Appartement d'exception à vendre en Hérault (34)

Au coeur du très recherché quartier Antigone à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 89 m², situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Véritable adresse privilégiée, Antigone séduit par son architecture emblématique, ses espaces piétons, sa proximité immédiate avec le centre-ville et son cadre de vie unique entre ville, commerces et promenades au bord du Lez. Un emplacement d'exception où tout peut se faire à pied ou en tramway (3 lignes de tramway accessibles). Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double exposition, cet appartement offre une vue panoramique absolument remarquable, dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable spectacle au quotidien, avec une perspective ouverte sur l'hotel de région, jusqu'à l'arbre blanc. Bénéficiez d'une luminosité naturelle présente tout au long de la journée grâce à son exposition Est / Ouest. L'appartement se compose d'un vaste séjour surplombant l'Esplanade de l'Europe, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux volumes confortables ainsi que de deux salles d'eau. Son agencement traversant apporte une circulation fluide et dissocie parfaitement l'espace nuit de l'espace jour. Tramway à proximité immédiate Centre historique de Montpellier accessible rapidement / axe autoroutier / plages Commerces et services au pied de la résidence Rives du Lez à quelques pas pour profiter des balades et des espaces verts Un quartier vivant, recherché et particulièrement prisé Modernisation des ascenseurs (réglé par le propriétaire actuel). Rare sur le secteur, ce T4 conjugue tous les critères recherchés : un emplacement premium, une vue exceptionnelle, une belle luminosité et des volumes généreux. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la qualité de vie montpelliéraine. 1.

Superbe appartement T5 avec terrasse panoramique à La Grande-Motte EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur ! Dans la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte, au cœur d'un quartier calme et prisé à proximité immédiate du golf, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 116,92 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Climatisation dans tout l'appartement, installée au mois de juin 2026, donc matériel neuf et garanti. Peintures intérieures faites en juin 2026. Ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie rare, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. Il se compose de : Une vaste entrée avec rangements, Un séjour traversant de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, Un accès direct à une splendide terrasse de 172 m² offrant une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, avec arrivée d'eau extérieur et de nombreuses prises électriques. Accès à la terrasse depuis toutes les pièces de l'appartement. Quatre belles chambres, dont 3 avec placards, et une chambre avec terrasse privative de 11 m². Une salle de bain moderne. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, De nombreux placards et espaces de rangement. Soit un total exceptionnel de plus de 180 m² de terrasses ! Pour compléter le tout, une place de parking privative à l'ombre vient agrémenter ce bien d'exception. Les atouts : résidence récente et entretenue, ascenseur, prestations modernes, volumes spacieux, vues dégagées, cadre verdoyant et calme, proximité du golf et des plages. La Grande-Motte – Quartier du Golf Surface habitable : 116,92 m² (Loi Carrez) Terrasses : plus de 180 m² au total Parking privatif inclus Un bien unique et d'exception sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 929656.

