Appartement ensoleillé à vendre à Strasbourg (67)

STRASBOURG, appartement 104.98 m² - 3 chambres quartier résidentiel proche tram STRASBOURG, appartement 104.98 m² - 3 chambres quartier résidentiel proche tram Appartement traversant de 104.98 m² de 2008 au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Dispose d'une entrée et de son placard intégré aménagé, d'un grand dégagement avec la possibilité d'y installer son bureau, d'un toilette - buanderie et d'une chambre. L'espace de vie de 46 m² qui comprend la cuisine équipée et le salon - séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 10.71 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Un espace nuit bien défini, fermé, comprend 2 chambres; l'une d'entre elle possède une terrasse de 6.55 m² bien carrée et une salle de bains aménagée / double vasque et baignoire. Idéalement situé à 3 min à pied du Tram C, à 3.4 km des axes autoroutiers, bus, écoles, services et commerces à proximité. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien extérieur et parties communes, l'électricité des communs, l'assurance du bâti… Place de parking libre et gratuite et la possibilité d'acquérir un garage fermé privé au sous-sol. Posez vos valises dans cet appartement lumineux et spacieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : env. 3 300 euros. Nombre de lots : 180 lots dont 80 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Dans le secteur de la Ganzau à Strasbourg, découvrez ce beau duplex récent de 74 m², offrant un cadre de vie confortable et paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce premier espace. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées. Dans son prolongement, vous profiterez d'une grande terrasse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Ses belles dimensions permettent d'y aménager aisément un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La résidence bénéficie également d'un jardin partagé, un espace extérieur agréable offrant un véritable plus au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, le bien dispose également d'espaces de rangement complémentaires, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Construit récemment et affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, ce duplex conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un environnement résidentiel, de généreux espaces extérieurs et le confort d'un logement récent, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg. Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1743.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Iad france - valérie lammer vous propose : f4 - 89 m² - dernier étage – terrasse exposée sud –vue dégagée- 3 chambres vous recherchez un appartement lumineux, traversant et parfaitement connecte au centre de strasbourg, sans besoin de voiture. La ligne de tram f est au pied de l'immeuble et la ligne d à quelques mètres permettant de rejoindre facilement la gare, homme de fer, l’esplanade, les universités et kehl en allemagne, ce qui vous facilite les déplacements au quotidien. Découvrez ce beau 4 pièces, construit en 2012 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable exposition sud et d’une terrasse d’environ 10 m². Pas de travaux a prevoir. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard mural. Côté confort, vous disposerez d’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux vasques, ainsi que d’un wc indépendant avec espace buanderie. L’appartement bénéficie de sols carrelés dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres. Chauffage urbain avec radiateurs. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces de quartier, supermarchés, services et professionnels de santé, situé aux portes de eckbolsheim. Possibilité d'acquérir en plus un garage privatif en sous-sol, équipé de l’électricité et de l’éclairage. Un appartement familial, lumineux et bien situé, qui combine confort, extérieur et facilité de déplacement au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - claire arbogast vous propose : en exclusivité / neudorf / 3 pièces / 2 chambres / balcon / 62 m² / dpe c découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé dans le quartier recherché du neudorf à strasbourg. Bien entretenu et en bon état général, il se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour lumineux et chaleureux, * une cuisine ouverte et entièrement équipée, * un balcon accessible depuis la pièce de vie, * deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, * une salle de bains avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, * des toilettes séparées. Fonctionnel et prêt à être habité, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.11€ par mois (soit 2725.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Strasbourg (67200) cet appartement de 107 m² offre une belle prestation. La proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et confortable. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce grand 4 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et un grand séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte. Ce dernier possède un accès au grand balcon. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable en zone urbaine. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du cœur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Nouveauté à découvrir en exclusivité - mathias kempf safti immobilier quartier meinau. Appartement lumineux composé de 2 pièces d'une surface de 44 m² situé dans une résidence bbc (bâtiment basse consommation) de 2011. Conception économe et écologique pour l'obtention de 2 certifications et labels (label effinergie & habitat et environnement). À 5 min. En vélo de centre commercial "auchan" baggersee du tramway du même nom ! Plage du baggersee à moins de 10 min. À pied. Au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie totalement ouverte comprenant une cuisine équipée, un salon et séjour donnant sur un très beau balcon d'environ 9,5 m² et couvert avec une magnifique vue dégagée et arborée et le une chambre, une salle de bains avec wc et une terrasse d'environ 9,5 m². L'avantage pour vous le confort alliant l'économie, tout en utilisant des matériaux qui était plus écologiques lors de la construction de la résidence. Des facture de chauffage réduites par rapport à la moyenne grâce à un système de pompes à chaleur eau / eau permettant d'avoir un rendement supérieur et des économie d'énergie conséquentes. Possibilité de rafraichir le logement grâce au plancher chauffant réversible et ainsi gagner quelques degrés en moins sur la période estivale en mode plancher rafraîchissant. Vous disposerez aussi : un garage box ainsi qu'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Studio Secteur Wacken à Strasbourg

 Situé au troisième étage d’une résidence neuve. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande.

