineuse. Une salle à manger dédiée vient compléter cet ensemble et renforce le confort du quotidien. La présence d'une cheminée apporte une note chaleureuse à l'espace de vie. Les sols en carrelage, faciles à entretenir, s'intègrent naturellement à l'ensemble. Côté nuit, les trois chambres permettent de répartir aisément les usages, qu'il s'agisse de chambres pour les enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Un dressing vient ajouter un véritable plus en termes de rangement. L'appartement dispose en outre d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, très pratique pour organiser le linge et les rangements du quotidien. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de seulement deux niveaux construit en 1949, ce duplex profite d'un environnement calme et d'un immeuble bien entretenu. La terrasse et le toit-terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables pour prendre l'air, installer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz et des menuiseries combinant simple et double vitrage. Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les affaires saisonnières ou le matériel de loisir. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable, avec un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Son état général, bien entretenu, permet de s'y projeter facilement tout en laissant la possibilité d'adapter la décoration selon ses goûts. À proximité, le plan d'eau du Gua, situé à environ 200 m, offre un cadre naturel agréable pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 300 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant limiter les trajets quotidiens. Un peu plus loin, à environ 800 m, l'arboretum du Bois Noir propose un environnement boisé propice aux balades et à la découverte de la nature, contribuant à un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité A deux pas du centre ville, magnifique T3 de 70 m² entièrement rénové. Cuisine neuve, chaudière neuve, électricité refaite. Vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son ilot central. parquet, cheminée font le charme de cette pièce d'environ 35 m². Coté nuit, deux belles chambres avec placards et une très belle salle de bain. Indispensable en centre ville, garage fermé et cave. Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

À vendre à Rodez, appartement de type 3 avec garage et emplacement de parking. À proximité du centre-ville proche des commodités, transports urbains, commerces, écoles. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet ancien appartement T4 transformé en T3. Il bénéficie d'une belle exposition et ensoleillement. Il se compose de deux chambres, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et de nombreux rangements. Récemment rénové, chauffage individuel au gaz, fenêtre double vitrage, volets roulants, DPE D. Faible charge de copropriété. Il dispose d'une cave et d'un accès à un jardin collectif situé à l'arrière de l'immeuble. À visiter sans tarder.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charme et Authenticité à Saint-Félix-de-Lunel Niché dans un environnement paisible de Saint-Félix-de-Lunel, cette ancienne maison séparé en 2 logements ou vous trouverez un appartement de type T4 allie élégance et authenticité. L'intérieur de 88 m² de cet appartement vous offre un bel espace de vie, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une atmosphère chaleureuse. Les 4 pièces peuvent être aménagées selon vos envies pour créer un véritable cocon de confort. Bien que l'appartement dispose de 3 chambres, il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour agencer les espaces selon vos besoins. Le potentiel de cet appartement est immense et vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble. Côté équipements, le système de chauffage individuel par chaudière au fuel basse consommation avec des radiateurs vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un assainissement collectif. Les menuiseries sont en simple vitrage. En ce qui concerne les annexes, cet appartement dispose d'un garage et une terrasse, ce qui offre un cadre de vie authentique sans artifices superflus. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la quiétude de Saint-Félix-de-Lunel, tout en laissant libre cours à vos envies de jardinage si vous désirez aménager un petit coin de verdure. Si vous recherchez un lieu calme, cet appartement à Saint-Félix-de-Lunel saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son ambiance authentique. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de La Primaube et 10 minutes de Rodez, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cœur d'une résidence neuve, livrée en décembre 2025. Offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, ce bien répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant d'excellentes performances énergétiques et des charges maîtrisées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un chauffage individuel au gaz, un ballon électrique pour la production d'eau chaude, un ascenseur, un vidéophone ainsi qu'un local à vélos et un local poubelles. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 65 lots, dont seulement 24 à usage d'habitation. Son environnement constitue un véritable atout. Un centre médical pluridisciplinaire est installé au rez-de-chaussée de la résidence, une pharmacie ouvrira prochainement et un projet de supérette verra bientôt le jour juste en face. Un secteur en plein essor qui offre un quotidien pratique tout en renforçant l'attractivité du bien. Le véritable coup de cœur de cet appartement ? Son garage double fermé de 31 m². Unique dans toute la résidence, il permet de stationner deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un bel espace de stockage. Une prestation rare qui apporte un réel confort au quotidien et représente une véritable valeur ajoutée, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Autre avantage particulièrement appréciable : vous profiterez d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2028, une économie non négligeable durant les premières années suivant votre acquisition. DPE : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 467 € et 631 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Charges de copropriété estimées à 845 € par an. Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un appartement récent, aux prestations soignées, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur de Flavin, à découvrir sans tarder !