Imaginez : vous ouvrez vos baies vitrées et votre salon se prolonge sur une immense terrasse de 33 m² baignée de lumière, face à un écran de verdure total, le tout à 900m de la plage. Laissez-vous séduire par cet appartement t4 de près de 85 m², conçu comme une véritable villa de plain-pied, sans aucune marche. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée entièrement close et hautement sécurisée à valras-plage, ce bien offre un confort de vie absolu et d'une fluidité rare. L'effet wahoo ? Sa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre directement sur son espace extérieur d'exception exposé sud. Pensée comme un salon d'été à ciel ouvert, cette vaste terrasse donne sur le parc paysager intérieur de la résidence. Vous profitez d'une vue reposante, à l'abri des regards et sans aucun compromis sur votre intimité. Un standing unique sur le secteur. Les critères clés de votre recherche : le privilège du tout à pied : la mer à seulement 900m et toutes les commodités du quotidien accessibles en moins de 10 minutes de marche. Confort technologique : séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur pour accéder aux stationnements en sous-sol, et sécurité totale (vidéophone sur smartphone, badge, alarme connectée). Mobilité parfaite : a 20 minutes de béziers (gare tgv / aéroport) et accès immédiat à l'a9 pour rayonner sur le littoral. Disponibilité et entrée dans les lieux : planifiée pour le deuxième semestre 2027. Le timing parfait pour concrétiser sereinement votre projet de résidence principale, de vacances ou un placement patrimonial de premier choix. Un t4 de cette superficie avec plus de 30 m² d'extérieur sud sans vis-à-vis est une configuration extrêmement recherchée qui retient immédiatement l'attention. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir l'étude d'implantation, les plans techniques et bloquer votre priorité sur ce bien. Les critères clés de votre recherche : emplacement premium : profitez de la mer à pied (900m) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services du quotidien) en moins de 10 minutes de marche. Confort moderne et domotique : séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur, et haute sécurité (vidéophone avec renvoi sur smartphone, accès badge de proximité, alarme connectée). Accessibilité parfaite : a seulement 20 minutes de béziers (gare tgv et aéroport), accès rapide à l'autoroute a9 pour rayonner facilement sur tout le littoral méditerranéen. Disponibilité et entrée dans les lieux : ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027. Un calendrier idéal pour planifier sereinement votre future installation en résidence principale, préparer vos vacances en résidence secondaire ou organiser un placement patrimonial de premier choix. Un t4 en dernier étage exposé sud à valras est un produit extrêmement rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet, l'étude d'implantation et bloquer votre position sur ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, appelez-moi directement au 06 99 40 50 21. Disponibilités flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps. Prix : 341 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457420 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé entre le Jeu de Paume et la Place de la Comédie, cet appartement d'exception occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble haussmannien entièrement rénové dans le respect des matériaux anciens. Développant une surface totale de 152 m², ce bien rare bénéficie d'une luminosité remarquable, d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville. L'appartement se compose d'une première partie déjà aménagée en un élégant trois pièces de 90 m², entièrement meublé avec le concours et les conseils d'un décorateur d'intérieur, offrant des prestations de grand standing. À cela s'ajoute un plateau brut de 62 m² situé au dernier étage, présentant un fort potentiel d'aménagement. Ce second espace, à repenser selon vos envies, constitue une opportunité unique de création. L'intervention d'un architecte permettrait d'en révéler tout le potentiel et de sublimer ce volume, pour en faire un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de l'emplacement et du caractère du bien. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et possibilités d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Contactez nous au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T4 de 120,81 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, dont la livraison est prévue dernier trimestre 2026. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale, ce bien offre des volumes généreux et des espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse de 37,41 m² prolongée par un solarium de 81,06 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec une superbe suite parentale de 25 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, une chambre de 14,54 m² avec dressing intégré, une troisième chambre de 12,21 m², une salle de bains entièrement aménagée ainsi que deux WC indépendants. Les prestations haut de gamme séduiront les acquéreurs les plus exigeants : * Carrelage grand format 80x80 cm * Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir avec éclairage intégré et sèche-serviettes * Faïence toute hauteur aux points d'eau * Volets roulants électriques * Peinture lisse velours blanche * Résidence conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique Deux garages fermés complètent ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 960376.

Dans un bel immeuble XIXème, cet appartement de prestige offre un cadre de vie rare en centre-ville. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son calme, il comprend : 5 chambres, dressing, 2 SDB et 1 SDE. Une terrasse plein-sud, sans vis-à-vis, complète ce biend'exception. Ascenseur et parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, au pied de la forêt des Pierres Blanches et sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé dans une résidence d'exception offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau, le Lido et la mer. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé. Le premier niveau accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement d'un panorama remarquable et de moments privilégiés en extérieur. À l'étage supérieur, au dernier niveau de l'appartement, se trouvent les 4 chambres, offrant un espace nuit parfaitement distinct, propice au calme et à l'intimité. Cette configuration en duplex assure une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. Situé au sein d'une résidence intimiste composée de 4 îlots indépendants avec un nombre limité de logements par étage, l'appartement garantit sérénité et confort au quotidien. La résidence propose des prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement individuels par climatisation, eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique, salles d'eau et salle de bains équipées, menuiseries aluminium thermolaqué double vitrage, placards aménagés, ascenseur, espaces verts d'inspiration méditerranéenne, local à vélos, espace de 200 m² dédié aux mobilités douces, conciergerie avec application dédiée, espace partagé réservé aux copropriétaires et système domotique permettant le contrôle des accès, éclairages, chauffage, stores et volets. Ce T5 bénéficie de 2 places de parking privatives, ainsi que d'un garage et d'un cellier, offrant un confort de stationnement et de rangement optimal. Un appartement d'exception, alliant emplacement privilégié, prestations premium et qualité de vie incomparable.

