Appartement ensoleillé à vendre dans le Val-d'Oise (95)

Iad france - albertina sanches de araujo vous propose : cormeilles-en-parisis – centre-ville – 2 pièces 33 m² traversant – idéal premier achat devenir propriétaire en centre-ville sans travaux de décoration : ce 2 pièces lumineux au 150 rue gabriel péri est l'un des rares appartements proposés sous 150 000 € à cormeilles-en-parisis. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 niveaux, sécurisé par digicode, il offre 33,05 m² loi carrez traversants, avec une double exposition est-ouest qui apporte de la lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour agréable, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme, une salle d'eau et un wc. Fenêtres bois double vitrage avec persiennes, hauteur sous plafond de 2,70 m. L'ensemble est en très bon état, soigneusement entretenu : posez vos meubles et emménagez. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, fibre optique, cave en sous-sol. Charges de copropriété maîtrisées : environ 93 € / mois, fonds de travaux inclus. À quelques minutes à pied : mairie, commerces, écoles et bus, gare de cormeilles-en-parisis (ligne j, paris saint-lazare en 25 min) accessible à pied ou en bus. Pour un premier achat, un budget d'entrée rare sur la commune, avec des mensualités proches d'un loyer. Pour un investisseur, une opportunité de valorisation : les travaux d'isolation recommandés par le dpe (estimés 5 900 à 8 800 €, éligibles aux aides à la rénovation) font passer le logement en classe d et le rendent louable sans limite de durée, pour un loyer envisageable de 700 à 780 € / mois hors charges. Prix : 139 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albertina sanches de araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leticia Gata vous propose : COUP DE CŒUR assuré à TAVERNY ! Magnifique T4 de 79,31 m² entièrement rénové avec balcon, cave et parking. Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2021 avec goût et une vraie identité décorative, ce bien ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé au sein d'une résidence calme, clôturée et sécurisée avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie serein et agréable. Les atouts du bien : - Une belle entrée avec des espaces de rangement intégrés. - Un superbe espace de vie lumineux de plus de 18 m², donnant directement sur une grande cuisine récente de plus de 11 m², entièrement aménagée, équipée et dotée d'un coin-repas. - 3 belles chambres lumineuses allant de plus de 10 à 12 m², idéales pour une famille ou du télétravail. - Une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. L'agencement est idéal, tout a été optimisé pour gagner de l'espace et de nombreux rangements sont intégrés. Une cave et une place de parking privée (couverte) s'ajoutent à ce bien. Résidence verdoyante, parfaitement entretenue, avec gardien. Un emplacement stratégique. Niché dans un quartier dynamique à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez d'un quotidien ultra-pratique : - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. - Proximité immédiate des transports en commun et de la gare. À seulement 2 min de l'A115. Une très belle affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.19€ par mois (soit 4394.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leticia Gata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 841956667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gebri vous propose : domont – t3 59 m² – 2 chambres – gare à pied – parking – 2 caves – ravalement par isolation thermique exterieur payé à découvrir à domont, agréable 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. En très bon état général et bénéficiant d’une double exposition est-ouest, l’appartement offre une belle luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres au calme, ainsi que de deux caves et d’une place de parking. Côté confort : chauffage au sol par réseau de chaleur urbain, vmc et fibre optique. Emplacement pratique : gare de domont à environ 600 m (8 à 10 min à pied), bus, commerces et services à proximité. Atout majeur : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement payé par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi des travaux sans avoir à en supporter le coût. Les + : luminosité • 2 chambres • gare à pied • parking • 2 caves • résidence sécurisée • très bon état • ravalement déjà financé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - azhra chaudhry vous propose : pontoise proche gare - appartement t2 45 m² – cave – ascenseur au coeur d’un environnement pratique et recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il comprend une entrée, un séjour exposé est, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une cave privative de 6 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et à environ 900 m de la gare de pontoise. Possibilité de louer une place de stationnement privative dans la résidence. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Une visite s’impose pour apprécier pleinement le confort, la luminosité et l’emplacement de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme azhra chaudhry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 100497817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée dans un secteur recherché, je vous propose ce bel appartement 4 pièces de 80 m² sans aucun travaux. Situé au 2 ? étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Garges-Sarcelles. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses, de nombreux rangements viennent parfaire ce bien, une salle de bains et WC séparé. Appartement traversant, baigné de lumière. L'ensemble des charges incluent : chauffage, eau chaude ainsi que les charges courantes de copropriété. Une place de parking extérieure attitrée et une cave complètent ce bien. