Appartement avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec garage fermé – Boulevard Lafayette – Clermont-Ferrand Idéalement situé boulevard Lafayette, à proximité des lycées, des facultés et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 10 lots d’habitation. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC séparé. Ses véritables atouts : - Un garage fermé au sein de la copropriété, un vrai plus en ville ! - Une cave pour davantage de rangement. - Des menuiseries en double vitrage. - Un chauffage individuel au gaz avec une chaudière en excellent état. - Une salle d’eau entièrement refaite. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite votre attention grâce à son emplacement et à ses annexes recherchées. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege bosson vous propose : bonneville - venez découvrir ce très bel appartement t3 de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété (bâtiment rénové en 2015). Il se compose d'uen entrée avec placard, une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon en l offrant une belle vue dégagée et une exposition sud-est. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chamonix mont blanc a proximité du centre-ville appartement de type 5 haut de gamme en rez-de-chaussée vue mont blanc a proximité du centre-ville de chamonix, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce magnifique appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une décoration contemporaine particulièrement soignée. D'une superficie de 114,24 m² loi carrez et développant environ 162 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à un séjour de villégiature à la montagne. L'espace de vie, d'environ 50 m², constitue le coeur de l'appartement. Il se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé apporte une véritable dimension supplémentaire à ce bien. Vous y découvrirez notamment une salle de cinéma, idéale pour les soirées après une journée passée sur les pistes, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de l'ambiance montagne. Un garage de 28 m² permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Grâce à ses volumes, à la qualité de sa rénovation et à ses prestations, l'appartement offre une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes et présente également un potentiel particulièrement intéressant pour de la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé et équipé avec éléctroménager de grande qualité. Les + du bien rez-de-chaussée copropriété intimiste de 7 lots proximité directe centre-ville de chamonix rénovation haut de gamme matériaux et prestations de qualité décoration actuelle et soignée vendu meublé et équipé pièce de vie d'environ 50 m² cuisine ouverte équipée 3 chambres suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant salle de cinéma sauna et jacuzzi garage double de 28 m² capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes fort potentiel de location saisonnière un appartement rare sur le secteur de chamonix, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vignon angélique, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vignon angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467194avg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix 219 000 euros garage inclus - allée des sylphides 38100 grenoble grenoble 38100 ? T5 de 84 m² avec balcon de 24 m², vue vercors, garage et cave ? Dpe b 219 000 euros honoraires charge vendeur garage inclus situé allée des sylphides à grenoble, cet agréable t5 de 84,14 m² carrez se trouve dans une résidence de qualité construite en 2010. Un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, représentant un espace de vie convivial de 33,38 m². Son principal atout est son exceptionnel balcon de 24,20 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et deux des trois chambres. Véritable prolongement de l'appartement, il permet de déjeuner en famille, de recevoir des amis ou de profiter de la vue sur les contreforts du vercors. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Un appartement économe en énergie la résidence bénéficie d'une isolation performante et l'appartement présente une excellente classification énergétique. Dpe : b ? 99 kwh / m² / an ges : b ? 8 kg co ?/ m² / an le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture contribuent également à réduire certaines dépenses de copropriété. Une résidence de qualité avec jardin collectif la résidence, composée de cinq étages, se distingue notamment par son vaste hall d'entrée vitré, particulièrement lumineux. Cet ensemble immobilier de 45 lots bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les occupants disposent également d'un jardin collectif, d'un local à vélos et d'un raccordement à la fibre optique. Une localisation pratique au quotidien a proximité des commerces, des services et des transports en commun, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant de l'espace, un grand extérieur et une excellente performance énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 267 euros par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 2 361 euros par an. 219 000 euros ? Appartement, garage et cave inclus pour ce prix, vous bénéficiez : d'un appartement t5 de 84,14 m² carrez. D'une pièce de vie de 33,38 m² avec cuisine équipée. De trois chambres. D'un grand balcon de 24,20 m² avec vue sur le vercors. D'un garage privatif électrifié, inclus dans le prix. D'une cave. D'une résidence de 2010 avec jardin collectif. D'une excellente performance énergétique, classée b. Soit environ 2 603 euros / m² habitable, garage et cave compris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 990 euros indexées au 01 janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467023 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 1770.17 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 1980 avec ascenseur, bel appartement en partie rénové de 2 pièces avec balcon et cave (box fermé proposé en sus). Il offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. La surface Carrez est de 41,27 m² carrez. L'appartement comprend : -une entrée spacieuse avec un grand placard, -une lumineuse pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. -une chambre de 9,28 m² avec un grand placard intégré et un accès direct à la salle de bains. Le chauffage est collectif, des convecteurs électriques d'appoint sont également présents. La production d'eau chaude est individuelle électrique. Un box fermé est proposé en plus au prix de 20000e. La taxe foncière annuelle est de 824 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre (entretien espaces verts et des communs, chauffage au sol, eau froide. ). La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Elle bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace pour les vélos et les scooters. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement profite d'un environnement urbain agréable, à proximité du quai de Saône, avec commerces et services du quotidien accessibles dans le quartier. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment l'école primaire Chevalier Bayard, située à environ 90 mètres, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Chapeau Rouge. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des Subsistances, du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse et des quais de Saône, offrant un cadre de vie culturel et agréable. Transports : Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Presqu'île ainsi que les différents quartiers du 9ᵉ arrondissement. La proximité des quais de Saône offre également un accès pratique aux principaux axes de circulation et aux itinéraires cyclables. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 76,72 m², situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur Rue de la Navarre. L'appartement traversant bénéficie d'une vue magnifique sur la Confluence et d'une triple exposition est ouest nord offrant une luminosité optimale. Le balcon permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L'appartement comprend : -un double salon spacieux, -une cuisine séparée aménagée, -un WC séparé, - trois chambres dont une avec un balcon offrant une vue magnifique, -d'une salle de bains avec une double vasque. Le bien inclut également une cave située au sous-sol, parfaitement saine et bétonnée. Un Box fermé est proposé en plus à 20000e. Les fenêtres sont en double vitrage, et l'isolation extérieure de la copropriété a été refaite en 2021. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 800e. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble datant de 1967 est bien entretenu, entièrement rénové énergétiquement (façade et chaudière) avec un gardien présent. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition. La copropriété est fermée et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts. ). Localisation : Situé dans un quartier résidentiel de La Mulatière, le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché ALDI, des commerces alimentaires et une boulangerie à quelques minutes. Transports : La Mulatière bénéficie d'une desserte par le réseau TCL, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Lyon, Perrache, Bellecour et Oullins. Les lignes C10,63, 6 et 8 desservent la commune, offrant des solutions pratiques pour les déplacements quotidiens. Ecoles : Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire du Grand Cèdre et de plusieurs établissements scolaires, dont le groupe scolaire Assomption Bellevue. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 12 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Villeurbanne, rue Frédéric Fays, découvrez ce T4 de 89 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence Pitance de 2016 dont les lignes contemporaines et les espaces paysagers donnent immédiatement le ton. L'atout majeur de cet appartement ? Son jardin privatif d'environ 100 m², qui se prolonge autour du logement. Bordé de haies généreuses et agrémenté de plantations, il préserve une belle intimité, tout en offrant aux enfants un espace pour jouer à l'extérieur. La terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, accueille facilement une grande table pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie profite de larges ouvertures sur la terrasse et la verdure. Le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. Dès l'entrée, une buanderie et des WC indépendants apportent le côté pratique. À l'écart des espaces de vie, le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ensemble est soigné et bien entretenu. La résidence dispose d'un parc intérieur arboré et sécurisé, un vrai plus pour les familles. Un garage fermé déjà électrifié est à la vente en sus. À deux pas du Médipôle, l'emplacement facilite les déplacements : lignes de bus vers les centres de Villeurbanne et de Lyon, et accès rapide au périphérique. Un appartement qui conjugue le confort du récent, la praticité de la ville et le plaisir rare d'un jardin à soi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

