RUEIL MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal - 6 PIECES 150,31M2 - DERNIER ÉTAGE - 4 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE

APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage, sans voisin à l'étage, dans une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée.

Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31 m² au sol totale (134,52 m² carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grand standing.

Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes.

À l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22 m² avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées.

Nombreux rangements.

Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques.

Emplacement résidentiel privilégié et calme.

Transports : bus et gare à proximité.

Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité.

Restaurants, Crèches, Ecoles.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites tous les jours sur rendez-vous.

Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.

947106.