Découvrez ce superbe duplex neuf niché au dernier étage d'une résidence moderne répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant confort, économies d'énergie et excellente performance acoustique. Cet appartement d'exception offre : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. Une climatisation intégrée dans la pièce de vie, pour un confort optimal en toute saison. Un agencement en duplex offrant une belle séparation des espaces jour / nuit. Une place de parking sécurisée en sous-sol, incluse. Une résidence élégante, sécurisée, à l'architecture contemporaine. Livraison prévue fin 2026. Parfait pour une résidence principale moderne ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous pour recevoir les plans, les disponibilités et organiser une présentation du projet.

Human a le plaisir de vous présenter ce magnifique, appartement avec un emplacement d'exception. Vous cherchiez de la hauteur sous plafonds, des volumes, du charme, une cheminée, de la luminosité, ce bien vous offre 115 m² composés d'une entrée, une cuisine, 3 chambres, séjour lumineux avec balcon, vue panoramique sur la préfecture Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : penthouse d'exception – terrasses et parkings à montpellier / quartier port marianne au sein d'une résidence contemporaine, découvrez ce remarquable appartement de 137 m² environ habitables situé au 8ème et dernier étage. Véritable villa sur le toit, ce bien rare bénéficie de 174 m² environ de terrasses privatives offrant un cadre de vie exceptionnel et des espaces extérieurs uniques. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un cellier, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, il bénéficie d'une distribution optimale des espaces et d'une luminosité remarquable. L'espace nuit se développe comme suit : une suite de 17 m² environ avec dressing, salle d'eau privative et wc. Une chambre de 18 m² environ avec placard intégrés, une salle d'eau privative ainsi qu'une terrasse privative de 16 m² environ. Une troisième chambre de 12 m² environ avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc séparé. On retrouve également un espace bureau. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent les prestations. Idéalement situé à port marianne, vous profitez à pied des commerces, restaurants, tramway, berges du lez et du centre-ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de montpellier. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029 une opportunité rare d'accéder à un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de montpellier. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, magnifique appartement de 5 pièces (88,35 m² loi carrez) situé à balaruc les bains, dans un quartier prisé, au sein d'une petite copropriété saine et sécurisée. Au deuxième étage, traversant, il baigne de lumière, avec d'un côté une vue sur le parc et de l'autre sur les toits. Entièrement rénové, avec des prestations haut de gamme, du sol jusqu'à la climatisation gainable, il propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur deux balcons. Actuellement deux chambres, mais possibilité d'en créer une troisième. Une buanderie complète ce bien. Idéal pour une belle résidence principale ou un pied à terre d'exception. À proximité des commerces et de l'étang pour de belles balades, avec un garage de 14 m² disponible à l achat au sein de la copropriété. Une opportunité rare à saisir avec des garanties decennales, pour des années à venir, pleines de serenite. Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 838 503 142, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Emplacement exceptionnel à Montpellier, au pied de l'Opéra et de la place de la Comédie. Votre agence Laforêt Montpellier Sud vous propose ce très bel appartement T3 au premier étage sur cinq (ascenseur). Sa conception originale lui confère son caractère d'exception. Deux chambres avec espaces rangement pour l'un, dressing pour l'autre. Espace de vie agréable et lumineux ! Climatisation. Bâtiment original de type béton architectonique. À voir absolument pour investissement ou résidence principale. Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964.00 euros. Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé en plein cœur de la ville historique d'Ecusson, quartier St RAVY. Avec ses 90 m², il est idéal pour les familles ou les personnes cherchant à vivre dans un lieu paisible et central. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand salon lumineux et accueillant où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de l'appartement sont tout simplement sublimes, dont une avec une mezzanine qui offre une vue imprenable sur la ville d'Ecusson. Climatisation reversible et Petit local a velo au RDC. La salle de douche avec WC est tout aussi impeccable et convient parfaitement pour un moment de détente et de relaxation. Pour rendre la visite encore plus immersive, une visite virtuelle Matterport 3D a été réalisée et est disponible sur demande. Vous pourrez découvrir les moindres recoins de cet appartement en vous plongeant dans une expérience unique et captivante. Actuellement loué en bail meublé : 1227 € / mois dont 117 € de charges. fin ou renouvellement du contrat juin 2026 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Votre agence 123webimmo vous présente : SÈTE CENTRE-VILLE ? Superbe appartement de 73 m² entièrement rénové En Exclusivité : Au cœur de Sète, dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 73 m² entièrement repensé avec des prestations d'un niveau rarement rencontré sur le marché. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sétoise : commerces, marché, restaurants, écoles et animations sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une très belle hauteur sous plafond, et des volumes généreux. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de 34 m² accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue avec des matériaux et des équipements haut de gamme. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre un confort de vie remarquable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. L'agencement a été pensé dans les moindres détails avec de nombreux rangements intégrés, une buanderie indépendante avec espace dédié pour la machine à laver ainsi que des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme. Cette rénovation d'exception allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines les plus exigeantes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Une visite suffit pour comprendre le caractère unique de ce bien. Les photos sont bien réelles, non générées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'agence familiale 55immo situé à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme situé en étage élevé de la résidence emblématique l'arbre blanc à montpellier, véritable icône architecturale. D'une superficie de 154 m², cet appartement 4 pièces séduit par son élégance et ses volumes uniques. Le vaste séjour / salle à manger de près de 80 m² avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur deux terrasses suspendues, offrant une vue imprenable et des espaces extérieurs privilégiés pour vos instants de détente. Une troisième terrasse attenante à une chambre vient compléter cet atout rare. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres et possibilité d'une 4 ème, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain, un deuxième dressing ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Enfin, ce bien d'exception s'accompagne de deux garages sécurisés en sous-sol ainsi qu'une cave. Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots, mauguio, hotel de ville, nouvelle mairie, antigone, centre-ville, ecusson, la lironde, la pompignane pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Au sein d'un projet d'exception, découvrez cet appartement 5 pièces au design unique grâce à ses pièce de vie et sa terrasse cabane en pleine ville ! Ce bien d'exception séduit par sa surface de 144,49 m², sa pièce de vie de 55,13 m² et sa vue panoramique. Ce splendide appartement t5 comprend 4 grandes chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une buanderie et de trois toilettes. Cet appartement et s'ouvre sur deux superbes terrasses, pensée comme un prolongement naturel des pièces de vie. Un bien alliant élégance architecturale et prestations de standing. L'appartement sera livré avec des prestations premium : matériaux nobles, menuiseries grand format, espaces de vie lumineux, salles de bains porcelanosa, domotique et finitions soignées. À ce stade du projet, vous bénéficiez encore d'un large choix de finitions et de possibilités d'agencement afin de personnaliser entièrement son intérieur selon vos envies et votre style de vie. Informations complémentaires, plans et dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 290, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs + ef + chauffage) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 210 941 - greffe de montpellier) cyril courtade entrepreneur individuel 06 26 91 49 33 - réf. 956731.

Au sein d'un projet d'exception, découvrez cet appartement 4 pièces au design unique grâce à ses pièce de vie et sa terrasse cabane en pleine ville ! Ce bien d'exception séduit par sa surface de 136,29 m², sa pièce de vie de 47,33 m² et sa vue panoramique. Ce splendide appartement t4 comprend 3 grandes chambres, dont 1 suites avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une buanderie et de trois toilettes. Cet appartement et s'ouvre sur deux superbes terrasses, pensée comme un prolongement naturel des pièces de vie. Un bien alliant élégance architecturale et prestations de standing. L'appartement sera livré avec des prestations premium : matériaux nobles, menuiseries grand format, espaces de vie lumineux, salles de bains porcelanosa, domotique et finitions soignées. À ce stade du projet, vous bénéficiez encore d'un large choix de finitions et de possibilités d'agencement afin de personnaliser entièrement son intérieur selon vos envies et votre style de vie. Informations complémentaires, plans et dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 290, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ech + ef et chauffage ) : 3€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 210 941 - greffe de montpellier) cyril courtade entrepreneur individuel 06 26 91 49 33 - réf. 956725.