Situé à Lyon, cet appartement de 6 pièces développe 142 m² Carrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il séduit par de beaux volumes familiaux, quatre chambres confortables et un double séjour qui s'ouvre sur un agréable espace extérieur. Grâce à une double ouverture sur terrasse et balcon, les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du calme du quotidien. L'appartement offre une organisation intérieure très fonctionnelle, avec un séjour et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, ainsi que des espaces de rangements optimisés avec dressing, cellier, placards intégrés et débarras. Les deux salles de bains permettent un vrai confort de vie au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le parquet massif renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort moderne. Les extérieurs totalisent une belle surface avec terrasse et balcon, offrant plusieurs orientations sud, ouest et est pour profiter du soleil à différents moments de la journée. En complément, ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement, au sein d'une résidence de qualité disposant d'une piscine pour les résidents. La connexion à la fibre optique et le chauffage collectif avec distribution d'eau chaude par chauffage central complètent les prestations de cet appartement en copropriété. À proximité immédiate, l'arrêt de bus Résidence Le Parc se situe à environ 0,0 km, et plusieurs autres arrêts comme Emile Chanel, Bony ou encore Bournes (arrêt de transport en commun) se trouvent dans un rayon d'environ 300 m, tout comme l'arrêt Claude Joseph Bonnet. Le cadre de vie est également facilité par la présence de la crèche Saint Bernard à environ 300 m et de l'école maternelle Graine D'étoile aux alentours de 200 m. L'école primaire Jean De La Fontaine se situe à environ 300 m. Pour les promenades et activités de plein air, le Parc de la Cerisaie se trouve à une petite centaine de mètres, offrant un environnement verdoyant à deux pas de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3369 € - Charges de copropriété : 488 € / mois - DPE : D (242) / GES : B (8) - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon 5ᵉ, au cœur du quartier de Champvert, cet appartement T3 de 75 m² offre un cadre de vie confortable dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Au 1er étage d'un immeuble des années 1975 comptant 15 niveaux, il séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs agréables, avec loggia et balcon, ainsi que par la présence d'un stationnement privatif et d'une cave. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 36 m² retient l'attention par son ampleur et sa luminosité. Elle se prolonge naturellement sur une loggia, créant un espace supplémentaire pour profiter d'un extérieur au quotidien tout en restant abrité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à un second extérieur grâce à un balcon, ce qui en fait un véritable prolongement fonctionnel et convivial. L'espace nuit rassemble deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, offrant une organisation pratique du rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit, pensé pour une vie de tous les jours fluide et agréable. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations selon les besoins de chacun. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. La résidence, gardiennée et sécurisée, dispose de deux ascenseurs pour faciliter les déplacements. Elle a par ailleurs bénéficié d'une rénovation récente de façade avec isolation thermique par l'extérieur, offrant un ensemble particulièrement soigné et déjà mis à niveau sur le plan énergétique. L'environnement immédiat contribue pleinement à l'attrait de ce bien. Le quartier Champvert offre un cadre résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres, comme les arrêts Buyer – Gai Vallon à environ 200 m et Parc de Champvert à environ 300 m, ou encore les différents arrêts Frère Benoît situés entre 200 m et 300 m. Le parc de Champvert, facilement accessible, apporte une respiration verte appréciable au quotidien. Les établissements pour la petite enfance, tels que la crèche Nursery et la structure Sous Mon Toit, à un peu plus de 250 m, participent également à la qualité de vie familiale dans le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou encore aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 107 m² situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Maison de la Danse. Avec ses 5 pièces, ses deux terrasses et ses annexes, cet appartement offre de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un cadre de vie avec espaces extérieurs Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 1982, cet appartement bénéficie de deux terrasses, dont une de 29 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Agencement • Appartement de 107 m² • 5 pièces • Séjour • 2 terrasses, dont une de 29 m² • Cave • Garage fermé inclus Confort & prestations • 3ᵉ étage • Climatisation dans le séjour et une chambre • Chauffage électrique • Eau chaude électrique • DPE : C • Charges de copropriété : 132 € par mois • Copropriété de 85 lots • Immeuble construit en 1982 • Ravalement de façade réalisé en 2019 Stationnement L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Une place de stationnement ouvert supplémentaire en sous-sol peut également être acquise au prix de 12 000 € Localisation • À proximité de la Maison de la Danse • Situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon • Commerces, services et transports du quartier accessibles à proximité Tramway T2 – Bachut / Mairie du 8ᵉ Tramway T6 – Grange-Rouge / Santy Métro D – Grange Blanche, avec correspondance possible en tramway T2. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous présentons cet agréable appartement T4 de 95 m² environ, rénové avec goût, situé au 3ème étage dans un bel immeuble à proximité immédiate de la Gare de Saint-Chamond, des commerces et écoles du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée sécurisée 6 points, vous découvrirez un appartement spacieux et baigné de lumière, où se conjuguent confort moderne et charme de l'ancien : admirez les belles cheminées et les carreaux-ciments de la cuisine. Organisé autour d'un vaste espace central ouvert sur la cuisine équipée (hotte, four et plaque induction sont neufs), il offre la possibilité de profiter de trois belles chambres de 12,16 et 17 m² environ, ou bien, selon vos besoins, d' un salon supplémentaire et d'un espace bureau. La salle de bain est spacieuse et bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur. Elle dispose d'une baignoire. Les toilettes se trouvent dans une seconde pièce d'eau, équipée d'un lavabo et d'une douche. Pour le confort au quotidien, une grande buanderie jouxte la cuisine : elle accueille la chaudière, du rangement et les branchements pour le lave-linge. Un sèche-linge y trouvera également sa place. En ce qui concerne les équipements et les prestations, toutes les huisseries sont en double-vitrage pvc, avec volets roulants électriques côté cour et volets battants bois côté rue. L'installation électrique et le tableau ont été entièrement refaits et sont aux normes actuelles. VMC auto-réglable dans les pièces d'eau et la cuisine. Le chauffage est individuel par chaudière gaz à condensation neuve et de bons radiateurs en fonte dans chaque pièce. La copropriété est bien entretenue et est à jour de travaux. La rénovation de la cage d'escalier a été votée et reste à la charge du vendeur. Le montant des charges de copropriété est d'environ 70 euros mensuels, comprenant le fond de réserve travaux, l'entretien et l'éclairage des communs, la sortie des poubelles. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. La cage d'escalier est vaste et lumineuse. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier de 20 m² qui se situe au-dessus d'une des chambres. Pour votre stationnement, une place de parking est louée à proximité : le bail peut éventuellement vous être cédé. La cour reste accessible pour un stationnement de quelques minutes pour décharger la voiture, ceci sans gêner le passage. Ce très bel appartement jouit d'un confort et d'une localisation recherchés et ne nécessite pas de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Saint-Chamond se situe à 15 minutes de Saint-Étienne et 35 minutes de Lyon avec plus de 40 allers-retours quotidiens en train. Au pied du massif du Pilat et des monts du Lyonnais, ses alentours vous promettent de belles escapades. Un équilibre parfait pour une vie sereine et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € - Charges : 700 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités de proximité, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,45 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 70. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement comprend un salon, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé au Sud, agréable pour bénéficier de la lumière naturelle, ainsi que d'une loggia, véritable espace complémentaire au quotidien. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage situé sur le parking de la résidence, deux atouts particulièrement appréciables à Aix-les-Bains. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied, tout en profitant au quotidien des commerces et services de proximité. LES ATOUTS : 82,45 m² 3 chambres Balcon exposé Sud Loggia Garage Cave en sous-sol Rez-de-chaussée surélevé 15 minutes à pied du centre-ville Commodités de proximité Appartement familial avec potentiel d'aménagement Un appartement qui réunit surface, trois chambres, extérieur, garage et cave, dans un secteur pratique pour profiter de la vie aixoise tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous recherchez un appartement 3 chambres avec garage, balcon et loggia à Aix-les-Bains ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Claire Gateau – Capifrance 06 63 06 92 38 claire-gateau. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 971862.

