Appartement d'exception à vendre en Île-de-France

NOUVEAU À VIROFLAY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Versailles. À seulement quelques minutes de Versailles, découvrez une nouvelle résidence idéalement située à Viroflay, une commune prisée pour son cadre de vie paisible, familial et verdoyant. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à une desserte complète : le RER C permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris, la ligne N vers la gare Montparnasse, la ligne L facilitant les déplacements vers l'ouest parisien et plusieurs lignes de bus complétant l'offre de transports au quotidien. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, véritable prolongement de l'habitat. Son architecture élégante et contemporaine se distingue par des jeux de volumes et des retraits en attique, offrant luminosité et vues dégagées. Une opportunité rare de vivre dans un cadre recherché, entre nature et dynamisme, à proximité de tous les commerces et services du quotidien. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence d'exception à Viroflay et choisissez votre futur appartement dans un cadre alliant modernité et confort ! Une adresse réalisée en co-promotion avec Pierreval.

NOUVEAU À VIROFLAY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Versailles. À seulement quelques minutes de Versailles, découvrez une nouvelle résidence idéalement située à Viroflay, une commune prisée pour son cadre de vie paisible, familial et verdoyant. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à une desserte complète : le RER C permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris, la ligne N vers la gare Montparnasse, la ligne L facilitant les déplacements vers l'ouest parisien et plusieurs lignes de bus complétant l'offre de transports au quotidien. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, véritable prolongement de l'habitat. Son architecture élégante et contemporaine se distingue par des jeux de volumes et des retraits en attique, offrant luminosité et vues dégagées. Une opportunité rare de vivre dans un cadre recherché, entre nature et dynamisme, à proximité de tous les commerces et services du quotidien. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence d'exception à Viroflay et choisissez votre futur appartement dans un cadre alliant modernité et confort ! Une adresse réalisée en co-promotion avec Pierreval.

Il y a des appartements qu'on visite. Et d'autres qu'on oublie pas. Celui-ci est de la deuxième catégorie. Dès le séjour, Paris s'offre à vous dans toute sa splendeur. Un panorama rare, généreux, que vous retrouverez chaque matin depuis votre salon de 37 m² ou depuis la terrasse privative de 10 m² qui le prolonge. Traversant, orienté est-ouest, lumineux du sol au plafond cet appartement de 118 m² au sol a tout d'un bien d'exception. La distribution est impeccable. Une entrée soignée, une cuisine-salle à manger de 14 m² pensée pour recevoir, et côté nuit une véritable suite parentale avec sa chambre spacieuse, ses placards intégrés et sa salle d'eau privative le luxe du chez-soi absolu. Deux autres chambres, un couloir nuit indépendant, une salle de bain, deux WC séparés et un balcon de 7 m² complètent un plan parfaitement agencé. Cave privative. Grand parking en sus du prix. Surface au sol : 118,53 m² / Superficie loi Carrez : 100,49 m² Paris à quelques minutes. La vue, elle, est imprenable. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 604572 ).

Iad France - Guojun Liu vous propose : Vue Panoramique de la Seine - Magnifique Appartement T3 au COEur de Paris. Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2015, dans le dynamique quartier de Paris. Ce bien rare offre une surface totale de 78 m². La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est agencée de manière à offrir un espace de détente confortable pour toute la famille. Les deux chambres, avec placards intégrés, offrent un espace de repos chaleureux et intime. La salle de bain, la salle d'eau et les deux toilettes contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la Seine. L'orientation optimale permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PMR offrent un confort de vie appréciable. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une porte blindée. En bonus, une place de parking et une cave en sous-sol sont incluses avec l'appartement. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (RER C et Métro 14 Bibliothèque François Mitterrand), des espaces verts (Jardins des Grands Moulins), de la Bibliothèque François Mitterrand, de Station F, et de l'Université Paris Cité. Ce bien d'exception, en bon état général, est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un appartement moderne au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage, sans voisin à l'étage, dans une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée. Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31 m² au sol totale (134,52 m² carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22 m² avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées. Nombreux rangements. Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques. Emplacement résidentiel privilégié et calme. Transports : bus et gare à proximité. Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité. Restaurants, Crèches, Ecoles. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf. 947106.