Dans le secteur grand croix d'argent, sous quartier pas du loup, découvrez ce véritable havre de paix, parfait pour y installer votre résidence principale. Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement T2 combine parfaitement le confort d'un intérieur cosy et le privilège d'un extérieur d'exception 35 m² de terrasse ! Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse fleurie. L'espace nuit, au calme comprend une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Le grand point fort pour votre quotidien se trouve dans la présence d'une place de stationnement au sein de la résidence, vous garantissant un confort absolu et une sérénité au sein d'une copropriété fermée. Pamela BESSIERE PERRUCON Agent commercial RSAC 529 586 877 de Montpellier Référence agence : 101.

TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la ville de Mauguio ! Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Mauguio se distingue comme une commune pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier. Cette ville, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature. Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La commune est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d'exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement d'exception en plein coeur de Castelnau-le-Lez - terrasses et garages - dernière opportunité Au dernier étage d'une résidence contemporaine intimiste, ce penthouse aux aires de villa suspendu offre à ses occupants un espace de vie ouvert sur le ciel. Avec 102 m² habitables parfaitement agencés et pas moins de 133 m² d'extérieurs privatifs, cette résidence aérienne s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, pensé pour recevoir et profiter. Un WC séparé, un cellier et des rangements complètent les espaces. Deux suites parentales indépendantes, chacune de 14 m² avec placards, salle d'eau privative et accès terrasse garantissent intimité et confort. C'est ici que réside le caractère exceptionnel du bien : une terrasse principale de plus de 124 m², véritable jardin suspendu agrémenté de jardinière paysagées et d'un jacuzzi privatif. Une seconde terrasse offre 8,73 m², idéale en début de journée. Un cadre de vie rare avec des prestations haut de gamme. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Appartement de 4 pièces à Castelnau-le-Lez - Entièrement Rénové Situé dans la charmante commune de Castelnau-le-Lez, cet appartement de 88 m² entièrement rénové est un véritable bijou de modernité et de confort. Idéalement niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces de vie lumineux et spacieux. L'appartement se compose de 3 chambres et d’une vaste pièce de vie. Vous aurez la possibilité également de créer une 4eme Chambres si besoin. Vous aurez également une salle de bain avec douche et baignoire. Appartement entièrement rénové en 2023 vous offre la possibilité de poser les valises et de profiter du confort de cet appartement lumineux. La Triple exposition de l'appartement vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La résidence fermée et sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces verts et d’un parc pour enfants. Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, Tramway a 5min a pied), cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de modernité. Vous bénéficiez également d’un parking sécurisé dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Castelnau-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Dernière opportunité - Appartement T3 d'exception au coeur de Baillargues - Terrasse et parkings Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement T3 de 124,84 m² habitables, situé au sein d'une résidence contemporaine aux lignes architecturales. Ce bien séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie développe une superficie de 34,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 9,68 m², parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire. On retrouve également un sas avec WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 32,95 m², exposée sud, qui prolonge la pièce de vie. Ses lignes courbes et son atmosphère intimiste en font un espace idéal pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit, parfaitement séparé, à été conçu pour préserver calme et intimité. Il accueille une élégante suite parentale de 13,94 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec espace dressing, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un vaste dégagement nuit vient parfaire l'agencement. Chaque espace à été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité dans un esprit résolument haut de gamme. À seulement quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par sa qualité de vie, son golf réputé, ses commerces, ses établissements scolaires, sa gare TER ainsi que son accès rapide aux plages, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers. Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'unes des dernières opportunités au sein de cette résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18 m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Terrasse - Montpellier proche de la mer Situé à Carnon, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cet appartement de standing de 93 m² est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1985 et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien d'exception se compose de 2 chambres spacieuses, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse de 8 m², idéale pour savourer un café en toute tranquillité avec vue sur le port et la mer. En termes de commodités vous serez séduit par l'excellent état général de l'appartement, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. L'emplacement de ce bien est idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien (médiathèque, mairie annexe. ). Vous profiterez également d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à Carnon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.