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Iad France - Samira Adnane vous propose : Cormeilles-en-Parisis — Grand studio coup de cOEur avec mezzanine et DPE C Idéalement situé à deux pas de la forêt et du parc Schlumberger, ce grand studio offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite copropriété à très faibles charges. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Points forts & Prestations : Performance énergétique — DPE C : Un très bon diagnostic énergétique pour ce type de surface ! Un gage de faibles factures énergétiques et de tranquillité pour les bailleurs (aucune restriction de location à prévoir). Espace de vie lumineux & climatisé : Une belle pièce principale baignée de lumière, équipée de la climatisation pour un confort thermique optimal été comme hiver. Vraie cuisine équipée : Un espace cuisine dédié, aménagé, équipé et parfaitement fonctionnel. Coin nuit en mezzanine : Un véritable « nid douillet » suspendu qui libère tout l'espace au sol pour le séjour. Salle d'eau lumineuse et moderne : Une très belle salle de bain comprenant un espace buanderie et des WC. Petite copropriété : Environnement calme, convivial et avec peu de charges. État du bien : Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Adriano vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Argenteuil 10 minutes gare du centre-ville, cet appartement de 3 pièces construit en 2013 offre un cadre de vie soigné, lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, bien orienté, profite d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, adaptée pour profiter des expositions ouest. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. L'immeuble, construit en 2013 et comprenant 3 niveaux, est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un accès sécurisé. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d'un rangement, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage avec compteur individuel, distribué par radiateurs au gaz naturel, assure un confort thermique optimal. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Quartier résidentiel au calme à Enghien-les-Bains, à seulement deux minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et à cinq minutes à pied des écoles. Depuis la gare, vous arrivez à Paris Gare du nord en 14 minutes, avec un train toutes les 4 minutes environ en heures de pointe. Appartement lumineux et au calme d’environ 95 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking. L’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, il est en bon état général. Le balcon est au calme. Actuellement il est composé d'un triple séjour de 43 m² environ, il est possible de refermer facilement une partie du séjour pour créer une troisième chambre (proposition en images non contractuelles). Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante (avec ouverture possible sur le séjour), d’un triple séjour d’environ 43 m², de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Pour votre confort, l’appartement est classé en catégorie énergétique D. Les charges mensuelles sont de 407€ environ, incluant l’ascenseur, l’entretien des espaces verts, le chauffage, ainsi que l’eau froide et l’eau chaude. La taxe foncière est de 2 060 € par an environ. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.67€ par mois (soit 4892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans une résidence récente de 2015 signée Kauffmann & Broad, ce grand appartement de 2 pièces de 48 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de cinq niveaux. Lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie confortable en centre-ville, avec un balcon orienté sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel, il profite en plus de deux places de stationnement sécurisées offrant une vraie facilité de stationnement au quotidien dans un environnement urbain. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, pensé pour partager les moments de vie et profiter pleinement du volume de la pièce principale. Cette pièce donne directement accès au balcon, véritable atout pour prendre l'air, installer une petite table et profiter de l'orientation sud. La grande chambre, confortable, permet d'aménager aisément un coin nuit douillet avec rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et cohérente. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement environ 200 m, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet de rejoindre rapidement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec l'école maternelle Matisse à environ 100 m, l'école élémentaire Matisse à environ 100 m également, la maternelle La Prairie à environ 400 m, l'école élémentaire La Prairie à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Le Nôtre à environ 700 m. Le collège Le Parc se situe à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc AS est à environ 500 m, le parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc Le Nôtre à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bas de montmorency, au sein de l'élégante résidence la villa romance, la situation géographique très recherchée à proximité immédiate de la gare d'enghien-les-bains, un charmant appartement de trois pièces qui saura vous séduire par le standing, le calme et la verdure qui l'entoure ! Composé, d'une vaste entrée de plus de 13 m² avec de nombreux rangements, d'une cuisine us haute de gamme avec ilot central, un séjour lumineux de 33 m² et son balcon, de deux chambres avec placard, wc séparé avec lave-mains (avec des moulures au plafond ! ), et d'une salle de bains. Un parking en sous-sol avec pré-installation d'une borne électrique vient parfaire cet ensemble immobilier qui, à coup sûr ne vous laissera pas indifférent ! Pas de travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à me contacter 06 24 41 57 05 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853372555.