Amiblly - proche annemasse - dans un quartier résidentiel calme et au dernier étage de la copropriété très recherchée le cristal, magnifique appartement en attique au 5éme étage. Superbes volumes bordés par 3 terrasses comptabilisant près de 45 m² et offrant une vue imprenable et panoramique sur les montagnes et les parcs botaniques d'ambilly. Proche douane et transports. Résidence de standing sécurisée. Loi carrez : 129,45 m² une immense cave et un garage en sous-sol sont inclus. Un second garage, contigue, est disponible au prix de 30'000€. Vous aimerez : sa localisation, ses volumes, ses vues ! Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5490€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 974065.

En exclusivité à scientrier, découvrez ce bel appartement t2 de 48,73 m² en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une copropriété de 2010. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin de configuration atypique d'environ 52 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. Les atouts supplémentaires : - un garage de plus de 16 m² avec mezzanine, inclus dans le prix. - une place de stationnement extérieure attribuée par la copropriété. - la possibilité de conserver le mobilier. Côté copropriété : une petite résidence de 2010, calme et bien entretenue. Côté localisation : un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1513€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 974057.

DIVONNE CENTRE - A RENOVER - Appartement spacieux et de caractère au centre ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure privative en espalier (76 m²), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie centrale et conviviale (45 m²) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d'eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et / ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien. Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine bien entretenue. À NOTER : travaux à prévoir (intérieur & extérieur) Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce grand appartement idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied ! Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, fonds de travaux, maintenance de la chaudière)) : 5254€ soit 437€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 973835.

VALLEIRY – EXCLUSIVITÉ ! Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse ! Commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse et son excellente desserte, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65,61 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2014. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur privatif, composé d'une terrasse de 14 m² prolongée par un agréable jardin d'angle de 44 m², le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. Il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes aux normes PMR. Un garage privatif de 14 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol pour 15 000 €. Autre avantage appréciable : une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. (Chaudière collective aux granulés.) À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes de communication vers la Suisse, cet appartement réunit tous les avantages d'un quotidien pratique et agréable. Un bien rare et recherché, idéal pour les frontaliers, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter des avantages d'un jardin sans les contraintes d'une maison. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 973042.