En exclusivité – Appartement de caractère à réinventer – Volumes d'exception – Quartier Cirque d'Hiver Au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de transformation. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,20 m, associée à la présence d'un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, confère au lieu une élégance intemporelle et une véritable signature parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie néanmoins d'une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d'Hiver, apportant une luminosité et une respiration particulièrement appréciables. Un agencement à repenser selon vos envies L'entrée s'ouvre sur une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie. Le bien se compose actuellement de : - Une entrée spacieuse avec potentiel d'aménagement, - Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²), - Deux chambres (13 m² et 18 m²), - Une cuisine indépendante. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu à leur image : Création possible d'une troisième chambre, Réorganisation des volumes pour une pièce de vie contemporaine et ouverte, Valorisation du cachet existant (parquet, hauteur, proportions). Un véritable terrain d'expression pour architecte ou amateur de rénovation qualitative. - Usage mixte autorisé - Parfaitement adapté à un usage mixte, déjà autorisé dans la copropriété : - Professions libérales - Activités artistiques - Cabinets ou bureaux - Un emplacement recherché Idéalement situé entre République et Bastille, dans le très prisé quartier du Cirque d'Hiver, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : - Métros lignes 3,5, 8,9, 11 - Bus et Vélib' à proximité Annexes - Cave - Stationnement à proximité (en sus) - Un bien pour créer un lieu unique Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère. Investisseurs, foncières et family offices bienvenus. Visitez et laissez libre court à votre imagination.

Fodhil vous propose en exclusivité un appartement d'exception face au Parc de Sceaux, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du centre-ville de Châtenay-Malabry et de l'écoquartier de la Vallée. Un cadre de vie rare, entre nature et dynamisme urbain. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing Franco-Suisse livrée en 2023, ce magnifique appartement de 107,27 m², jamais habité, offre des prestations modernes et des volumes remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur trois agréables terrasses (8 m², 6 m² et 5 m²), idéales pour profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 12,40 m² avec salle d'eau et accès direct à une terrasse. Deux autres chambres (12,12 m² et 9,30 m²) complètent ce bien, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. Les atouts de ce bien : dernier étage, résidence récente de standing (2023), appartement jamais habité, triple exposition avec trois terrasses, environnement exceptionnel face au Parc de Sceaux, volumes généreux et distribution optimisée. Une cave ainsi qu'un box double en enfilade viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Iad France - Peryn Vicenty vous propose : Opportunité Rare - Appartement T5 de Caractère à Champdeuil Situé dans un charmant village préservé, cet appartement de 82 m² se distingue par son caractère authentique et ses finitions de qualité. Occupant tout le premier niveau d'un bâtiment de 1876 entièrement rénové, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et cachet historique. Les 5 pièces de cet appartement sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité. Les gros plus de cet appartement : des combles aménageables prêt à l'emploi pouvant offrir une superficie de 27 m² et une cour intérieure de 38 m² Situé au cOEur de Champdeuil, vous profiterez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La fibre et la rénovation récente viennent compléter les atouts de cet appartement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement atypique à Champdeuil. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À Bry-sur-Marne, superbe appartement de 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’une TERRASSE vue sur la Marne et d’un Balcon. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et élégant aux portes de Paris, à 20' à pied du RER 'A' ? Cet appartement d'exception de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes. Situé à Bry-sur-Marne, dans une résidence de standing datant de 1993, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de 46 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée dispose d'une surface de 16.65 m², offrant ainsi un bel espace pour concocter de délicieux repas. La configuration de cet appartement comprend trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et chaleureux. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, d'un WC indépendant et même d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Pour profiter de l'extérieur, vous aurez accès à une TERRASSE de 13 m² vue sur Marne et d'un charmant BALCON de 2.45 m², parfaits pour prendre un café en toute tranquillité ou organiser des repas en plein air. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, offre un environnement serein et propice à la sérénité. De plus, la présence d'un parking et d'une cave vous permettra de stationner aisément vos véhicules et de stocker vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur de lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 621000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Davy Demarcq vous propose : Appartement 5 Pièces de 103 m² au dernier étage avec Balcon, cave et 2 places de parking dans le quartier Marceau de Courbevoie. Idéalement situé à Courbevoie, au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing datant de 2003, cet appartement d'exception de 103 m² offre un cadre de vie privilégié pour une famille qui recherche le calme, la luminosité, de beaux volumes et un extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités de Courbevoie. Cet appartement avec une vue dégagée, offre une excellente luminosité avec les expositions Est et Ouest. Son balcon de 8 m² permettra de profiter avec son exposition ouest, de bons moments en extérieur. Venez découvrir ce magnifique appartement qui se compose d'une belle entrée de 5 m² avec placard, d'une cuisine séparée, équipée de 8 m² avec accès balcon, d'un salon / salle à manger de 28 m² avec accès balcon et d'une double exposition, d'une suite parentale avec salle de bains et placards, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une belle luminosité. L'appartement bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, un grand ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique récente, un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. La résidence sécurisée offre un environnement paisible et convivial. Deux places de parking en enfilade et une cave viennent compléter ce bien d'exception, offrant praticité et confort supplémentaires aux résidents. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont très facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cet appartement allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Courbevoie. Un véritable bijou au dernier étage à découvrir sans tarder. Charges : 328 euros / mois, taxes foncières : 1541 euros La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328€ par mois (soit 3936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Demarcq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 531151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Perelli vous propose : * Sublime Appartement de 91 m² avec Jardin et Terrasse à Morsang-sur-Orge * Découvrez ce superbe appartement souplex situé dans la charmante ville de Morsang-sur-Orge, offrant un cadre de vie unique et paisible. Construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin pour profiter de moments de détente en plein air et une terrasse pour les douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée et une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée est accueillante et permet un accès fluide à toutes les pièces. Le souplex comprend un bel espace salon pour se relaxer et se divertir. Les expositions sud et est garantissent une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable. De plus, vous pourrez profiter du confort de l'ascenseur, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, du chauffage au gaz naturel et de la ventilation mécanique. Vous bénéficiez également d'un parking et d'un box pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement souplex avec jardin et terrasse dans un quartier prisé de Morsang-sur-Orge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Travaux rénovation énergétique votés et payés par le propriétaire ce qui fait passer le bien en DPE C ! Premier contact par SMS possible pour prise de rendez vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arc de Triomphe - Rue des Acacias : Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing, ce 5 pièces de 106,5 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. En complément de ce bien, une cave est incluse et la possibilité d'acquérir une chambre de bonne au dernier étage en sus. Bien d'exception traversant entièrement refait à neuf par un architecte.