Iad France - Nicolas Letsch vous propose : F5 de 104 m² à vendre à Franconville dans une résidence arborée et sécurisée. Appartement lumineux rempli de prestations. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour et une cuisine semi-fermée. Ensuite, vous trouverez 3 chambres dont une grande chambre traversante, une salle de bain et une salle d'eau, de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement dispose d'une place de Parking boxée. Le bien est situé à 15 minutes de la gare de Franconville et à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du secteur très recherché de La Garenne à L'Isle-Adam que nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement, soigneusement décoré et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, prolongé par un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour parfaire cet ensemble, une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Une visite s'impose ? laissez-vous séduire !

Iad france - laura jeannet vous propose : vetheuil, charmant village avec commerces, à 15 min de mantes la jolie et à 20 min de magny en vexin. Situation en centre ville, commerces et commodités à pieds. Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété, bel appartement t2 de 48 m², exposé plein sud sans vis à vis, avec vue degagée. Il se compose d'une entrée avec wc séparé, d'un séjour lumineux de 17 m², une cuisine equipée / amenagee de 11 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau. Bâtisse de charme des années 1900, place de parking extérieure privative, grande cave commune et compteurs individuels. Les + : pas de travaux à prévoir, double vitrage, électricité aux normes, dpe d. Idéal premier achat ou investissement locatif avec belle rentabilitée (7.3% brute). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein de la résidence haut de gamme Villa Montmorency, découvrez cet appartement de 90 m² situé au 3e et dernier étage. Il offre une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 28,7 m² ouvrant sur une agréable terrasse-balcon de 12,15 m² exposée sud-ouest, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, de rangements et de double vitrage. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique. Les annexes complètent ce bien : parking en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, box fermé et cave. Une opportunité rare dans un environnement résidentiel recherché. Charges mensuel : 255 EUR - Taxe Foncieres : 2583 EUR - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Iad france - christophe ba vous propose : résidence le clos du roy, venez découvrir ce lumineux 4p3ch avec jardin et place de parking en sous sol. À proximité immédiate du centre-ville, 700m de la gare de cernay, ligne h & c. (ecoles, boulangerie, salle de sport, marché, mairie, poste etc. Tout à moins de 5 à 10min à pied). Le bien se compose ainsi : une entrée, séjour salle à manger, cuisine ouverte. (possibilité de supprimer le bar). Une chambre, un dégagement, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Une place de parking en sous sol sécurisé. Les + : jardin, lumineux, exposition est / ouest traversant. Localisation idéale, gare, commerce, centre-ville sans les nuisances, place de parking sécurisé, bon dpe, chauffage électrique (consommation contrôlé). Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche gare de beauchamp (10 mn à pied) - dpe c - 2 chambres - 2 places de parking cote a cote (boxable) : bel appartement lumineux en double exposition aux prestations soignées comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur séjour avec accès balcon filant, 2 chambres (une avec dressing / une chambre non visible car encombrée), salle de bain équipée, wc. Sols et murs état impeccable. Deux places de parking côte à côte en sous-sol complète ce lot (possibilité de boxer. Proche toutes commodités : école maternelle 400m, collège 750m, gare beauchamp (ligne h et rer c) et accessible en bus (ligne 9503 en 5mn), auchan taverny et axes autoroutiers (a15 / a115 / a86 ou n184 francilienne). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : 4 pièces – Dernier étage – Lumineux avec Terrasse et Parking Au dernier étage d’une résidence récente, découvrez ce beau T4 traversant de 71 m² + 10 m² de terrasse, à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône (ligne H). Situé rue Jean-Louis-Linquette, au sein d’une résidence récente de 2015 et bien entretenue (gérée par un syndic privé), l’appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,53 m² exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards, situées au calme sur cour. Le vrai plus ? Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur, apportant lumière et ouverture à l’ensemble de l’appartement. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Traversant, lumineux et situé au dernier étage, l’appartement offre une configuration particulièrement agréable au quotidien, avec une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit. • Excellentes performances énergétiques avec un DPE C • Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation • Charges de copropriété : environ 230 € / mois, hors fonds travaux • Résidence récente de 2015 avec ascenseur • Une place de parking privative en sous-sol Côté transports, la gare de Saint-Ouen-l’Aumône (ligne H) se trouve à seulement 4 minutes à pied. Le RER C à Pontoise est également accessible à environ 13 minutes à pied. Écoles à proximité et accès rapide à l’A15 et à la N184. Dernier étage, belle exposition, trois chambres, terrasse et parking : un T4 familial qui réunit de nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,51 m² loi Carrez (56,43 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un domaine paysager de caractère agrémenté d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière, offrant un cadre de vie calme et recherché. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreux vélux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que le centre-bourg, les commerces, la gare et l'accès à l'autoroute A1 se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et entretenue • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme d'une ancienne Grange Dîmière réhabilitée • Belle luminosité grâce à l'exposition Est et aux nombreux vélux • Environnement calme et verdoyant • Proximité des écoles, commerces, gare et accès routiers • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien, le confort du récent et un cadre de vie privilégié aux portes de Roissy. Agencement et Prestations L'appartement se compose comme suit : • Une entrée au rdc, escalier bois menant à l'étage. • Un séjour lumineux, sol en parquet stratifié • Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts). • Une chambre avec placard intégré, sol en parquet stratifié • Une salle de bains équipée. • Des toilettes séparées. Les Atouts qui font la différence : • Résidence de standing sécurisée et au calme. • Bonne orientation : une luminosité optimale. • Place de stationnement extérieure dans la résidence. • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Etat du bien : Très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 241 / D Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9/B Coût de l'énergie entre 1 030 € et 1 450 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 183 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 73 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'environnement et les vues dégagées sur les espaces paysagers de la résidence, le bassin et le charmant pigeonnier qui participent au caractère unique du domaine. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec un grand placard de rangement • Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies • Un séjour lumineux offrant une agréable vue sur les espaces extérieurs de la résidence • Deux chambres confortables avec placards intégrés • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-bourg, commerces, établissements scolaires, gare et accès à l'autoroute A1 sont accessibles rapidement. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels comme personnels. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée avec ascenseur • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Triple exposition garantissant une excellente luminosité • Vue agréable sur les espaces paysagers, le bassin et le pigeonnier • Deux chambres avec rangements intégrés • Place de stationnement extérieure privative • Environnement calme et recherché • Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès routiers Un appartement lumineux et prêt à vivre, offrant un cadre de vie serein au sein d'une résidence de qualité, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Roissy. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Très bon état général - Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes) - Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout - DPE : 135 kWhEP / m². an (C), GES : 5 kg CO2 / m². an (A) - Coût énergie : entre 960 € et 1 340 € (réf. 2021-2023) - Charges mensuelles : 131 € - Nombre de lots : 130 Prix de vente : 233 300 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir un box en sus à 12 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, calme et recherché. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible avec une vue dégagée et une agréable exposition Ouest, permettant à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard aménagé comprenant étagères et penderie • Un séjour lumineux • Une cuisine à personnaliser selon vos envies • Une chambre avec placard intégré comprenant étagères et penderie • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : vous êtes à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A1. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en moins de 15 minutes, un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels. Les atouts du bien : • Résidence sécurisée et calme • Parties communes entièrement rénovées en 2026 • Belle exposition Ouest avec vue dégagée • Place de stationnement privative incluse • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Proximité des commodités et des axes de transport Un appartement fonctionnel et lumineux offrant un cadre de vie serein dans une résidence de qualité à Survilliers. Un investissement serein dans un secteur recherché. Informations complémentaires  : - Taxe foncière  : non communiquée - État du bien  : très bon état - Lots  : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) ; stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout - DPE  : 165 kWhEP / m². an (C), GES  : 6 kg CO2 / m². an (A) - Estimation du coût énergétique annuel  : 740 à 1 040 € (réf. 2021-2023) Prix  : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN  : 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout réside dans ses vues dégagées et remarquables : d'un côté, vous profitez d'une vue apaisante sur le bassin, les jardins intérieurs et le pigeonnier de caractère; de l'autre, sur la place des Tilleuls récemment aménagée. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute A1 est rapide et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes. L'agencement se compose de : • Une entrée avec grand vestiaire • Un séjour lumineux offrant des vues dégagées sur le bassin, les jardins intérieurs et le pigeonnier • Une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies • Deux chambres confortables avec placards intégrés • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Les prestations et atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Appartement traversant Est / Ouest offrant une luminosité optimale • Vue exceptionnelle sur le bassin et le pigeonnier • Double vitrage, fibre optique et VMC • Box fermé en sous-sol inclus • Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et privilégié Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie serein et élégant dans une résidence de qualité à Survilliers. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Charges de copropriété : 117 € / mois - Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande) - Collectif tout à l'égout - 130 lots principaux dans la copropriété Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh / m². an; GES : À – 6 kg CO₂ / m². an) Estimation du coût annuel énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence : 2021-2023) Prix de vente : 217 800 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en Délégation de mandat Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 7501 2018 000 025 842 – CCI Paris Île-de-France), siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,12 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construite en 2009 et entièrement rénovée en 2025, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et prestations de qualité. Entièrement refait à neuf, cet appartement « clé en main » ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa spacieuse pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte donnant sur les jardins paysagers de la résidence. Avec ses trois chambres équipées de rangements, il constitue un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Cet appartement est traversant, il est orienté Est / Ouest. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg. Vous profiterez de vues dégagées sur les espaces paysagers de la résidence, notamment le pigeonnier de caractère, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée. Grâce à sa configuration traversante Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec grand placard de rangement • Une cuisine à personnaliser selon vos envies • Un séjour lumineux avec vue sur les jardins de la résidence et le parc des Tilleuls • Trois chambres confortables avec placards intégrés • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Appartement traversant offrant une belle luminosité • Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Vue dégagée sur les espaces paysagers et le pigeonnier • Place de stationnement privative incluse • Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès A1 • Aéroport Paris-Charles de Gaulle accessible en moins de 15 minutes Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un confort de vie exceptionnel au sein d'une résidence de qualité à Survilliers. Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres double vitrage - Copropriété de 130 lots principaux, charges modérées (161 € / mois) - DPE : Classe C (144 kWhEP / m². an), GES : Classe A (5 kg CO₂ / m². an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 160 € et 1 600 € - Assainissement collectif Prix de vente : 250 000 € TTC * (honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'un box en sus au prix de 12 000 € TTC (honoraires à la charges du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Argenteuil – appartement 3 pièces de 48 m² – dernier étage situé dans une petite copropriété calme des années 1975, au 3e et dernier étage, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 48 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le bien comprend également une cave d'environ 10 m² et une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel et paisible, il reste proche des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts. Lycée jean jaurès, écoles maternelle et primaire, collèges, parc des champioux et squares sont accessibles à pied. Un appartement lumineux, bien situé, à découvrir sans tarder nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2328€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 539 384 - greffe de pontoise) sophie billecocq entrepreneur individuel 06 86 56 28 02 - réf. 970299.

À moins de 10 minutes à pied de la gare Montigny–Beauchamp (RER C et ligne H), à proximité des écoles, des commerces et des sentiers de promenade du bois de Boissy, découvrez cet appartement familial lumineux, exposé ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ravalée en 2024, l'appartement se compose d'une entrée avec placards et d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour double, permettant ainsi de créer une pièce de vie de plus de 38 m². L'espace nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Un appartement familial spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une situation pratique pour les transports, les écoles et les commerces. Nombre de lots de la copropriété : 590, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, chauffage et entretien parties communes) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 389 229 - Greffe de PONTOISE) Ludovic KORA Entrepreneur Individuel 07 67 76 50 16 - Réf. 970403.

Argenteuil – à 5 minutes à pied de la gare pitois nicolas vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'argenteuil. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et arborée, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking ainsi que d'une cave. Les + du bien : gare accessible à pied en 5 minutes petite copropriété sécurisée et arborée balcon deux chambres avec rangements deux places de parking cave écoles et commerces à proximité un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas pitois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 152 357 greffe de pontoise) 06 99 32 06 32 (réf. 615358 ).