Je vous propose ce charmant t2 de 48 m², en étage élevé avec ascenseurs, dans une résidence sécurisée avec concierge. Ses atouts : 2 balcons, belle vue dégagée, cuisine équipée, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, nombreux rangements, garage privatif + cave. À proximité du guizay et des sentiers de promenade, pour profiter de la ville tout en restant proche de la nature. Prix : 63000 hai ne tardez pour vous renseigner et l'acheter nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11 de fonds de travaux ) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 972852.

DIVONNE-LES-BAINS – Appartement de standing de 180 m² – 4 chambres – 3 balcons – 2 garages doubles – 2 caves – Résidence sécurisée avec parc privé – Au bord de la rivière La Divonne – Lac et centre-ville à pied. Au cœur de Divonne-les-Bains, dans une résidence sécurisée avec parc, cet appartement de 180 m² bénéficie d'une distribution idéale en séparant les espaces de vie, de l'espace nuit. Située au bord de la rivière La Divonne, la résidence permet de rejoindre le lac et le centre-ville à pied en quelques minutes par une promenade longeant la rivière. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 55 m² avec plusieurs accès à un grand balcon couvert, ainsi qu'une cuisine équipée et un cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 en suite. La suite parentale de 23 m² dispose d'un accès direct à un balcon couvert de 14 m², équipé d'un store banne et donnant sur le parc de la résidence. Extérieurs : 3 balcons prolongent les espaces de vie. La résidence dispose d'un parc arboré avec des espaces permettant aux enfants de jouer. Une promenade piétonne longeant la rivière La Divonne relie le lac au centre-ville. En complément : 2 garages doubles de 28 et 32 m² ainsi que 2 caves de 9 m² chacune. Chaque annexe dispose d'une alimentation électrique et d'un éclairage. Commodités : - Lac de Divonne à 3 minutes à pied. - Centre-ville, marché et commerces accessibles à pied à 400m. - Écoles maternelle et élémentaire à 500 m. - Lignes de bus 814 vers Coppet et 818 vers Nyon à 300m. - Casino, thermes, hippodrome, golf et piscine à proximité. - Genève à 15 km. Un appartement de 180 m² avec 4 chambres, 3 balcons, 2 garages doubles et 2 caves, situé dans une résidence avec parc privé, à proximité du lac, du centre-ville et des commodités de Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 973932.

Divonne-lac - luxe, calme & environnement residentiel recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces avec jardin (150 m²) à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, du lac de divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que la douane de crassier, porte d'entrée pour rejoindre lausanne et le canton de vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant t5 en rez-de-jardin à aménager et vendu avec une cave, deux garages en sous-sol dont un en accès pmr (42 m² au total). Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec wc visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et wc ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes pmr (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. Avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de divonne-les-bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries alu & pvc avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 974094.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973583.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973582.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973997.

LYON 7ᵉ – En exclusivité - T4 avec balcon donnant sur le parc de la résidence. À proximité des berges du Rhône et de la Halle Tony Garnier, découvrez cet appartement T4 de 83 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, calme et paysagée. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable : ses pièces s'ouvrent sur le parc de la copropriété, offrant une vue verdoyante et une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant sur le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun et d'un court de tennis, pour profiter pleinement des espaces et équipements à disposition. Un garage double est proposé en supplément du prix, au tarif de 20 000€. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5806.

En exclusivité, découvrez ce spacieux T3 de 75 m² dans le chef-lieu de Vétraz Monthoux, au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité construite en 2000. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et privilégié à proximité de Genève, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. La présence des lignes de bus 6 et 8 à et du groupe scolaire René CASSIN à proximité immédiate vient compléter les atouts de cette adresse. Les volumes de cet appartement sont particulièrement généreux et s'organisent de la manière suivante : - Une grande entrée avec rangements intégrés distribuant harmonieusement les différents espaces, - Une pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse principale ouverte sur la cuisine équipée, - Deux chambres, - Salle de bains, - WC séparés Un agréable balcon en enfilade dessert les deux chambres, la cuisine et le salon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour votre confort, ce bien dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'une cave tous deux carrelés et électrifiés. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. L'appartement nécessite un rafraîchissement qui vous offrira l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4196€ soit 349€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 616665 ).

ROMANS NORD, dans un petite copropriété de 4 lots avec de très faibles charges, appartement au 2ème et dernier étage comprenant cuisine et séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 2 chambres et 1 bureau, cave et garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.