Iad france - yassin amraoui vous propose : sublime appartement 4 pièces avec balcon et terrasse - tremblay-en-france bienvenue dans ce superbe appartement situé au coeur de tremblay-en-france, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 87.45 m², offrant 3 chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée et un wc séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon pour profiter de l'extérieur et d'une charmante terrasse pour des moments de détente inégalés. Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux vous assure tranquillité et intimité. Vous apprécierez le chauffage au gaz naturel et le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, assurant praticité et sécurité. De plus, la résidence dispose d'un jardin paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à tremblay-en-france, entre espaces verts, commodités et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yassin amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Écrin d'Exception – 64 Rue Saint-Louis-en-l'Île Vivez l'histoire de Paris dans un cocon de lumière au cœur de l'Île Saint-Louis. Situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, ce loft de 80 m² (surface mezzanine incluse) est une perle rare. Issu de la réhabilitation exemplaire d'un ancien local commercial, ce 'pied-à-terre' allie le charme du XVIIe siècle à une rénovation contemporaine de très haute facture. Pourquoi vous allez succomber : Une Lumière Omniprésente : Grâce à son exposition Plein SUD, le loft est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le Calme Absolu : Donnant intégralement sur une cour intérieure pavée, vous profitez d'une sérénité totale, loin du tumulte parisien. Des Matériaux Nobles : Pierres de taille apparentes, poutres d'époque majestueuses et finitions de luxe (cuisine design, salle d'eau en marbre noir). ? Un Potentiel Sur-Mesure : Du Loft au T3 Parce que votre mode de vie est unique, le vendeur s'engage à finaliser l'aménagement selon vos besoins. Les modifications suivantes peuvent être prises en charge pour transformer ce bijou en un appartement de 2 ou 3 pièces : À l'étage (Côté Nuit) : Fermeture de la mezzanine par une verrière style atelier pour créer une véritable suite parentale isolée phoniquement, incluant son propre espace dressing et une salle d'eau dédiée. Au rez-de-chaussée : Création d'une chambre modulable grâce à d'élégants panneaux coulissants, permettant de conserver l'espace de vie ouvert la journée et de disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau la nuit. Un Investissement Stratégique Que vous cherchiez un 'nid douillet' confidentiel ou un investissement locatif de prestige (produit idéal pour la location saisonnière haut de gamme), ce loft s'adapte à vos ambitions. Le luxe, c'est d'avoir le choix. Venez visiter ce lieu unique et discutons ensemble de votre futur aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jessica Notarianni-Dolle vous propose : Élégant Appartement en duplex de 125 m² à Crouy-sur-Ourcq - 5 Chambres - Lumineux et Spacieux Vous rêvez d'un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à Crouy-sur-Ourcq est fait pour vous. Niché au cOEur d'une charmante résidence, cet appartement de 7 pièces offre un environnement calme et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. La cuisine spacieuse et le salon offrent un espace de vie convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, le bureau, sont de véritables havres de paix où il fait bon se ressourcer. La salle de bain et les deux toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Cet appartement allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec ses parquets d'origine et les équipements modernes nécessaires à un confort de vie. Le chauffage individuel et la distribution par le poêle à bois et les radiateurs assurent une chaleur douce et régulière en toutes saisons. Les annexes de l'appartement comprennent deux places de parking et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable perle rare à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Notarianni-Dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884752155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Schiefer vous propose : COUP DE COEUR POUR CE TRES BEL appartement de 98 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 1993. Cet appartement est une véritable perle rare et vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un espace spacieux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement avec rangements qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon SPACIEUX et la cuisine ouverte et fonctionnelle offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La terrasse attenante de 30 m², exposée PLEIN SUD sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'exposition PLEIN SUD apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Vous trouverez trois BELLES chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux, une salle de bain et un WC séparé qui ajoute une touche de commodité supplémentaire à ce bien. Cet appartement est équipé de plusieurs labels de qualité et offre un confort optimal avec la fibre optique, volets roulants électriques, électricité sans aucune anomalies (aux normes), bon classement énergétique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 2 boxes pour vos véhicules dont 1 double. Proche des commerces, écoles, Gare RER E à 10mn à pieds pour rejoindre la capitale en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour La Défense. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gretz-Armainvilliers. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Constant vous propose : Appartement PMR rénové de 71 m², 3 pièces à Versailles avec Balcon, Parking en sous-sol, garage à vélos et cave, Quartier Montreuil à Versailles. Rue Champ Lagarde. Résidence de 2008 calme et sécurisée au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique de cet appartement, un séjour ouvert sur le balcon, un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses dont une donnant sur le balcon, une salle de bain, un WC individuel, une cuisine indépendante à aménagée (chaudière neuve). Les belles expositions à l'est et au sud permettent à la lumière naturelle. La résidence est équipée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite la vie au quotidien. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Versailles. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'Exception – Adresse Prestigieuse à Paris Au cœur d'une des plus belles avenues parisiennes, cet appartement d'exception incarne l'élégance et le raffinement à la française. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent un cadre de vie rare, idéal pour recevoir et profiter d'un art de vivre sophistiqué pensé par un architecte et designer international. Espaces de réception Un magnifique salon aux proportions remarquables, prolongé par un séjour élégant, offre un cadre parfait pour les réceptions et des moments privilégiés. La salle à manger dînatoire, pensée pour accueillir de belles tablées, s'ouvre sur une cuisine parfaitement conçue, alliant esthétique et fonctionnalité. Espace nuit La suite des propriétaires séduit par son confort absolu, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Deux chambres supplémentaires disposent d'une belle salle d'eau. Espace bureau Un espace bureau complète ce bien. Prestations haut de gamme – Volumes exceptionnels – Adresse de prestige – Bien rare sur le marché Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'élégance au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942853.