 Le logement développe une surface optimisée avec un séjour-cuisine d’environ 17 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L’agencement a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Une salle d’eau complète ce bien.

 Le studio bénéficie d’un environnement urbain dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

 Le bien est situé dans le secteur du Wacken à Strasbourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités : 

 Lignes de tramway et de bus permettant un accès rapide au centre-ville

 Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services

 Universités, écoles et établissements d’enseignement supérieur

 Institutions européennes et pôles tertiaires

 Espaces verts, parcs et zones de promenade

 Accès rapide aux grands axes routiers

 Le quartier du Wacken est reconnu pour son attractivité, sa centralité et son fort potentiel locatif.

 Caractéristiques principales

 Studio neuf en VEFA

 Séjour-cuisine d’environ 17 m²

 Situé au troisième étage

 Résidence récente répondant aux normes RE2025

 Secteur très recherché

 Forte demande locative étudiante et jeune actif

 Bien rare sur le secteur.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 David ALVAREZ
 07 44 40 78 41
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Situé à Strasbourg (67000) Place d'Austerlitz, je vous invite à découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, implanté au deuxième étage avec ascenseur d'une jolie copropriété résidentielle des années 1950. Vous apprécierez sa jolie vue dégagée, ainsi que sa situation privilégiée au cœur de la Krutenau permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 5 minutes à pied, 10 min à pied du campus de l'université de Strasbourg, d'accéder aux arrêts de bus et au tram « Porte de l'hôpital ligne A et D » à 2min ainsi qu'aux pistes cyclables. Cet appartement de 47 m² habitables, lumineux et parfaitement agencé se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée disposant d'un accès sur le balcon côté cour intérieure, d'un grand séjour avec une jolie vue sur la place d'Austerlitz. La visite se poursuit avec une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en triple vitrage PVC et bois, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'un système de chauffage central et production d'eau chaude sanitaire collectif par chaudière fuel (les radiateurs sont équipés de calorimètres indiquant la consommation de chaque appartement). Un local à vélo est présent au sein de la copropriété. Les charges de copropriété, d'un montant de 152 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Les fenêtres ont été remplacées en 2017, la cuisine a été rénovée en 2016 et la salle de bain en 2014. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1823 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Au coeur du très recherché quartier de la Robertsau, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 109 m², situé en seconde ligne et à l'abri de toute circulation. Entouré de verdure, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour de près de 40 m², sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Les extérieurs constituent un véritable atout avec trois balcons, d'une superficie respective de 17 m², 6 m² et 3 m². Ils permettent de profiter pleinement du calme environnant et d'une agréable vue dégagée sur la végétation. Traversant, lumineux et offrant de très beaux volumes, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont notamment à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage fermé avec porte motorisée, complété par une cave attenante. La copropriété, parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : ravalement de façade, rafraîchissement des parties communes, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, des boîtes aux lettres ainsi que du système d'interphone / visiophone. Un bien rare sur le secteur, qui réunit calme, verdure, luminosité et beaux volumes, avec un fort potentiel de valorisation, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé dans le dynamique quartier de la Krutenau à Strasbourg (67000), cet appartement duplex traversant de 114 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette localisation est idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Une fois le porche passé vous découvrirez une jolie cour arborée au sein de laquelle vous pourrez stocker vos vélos. Deux caves supplémentaires vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Niché au deuxième étage d'un immeuble de charme, ce duplex de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et ses diverses possibilités d'agencement. Cet appartement se compose de 5 pièces dont 3 chambres. En plus d'un bureau, il dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une bonne isolation intérieure et de double-vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Très faibles charges de copropriété 150€ par mois. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 4 pièces de 108 m² traversant. Découvrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur, cet appartement traversant et lumineux aux nombreux atouts. Ce bien allie luminosité et cachet de l'ancien avec de beaux volumes, parquet massif, large fenêtres, belle hauteur sous plafond. Le séjour bénéficie d'une exposition Ouest et une vue dégagée, qui grâce au bow window créé un effet panoramique. Le hall d'entrée central distribue l'ensemble des pièces, la surface habitable est optimisé et la répartition des espaces est très clair. Le bien comporte 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, 3 balcons. En annexe : une cave, un grenier et un garage dans la cour arrière. L'appartement demande des travaux de rénovation : salle d'eau et cuisine notamment. Secteur dynamique, bien desservi, avec commerces et écoles, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie, des Institutions et de l'hyper centre de Strasbourg. Chauffage collectif au fuel 1350€ / an. Charges de copropriété 3784€ / an comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1725€. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3655.00 euros.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * LUMINEUX 3 PIÈCES DE 66 m² - TERRASSE - CAVE - STRASBOURG ROBERTSAU * Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement au premier étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue. Ce bien est situé au calme, dans un cadre familiale et préservé. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit : * Une entrée avec un placard de rangements desservant les différentes pièces * Un lumineux séjour avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, exposition plein sud * Une cuisine ouverte aménagée & équipée avec également un accès sur la terrasse * Deux chambres * Une salle d'eau récente et moderne * Des toilettes séparées L’appartement bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée avec un store électrique vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est à l'individuel électrique et assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. En annexe, vous bénéficierez d'une cave. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus. En bon état général, cet appartement est propre et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. En revanche, vous souhaiterez peut-être envisager quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos besoins. (Photos non contractuelles ajoutées - Simulation & projection intérieures proposées) Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus et Tram Escale). Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau - appartement 3 chambres - terrasse - eco-quartier de la brasserie cronenbourg au coeur de l'écoquartier de la brasserie à cronenbourg, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m². Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le quotidien, avec ses espaces verts, ses aires de jeux, ses commerces, ses restaurants, ses crèches et le tramway accessibles à pied. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose : * d'une entrée avec placard intégré, * d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse en bois de 10 m² exposée ouest équipé d'un store banne électrique, * une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, * d'un espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte qui comprend : 3 chambres, dont une avec un espace bureau et un dressing, une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant. Un garage en sous-sol accessible depuis l'immeuble complète l'appartement. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, le chauffage gaz est en train d'être remplacé par le chauffage urbain. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de strasbourg et la gare grâce aux lignes de tram a et d, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Des visuels avec suggestions d’aménagement sont également disponibles pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1 rue du Rhône à Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, idéal pour une famille ou une colocation, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement bénéficie d'une répartition des pièces particulièrement agréable : la pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres bénéficient également de cette exposition. Les deux autres chambres, orientées est, profitent du soleil matinal, tandis que la cuisine indépendante, exposée nord, reste agréable en toute saison et dispose d'une loggia, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. Fonctionnel et bien agencé, le logement comprend une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie quotidienne agréable. Le logement se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec accès au balcon * Une cuisine indépendante avec loggia * Quatre chambres * Une salle de bains * Des WC séparés * Un balcon * Une loggia Les + du bien : * Appartement traversant * Double exposition Est / Sud * Pièce de vie très lumineuse * Balcon et loggia * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commodités Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg Neudorf ? La résidence Lazaret Square propose 15 logements du studio au T4, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Architecture contemporaine, appartements lumineux, balcon à partir du T2, grand espace vert, parking et stationnements vélos — tout est pensé pour un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tramway et des commerces. Du studio pour investir au T4 familial, chaque profil d'acquéreur y trouve sa place. Contactez Nexxt-Immo pour votre plan personnalisé.