Votre agence immo de france vous propose ce bel appartement t6 rn duplex. Très beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement comme vous le voyez sur le projet archideco - home staging virtuel®. Lumineux et traversant, avec grande terrasse exposée se, sans vis à vis, composé d'un grand salon-séjour de 45 m², cuisine ouverte équipée, wc. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau. Chauffage indiv au gaz. Garage. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Visite 360° votre agence immo de france vous offre un projet archideco - home staging virtuel® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3d non contractuelle). Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Vous rêvez d'un logement fonctionnel offrant tout le confort d'une maison ? Ce T3 de 65 m² est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose de deux chambres et bénéficie d'un atout rare : la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 92 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il dispose également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'un garage individuel avec un accès direct à l'intérieur du logement, pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, les prestations sont particulièrement soignées : cuisine contemporaine entièrement équipée, nombreux rangements aménagés, plancher chauffant avec régulation par zone pour un confort thermique personnalisé, et salle d'eau moderne entièrement faïencée. Ce bien atypique combine parfaitement les avantages d'une maison avec le prix d'un appartement. Ne tardez pas à venir le découvrir ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente  Consommation énergie primaire : 163 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 EUR et 1 430 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appart - balcon - terrasse - jardin - garage - Rodez Super appartement équiper de son balcon ainsi le 3 jolies terrasses à l'arrière ainsi qu'un bout de jardin Cet appartement à une surface utile dépassant toutes vos attentes. À l'intérieur 70 mètres carrés composé de deux chambres et d'une grande pièce de vie plus de 40 mètres carrés. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Un garage et une cave sont vendu avec. Vous souhaitez un premier achat, vous avez besoin d'un bout de verdure ainsi que profiter des extérieurs quand vous rentrez du travail alors cet appartement est fait pour vous ! Nous vous attendons exclusivement pour toutes les visites ainsi que vos projets de vie !

Photos générées par l'IA Dans la réputée Résidence Le Saint Jean, prisée pour son calme et sa qualité de vie, se situe cet appartement de type F4 d'une superficie généreuse de 99 m², offrant des volumes harmonieux. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² dessert l'ensemble des pièces de vie. L'appartement comprend une cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un WC séparé. De larges baies vitrées baignent les pièces de lumière et confèrent à l'ensemble une ambiance moderne et chaleureuse. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. À ces atouts s'ajoutent un garage fermé et une cave, offrant de précieux espaces de rangement. La résidence, bien entretenue et verdoyante, garantit un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant espace, confort et élégance, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr georisques. gouv. fr 1 Sources Tapez un message.

Situé en rez-de-garage, cet appartement T2 de 32,5 m² représente une belle opportunité pour un investissement à petit budget. À deux pas du centre-ville, rue Pasteur, dans un secteur particulièrement recherché, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour de la location. Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. Classé en DPE G, des travaux d'isolation des murs sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur à ce prix, parfait pour un premier investissement ou un projet de rénovation avec rentabilité à la clé. À visiter sans tarder. ORPI GAFFARD Référence agence : 0000.