Hôtel des abbés de fécamp appartement 3 pièces en duplex– bien d'exception au cœur du 6ᵉ arrondissement au sein du prestigieux hôtel des abbés de fécamp, édifice datant de 1292, inscrit et classé aux monuments historiques, découvrez un appartement rare chargé d'histoire. Situé rue hautefeuille, jean garcia vous propose un 3 pièces en duplex de 70 m² à rénover, accompagné d'une cave. Un cadre unique et authentique ce bien d'exception se compose : au rez-de-chaussée : une entrée un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond une cuisine équipée une salle d'eau avec toilettes à l'étage : deux chambres, dont une avec placard un bureau un appartement au charme incomparable, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amoureux de patrimoine et d'adresses emblématiques. Un dossier complet vous sera communiqué après la visite du bien. Transports à proximité immédiate : saint-michel – métro ligne 4 (88 m) cluny - la sorbonne – ligne 10 (178 m) saint-michel - notre-dame – rer b et c (248 m) odéon – lignes 4 et 10 (244 m) bus : n21 – 27 – 38 – 96 – n122 – n14 un bien exceptionnel au cœur du paris historique. Une opportunité unique profession libérale possible nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 602904 ).

Iad France - Hajar Baatoch vous propose : Appartement d'exception en Éco-Quartier – Calme, Modernité et RER C à 8 min Dans une résidence de 2024, idéalement située dans l'éco-quartier calme et résidentiel d'Asnières-sur-Seine, cet appartement 4 pièces de 90 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Le bien : Séjour lumineux avec cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée 3 chambres spacieuses Grand dressing Salle de bain + salle d'eau 2 WC séparés Balcon agréable 1 place de parking privative Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée). Situation idéale : À 8 minutes du RER C, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Quartier calme, verdoyant et très prisé. Informations pratiques : Année de construction : 2024 DPE : B Bien clé en main, sans travaux, à visiter absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.88€ par mois (soit 3358.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Giess vous propose : *Appartement RDC 3 chambres et terrasse - Gennevilliers - Quartier Mairie * En Exclusivité chez iad * A Gennevilliers, à proximité immédiate de la Mairie, découvrez ce bel appartement familial de 83 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, l’appartement révèle un agencement optimisé avec ses nombreux rangements et des prestations soignées. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, offre près de 30 m² d’espace convivial et lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse longeant l'appartement de plus de 40 m² exposée plein sud, un véritable atout sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. À deux pas des écoles, des transports, des commerces et des infrastructures administratives, cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et fonctionnalité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Gennevilliers. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Hamilton vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au style loft, véritable écrin de caractère au cœur d'un quartier recherché de la capitale. Alliant avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation aux lignes contemporaines, ce bien séduit par sa perspective, son élégance, sa luminosité et son atmosphère résolument parisiennes. Idéalement situé dans le 10e arrondissement, à quelques pas du très prisé Village Saint-Martin et à proximité immédiate de République, du Marais et de Montorgueil, cet emplacement premium constitue une adresse de choix pour une clientèle exigeante, notamment dans le cadre de la location saisonnière haut de gamme. Niché au 3e étage d'une copropriété intimiste et parfaitement au calme (sans ascenseur), l'appartement dévoile une entrée ouvrant sur un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'une cuisine américaine élégamment intégrée et d'un salon aux volumes généreux, sublimé par trois grandes fenêtres en double vitrage. L'espace nuit offre une chambre confortable et raffinée avec volets roulants, une salle d'eau au design soigné, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie discrète, répondant aux standards de confort actuels. Un bien rare, conjuguant emplacement d'exception, prestations de qualité et fort potentiel en location saisonnière premium.