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Situé dans le quartier de l'orangerie, je vous propose ce 5 pièces, avec un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² donnant sur une grande terrasse en angle entourée de haies protectrices cuisine équipée dernier cris, 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, 3 wc ainsi que les prestations premium : vitrage blindé, isolation phonique, domotique, stores et volet électriques, fibre, alarme, grand garage avec entrée privative, accès p. M.R. 2 caves et une buanderie. Rien à refaire ou réparer ou changer. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier : venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€ soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 930991.

Strasbourg ville ! Boulevard wilson. Strasbourg ville, boulevard wilson. À proximité du centre-ville, secteur place des halles … bel appartement de trois pièces, traversant et ensoleillé, de 86 m², en bon état, situé au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1985. Ce bien vous propose un séjour spacieux de 26 m² et deux chambres, dont une sur cour / jardin intérieur, complétés par une cuisine équipée, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est servi par une entrée agréable et des dégagements. Vues agréables, citadine et sur jardin intérieur; parquets; double vitrages; chauffage mixte collectif et individuel; eau chaude individuelle. Concierge dans la résidence. Rafraîchissements à prévoir. À proximité directe : commodités essentielles, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, transports, etc. Cave au sous-sol. En option et en sus, parking en sous-sol, dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. 104 lots principaux sur 255 au total (caves et garages compris). Charges du dernier exercice : 205 € / mois. 286.300 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller 'agence bsd' : gérant - franck tebol carte t cpi 6701 2018 000 032 593 rcp 120137405.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad – Strasbourg Robertsau Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,6 m² habitables bénéficiant d'un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 54 m² avec vue dégagée sur le Parlement Européen. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et offre un cadre unique pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des institutions européennes, du Parc de l'Orangerie, des commerces, des pistes cyclables et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2510.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités. C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Transports en commun à proximité : • Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D. • Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo. Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, interphone, visiophone et fibre optique. Les atouts du bien : • 6ème et dernier étage avec ascenseur ; • Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ; • Résidence récente de 2015 ; • Tramway à proximité immédiate ; • Idéal investissement locatif ou premier achat ; • Grand local à vélos commun ; • Calme. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 06 / 2026. DPE : C/C. Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 63. Taxe foncière : 591 € / an. Prix de vente : 125 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose de découvrir dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Cet espace lumineux et accueillant est parfait pour un investisseur ou pour une famille ou un couple à la recherche de leur cocon situé au 6 rue Thiergarten 67000 STRASBOURG. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'agencement. La cuisine équipée, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur une terrasse ensoleillé, parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Le salon / salle à manger, orienté à l'ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bain avec baignoire / douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, complètent ce bien. Une place de stationnement au RDC vous sera. Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et à proximité des tramways, écoles et commerces, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel chaleureux ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copro) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 610296 ).