Situé à proximité du centre-ville de rodez, au sein d'une grande résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 / 4 en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 82 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec loggia (équipée en eau et en électricité), d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'origine configuré en type 4, cet appartement a été transformé en type 3. Grâce à sa belle superficie, il est tout à fait envisageable de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une exposition principale sud-ouest, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dominante sur le quartier du petit nice, le tout dans un environnement calme donnant sur le jardin intérieur de la résidence. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réalisé selon les dernières normes en vigueur, offrant au logement une classe énergétique d et permettant ainsi sa mise en location sans contrainte liée à sa performance énergétique. En annexes, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Des travaux d'embellissement seront à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des commodités et des lignes de transports en commun. Copropriété de 374 lots - dont 138 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038.00 euros.

À deux pas de notre Bastide, cet appartement de standing vous offre des prestations rares. Un espace de vie ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, SDB et sauna ainsi que 2 chambres avec chacune sa SDE. 1 garage et parking Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement de type 2 d’une superficie de 42 m². Ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Vous disposerez également d’une cave et d’un garage, offrant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du pôle étudiant et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

En exclusivité dans votre agence immo de france. Découvrez cet appartement de type t3 avec ascenseur situé dans une copropriété avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, dégagement desservant une salle de bain, un wc indépendant et deux chambres. Il dispose également de deux balcons - terrasses, une cave et un garage. Copropriété de 126 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2204.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

En exclusivité dans votre agence immo de france. Découvrez ce bel appartement de type t3 situé en 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec accès balcon, une cuisine, une salle d'eau et un dégagement qui dessert deux chambres et un débarras. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage. Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2906.37 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Idéalement situé dans une copropriété à proximité du centre-ville accessible à pied, ce bien vous séduira par ses prestations. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant directement sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec placards (11,57 m² et 11,23 m²), dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle de bains de 3,22 m² et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec cave, un parking ainsi qu'un jardinet viennent parfaire ce bien. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 236.00 euros.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n’a encore jamais été habité et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie d’environ 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend deux belles caves avec sol bétonné, offrant des espaces de stockage sains et pratiques. Un élégant escalier vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée. L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville. Ce bien, aux prestations entièrement neuves et de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement clé en main, alliant emplacement, confort et modernité. Les plus : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf Garantie décennale Matériaux de qualité Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport - fort potentiel - centre ville idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux : rez-de jardin : t3 80 m² 1er étage : t 4 92 m² 2ème étage : t2 68 m² possibilité de rentrer un véhicule dans le porche desservant un garage à restaurer. Jardin de 125 m² et 2 caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %. Taxe foncière 1500 euros les + : - emplacement recherché au centre ville - configuration idéale pour investissement locatif - forte demande locative sur le secteur une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 598444 ).

En exclusivité ! Un appartement traversant de type 4 à rénover, situé au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment en copropriété, composé : d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et des wc. En annexe deux garages fermés et une cave. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle situation dans un environnement paysagé et calme avec extérieur et deux garages, opportunité à saisir.

Idéalement situé sur le tour de ville, appartement de standing d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. L'entrée, dotée de rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme (four, four vapeur, hottes professionnelles), séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative comprenant sauna, douche et WC. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Les prestations de qualité assurent un confort énergétique performant en toute saison : chauffage au sol, climatisation gainable. À l'extérieur, terrasse équipée d'un store banne Led motorisé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire cet ensemble. Commerces, pharmacies, boulangeries et toutes commodités à deux pas. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement lumineux et en hauteur, offrant une vue panoramique et de beaux espaces de vie. Ce T3 traversant de 70 m² est situé au quartier du faubourg dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la faculté et de l'IUT. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un double vitrage pour un confort optimal. Chauffage collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Un garage privatif et une cave viennent compléter le bien. Référence agence : 1980.

204 m² aisément transformables en 2 ou 3 appartements. Le plateau au rez-de-chaussée se compose des surfaces suivantes : 62 m², 59 m², toilettes de 5 m², cour intérieure privative pouvant constituer un patio de 16 m², garage ou espace de stockage de 62 m². Assainissemnt : tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Local en coproppriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 4 1.