Iad France - Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses vous propose : * Opportunité Rare à Paris 16e - Appartement T4 Rénové à 5 Minutes du Jardin du Ranelagh * Bienvenue dans ce superbe appartement de 72.58 m² situé au cOEur de Paris, à quelques pas de prestigieuses écoles et de lieux emblématiques tels que le Trocadéro. * Description des pièces : * - 3 Chambres dont une master bedroom. - Cuisine fonctionnelle. - Séjour lumineux. - Appartement traversant. - Exposition Sud / Nord. - Toilettes et salle de bain séparés. * Avantages : * - Emplacement Idéal : Profitez de la proximité des établissements scolaires Molière pour le public (Collège-Lycée de secteur), Saint-Jean de Passy côté privé (de la maternelle aux classes préparatoires) pour la scolarité de vos enfants. Le Métro Passy et La Muette à quelques minutes offrent une accessibilité optimale. - Charme Historique : Dans un bâtiment datant de 1853, cet appartement allie charme d'antan et modernité grâce à un rafraîchissement récent. - Sécurité : Équipé d'une porte blindée et d'un interphone pour une tranquillité totale. - Confort Moderne : Bénéficiez de la fibre optique, du chauffage individuel et de la fraîcheur du 1er étage en été, pour un confort optimal tout au long de l'année. - Exposition Sud et Nord pour une luminosité naturelle appréciable. Cet appartement est idéal pour les familles recherchant un bien rénové dans un quartier de prestige parisien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à quelques pas des principaux sites historiques de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 920981081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine DEREPPER vous propose : Superbe appartement F3 de 70.5 m² en triplex dans une maison au cOEur de Cheptainville, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, à proximité des commerces (boulangerie, épicerie), écoles et transports (Gare RER C + Bus à 10 mètres) et à seulement 10 minutes de Brétigny sur Orge. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant aux niveaux supérieurs. • À l’étage : salle à manger lumineuse, cuisine aménagée séparée, 2 chambres spacieuses, salle d’eau avec WC. • Sous combles : pièce unique non aménagée, accessible par escalier escamotable (espace de stockage ou potentiel complémentaire selon projet). • À l’avant de la maison, un jardin commun. • Un emplacement de stationnement double est situé en fond de parcelle. Vous apprécierez les expositions est et ouest qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses nombreux points forts : * Faibles charges (15 € / mois) * Calme et verdoyant * Sans vis-à-vis * Pièce sous combles non aménagée * Double vitrage * Stationnement 2 voitures * Proximité à pied commerces, écoles et transports * Aucuns travaux à prévoir * Aucuns travaux à prévoir - Posez vos valises ! COUP DE CŒUR ASSURE ! N'hésitez plus, Contactez moï vite pour venir visiter ce bien d'exception sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DEREPPER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888406238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : Appartement d'Exception 4 pièces avec Jardin et Terrasse avec place de parking à Melun quartier «Woodi » Bienvenue dans cet appartement d'exception situé à Melun, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Ce bien d'une surface de 55 m², situé dans une résidence neuve de standing construite en 2020, saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une salle de bain moderne et un WC. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos et d'intimité idéal pour toute la famille. De plus, vous pourrez profiter d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Lumineux et fonctionnel, le séjour s'ouvre sur une terrasse privative où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et profiter de moments de convivialité en extérieur. De plus, un jardin privatif vous offre un espace vert pour vous ressourcer et partager des moments en famille ou entre amis. 1 place de parking privée. Cette résidence sécurisée visiophone cameras de surveillance propose un large choix de prestations pour un confort optimal. Accès internet en fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage par système de chauffage urbain, La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. À proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de ce quartier dynamique et familial. Toutes les commodités sont proches crèche, école, commerces. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception qui saura vous séduire par sa modernité et son confort absolu. Un véritable havre de paix au cOEur de Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.